immobilie1-ID: 31127183 | Anbieter-ID: I-00YIGI-W-02W3RW
Bungalow im idyllischen Magdeburg Hopfengarten
320.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
538 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil auf ca. 114 m² Wohnfläche steht auf einem 538 m² großen Grundstück, bietet reichlich Platz für Ihre Ideen. Das Herzstück des Haupthauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 27 m², das durch...
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Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil auf ca. 114 m² Wohnfläche steht auf einem 538 m² großen Grundstück, bietet reichlich Platz für Ihre Ideen. Das Herzstück des Haupthauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 27 m², das durch große Fensterflächen viel Tageslicht einlässt und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet – der perfekte Ort, um gemütliche Nachmittage im Freien zu verbringen oder abends bei einem Glas Wein zu entspannen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ein zusätzliches Kinderzimmer ermöglicht es, dass auch der Nachwuchs seinen eigenen Raum zum Spielen und Lernen hat. Das Tageslicht-Badezimmer bietet Ihnen eine Eckbadewanne und eine separate Dusche. Weiter finden Sie im Haupthaus eine Küche, die darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung mit ca. 31 m², die durch einen separaten Eingang völlig unabhängig vom Haupthaus genutzt werden kann. Ob als Gästeapartment, Büro oder Mietwohnung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Ausgestattet mit einer kleinen Küche, einem Duschbad und einem gemütlichen Wohnraum, bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Die Einliegerwohnung kann sowohl über den Hausflur als auch über den separaten Eingang betreten werden.
Das Haus verfügt zudem über einen geräumigen Keller, der nicht nur reichlich Stauraum bietet, sondern auch eine ehemalige Waschküche mit sanitären Anschlüssen beherbergt. Hier können Sie Ihre Wäsche bequem und praktisch erledigen. Darüber hinaus gelangen Sie vom Keller direkt in die Tiefgarage, die mit einem elektrischen Tor und einer Fernbedienung ausgestattet ist. Der liebevoll gestaltete Garten lädt mit seinen vielen Gestaltungsmöglichkeiten zum Verweilen ein und bietet viel Raum für Ihre kreativen Ideen. Ob Sie ein Blumenparadies schaffen, einen Gemüsegarten anlegen oder einfach nur die grünen Rasenflächen genießen möchten – dieser Garten bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Träume zu verwirklichen. Das komplett eingezäunte Grundstück garantiert Privatsphäre und Sicherheit, sodass Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt: Heizung und Heizkörper (1991), Fenster, Türen, Rollläden, Fensterbänke (1995), Eingangsstufen (1996), Flachdachsanierung und Außenwandisolation (1996), Kellerfenster (1997), Vordach und Seitenteile (2001), Rolltor und Garagenauffahrt (2013), Fußweg um das Haus (2015).
Das Haus verfügt zudem über einen geräumigen Keller, der nicht nur reichlich Stauraum bietet, sondern auch eine ehemalige Waschküche mit sanitären Anschlüssen beherbergt. Hier können Sie Ihre Wäsche bequem und praktisch erledigen. Darüber hinaus gelangen Sie vom Keller direkt in die Tiefgarage, die mit einem elektrischen Tor und einer Fernbedienung ausgestattet ist. Der liebevoll gestaltete Garten lädt mit seinen vielen Gestaltungsmöglichkeiten zum Verweilen ein und bietet viel Raum für Ihre kreativen Ideen. Ob Sie ein Blumenparadies schaffen, einen Gemüsegarten anlegen oder einfach nur die grünen Rasenflächen genießen möchten – dieser Garten bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Träume zu verwirklichen. Das komplett eingezäunte Grundstück garantiert Privatsphäre und Sicherheit, sodass Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt: Heizung und Heizkörper (1991), Fenster, Türen, Rollläden, Fensterbänke (1995), Eingangsstufen (1996), Flachdachsanierung und Außenwandisolation (1996), Kellerfenster (1997), Vordach und Seitenteile (2001), Rolltor und Garagenauffahrt (2013), Fußweg um das Haus (2015).
Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil auf ca. 114 m² Wohnfläche steht auf einem 538 m² großen Grundstück, bietet reichlich Platz für Ihre Ideen. Das Herzstück des Haupthauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 27 m², das durch große Fensterflächen viel Tageslicht einlässt und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet – der perfekte Ort, um gemütliche Nachmittage im Freien zu verbringen oder abends bei einem Glas Wein zu entspannen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ein zusätzliches Kinderzimmer ermöglicht es, dass auch der Nachwuchs seinen eigenen Raum zum Spielen und Lernen hat. Das Tageslicht-Badezimmer bietet Ihnen eine Eckbadewanne und eine separate Dusche. Weiter finden Sie im Haupthaus eine Küche, die darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung mit ca. 31 m², die durch einen separaten Eingang völlig unabhängig vom Haupthaus genutzt werden kann. Ob als Gästeapartment, Büro oder Mietwohnung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Ausgestattet mit einer kleinen Küche, einem Duschbad und einem gemütlichen Wohnraum, bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Die Einliegerwohnung kann sowohl über den Hausflur als auch über den separaten Eingang betreten werden.
