immobilie1-ID: 31518249 | Anbieter-ID: DSDA-EFH-002
Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in guter Lage
149.000 €
Kaufpreis
93,37 m²
Wohnfläche
242 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in diesem Reihenmittelhaus in der begehrten Lage von Magdeburg Reform, das mit einer Wohnfläche von ca. 93,37 m² auf eine umfassende Kernsanierung wartet. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und...
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Willkommen in diesem Reihenmittelhaus in der begehrten Lage von Magdeburg Reform, das mit einer Wohnfläche von ca. 93,37 m² auf eine umfassende Kernsanierung wartet. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Die Küche, die an das Esszimmer grenzt, bietet eine praktische und gesellige Verbindung, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders praktisch für Besucher.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die viel Platz für Ihre Familie oder Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Das Hauptbad im Obergeschoss bietet ebenfalls Potenzial für eine moderne Neugestaltung, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Das Reihenmittelhaus ist von einem kleinen Garten umgeben, der Ihnen die Möglichkeit bietet, eine grüne Oase zu gestalten, in der Sie entspannen und die Natur genießen können. Die Lage in Magdeburg Reform zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aus.
Dieses Reihenmittelhaus ist die perfekte Gelegenheit für kreative Köpfe und Handwerker, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
Dieses Angebot ist interessant für Sie?
Dann überzeugen Sie sich selbst, lassen Sie sich vorab den 360°-Rundgang dieser Immobilie zusenden und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Die Küche, die an das Esszimmer grenzt, bietet eine praktische und gesellige Verbindung, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders praktisch für Besucher.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die viel Platz für Ihre Familie oder Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Das Hauptbad im Obergeschoss bietet ebenfalls Potenzial für eine moderne Neugestaltung, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Das Reihenmittelhaus ist von einem kleinen Garten umgeben, der Ihnen die Möglichkeit bietet, eine grüne Oase zu gestalten, in der Sie entspannen und die Natur genießen können. Die Lage in Magdeburg Reform zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aus.
Dieses Reihenmittelhaus ist die perfekte Gelegenheit für kreative Köpfe und Handwerker, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
Dieses Angebot ist interessant für Sie?
Dann überzeugen Sie sich selbst, lassen Sie sich vorab den 360°-Rundgang dieser Immobilie zusenden und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Willkommen in diesem Reihenmittelhaus in der begehrten Lage von Magdeburg Reform, das mit einer Wohnfläche von ca. 93,37 m² auf eine umfassende Kernsanierung wartet. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Die Küche, die an das Esszimmer grenzt, bietet eine praktische und gesellige Verbindung, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders praktisch für Besucher.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die viel Platz für Ihre Familie oder Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Das Hauptbad im Obergeschoss bietet ebenfalls Potenzial für eine moderne Neugestaltung, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Das Reihenmittelhaus ist von einem kleinen Garten umgeben, der Ihnen die Möglichkeit bietet, eine grüne Oase zu gestalten, in der Sie entspannen und die Natur genießen können. Die Lage in Magdeburg Reform zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aus.
Dieses Reihenmittelhaus ist die perfekte Gelegenheit für kreative Köpfe und Handwerker, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
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Dann überzeugen Sie sich selbst, lassen Sie sich vorab den 360°-Rundgang dieser Immobilie zusenden und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Die Küche, die an das Esszimmer grenzt, bietet eine praktische und gesellige Verbindung, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders praktisch für Besucher.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die viel Platz für Ihre Familie oder Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Das Hauptbad im Obergeschoss bietet ebenfalls Potenzial für eine moderne Neugestaltung, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Das Reihenmittelhaus ist von einem kleinen Garten umgeben, der Ihnen die Möglichkeit bietet, eine grüne Oase zu gestalten, in der Sie entspannen und die Natur genießen können. Die Lage in Magdeburg Reform zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aus.
Dieses Reihenmittelhaus ist die perfekte Gelegenheit für kreative Köpfe und Handwerker, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
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Dann überzeugen Sie sich selbst, lassen Sie sich vorab den 360°-Rundgang dieser Immobilie zusenden und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)93,37 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)242 m²
-
Nutzfläche (ca.)93,37 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2.0000
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf199,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis02.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gaszentralheizung 1994
- doppelverglaste Kunststofffenster 1997
- Dacheindeckung 2000
- Terrasse
- Vollkeller
- Stellplatz
- doppelverglaste Kunststofffenster 1997
- Dacheindeckung 2000
- Terrasse
- Vollkeller
- Stellplatz
- Gaszentralheizung 1994
- doppelverglaste Kunststofffenster 1997
- Dacheindeckung 2000
- Terrasse
- Vollkeller
- Stellplatz
- doppelverglaste Kunststofffenster 1997
- Dacheindeckung 2000
- Terrasse
- Vollkeller
- Stellplatz
- Keller
Lage
Der Stadtteil Reform zählt durch seine gute Verkehrsanbindung und den bestehenden Wohngebieten zu einem beliebten und aufstrebenden Stadtteil.
Vorhandene Schulen, Kindergärten, das Freibad Süd sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass... mehr lesen
Vorhandene Schulen, Kindergärten, das Freibad Süd sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass... mehr lesen
Der Stadtteil Reform zählt durch seine gute Verkehrsanbindung und den bestehenden Wohngebieten zu einem beliebten und aufstrebenden Stadtteil.
Vorhandene Schulen, Kindergärten, das Freibad Süd sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass Jung und Alt sich hier niederlassen.
Der Stadtteil Reform ist ein reines Wohngebiet, das mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien an das Magdeburger Nahverkehrsnetz angebunden ist.
Das nahe gelegene Einkaufszentrum Börde Park befindet sich im Süden Reforms und die beiden Auffahrten auf den Magdeburger Ring bieten eine gute Verkehrsanbindung.
Vorhandene Schulen, Kindergärten, das Freibad Süd sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass Jung und Alt sich hier niederlassen.
Der Stadtteil Reform ist ein reines Wohngebiet, das mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien an das Magdeburger Nahverkehrsnetz angebunden ist.
Das nahe gelegene Einkaufszentrum Börde Park befindet sich im Süden Reforms und die beiden Auffahrten auf den Magdeburger Ring bieten eine gute Verkehrsanbindung.
Der Stadtteil Reform zählt durch seine gute Verkehrsanbindung und den bestehenden Wohngebieten zu einem beliebten und aufstrebenden Stadtteil.
Vorhandene Schulen, Kindergärten, das Freibad Süd sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass Jung und Alt sich hier niederlassen.
Der Stadtteil Reform ist ein reines Wohngebiet, das mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien an das Magdeburger Nahverkehrsnetz angebunden ist.
Das nahe gelegene Einkaufszentrum Börde Park befindet sich im Süden Reforms und die beiden Auffahrten auf den Magdeburger Ring bieten eine gute Verkehrsanbindung.
Vorhandene Schulen, Kindergärten, das Freibad Süd sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass Jung und Alt sich hier niederlassen.
Der Stadtteil Reform ist ein reines Wohngebiet, das mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien an das Magdeburger Nahverkehrsnetz angebunden ist.
Das nahe gelegene Einkaufszentrum Börde Park befindet sich im Süden Reforms und die beiden Auffahrten auf den Magdeburger Ring bieten eine gute Verkehrsanbindung.
39118 Magdeburg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0162 30 64 09 9 oder 0391 74 47 73 38
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben
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Holtenhof 4,
39179 Barleben
39179 Barleben
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
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