immobilie1-ID: 31557425 | Anbieter-ID: GKMHe-SC-8
Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial
155.000 €
Kaufpreis
82,61 m²
Wohnfläche
256 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in diesem gemütlichen Reihenmittelhaus, das Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Gelegen in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Magdeburg, vereint diese Immobilie Komfort und...
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Willkommen in diesem gemütlichen Reihenmittelhaus, das Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Gelegen in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Magdeburg, vereint diese Immobilie Komfort und eine familienfreundliche Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 82,61 m² auf zwei Etagen und einem Grundstück von ca. 256,00 m². Zudem verfügt es über einen unausgebauten Dachboden und einen geräumigen Keller mit viel Stauraum.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in die helle Küche, die nahtlos ins Esszimmer übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Das angrenzende Wohnzimmer schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer.
Das Haus benötigt Modernisierungsmaßnahmen, bietet jedoch enormes Potenzial, um es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dank der guten Lage profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 82,61 m² auf zwei Etagen und einem Grundstück von ca. 256,00 m². Zudem verfügt es über einen unausgebauten Dachboden und einen geräumigen Keller mit viel Stauraum.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in die helle Küche, die nahtlos ins Esszimmer übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Das angrenzende Wohnzimmer schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer.
Das Haus benötigt Modernisierungsmaßnahmen, bietet jedoch enormes Potenzial, um es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dank der guten Lage profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Willkommen in diesem gemütlichen Reihenmittelhaus, das Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Gelegen in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Magdeburg, vereint diese Immobilie Komfort und eine familienfreundliche Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 82,61 m² auf zwei Etagen und einem Grundstück von ca. 256,00 m². Zudem verfügt es über einen unausgebauten Dachboden und einen geräumigen Keller mit viel Stauraum.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in die helle Küche, die nahtlos ins Esszimmer übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Das angrenzende Wohnzimmer schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer.
Das Haus benötigt Modernisierungsmaßnahmen, bietet jedoch enormes Potenzial, um es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dank der guten Lage profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 82,61 m² auf zwei Etagen und einem Grundstück von ca. 256,00 m². Zudem verfügt es über einen unausgebauten Dachboden und einen geräumigen Keller mit viel Stauraum.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in die helle Küche, die nahtlos ins Esszimmer übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Das angrenzende Wohnzimmer schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer.
Das Haus benötigt Modernisierungsmaßnahmen, bietet jedoch enormes Potenzial, um es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dank der guten Lage profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Kosten
-
Kaufpreis155.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1959
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82,61 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)256 m²
-
Nutzfläche (ca.)206,04 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2.0000
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf138 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis02.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Stellplatz
- Terrasse
- Garten
- Raumvolumen ca. 315,68 m³
Sanierungen:
- 2000 Putzfassade
- 2000 Badezimmer
- 2000 Kunststofffenster
- 2006 Dachdämmung
- Terrasse
- Garten
- Raumvolumen ca. 315,68 m³
Sanierungen:
- 2000 Putzfassade
- 2000 Badezimmer
- 2000 Kunststofffenster
- 2006 Dachdämmung
- Stellplatz
- Terrasse
- Garten
- Raumvolumen ca. 315,68 m³
Sanierungen:
- 2000 Putzfassade
- 2000 Badezimmer
- 2000 Kunststofffenster
- 2006 Dachdämmung
- Terrasse
- Garten
- Raumvolumen ca. 315,68 m³
Sanierungen:
- 2000 Putzfassade
- 2000 Badezimmer
- 2000 Kunststofffenster
- 2006 Dachdämmung
- Garten
- Keller
Lage
Der Stadtteil Reform zählt durch seine gute Verkehrsanbindung und den bestehenden Wohngebieten zu einem beliebten und aufstrebenden Stadtteil.
Vorhandene Schulen, Kindergärten, das Freibad Süd sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass... mehr lesen
Vorhandene Schulen, Kindergärten, das Freibad Süd sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass... mehr lesen
Der Stadtteil Reform zählt durch seine gute Verkehrsanbindung und den bestehenden Wohngebieten zu einem beliebten und aufstrebenden Stadtteil.
Vorhandene Schulen, Kindergärten, das Freibad Süd sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass Jung und Alt sich hier niederlassen.
Der Stadtteil Reform ist ein reines Wohngebiet, das mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien an das Magdeburger Nahverkehrsnetz angebunden ist.
Das nahe gelegene Einkaufszentrum Börde Park befindet sich im Süden Reforms und die beiden Auffahrten auf den Magdeburger Ring bieten eine gute Verkehrsanbindung.
Vorhandene Schulen, Kindergärten, das Freibad Süd sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass Jung und Alt sich hier niederlassen.
Der Stadtteil Reform ist ein reines Wohngebiet, das mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien an das Magdeburger Nahverkehrsnetz angebunden ist.
Das nahe gelegene Einkaufszentrum Börde Park befindet sich im Süden Reforms und die beiden Auffahrten auf den Magdeburger Ring bieten eine gute Verkehrsanbindung.
Der Stadtteil Reform zählt durch seine gute Verkehrsanbindung und den bestehenden Wohngebieten zu einem beliebten und aufstrebenden Stadtteil.
Vorhandene Schulen, Kindergärten, das Freibad Süd sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass Jung und Alt sich hier niederlassen.
Der Stadtteil Reform ist ein reines Wohngebiet, das mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien an das Magdeburger Nahverkehrsnetz angebunden ist.
Das nahe gelegene Einkaufszentrum Börde Park befindet sich im Süden Reforms und die beiden Auffahrten auf den Magdeburger Ring bieten eine gute Verkehrsanbindung.
Vorhandene Schulen, Kindergärten, das Freibad Süd sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass Jung und Alt sich hier niederlassen.
Der Stadtteil Reform ist ein reines Wohngebiet, das mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien an das Magdeburger Nahverkehrsnetz angebunden ist.
Das nahe gelegene Einkaufszentrum Börde Park befindet sich im Süden Reforms und die beiden Auffahrten auf den Magdeburger Ring bieten eine gute Verkehrsanbindung.
Mageburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39118)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0391 7447 7337 oder 0176 8226 1813
Ihr persönlicher Ansprechpartnerin: Mariella Hedwig
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Frau Mariella Hedwig
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39288 Burg
39288 Burg
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
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