immobilie1-ID: 31549647 | Anbieter-ID: BGPJ-ETW-5
Eigentumswohnung mit Seeblick in Magdeburg Salbke
59.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Magdeburg - Salbke.
Diese ansprechende Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Komfort und Wertstabilität – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
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Diese ansprechende Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Komfort und Wertstabilität – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
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Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Magdeburg - Salbke.
Diese ansprechende Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Komfort und Wertstabilität – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Auf einer Wohnfläche von ca. 59,00 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die Raum für individuelle Wohnideen bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung, da alle Räume über den zentralen Flur zugänglich sind – perfekt für Privatsphäre und Flexibilität in der Raumaufteilung.
Das Badezimmer überzeugt mit zeitlosen Fliesen und einer Badewanne, während der Küchenbereich mit Durchreiche ins Wohnzimmer Platz zum entspannten Kochen bietet.
Die Wohnräume sind mit Teppichboden und großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Auf dem Balkon mit Weitblick oder im Wohnzimmer mit Blick auf den Salbker See lässt sich der Feierabend in Ruhe genießen – ein echter Pluspunkt für Wohlbefinden und Lebensqualität.
Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine langfristige Wertstabilität und gute Vermietbarkeit in einem beliebten und infrastrukturell gut angebundenen Stadtteil setzen möchten.
Ihnen gefällt die Wohnung? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Diese ansprechende Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Komfort und Wertstabilität – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Auf einer Wohnfläche von ca. 59,00 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die Raum für individuelle Wohnideen bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung, da alle Räume über den zentralen Flur zugänglich sind – perfekt für Privatsphäre und Flexibilität in der Raumaufteilung.
Das Badezimmer überzeugt mit zeitlosen Fliesen und einer Badewanne, während der Küchenbereich mit Durchreiche ins Wohnzimmer Platz zum entspannten Kochen bietet.
Die Wohnräume sind mit Teppichboden und großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Auf dem Balkon mit Weitblick oder im Wohnzimmer mit Blick auf den Salbker See lässt sich der Feierabend in Ruhe genießen – ein echter Pluspunkt für Wohlbefinden und Lebensqualität.
Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine langfristige Wertstabilität und gute Vermietbarkeit in einem beliebten und infrastrukturell gut angebundenen Stadtteil setzen möchten.
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Diese ansprechende Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Komfort und Wertstabilität – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Auf einer Wohnfläche von ca. 59,00 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die Raum für individuelle Wohnideen bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung, da alle Räume über den zentralen Flur zugänglich sind – perfekt für Privatsphäre und Flexibilität in der Raumaufteilung.
Das Badezimmer überzeugt mit zeitlosen Fliesen und einer Badewanne, während der Küchenbereich mit Durchreiche ins Wohnzimmer Platz zum entspannten Kochen bietet.
Die Wohnräume sind mit Teppichboden und großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Auf dem Balkon mit Weitblick oder im Wohnzimmer mit Blick auf den Salbker See lässt sich der Feierabend in Ruhe genießen – ein echter Pluspunkt für Wohlbefinden und Lebensqualität.
Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine langfristige Wertstabilität und gute Vermietbarkeit in einem beliebten und infrastrukturell gut angebundenen Stadtteil setzen möchten.
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Diese ansprechende Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Komfort und Wertstabilität – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Auf einer Wohnfläche von ca. 59,00 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die Raum für individuelle Wohnideen bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung, da alle Räume über den zentralen Flur zugänglich sind – perfekt für Privatsphäre und Flexibilität in der Raumaufteilung.
Das Badezimmer überzeugt mit zeitlosen Fliesen und einer Badewanne, während der Küchenbereich mit Durchreiche ins Wohnzimmer Platz zum entspannten Kochen bietet.
Die Wohnräume sind mit Teppichboden und großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Auf dem Balkon mit Weitblick oder im Wohnzimmer mit Blick auf den Salbker See lässt sich der Feierabend in Ruhe genießen – ein echter Pluspunkt für Wohlbefinden und Lebensqualität.
Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine langfristige Wertstabilität und gute Vermietbarkeit in einem beliebten und infrastrukturell gut angebundenen Stadtteil setzen möchten.
