immobilie1-ID: 31370629 | Anbieter-ID: 58-0401-1560
Haus mit Geschichte und Zukunft
140.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
281 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Reihenhaus wurde 1954 durch die Arbeiterwohnungsgenossenschaft erbaut in massiver Bauweise. Der Wohnraum mit ca. 85m² kann durch den Ausbau des Dachgeschosses vergrößert werden. Um es an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen, müssen generell...
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Das Reihenhaus wurde 1954 durch die Arbeiterwohnungsgenossenschaft erbaut in massiver Bauweise. Der Wohnraum mit ca. 85m² kann durch den Ausbau des Dachgeschosses vergrößert werden. Um es an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen, müssen generell Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt werden.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC
OG: Flur, Durchgangszimmer, Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Zugang zum Dachgeschoss
Das Objekt ist vollunterkellert. Dieser ist von innen und außen begehbar.
Zum Haus gehört ein kleiner Garten mit Terrasse. Der Garten ist zusätzlich über einen Wirtschaftsweg erreichbar.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC
OG: Flur, Durchgangszimmer, Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Zugang zum Dachgeschoss
Das Objekt ist vollunterkellert. Dieser ist von innen und außen begehbar.
Zum Haus gehört ein kleiner Garten mit Terrasse. Der Garten ist zusätzlich über einen Wirtschaftsweg erreichbar.
Kosten
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Kaufpreis140.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1955
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)85 m²
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Grundstücksfläche (ca.)281 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl, Gas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf432,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis11.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl, Gas
Ausstattung
Das Haus ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- gedämmtes Satteldach (ca. 1998)
- Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech (ca. 1998)
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitten (1990er Jahre)
- doppelt verglaste... mehr lesen
- gedämmtes Satteldach (ca. 1998)
- Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech (ca. 1998)
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitten (1990er Jahre)
- doppelt verglaste... mehr lesen
Das Haus ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- gedämmtes Satteldach (ca. 1998)
- Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech (ca. 1998)
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitten (1990er Jahre)
- doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 1995) mit Rollläden im EG
- Massivholztreppe mit Handlauf
- Tageslichtbad mit Dusche (1990er Jahre)
- Gäste-WC (1990 er Jahre)
- Fußbodenbelag: Fliesen, Parkett, Vinyl
- gedämmtes Satteldach (ca. 1998)
- Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech (ca. 1998)
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitten (1990er Jahre)
- doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 1995) mit Rollläden im EG
- Massivholztreppe mit Handlauf
- Tageslichtbad mit Dusche (1990er Jahre)
- Gäste-WC (1990 er Jahre)
- Fußbodenbelag: Fliesen, Parkett, Vinyl
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
Das Reihenmittelhaus befinden sich im Magdeburger Stadtteil "Reform". Das Wohngebiet "Karl-Liebknecht-Siedlung" ist vor allem durch Reihen- und Doppelhäuser geprägt. Im Stadtteil selber sind auch Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser zu finden....
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Das Reihenmittelhaus befinden sich im Magdeburger Stadtteil "Reform". Das Wohngebiet "Karl-Liebknecht-Siedlung" ist vor allem durch Reihen- und Doppelhäuser geprägt. Im Stadtteil selber sind auch Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser zu finden.
In Reform ist alles für den alltäglichen Bedarf fußläufig erreichbar, z.B. verschiedene Schulen, Kindergärten, Einkaufsläden, Ärzte und Apotheken. Durch die gute Infrastruktur ist der Stadtteil sowohl beliebt bei Familien und Paaren als auch bei Senioren.
Die Infrastruktur wird durch die hervorragende Anbindung an den ÖPNV abgerundet. Mit dem PKW ist man in ca. 15 min im Zentrum der Stadt. Die Autobahnen A2 und A14 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In Reform ist alles für den alltäglichen Bedarf fußläufig erreichbar, z.B. verschiedene Schulen, Kindergärten, Einkaufsläden, Ärzte und Apotheken. Durch die gute Infrastruktur ist der Stadtteil sowohl beliebt bei Familien und Paaren als auch bei Senioren.
Die Infrastruktur wird durch die hervorragende Anbindung an den ÖPNV abgerundet. Mit dem PKW ist man in ca. 15 min im Zentrum der Stadt. Die Autobahnen A2 und A14 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Magdeburg Reform Sachsen-Anhalt Deutschland (39118)
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Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Besichtigungen sind... mehr lesen
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Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
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Ansprechpartner
Frau Michelle Koch
Sparkasse MagdeBurg
Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
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0391 2508337
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m.koch@sparkasse-magdeburg.de
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