immobilie1-ID: 30989975 | Anbieter-ID: I-00Y91S-W-02P6GK
Ein-Zimmer-Apartment als Kapitalanlage zu verkaufen
45.000 €
Kaufpreis
22 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage einer im Jahr 1997 erbauten und gepflegten Wohnanlage, die vollständig aus Mikroapartments besteht.
Die Wohnung verfügt über ca. 22,42 Quadratmeter und bietet einen hellen Wohn- /Schlafbereich, eine... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über ca. 22,42 Quadratmeter und bietet einen hellen Wohn- /Schlafbereich, eine... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage einer im Jahr 1997 erbauten und gepflegten Wohnanlage, die vollständig aus Mikroapartments besteht.
Die Wohnung verfügt über ca. 22,42 Quadratmeter und bietet einen hellen Wohn- /Schlafbereich, eine Pantryküche sowie ein vollgefliestes Bad mit Dusche. In der Wohnung wurden PVC-Belag und Fliesen verlegt.
Zur Wohneinheit gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, der mit der Einheit erworben wird. Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Kaltmiete beträgt 160,00 €.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 139,00 € im Monat, wovon 39,00 € nicht auf den Mieter umlegbar sind. Zusätzlich ist ein Anteil von 4,86 € für die Instandhaltungsrücklage enthalten.
Die Wohnung verfügt über ca. 22,42 Quadratmeter und bietet einen hellen Wohn- /Schlafbereich, eine Pantryküche sowie ein vollgefliestes Bad mit Dusche. In der Wohnung wurden PVC-Belag und Fliesen verlegt.
Zur Wohneinheit gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, der mit der Einheit erworben wird. Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Kaltmiete beträgt 160,00 €.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 139,00 € im Monat, wovon 39,00 € nicht auf den Mieter umlegbar sind. Zusätzlich ist ein Anteil von 4,86 € für die Instandhaltungsrücklage enthalten.
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage einer im Jahr 1997 erbauten und gepflegten Wohnanlage, die vollständig aus Mikroapartments besteht.
Die Wohnung verfügt über ca. 22,42 Quadratmeter und bietet einen hellen Wohn- /Schlafbereich, eine Pantryküche sowie ein vollgefliestes Bad mit Dusche. In der Wohnung wurden PVC-Belag und Fliesen verlegt.
Zur Wohneinheit gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, der mit der Einheit erworben wird. Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Kaltmiete beträgt 160,00 €.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 139,00 € im Monat, wovon 39,00 € nicht auf den Mieter umlegbar sind. Zusätzlich ist ein Anteil von 4,86 € für die Instandhaltungsrücklage enthalten.
Die Wohnung verfügt über ca. 22,42 Quadratmeter und bietet einen hellen Wohn- /Schlafbereich, eine Pantryküche sowie ein vollgefliestes Bad mit Dusche. In der Wohnung wurden PVC-Belag und Fliesen verlegt.
Zur Wohneinheit gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, der mit der Einheit erworben wird. Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Kaltmiete beträgt 160,00 €.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 139,00 € im Monat, wovon 39,00 € nicht auf den Mieter umlegbar sind. Zusätzlich ist ein Anteil von 4,86 € für die Instandhaltungsrücklage enthalten.
Kosten
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Kaufpreis45.000 €
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Hausgeld pro Monat139 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)22 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen5
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil „Leipziger Straße“ ist mit rund 15.400 Einwohnern einer der größten Magdeburgs. Kennzeichnend für ihn sind seine vielen denkmalgeschützten Altbauten wie die „Lenné-Villen“ oder die „Rayonhäuser“. Hier finden sich die höchsten...
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Der Stadtteil „Leipziger Straße“ ist mit rund 15.400 Einwohnern einer der größten Magdeburgs. Kennzeichnend für ihn sind seine vielen denkmalgeschützten Altbauten wie die „Lenné-Villen“ oder die „Rayonhäuser“. Hier finden sich die höchsten Bodenrichtwerte Magdeburgs. Weiter sind das Uniklinikum und der Südfriedhof prägend. Vorherrschend ist Wohnbebauung, überwiegend in Form von ca. 9.600 Etagenwohnungen.
Durch die Nähe und die sehr gute Anbindung zur Altstadt ist der Stadtteil stark nachgefragt, woraus steigende Mietpreise resultieren.
Obwohl es kein mit der Zeit gewachsenes Stadtteil-Zentrum gibt, finden Sie hier viele kleine Geschäfte, Supermärkte und diverse Einzelhändler, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Vielfältig ist auch das Sport- und Freizeitangebot. Ganz im Südwesten, an der Grenze zu Reform, stürzen sich Jung und Alt im Freibad Süd ins kalte Nass.
Im Technikmuseum Magdeburg können Sie in spannenden Ausstellungen und Sammlungen mehr über die industrielle Blütezeit der Stadt erfahren.
Durch die Nähe und die sehr gute Anbindung zur Altstadt ist der Stadtteil stark nachgefragt, woraus steigende Mietpreise resultieren.
Obwohl es kein mit der Zeit gewachsenes Stadtteil-Zentrum gibt, finden Sie hier viele kleine Geschäfte, Supermärkte und diverse Einzelhändler, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Vielfältig ist auch das Sport- und Freizeitangebot. Ganz im Südwesten, an der Grenze zu Reform, stürzen sich Jung und Alt im Freibad Süd ins kalte Nass.
Im Technikmuseum Magdeburg können Sie in spannenden Ausstellungen und Sammlungen mehr über die industrielle Blütezeit der Stadt erfahren.
Der Stadtteil „Leipziger Straße“ ist mit rund 15.400 Einwohnern einer der größten Magdeburgs. Kennzeichnend für ihn sind seine vielen denkmalgeschützten Altbauten wie die „Lenné-Villen“ oder die „Rayonhäuser“. Hier finden sich die höchsten Bodenrichtwerte Magdeburgs. Weiter sind das Uniklinikum und der Südfriedhof prägend. Vorherrschend ist Wohnbebauung, überwiegend in Form von ca. 9.600 Etagenwohnungen.
Durch die Nähe und die sehr gute Anbindung zur Altstadt ist der Stadtteil stark nachgefragt, woraus steigende Mietpreise resultieren.
Obwohl es kein mit der Zeit gewachsenes Stadtteil-Zentrum gibt, finden Sie hier viele kleine Geschäfte, Supermärkte und diverse Einzelhändler, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Vielfältig ist auch das Sport- und Freizeitangebot. Ganz im Südwesten, an der Grenze zu Reform, stürzen sich Jung und Alt im Freibad Süd ins kalte Nass.
Im Technikmuseum Magdeburg können Sie in spannenden Ausstellungen und Sammlungen mehr über die industrielle Blütezeit der Stadt erfahren.
Durch die Nähe und die sehr gute Anbindung zur Altstadt ist der Stadtteil stark nachgefragt, woraus steigende Mietpreise resultieren.
Obwohl es kein mit der Zeit gewachsenes Stadtteil-Zentrum gibt, finden Sie hier viele kleine Geschäfte, Supermärkte und diverse Einzelhändler, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Vielfältig ist auch das Sport- und Freizeitangebot. Ganz im Südwesten, an der Grenze zu Reform, stürzen sich Jung und Alt im Freibad Süd ins kalte Nass.
Im Technikmuseum Magdeburg können Sie in spannenden Ausstellungen und Sammlungen mehr über die industrielle Blütezeit der Stadt erfahren.
39120 Magdeburg · Leipziger Straße · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Ansprechpartner
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Krügerbrücke 2
39104 Magdeburg
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