Das Haus verfügt zudem über einen geräumigen Keller, der nicht nur reichlich Stauraum bietet, sondern auch eine ehemalige Waschküche mit sanitären Anschlüssen beherbergt. Hier können Sie Ihre Wäsche bequem und praktisch erledigen. Darüber hinaus gelangen Sie vom Keller direkt in die Tiefgarage, die mit einem elektrischen Tor und einer Fernbedienung ausgestattet ist. Der liebevoll gestaltete Garten lädt mit seinen vielen Gestaltungsmöglichkeiten zum Verweilen ein und bietet viel Raum für Ihre kreativen Ideen. Ob Sie ein Blumenparadies schaffen, einen Gemüsegarten anlegen oder einfach nur die grünen Rasenflächen genießen möchten – dieser Garten bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Träume zu verwirklichen. Das komplett eingezäunte Grundstück garantiert Privatsphäre und Sicherheit, sodass Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt: Heizung und Heizkörper (1991), Fenster, Türen, Rollläden, Fensterbänke (1995), Eingangsstufen (1996), Flachdachsanierung und Außenwandisolation (1996), Kellerfenster (1997), Vordach und Seitenteile (2001), Rolltor und Garagenauffahrt (2013), Fußweg um das Haus (2015).
Das Haus verfügt zudem über einen geräumigen Keller, der nicht nur reichlich Stauraum bietet, sondern auch eine ehemalige Waschküche mit sanitären Anschlüssen beherbergt. Hier können Sie Ihre Wäsche bequem und praktisch erledigen. Darüber hinaus gelangen Sie vom Keller direkt in die Tiefgarage, die mit einem elektrischen Tor und einer Fernbedienung ausgestattet ist. Der liebevoll gestaltete Garten lädt mit seinen vielen Gestaltungsmöglichkeiten zum Verweilen ein und bietet viel Raum für Ihre kreativen Ideen. Ob Sie ein Blumenparadies schaffen, einen Gemüsegarten anlegen oder einfach nur die grünen Rasenflächen genießen möchten – dieser Garten bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Träume zu verwirklichen. Das komplett eingezäunte Grundstück garantiert Privatsphäre und Sicherheit, sodass Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt: Heizung und Heizkörper (1991), Fenster, Türen, Rollläden, Fensterbänke (1995), Eingangsstufen (1996), Flachdachsanierung und Außenwandisolation (1996), Kellerfenster (1997), Vordach und Seitenteile (2001), Rolltor und Garagenauffahrt (2013), Fußweg um das Haus (2015).
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)114 m²
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Grundstücksfläche (ca.)538 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch180 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
Lage
Die Landeshauptstadt mit ihren rund 240.000 Einwohnern liegt südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Wegen ihrer berühmten Kinder „Otto von Guericke“ sowie „Otto der Große“ wird sie auch die „Ottostadt“ genannt. In den letzten Jahren weist Magdeburg...
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Die Landeshauptstadt mit ihren rund 240.000 Einwohnern liegt südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Wegen ihrer berühmten Kinder „Otto von Guericke“ sowie „Otto der Große“ wird sie auch die „Ottostadt“ genannt. In den letzten Jahren weist Magdeburg eine steigende Bevölkerungs- und sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage macht Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Ferner ist die Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum.
Der Stadtteil Hopfengarten ist in drei Ortsteile aufgeteilt, in denen über 4.445 Menschen ihr Zuhause gefunden haben. Gewachsene Wohnsiedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern prägen überwiegend das Bild. Läden des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich im Hopfengarten.
Im Stadtteil hat sich ebenfalls ein Technologiezentrum sowie ein Gewerbegebiet mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten angesiedelt. Am westlichen Stadtteilrand verläuft eine Straßenbahnlinie mit Verbindung zur Innenstadt. Die Immobilie befindet sich im Magdeburger Stadtteil Hopfengarten. In unmittelbarer Nähe zum Grundstück befinden sich neben Kindergarten und Grundschule auch eine Anbindung zum öffentlichen Verkehr. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs können innerhalb von wenigen Autominuten erreicht werden. Aufgrund der Infrastruktur können Sie mit Ihrem Auto innerhalb von kurzer Zeit die Magdeburger Stadtautobahn erreichen. Hierdurch gelangen Sie schnell in jegliche Stadtteile Magdeburgs. Weiter finden Sie die Auffahrt zur Autobahn 14 wenige Kilometer vom Haus entfernt wieder, wodurch Sie schnell zur Autobahn A2 und somit schnell in die Städte Dresden, Hannover, Berlin und Leipzig gelangen können.
