immobilie1-ID: 31068569 | Anbieter-ID: mm1164
Ideal für eine WG! 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad, Wanne und Wintergarten.
850 €
Miete zzgl. NK
107,95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 4-Zimmer-Etagenwohnung in der beliebten Wohnlage Magdeburg / Hopfengarten zur Miete anbieten zu können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107,95 m² ist dieses Objekt ideal für Alleinstehende, Paare oder...
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Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 4-Zimmer-Etagenwohnung in der beliebten Wohnlage Magdeburg / Hopfengarten zur Miete anbieten zu können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107,95 m² ist dieses Objekt ideal für Alleinstehende, Paare oder Wohngemeinschaften die das urbane Leben schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912. Auf 3 Etagen verteilt, bietet dieses Objekt räumliche Großzügigkeit mit 2 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet.
Die gut durchdachte Aufteilung umfasst 4 Zimmer, die genug Raum für Ruhe und Privatsphäre bieten. Das Herzstück der Wohnung bilden das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, welche genügend Platz für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden ermöglicht. Die Wohnqualität wird durch den Wintergarten, welcher vom Esszimmer aus begehbar ist, abgerundet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme in der geräumigen Küche. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss und sogar Platz für einen Trockner, wenn Sie ihn benötigen. Gekocht wird mit einem Gasherd.
In puncto Bodenbeläge bietet diese Wohnung eine ansprechende Mischung aus Laminat, Fliesen und Teppichboden, was jedem Raum seinen eigenen Charakter verleiht und gleichzeitig für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Die Wohnung zeichnet sich zudem durch ihre Ausstattungsqualität im normalen Bereich aus, die Ihnen ausreichend Komfort bietet, um sich von Anfang an zu Hause zu fühlen. Die Verfügbarkeit dieser wunderbaren Wohnung ist ab sofort gegeben, was Ihnen genug Zeit gibt, Ihren Umzug stressfrei zu planen.
Hopfengarten ist als Wohnort besonders attraktiv durch seine ruhige Atmosphäre und die gleichzeitige Nähe zum pulsierenden Leben in der Stadt Magdeburg. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitanlagen oder Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr – hier finden Sie alles, was Sie für das moderne Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Teil dieser freundlichen Gemeinschaft zu werden. Wir laden Sie herzlich dazu ein, die Qualitäten dieser Wohnung persönlich zu entdecken und sich selbst von Ihrem neuen Zuhause inspirieren zu lassen.
Die Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912. Auf 3 Etagen verteilt, bietet dieses Objekt räumliche Großzügigkeit mit 2 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet.
Die gut durchdachte Aufteilung umfasst 4 Zimmer, die genug Raum für Ruhe und Privatsphäre bieten. Das Herzstück der Wohnung bilden das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, welche genügend Platz für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden ermöglicht. Die Wohnqualität wird durch den Wintergarten, welcher vom Esszimmer aus begehbar ist, abgerundet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme in der geräumigen Küche. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss und sogar Platz für einen Trockner, wenn Sie ihn benötigen. Gekocht wird mit einem Gasherd.
In puncto Bodenbeläge bietet diese Wohnung eine ansprechende Mischung aus Laminat, Fliesen und Teppichboden, was jedem Raum seinen eigenen Charakter verleiht und gleichzeitig für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Die Wohnung zeichnet sich zudem durch ihre Ausstattungsqualität im normalen Bereich aus, die Ihnen ausreichend Komfort bietet, um sich von Anfang an zu Hause zu fühlen. Die Verfügbarkeit dieser wunderbaren Wohnung ist ab sofort gegeben, was Ihnen genug Zeit gibt, Ihren Umzug stressfrei zu planen.
Hopfengarten ist als Wohnort besonders attraktiv durch seine ruhige Atmosphäre und die gleichzeitige Nähe zum pulsierenden Leben in der Stadt Magdeburg. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitanlagen oder Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr – hier finden Sie alles, was Sie für das moderne Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe.
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Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 4-Zimmer-Etagenwohnung in der beliebten Wohnlage Magdeburg / Hopfengarten zur Miete anbieten zu können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107,95 m² ist dieses Objekt ideal für Alleinstehende, Paare oder Wohngemeinschaften die das urbane Leben schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912. Auf 3 Etagen verteilt, bietet dieses Objekt räumliche Großzügigkeit mit 2 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet.
Die gut durchdachte Aufteilung umfasst 4 Zimmer, die genug Raum für Ruhe und Privatsphäre bieten. Das Herzstück der Wohnung bilden das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, welche genügend Platz für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden ermöglicht. Die Wohnqualität wird durch den Wintergarten, welcher vom Esszimmer aus begehbar ist, abgerundet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme in der geräumigen Küche. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss und sogar Platz für einen Trockner, wenn Sie ihn benötigen. Gekocht wird mit einem Gasherd.
