immobilie1-ID: 31349689 | Anbieter-ID: JS-AW-32
Stilvolle Doppelhaushälfte in bester Lage!
290.000 €
Kaufpreis
110,29 m²
Wohnfläche
941 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Historischer Charme mit modernem Komfort! Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936, welche sich in einem beliebten Stadtteil befindet, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft, die ideal für Paare und Familien ist.
Auf zwei Etagen... mehr lesen
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Historischer Charme mit modernem Komfort! Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936, welche sich in einem beliebten Stadtteil befindet, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft, die ideal für Paare und Familien ist.
Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt sechs Räume mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 110,20 m². Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das in einen separaten Essbereich übergeht – perfekt für gesellige Abende. Ebenso finden Sie im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC und den Zugang zum Vollkeller. Die moderne Küche führt Sie ins stilvolle Vollbad, das sowohl mit Wanne als auch mit Dusche ausgestattet ist. Der angrenzende Wintergarten bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick in den liebevoll gestalteten Garten – ein Ort der Ruhe und Erholung.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafräume, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das ca. 941,00 m² große Grundstück erreichen Sie bequem über eine Zufahrt, die Ihnen den Zugang zu Ihrer Garage mit Platz für zwei Autos ermöglicht. Im Sommer lädt ein erfrischender Pool zur Entspannung und zu unvergesslichen Momenten im Freien ein.
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein liebevolles Zuhause in einer attraktiven Lage suchen!
Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt sechs Räume mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 110,20 m². Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das in einen separaten Essbereich übergeht – perfekt für gesellige Abende. Ebenso finden Sie im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC und den Zugang zum Vollkeller. Die moderne Küche führt Sie ins stilvolle Vollbad, das sowohl mit Wanne als auch mit Dusche ausgestattet ist. Der angrenzende Wintergarten bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick in den liebevoll gestalteten Garten – ein Ort der Ruhe und Erholung.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafräume, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das ca. 941,00 m² große Grundstück erreichen Sie bequem über eine Zufahrt, die Ihnen den Zugang zu Ihrer Garage mit Platz für zwei Autos ermöglicht. Im Sommer lädt ein erfrischender Pool zur Entspannung und zu unvergesslichen Momenten im Freien ein.
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein liebevolles Zuhause in einer attraktiven Lage suchen!
Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1936
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)110,29 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)941 m²
-
Nutzfläche (ca.)179,35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage4
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis23.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Einbauküche
- zwei Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Vollkeller
- Garten
- Pool
- Garage
- Zufahrt
- zwei Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Vollkeller
- Garten
- Pool
- Garage
- Zufahrt
- Einbauküche
- zwei Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Vollkeller
- Garten
- Pool
- Garage
- Zufahrt
- zwei Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Vollkeller
- Garten
- Pool
- Garage
- Zufahrt
- Swimmingpool
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Garage
Lage
Der Hopfengarten zählt durch seine Bebauung mit Villen, Reihen- und Einfamilienhäusern zu einem beliebten Stadtteil. Bei den knapp 4.800 Einwohnern, welche auf einer Fläche von ca. 2,8 km² leben, sind alle Altersgruppen vertreten.
In den letzten... mehr lesen
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Der Hopfengarten zählt durch seine Bebauung mit Villen, Reihen- und Einfamilienhäusern zu einem beliebten Stadtteil. Bei den knapp 4.800 Einwohnern, welche auf einer Fläche von ca. 2,8 km² leben, sind alle Altersgruppen vertreten.
In den letzten Jahren ist der Hopfengarten bei jungen Familien immer beliebter geworden. In näherer Umgebung befinden sich kleine Geschäfte. Für größere Anschaffungen ist es nur ein Katzensprung bis zum nahe liegenden Börde Park. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch ohne Auto mobil.
In den letzten Jahren ist der Hopfengarten bei jungen Familien immer beliebter geworden. In näherer Umgebung befinden sich kleine Geschäfte. Für größere Anschaffungen ist es nur ein Katzensprung bis zum nahe liegenden Börde Park. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch ohne Auto mobil.
Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39120)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0173 75 84 559
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jasmin Suljic
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jasmin Suljic
Ansprechpartner
Herr Jasmin Suljic
Sorglosmakler GmbH
Halberstädter Chaussee 62,
39116 Magdeburg
39116 Magdeburg
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63 60 45 74
Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63604571
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