Der Stadtteil Hopfengarten ist in drei Ortsteile aufgeteilt, in denen über 4.445 Menschen ihr Zuhause gefunden haben. Gewachsene Wohnsiedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern prägen überwiegend das Bild. Läden des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich im Hopfengarten.
Im Stadtteil hat sich ebenfalls ein Technologiezentrum sowie ein Gewerbegebiet mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten angesiedelt. Am westlichen Stadtteilrand verläuft eine Straßenbahnlinie mit Verbindung zur Innenstadt. Die Immobilie befindet sich im Magdeburger Stadtteil Hopfengarten. In unmittelbarer Nähe zum Grundstück befinden sich neben Kindergarten und Grundschule auch eine Anbindung zum öffentlichen Verkehr. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs können innerhalb von wenigen Autominuten erreicht werden. Aufgrund der Infrastruktur können Sie mit Ihrem Auto innerhalb von kurzer Zeit die Magdeburger Stadtautobahn erreichen. Hierdurch gelangen Sie schnell in jegliche Stadtteile Magdeburgs. Weiter finden Sie die Auffahrt zur Autobahn 14 wenige Kilometer vom Haus entfernt wieder, wodurch Sie schnell zur Autobahn A2 und somit schnell in die Städte Dresden, Hannover, Berlin und Leipzig gelangen können.
Die Landeshauptstadt mit ihren rund 240.000 Einwohnern liegt südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Wegen ihrer berühmten Kinder „Otto von Guericke“ sowie „Otto der Große“ wird sie auch die „Ottostadt“ genannt. In den letzten Jahren weist Magdeburg eine steigende Bevölkerungs- und sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage macht Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Ferner ist die Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum.
Der Stadtteil Hopfengarten ist in drei Ortsteile aufgeteilt, in denen über 4.445 Menschen ihr Zuhause gefunden haben. Gewachsene Wohnsiedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern prägen überwiegend das Bild. Läden des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich im Hopfengarten.
Im Stadtteil hat sich ebenfalls ein Technologiezentrum sowie ein Gewerbegebiet mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten angesiedelt. Am westlichen Stadtteilrand verläuft eine Straßenbahnlinie mit Verbindung zur Innenstadt. Die Immobilie befindet sich im Magdeburger Stadtteil Hopfengarten. In unmittelbarer Nähe zum Grundstück befinden sich neben Kindergarten und Grundschule auch eine Anbindung zum öffentlichen Verkehr. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs können innerhalb von wenigen Autominuten erreicht werden. Aufgrund der Infrastruktur können Sie mit Ihrem Auto innerhalb von kurzer Zeit die Magdeburger Stadtautobahn erreichen. Hierdurch gelangen Sie schnell in jegliche Stadtteile Magdeburgs. Weiter finden Sie die Auffahrt zur Autobahn 14 wenige Kilometer vom Haus entfernt wieder, wodurch Sie schnell zur Autobahn A2 und somit schnell in die Städte Dresden, Hannover, Berlin und Leipzig gelangen können.
Der Stadtteil Hopfengarten ist in drei Ortsteile aufgeteilt, in denen über 4.445 Menschen ihr Zuhause gefunden haben. Gewachsene Wohnsiedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern prägen überwiegend das Bild. Läden des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich im Hopfengarten.
Im Stadtteil hat sich ebenfalls ein Technologiezentrum sowie ein Gewerbegebiet mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten angesiedelt. Am westlichen Stadtteilrand verläuft eine Straßenbahnlinie mit Verbindung zur Innenstadt. Die Immobilie befindet sich im Magdeburger Stadtteil Hopfengarten. In unmittelbarer Nähe zum Grundstück befinden sich neben Kindergarten und Grundschule auch eine Anbindung zum öffentlichen Verkehr. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs können innerhalb von wenigen Autominuten erreicht werden. Aufgrund der Infrastruktur können Sie mit Ihrem Auto innerhalb von kurzer Zeit die Magdeburger Stadtautobahn erreichen. Hierdurch gelangen Sie schnell in jegliche Stadtteile Magdeburgs. Weiter finden Sie die Auffahrt zur Autobahn 14 wenige Kilometer vom Haus entfernt wieder, wodurch Sie schnell zur Autobahn A2 und somit schnell in die Städte Dresden, Hannover, Berlin und Leipzig gelangen können.
39120 Magdeburg · Hopfengarten · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Ansprechpartner
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Krügerbrücke 2
39104 Magdeburg
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