immobilie1-ID: 31203251 | Anbieter-ID: CL-ETW-6
Eigenheim in Magdeburg
119.999 €
Kaufpreis
58,38 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese exklusive Eigentumswohnung in Magdeburg-Sudenburg ist ein wahres Juwel! Die moderne 3-Zimmer-Maisonette bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine gut ausgestattete Küche. Das stilvolle...
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Diese exklusive Eigentumswohnung in Magdeburg-Sudenburg ist ein wahres Juwel! Die moderne 3-Zimmer-Maisonette bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine gut ausgestattete Küche. Das stilvolle Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspanntes Wohnen. Ein eigener Parkplatz macht dieses Angebot besonders attraktiv, ein echtes Highlight in der Stadt.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Bei Vermietung zur ortsüblichen Miete können Sie bereits eine solide Mietrendite von 4,33 % erzielen.
Bitte beachten Sie: Aufgrund einer defekten Wasserleitung gab es in der oberen Etage einen Wasserschaden, der jedoch vollständig behoben wurde. Die Zwischendecke wurde professionell getrocknet, und die Wohnung ist nun bereit für die Verlegung eines neuen Bodenbelags – eine perfekte Gelegenheit, Ihren persönlichen Stil einzubringen.
Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich unter 0179 423 7073!
Besuchen Sie uns bei Facebook, Instagram oder auf der Sorglosmakler-Webseite und schauen Sie sich den 360°-Rundgang zur Immobilie an.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Bei Vermietung zur ortsüblichen Miete können Sie bereits eine solide Mietrendite von 4,33 % erzielen.
Bitte beachten Sie: Aufgrund einer defekten Wasserleitung gab es in der oberen Etage einen Wasserschaden, der jedoch vollständig behoben wurde. Die Zwischendecke wurde professionell getrocknet, und die Wohnung ist nun bereit für die Verlegung eines neuen Bodenbelags – eine perfekte Gelegenheit, Ihren persönlichen Stil einzubringen.
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Diese exklusive Eigentumswohnung in Magdeburg-Sudenburg ist ein wahres Juwel! Die moderne 3-Zimmer-Maisonette bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine gut ausgestattete Küche. Das stilvolle Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspanntes Wohnen. Ein eigener Parkplatz macht dieses Angebot besonders attraktiv, ein echtes Highlight in der Stadt.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Bei Vermietung zur ortsüblichen Miete können Sie bereits eine solide Mietrendite von 4,33 % erzielen.
Bitte beachten Sie: Aufgrund einer defekten Wasserleitung gab es in der oberen Etage einen Wasserschaden, der jedoch vollständig behoben wurde. Die Zwischendecke wurde professionell getrocknet, und die Wohnung ist nun bereit für die Verlegung eines neuen Bodenbelags – eine perfekte Gelegenheit, Ihren persönlichen Stil einzubringen.
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Bitte beachten Sie: Aufgrund einer defekten Wasserleitung gab es in der oberen Etage einen Wasserschaden, der jedoch vollständig behoben wurde. Die Zwischendecke wurde professionell getrocknet, und die Wohnung ist nun bereit für die Verlegung eines neuen Bodenbelags – eine perfekte Gelegenheit, Ihren persönlichen Stil einzubringen.
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Kosten
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Kaufpreis119.999 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,54 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)58,38 m²
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Nutzfläche (ca.)67,84 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
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Anzahl Etagen4.0000
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DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch109,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis26.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- drei Zimmer
- ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- Maisonette
- ein KFZ-Stellplatz
- Kellerabteil
- ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- Maisonette
- ein KFZ-Stellplatz
- Kellerabteil
- drei Zimmer
- ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- Maisonette
- ein KFZ-Stellplatz
- Kellerabteil
- ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- Maisonette
- ein KFZ-Stellplatz
- Kellerabteil
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Sudenburg liegt im südwestlichen Teil von Magdeburg und grenzt im Osten an den Magdeburger Ring (Bundesstraße 71). Im Süden schließt der Stadtteil Lemsdorf an, während im Westen Ottersleben zu finden ist. Im Norden verläuft die Bahnlinie...
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Sudenburg liegt im südwestlichen Teil von Magdeburg und grenzt im Osten an den Magdeburger Ring (Bundesstraße 71). Im Süden schließt der Stadtteil Lemsdorf an, während im Westen Ottersleben zu finden ist. Im Norden verläuft die Bahnlinie Magdeburg-Braunschweig, an der auch der Bahnhof Magdeburg-Sudenburg liegt.
Der Stadtteil Sudenburg bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus städtischer und ruhiger Wohnbebauung. Während der Osten von Sudenburg durch städtische Architektur geprägt ist, geht das Viertel nach Westen hin in Einfamilienhaussiedlungen und landwirtschaftlich genutzte Flächen über. Entlang der Bahnstrecke sind zudem verschiedene Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt.
Das geschäftliche Zentrum des Stadtteils bildet die Halberstädter Straße, die sich von Nordosten nach Südwesten erstreckt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen bietet. Zum Stadtteil gehören außerdem die Siedlungen Friedenshöhe, Goethesiedlung und Hansapark, die Sudenburg zu einem vielfältigen und lebendigen Wohnort machen.
Der Stadtteil Sudenburg bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus städtischer und ruhiger Wohnbebauung. Während der Osten von Sudenburg durch städtische Architektur geprägt ist, geht das Viertel nach Westen hin in Einfamilienhaussiedlungen und landwirtschaftlich genutzte Flächen über. Entlang der Bahnstrecke sind zudem verschiedene Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt.
Das geschäftliche Zentrum des Stadtteils bildet die Halberstädter Straße, die sich von Nordosten nach Südwesten erstreckt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen bietet. Zum Stadtteil gehören außerdem die Siedlungen Friedenshöhe, Goethesiedlung und Hansapark, die Sudenburg zu einem vielfältigen und lebendigen Wohnort machen.
Sudenburg liegt im südwestlichen Teil von Magdeburg und grenzt im Osten an den Magdeburger Ring (Bundesstraße 71). Im Süden schließt der Stadtteil Lemsdorf an, während im Westen Ottersleben zu finden ist. Im Norden verläuft die Bahnlinie Magdeburg-Braunschweig, an der auch der Bahnhof Magdeburg-Sudenburg liegt.
Der Stadtteil Sudenburg bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus städtischer und ruhiger Wohnbebauung. Während der Osten von Sudenburg durch städtische Architektur geprägt ist, geht das Viertel nach Westen hin in Einfamilienhaussiedlungen und landwirtschaftlich genutzte Flächen über. Entlang der Bahnstrecke sind zudem verschiedene Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt.
Das geschäftliche Zentrum des Stadtteils bildet die Halberstädter Straße, die sich von Nordosten nach Südwesten erstreckt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen bietet. Zum Stadtteil gehören außerdem die Siedlungen Friedenshöhe, Goethesiedlung und Hansapark, die Sudenburg zu einem vielfältigen und lebendigen Wohnort machen.
Der Stadtteil Sudenburg bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus städtischer und ruhiger Wohnbebauung. Während der Osten von Sudenburg durch städtische Architektur geprägt ist, geht das Viertel nach Westen hin in Einfamilienhaussiedlungen und landwirtschaftlich genutzte Flächen über. Entlang der Bahnstrecke sind zudem verschiedene Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt.
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39116 Magdeburg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0179 42 37 073 oder 0391 74 47 73 37
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christopher Luckau
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Ansprechpartner
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39179 Barleben
39179 Barleben
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
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