immobilie1-ID: 31268203 | Anbieter-ID: AZ-128-24
„Charmante Zweiraumwohnung auf dem Magdeburger Werder“
115.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine charmante, helle Zweiraumwohnung mit Teilmöblierung im beliebten Stadtteil Werder in Magdeburg. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnblocks aus dem Jahr 1880 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 56...
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Zum Verkauf steht eine charmante, helle Zweiraumwohnung mit Teilmöblierung im beliebten Stadtteil Werder in Magdeburg. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnblocks aus dem Jahr 1880 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 56 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder junge Paare eignet.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und kann bei Bedarf durch Öffnen einer Wand in den Wohn- und Essbereich integriert werden, um ein offenes Raumkonzept zu schaffen. Alle Zimmer sind mit Fenstern versehen, was die Wohnung besonders lichtdurchflutet und freundlich macht.
Ob als Altersvorsorge oder zur Eigennutzung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage auf dem Werder, die Nähe zur Magdeburger Innenstadt sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Wohnung besonders attraktiv. Zudem bietet die Nähe zu den Elbauen und dem Elbauenpark zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Insgesamt ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine gepflegte, helle Wohnung in zentraler Lage suchen oder in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und kann bei Bedarf durch Öffnen einer Wand in den Wohn- und Essbereich integriert werden, um ein offenes Raumkonzept zu schaffen. Alle Zimmer sind mit Fenstern versehen, was die Wohnung besonders lichtdurchflutet und freundlich macht.
Ob als Altersvorsorge oder zur Eigennutzung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage auf dem Werder, die Nähe zur Magdeburger Innenstadt sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Wohnung besonders attraktiv. Zudem bietet die Nähe zu den Elbauen und dem Elbauenpark zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Insgesamt ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine gepflegte, helle Wohnung in zentraler Lage suchen oder in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zum Verkauf steht eine charmante, helle Zweiraumwohnung mit Teilmöblierung im beliebten Stadtteil Werder in Magdeburg. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnblocks aus dem Jahr 1880 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 56 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder junge Paare eignet.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und kann bei Bedarf durch Öffnen einer Wand in den Wohn- und Essbereich integriert werden, um ein offenes Raumkonzept zu schaffen. Alle Zimmer sind mit Fenstern versehen, was die Wohnung besonders lichtdurchflutet und freundlich macht.
Ob als Altersvorsorge oder zur Eigennutzung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage auf dem Werder, die Nähe zur Magdeburger Innenstadt sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Wohnung besonders attraktiv. Zudem bietet die Nähe zu den Elbauen und dem Elbauenpark zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Insgesamt ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine gepflegte, helle Wohnung in zentraler Lage suchen oder in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und kann bei Bedarf durch Öffnen einer Wand in den Wohn- und Essbereich integriert werden, um ein offenes Raumkonzept zu schaffen. Alle Zimmer sind mit Fenstern versehen, was die Wohnung besonders lichtdurchflutet und freundlich macht.
Ob als Altersvorsorge oder zur Eigennutzung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage auf dem Werder, die Nähe zur Magdeburger Innenstadt sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Wohnung besonders attraktiv. Zudem bietet die Nähe zu den Elbauen und dem Elbauenpark zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Insgesamt ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine gepflegte, helle Wohnung in zentraler Lage suchen oder in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis115.000 €
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Hausgeld pro Monat246,8 €
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KäuferprovisionKäuferprovision 4.165,00€ inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1880
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf123 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis25.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnzimmer 15,88qm
Schlafzimmer 15,33qm
Küche mit EBK 11,42qm
Flur 5,92qm
Abstellraum 1,08qm
Duschbad 6,96qm
Kellerabteil 4,5qm
Schlafzimmer 15,33qm
Küche mit EBK 11,42qm
Flur 5,92qm
Abstellraum 1,08qm
Duschbad 6,96qm
Kellerabteil 4,5qm
Wohnzimmer 15,88qm
Schlafzimmer 15,33qm
Küche mit EBK 11,42qm
Flur 5,92qm
Abstellraum 1,08qm
Duschbad 6,96qm
Kellerabteil 4,5qm
Schlafzimmer 15,33qm
Küche mit EBK 11,42qm
Flur 5,92qm
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Kellerabteil 4,5qm
Lage
Der Magdeburger Werder, insbesondere die Weidenstraße, bietet eine attraktive Wohnlage auf einer Elbinsel mit ruhigem, naturnahem Umfeld. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch Straßenbahnen und die Nähe zur Jerusalembrücke hervorragend, und...
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Der Magdeburger Werder, insbesondere die Weidenstraße, bietet eine attraktive Wohnlage auf einer Elbinsel mit ruhigem, naturnahem Umfeld. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch Straßenbahnen und die Nähe zur Jerusalembrücke hervorragend, und Radwege entlang der Elbe laden zu Freizeitaktivitäten ein. Supermärkte, Apotheken und Ärzte decken den täglichen Bedarf, während größere Einkaufszentren in der Innenstadt schnell erreichbar sind. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Lage kombiniert idyllische Natur mit guter Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien und Pendler.
Der Magdeburger Werder, insbesondere die Weidenstraße, bietet eine attraktive Wohnlage auf einer Elbinsel mit ruhigem, naturnahem Umfeld. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch Straßenbahnen und die Nähe zur Jerusalembrücke hervorragend, und Radwege entlang der Elbe laden zu Freizeitaktivitäten ein. Supermärkte, Apotheken und Ärzte decken den täglichen Bedarf, während größere Einkaufszentren in der Innenstadt schnell erreichbar sind. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Lage kombiniert idyllische Natur mit guter Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien und Pendler.
39114 Magdeburg · Deutschland
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Sonstiges
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Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel
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Herr Andy Zimpel
Zimpel Immobilien
Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
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