immobilie1-ID: 31549639 | Anbieter-ID: BGPJ-EFH-40
Wohnen im Grünen - Charmantes Haus am Stadtrand von Magdeburg Westerhüsen
209.000 €
Kaufpreis
105,57 m²
Wohnfläche
2.118 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Das ca. 1965 erbaute Einfamilienhaus am Stadtrand besticht durch seine Lage im Grünen, viele Annehmlichkeiten und ein komfortables Raumkonzept. Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 2.118,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 105,57 m²...
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Das ca. 1965 erbaute Einfamilienhaus am Stadtrand besticht durch seine Lage im Grünen, viele Annehmlichkeiten und ein komfortables Raumkonzept. Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 2.118,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 105,57 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.
Das Haus selbst wurde im hinteren Teil des Grundstücks errichtet und wird durch eine unscheinbare Zufahrt erreicht.
Der großzügige, einladende Flur verbindet alle Wohnbereiche harmonisch. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltung, während das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche für Komfort sorgt.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Das Herzstück des Hauses ist der ca. 49,90 m² große Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, und durch große Fenster eine lichtdurchflutete, offene Atmosphäre bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet – egal bei welchem Wetter.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Waschraum sowie ein von außen begehbarer Teilkeller.
Das Highlight dieser Immobilie ist das ca. 2.118 m² große Grundstück, das mit viel Gartenfläche, einem Pool, zwei Garagen, einem Doppelcarport sowie einem Hobbyraum beeindruckt – ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder alle, die viel Platz im Freien genießen möchten.
Dieses idyllische Zuhause verbindet Natur, Wohnkomfort und Stadtnähe auf perfekte Weise – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen!
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Das Haus selbst wurde im hinteren Teil des Grundstücks errichtet und wird durch eine unscheinbare Zufahrt erreicht.
Der großzügige, einladende Flur verbindet alle Wohnbereiche harmonisch. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltung, während das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche für Komfort sorgt.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Das Herzstück des Hauses ist der ca. 49,90 m² große Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, und durch große Fenster eine lichtdurchflutete, offene Atmosphäre bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet – egal bei welchem Wetter.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Waschraum sowie ein von außen begehbarer Teilkeller.
Das Highlight dieser Immobilie ist das ca. 2.118 m² große Grundstück, das mit viel Gartenfläche, einem Pool, zwei Garagen, einem Doppelcarport sowie einem Hobbyraum beeindruckt – ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder alle, die viel Platz im Freien genießen möchten.
Dieses idyllische Zuhause verbindet Natur, Wohnkomfort und Stadtnähe auf perfekte Weise – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen!
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Das ca. 1965 erbaute Einfamilienhaus am Stadtrand besticht durch seine Lage im Grünen, viele Annehmlichkeiten und ein komfortables Raumkonzept. Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 2.118,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 105,57 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.
Das Haus selbst wurde im hinteren Teil des Grundstücks errichtet und wird durch eine unscheinbare Zufahrt erreicht.
Der großzügige, einladende Flur verbindet alle Wohnbereiche harmonisch. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltung, während das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche für Komfort sorgt.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Das Herzstück des Hauses ist der ca. 49,90 m² große Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, und durch große Fenster eine lichtdurchflutete, offene Atmosphäre bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet – egal bei welchem Wetter.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Waschraum sowie ein von außen begehbarer Teilkeller.
Das Highlight dieser Immobilie ist das ca. 2.118 m² große Grundstück, das mit viel Gartenfläche, einem Pool, zwei Garagen, einem Doppelcarport sowie einem Hobbyraum beeindruckt – ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder alle, die viel Platz im Freien genießen möchten.
Dieses idyllische Zuhause verbindet Natur, Wohnkomfort und Stadtnähe auf perfekte Weise – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen!
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Das Haus selbst wurde im hinteren Teil des Grundstücks errichtet und wird durch eine unscheinbare Zufahrt erreicht.
Der großzügige, einladende Flur verbindet alle Wohnbereiche harmonisch. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltung, während das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche für Komfort sorgt.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Das Herzstück des Hauses ist der ca. 49,90 m² große Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, und durch große Fenster eine lichtdurchflutete, offene Atmosphäre bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet – egal bei welchem Wetter.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Waschraum sowie ein von außen begehbarer Teilkeller.
Das Highlight dieser Immobilie ist das ca. 2.118 m² große Grundstück, das mit viel Gartenfläche, einem Pool, zwei Garagen, einem Doppelcarport sowie einem Hobbyraum beeindruckt – ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder alle, die viel Platz im Freien genießen möchten.
Dieses idyllische Zuhause verbindet Natur, Wohnkomfort und Stadtnähe auf perfekte Weise – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen!