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Kosten
-
Kaufpreis59.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 5999,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1990
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
Nutzfläche (ca.)61,35 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen6.0000
-
DachformFlachdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis17.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- 3-Raum-Wohnung im 5. Obergeschoss rechts
- ca. 59,00 m² Wohnfläche
- Bad mit zeitlosen Fliesen und Badewanne
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Balkon
Sanierung 1996:
- Dacheindeckung mit Bitumenschweißbahnen
und zusätzlicher Dämmschicht (7cm)
- Fassade mit... mehr lesen
- ca. 59,00 m² Wohnfläche
- Bad mit zeitlosen Fliesen und Badewanne
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Balkon
Sanierung 1996:
- Dacheindeckung mit Bitumenschweißbahnen
und zusätzlicher Dämmschicht (7cm)
- Fassade mit... mehr lesen
- 3-Raum-Wohnung im 5. Obergeschoss rechts
- ca. 59,00 m² Wohnfläche
- Bad mit zeitlosen Fliesen und Badewanne
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Balkon
Sanierung 1996:
- Dacheindeckung mit Bitumenschweißbahnen
und zusätzlicher Dämmschicht (7cm)
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (8cm)
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- Dämmung der Kellerdecke (5cm)
- Leitungssysteme (Wasser, Heizung, Elektro)
- ca. 59,00 m² Wohnfläche
- Bad mit zeitlosen Fliesen und Badewanne
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Balkon
Sanierung 1996:
- Dacheindeckung mit Bitumenschweißbahnen
und zusätzlicher Dämmschicht (7cm)
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (8cm)
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- Dämmung der Kellerdecke (5cm)
- Leitungssysteme (Wasser, Heizung, Elektro)
- 3-Raum-Wohnung im 5. Obergeschoss rechts
- ca. 59,00 m² Wohnfläche
- Bad mit zeitlosen Fliesen und Badewanne
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Balkon
Sanierung 1996:
- Dacheindeckung mit Bitumenschweißbahnen
und zusätzlicher Dämmschicht (7cm)
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (8cm)
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- Dämmung der Kellerdecke (5cm)
- Leitungssysteme (Wasser, Heizung, Elektro)
- ca. 59,00 m² Wohnfläche
- Bad mit zeitlosen Fliesen und Badewanne
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Balkon
Sanierung 1996:
- Dacheindeckung mit Bitumenschweißbahnen
und zusätzlicher Dämmschicht (7cm)
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (8cm)
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- Dämmung der Kellerdecke (5cm)
- Leitungssysteme (Wasser, Heizung, Elektro)
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Magdeburg Salbke ist ein im Süden gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Magdeburg.
Geprägt von einer gelungenen Mischung aus Natur und urbanem Leben, bietet die Lage sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die... mehr lesen
Geprägt von einer gelungenen Mischung aus Natur und urbanem Leben, bietet die Lage sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die... mehr lesen
Magdeburg Salbke ist ein im Süden gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Magdeburg.
Geprägt von einer gelungenen Mischung aus Natur und urbanem Leben, bietet die Lage sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Der Salbker See, nur wenige Gehminuten entfernt, lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten am Wasser ein. Die grüne Umgebung sowie die nahegelegene Elbe mit ihren Rad- und Wanderwegen machen die Wohnlage besonders attraktiv.
Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Durch die nahegelegene B71 sowie die A14 und A2 sind Sie optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.
Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Naturerlebnis und hoher Lebensqualität.
Geprägt von einer gelungenen Mischung aus Natur und urbanem Leben, bietet die Lage sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Der Salbker See, nur wenige Gehminuten entfernt, lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten am Wasser ein. Die grüne Umgebung sowie die nahegelegene Elbe mit ihren Rad- und Wanderwegen machen die Wohnlage besonders attraktiv.
Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Durch die nahegelegene B71 sowie die A14 und A2 sind Sie optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.
Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Naturerlebnis und hoher Lebensqualität.
Magdeburg Salbke ist ein im Süden gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Magdeburg.
Geprägt von einer gelungenen Mischung aus Natur und urbanem Leben, bietet die Lage sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Der Salbker See, nur wenige Gehminuten entfernt, lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten am Wasser ein. Die grüne Umgebung sowie die nahegelegene Elbe mit ihren Rad- und Wanderwegen machen die Wohnlage besonders attraktiv.
Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Durch die nahegelegene B71 sowie die A14 und A2 sind Sie optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.
Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Naturerlebnis und hoher Lebensqualität.
Geprägt von einer gelungenen Mischung aus Natur und urbanem Leben, bietet die Lage sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Der Salbker See, nur wenige Gehminuten entfernt, lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten am Wasser ein. Die grüne Umgebung sowie die nahegelegene Elbe mit ihren Rad- und Wanderwegen machen die Wohnlage besonders attraktiv.
Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Durch die nahegelegene B71 sowie die A14 und A2 sind Sie optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.
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Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39122)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
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Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
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Ansprechpartner
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Sorglosmakler GmbH
Obere Gehrecken 17,
39167 Hohe Börde OT Niederndodeleben
39167 Hohe Börde OT Niederndodeleben
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
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Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
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