immobilie1-ID: 31173255 | Anbieter-ID: GKKS-EW-31
Ihr neues Zuhause mit Gartenblick in ruhiger Lage!
329.000 €
Kaufpreis
145,74 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses einladende Einfamilienhaus, erbaut in solider Massivbauweise im Jahr 1936, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 145,74 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Das großzügige Grundstück von ca. 620,00 m² ist ideal für Kinder und...
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Dieses einladende Einfamilienhaus, erbaut in solider Massivbauweise im Jahr 1936, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 145,74 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Das großzügige Grundstück von ca. 620,00 m² ist ideal für Kinder und Gartenliebhaber.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und großen Eingangsbereich empfangen, der eine warme Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer – perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte. Das große Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer bildet den Hauptmittelpunkt des Hauses, wo unvergessliche Familienmomente und gesellige Abende stattfinden können. Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Bad mit Dusche und Tageslicht. Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt so für angenehme Nächte selbst an heißen Sommertagen. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Wäsche, Lagerung und als Highlight sogar eine komfortable Sauna für absolutes Wohlbefinden.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse mit Blick in den liebevoll begrünten Garten. Der einladende Vorgarten mit Zufahrt zur Garage rundet das Gesamtbild ab und bietet Ihnen einen charmanten ersten Eindruck.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Raum und eine familienfreundliche Umgebung – ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und großen Eingangsbereich empfangen, der eine warme Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer – perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte. Das große Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer bildet den Hauptmittelpunkt des Hauses, wo unvergessliche Familienmomente und gesellige Abende stattfinden können. Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Bad mit Dusche und Tageslicht. Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt so für angenehme Nächte selbst an heißen Sommertagen. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Wäsche, Lagerung und als Highlight sogar eine komfortable Sauna für absolutes Wohlbefinden.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse mit Blick in den liebevoll begrünten Garten. Der einladende Vorgarten mit Zufahrt zur Garage rundet das Gesamtbild ab und bietet Ihnen einen charmanten ersten Eindruck.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Raum und eine familienfreundliche Umgebung – ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Dieses einladende Einfamilienhaus, erbaut in solider Massivbauweise im Jahr 1936, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 145,74 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Das großzügige Grundstück von ca. 620,00 m² ist ideal für Kinder und Gartenliebhaber.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und großen Eingangsbereich empfangen, der eine warme Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer – perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte. Das große Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer bildet den Hauptmittelpunkt des Hauses, wo unvergessliche Familienmomente und gesellige Abende stattfinden können. Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Bad mit Dusche und Tageslicht. Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt so für angenehme Nächte selbst an heißen Sommertagen. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Wäsche, Lagerung und als Highlight sogar eine komfortable Sauna für absolutes Wohlbefinden.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse mit Blick in den liebevoll begrünten Garten. Der einladende Vorgarten mit Zufahrt zur Garage rundet das Gesamtbild ab und bietet Ihnen einen charmanten ersten Eindruck.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Raum und eine familienfreundliche Umgebung – ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und großen Eingangsbereich empfangen, der eine warme Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer – perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte. Das große Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer bildet den Hauptmittelpunkt des Hauses, wo unvergessliche Familienmomente und gesellige Abende stattfinden können. Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Bad mit Dusche und Tageslicht. Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt so für angenehme Nächte selbst an heißen Sommertagen. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Wäsche, Lagerung und als Highlight sogar eine komfortable Sauna für absolutes Wohlbefinden.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse mit Blick in den liebevoll begrünten Garten. Der einladende Vorgarten mit Zufahrt zur Garage rundet das Gesamtbild ab und bietet Ihnen einen charmanten ersten Eindruck.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Raum und eine familienfreundliche Umgebung – ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)145,74 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)620 m²
-
Nutzfläche (ca.)261,22 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen1.5000
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf182 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis31.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Sauna
- Glasfaser
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Außenstellplatz
Sanierungen:
- Dacheindeckung (1995)
- Putzfassade (1995)
- Kunststofffenster (1995)
- Heizanlage (2017)
- Gäste-WC
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Sauna
- Glasfaser
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Außenstellplatz
Sanierungen:
- Dacheindeckung (1995)
- Putzfassade (1995)
- Kunststofffenster (1995)
- Heizanlage (2017)
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Sauna
- Glasfaser
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Außenstellplatz
Sanierungen:
- Dacheindeckung (1995)
- Putzfassade (1995)
- Kunststofffenster (1995)
- Heizanlage (2017)
- Gäste-WC
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Sauna
- Glasfaser
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Außenstellplatz
Sanierungen:
- Dacheindeckung (1995)
- Putzfassade (1995)
- Kunststofffenster (1995)
- Heizanlage (2017)
- Sauna
- Klimanalage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der Hopfengarten zählt durch seine Bebauung mit Villen, Reihen- und Einfamilienhäusern zu einem beliebten Stadtteil. Bei den knapp 4.800 Einwohnern, welche auf einer Fläche von ca. 2,8 km² leben, sind alle Altersgruppen vertreten.
In den letzten... mehr lesen
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Der Hopfengarten zählt durch seine Bebauung mit Villen, Reihen- und Einfamilienhäusern zu einem beliebten Stadtteil. Bei den knapp 4.800 Einwohnern, welche auf einer Fläche von ca. 2,8 km² leben, sind alle Altersgruppen vertreten.
In den letzten Jahren ist der Hopfengarten bei jungen Familien immer beliebter geworden. In näherer Umgebung befinden sich kleine Geschäfte. Für größere Anschaffungen ist es nur ein Katzensprung bis zum nahe liegenden Börde Park. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch ohne Auto mobil.
In den letzten Jahren ist der Hopfengarten bei jungen Familien immer beliebter geworden. In näherer Umgebung befinden sich kleine Geschäfte. Für größere Anschaffungen ist es nur ein Katzensprung bis zum nahe liegenden Börde Park. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch ohne Auto mobil.
Der Hopfengarten zählt durch seine Bebauung mit Villen, Reihen- und Einfamilienhäusern zu einem beliebten Stadtteil. Bei den knapp 4.800 Einwohnern, welche auf einer Fläche von ca. 2,8 km² leben, sind alle Altersgruppen vertreten.
In den letzten Jahren ist der Hopfengarten bei jungen Familien immer beliebter geworden. In näherer Umgebung befinden sich kleine Geschäfte. Für größere Anschaffungen ist es nur ein Katzensprung bis zum nahe liegenden Börde Park. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch ohne Auto mobil.
In den letzten Jahren ist der Hopfengarten bei jungen Familien immer beliebter geworden. In näherer Umgebung befinden sich kleine Geschäfte. Für größere Anschaffungen ist es nur ein Katzensprung bis zum nahe liegenden Börde Park. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch ohne Auto mobil.
39120 Magdeburg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0173 287 88 29 oder 0391 63 60 45 78
Ihr persönliche Ansprechpartnerin: Kimberly Seewitz
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Ansprechpartner
Frau Kimberly Seewitz
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Freiherr-vom-Stein-Str. 33,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
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