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Kosten
-
Kaufpreis209.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1965
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)105,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.118 m²
-
Nutzfläche (ca.)116,44 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1.0000
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis07.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Einbauküche
- überdachte Terrasse mit Markise
- Doppelcarport
- zwei Garagen
- großer Garten mit Pool
- Brunnen
- Waschraum und Teilkeller
- Hobbyraum
Sanierungen:
- 1993 Holzfenster (doppelt verglast)
- 2006 Badezimmer
- 2019 Kunststofffenster (doppelt... mehr lesen
- überdachte Terrasse mit Markise
- Doppelcarport
- zwei Garagen
- großer Garten mit Pool
- Brunnen
- Waschraum und Teilkeller
- Hobbyraum
Sanierungen:
- 1993 Holzfenster (doppelt verglast)
- 2006 Badezimmer
- 2019 Kunststofffenster (doppelt... mehr lesen
- Einbauküche
- überdachte Terrasse mit Markise
- Doppelcarport
- zwei Garagen
- großer Garten mit Pool
- Brunnen
- Waschraum und Teilkeller
- Hobbyraum
Sanierungen:
- 1993 Holzfenster (doppelt verglast)
- 2006 Badezimmer
- 2019 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2020 Putzanstrich
- 2021 Gasbrennwerttherme
- 2022 Klärgrube
- überdachte Terrasse mit Markise
- Doppelcarport
- zwei Garagen
- großer Garten mit Pool
- Brunnen
- Waschraum und Teilkeller
- Hobbyraum
Sanierungen:
- 1993 Holzfenster (doppelt verglast)
- 2006 Badezimmer
- 2019 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2020 Putzanstrich
- 2021 Gasbrennwerttherme
- 2022 Klärgrube
- Einbauküche
- überdachte Terrasse mit Markise
- Doppelcarport
- zwei Garagen
- großer Garten mit Pool
- Brunnen
- Waschraum und Teilkeller
- Hobbyraum
Sanierungen:
- 1993 Holzfenster (doppelt verglast)
- 2006 Badezimmer
- 2019 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2020 Putzanstrich
- 2021 Gasbrennwerttherme
- 2022 Klärgrube
- überdachte Terrasse mit Markise
- Doppelcarport
- zwei Garagen
- großer Garten mit Pool
- Brunnen
- Waschraum und Teilkeller
- Hobbyraum
Sanierungen:
- 1993 Holzfenster (doppelt verglast)
- 2006 Badezimmer
- 2019 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2020 Putzanstrich
- 2021 Gasbrennwerttherme
- 2022 Klärgrube
- Swimmingpool
- Garten
- Kabelanschluss
- Garage
Lage
Magdeburg Westerhüsen ist ein im Süden gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Magdeburg.
Geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und der Nähe zur Elbe, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Natur und guter Infrastruktur.
Die... mehr lesen
Geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und der Nähe zur Elbe, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Natur und guter Infrastruktur.
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Magdeburg Westerhüsen ist ein im Süden gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Magdeburg.
Geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und der Nähe zur Elbe, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Natur und guter Infrastruktur.
Die Elbauenlandschaft und die Salbker Seen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Wer Erholung in der Natur sucht, findet hier zahlreiche Möglichkeiten zum Abschalten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte bequem erreichbar, sodass es an nichts fehlt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der Straßenbahn gelangt man schnell ins Stadtzentrum, und über die nahegelegene A14 sowie die B71 sind auch überregionale Ziele problemlos erreichbar.
Westerhüsen bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorteile einer guten Infrastruktur genießen möchten. Ein Stadtteil mit Charme und Wohnkomfort!
Geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und der Nähe zur Elbe, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Natur und guter Infrastruktur.
Die Elbauenlandschaft und die Salbker Seen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Wer Erholung in der Natur sucht, findet hier zahlreiche Möglichkeiten zum Abschalten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte bequem erreichbar, sodass es an nichts fehlt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der Straßenbahn gelangt man schnell ins Stadtzentrum, und über die nahegelegene A14 sowie die B71 sind auch überregionale Ziele problemlos erreichbar.
Westerhüsen bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorteile einer guten Infrastruktur genießen möchten. Ein Stadtteil mit Charme und Wohnkomfort!
Magdeburg Westerhüsen ist ein im Süden gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Magdeburg.
Geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und der Nähe zur Elbe, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Natur und guter Infrastruktur.
Die Elbauenlandschaft und die Salbker Seen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Wer Erholung in der Natur sucht, findet hier zahlreiche Möglichkeiten zum Abschalten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte bequem erreichbar, sodass es an nichts fehlt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der Straßenbahn gelangt man schnell ins Stadtzentrum, und über die nahegelegene A14 sowie die B71 sind auch überregionale Ziele problemlos erreichbar.
Westerhüsen bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorteile einer guten Infrastruktur genießen möchten. Ein Stadtteil mit Charme und Wohnkomfort!
Geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und der Nähe zur Elbe, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Natur und guter Infrastruktur.
Die Elbauenlandschaft und die Salbker Seen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Wer Erholung in der Natur sucht, findet hier zahlreiche Möglichkeiten zum Abschalten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte bequem erreichbar, sodass es an nichts fehlt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der Straßenbahn gelangt man schnell ins Stadtzentrum, und über die nahegelegene A14 sowie die B71 sind auch überregionale Ziele problemlos erreichbar.
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Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39122)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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