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Die Wohnung zeichnet sich zudem durch ihre Ausstattungsqualität im normalen Bereich aus, die Ihnen ausreichend Komfort bietet, um sich von Anfang an zu Hause zu fühlen. Die Verfügbarkeit dieser wunderbaren Wohnung ist ab sofort gegeben, was Ihnen genug Zeit gibt, Ihren Umzug stressfrei zu planen.
Hopfengarten ist als Wohnort besonders attraktiv durch seine ruhige Atmosphäre und die gleichzeitige Nähe zum pulsierenden Leben in der Stadt Magdeburg. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitanlagen oder Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr – hier finden Sie alles, was Sie für das moderne Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK850 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.150 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.700 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)107,95 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch189,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis25.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Gäste- oder Arbeitszimmer
- Bad
- Küche
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Laminat, Fliesen, Teppich
- Bad mit Fenster und... mehr lesen
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
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- Bad
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- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Gäste- oder Arbeitszimmer
- Bad
- Küche
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Laminat, Fliesen, Teppich
- Bad mit Fenster und Eckbadewanne
- Wintergarten
- Keller
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Reinigung erfolgt durch die Mieter
- DSL möglich
PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Gäste- oder Arbeitszimmer
- Bad
- Küche
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Laminat, Fliesen, Teppich
- Bad mit Fenster und Eckbadewanne
- Wintergarten
- Keller
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Reinigung erfolgt durch die Mieter
- DSL möglich
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Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Gäste- oder Arbeitszimmer
- Bad
- Küche
Eigenschaften/ Ausstattung:
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- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
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- Schlafzimmer
- Gäste- oder Arbeitszimmer
- Bad
- Küche
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Laminat, Fliesen, Teppich
- Bad mit Fenster und Eckbadewanne
- Wintergarten
- Keller
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- Reinigung erfolgt durch die Mieter
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- Wintergarten
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Lage
Im Stadtteil Hopfengarten sind Familien zu Haus. Südlich vom Stadtzentrum befindet sich der Stadtteil, welcher vor allem durch Einfamilienhäuser geprägt ist. In der Nähe befinden sich der Magdeburger Flugplatz und der Börde-Park, in dem eine Vielfalt...
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Im Stadtteil Hopfengarten sind Familien zu Haus. Südlich vom Stadtzentrum befindet sich der Stadtteil, welcher vor allem durch Einfamilienhäuser geprägt ist. In der Nähe befinden sich der Magdeburger Flugplatz und der Börde-Park, in dem eine Vielfalt an Geschäften und Gastronomie vorhanden ist. Im Stadtteil befinden sich zusätzlich ein Bäcker, ein Discounter und ein Blumengeschäft. Durch das geprägte Stadtteilbild befinden sich auch mehrere Kindergärten, Grundschulen und das Geschwister-Scholl-Gymnasium in der Umgebung. Durch die Straßenbahn und mehrere Busverbindungen ist der Stadtteil gut angebunden und bringt Sie in ca. 20 min in das Stadtzentrum. Auch nah gelegen ist die Autobahn A14, welche nach Leipzig führt und in die entgegengesetzte Richtung die A2 kreuzt, welche nach Hannover/Berlin führt. Das Universitätsklinikum befindet sich weniger als einen Kilometer entfernt. Direkt gegenüber ist auch eine Apotheke und ein Hausarzt ansässig.
Im Stadtteil Hopfengarten sind Familien zu Haus. Südlich vom Stadtzentrum befindet sich der Stadtteil, welcher vor allem durch Einfamilienhäuser geprägt ist. In der Nähe befinden sich der Magdeburger Flugplatz und der Börde-Park, in dem eine Vielfalt an Geschäften und Gastronomie vorhanden ist. Im Stadtteil befinden sich zusätzlich ein Bäcker, ein Discounter und ein Blumengeschäft. Durch das geprägte Stadtteilbild befinden sich auch mehrere Kindergärten, Grundschulen und das Geschwister-Scholl-Gymnasium in der Umgebung. Durch die Straßenbahn und mehrere Busverbindungen ist der Stadtteil gut angebunden und bringt Sie in ca. 20 min in das Stadtzentrum. Auch nah gelegen ist die Autobahn A14, welche nach Leipzig führt und in die entgegengesetzte Richtung die A2 kreuzt, welche nach Hannover/Berlin führt. Das Universitätsklinikum befindet sich weniger als einen Kilometer entfernt. Direkt gegenüber ist auch eine Apotheke und ein Hausarzt ansässig.
Lindenplan 14 · 39120 Magdeburg / Hopfengarten · Deutschland
Sonstiges
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