immobilie1-ID: 31316765 | Anbieter-ID: mm0947
Moderne 3-Raum-Wohnung mit Fußbodenheizung, Wanne, Dusche und Balkon in Neue Neustadt zu vermieten
1.111 €
Miete zzgl. NK
101 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hinweis:
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit den Mietern möglich.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Magdeburgs Stadtteil Neue Neustadt! Diese exklusive Etagenwohnung zur Miete bietet modernen Wohnkomfort... mehr lesen
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit den Mietern möglich.
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Hinweis:
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit den Mietern möglich.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Magdeburgs Stadtteil Neue Neustadt! Diese exklusive Etagenwohnung zur Miete bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die im Jahr 2022 erbaute Immobilie begeistert nicht nur durch ihren neuwertigen Zustand, sondern auch durch eine hochwertige Massivbauweise, die für Stabilität und Langlebigkeit sorgt.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101,00 m² verteilen sich geschickt drei Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer, die Ihnen Raum für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Das stilvolle Tageslichtbad ist modern ausgestattet und sorgt mit einer Walk-In Dusche sowie einer Badewanne für entspannende Stunden nach einem langen Tag.
Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Hochwertige Designböden und elegante Fliesen unterstreichen das gehobene Ambiente der Wohnung. Die glatt verputzten Wände verleihen den Räumen eine moderne und zeitlose Optik.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Sommerabende oder den morgendlichen Kaffee an der frischen Luft. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung in allen Zimmern für wohlige Wärme und erhöhten Wohnkomfort.
Ab dem 01.03.2025 steht Ihnen dieses traumhafte Zuhause zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine Wohnung zu sichern, die Luxus, Komfort und modernes Design in einem energieeffizienten Mehrfamilienhaus vereint!
Bitte beachten Sie, dass es einen 4-jährigen Kündigungsausschluss gibt.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in Neue Neustadt präsentieren zu dürfen!
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit den Mietern möglich.
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Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101,00 m² verteilen sich geschickt drei Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer, die Ihnen Raum für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Das stilvolle Tageslichtbad ist modern ausgestattet und sorgt mit einer Walk-In Dusche sowie einer Badewanne für entspannende Stunden nach einem langen Tag.
Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Hochwertige Designböden und elegante Fliesen unterstreichen das gehobene Ambiente der Wohnung. Die glatt verputzten Wände verleihen den Räumen eine moderne und zeitlose Optik.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Sommerabende oder den morgendlichen Kaffee an der frischen Luft. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung in allen Zimmern für wohlige Wärme und erhöhten Wohnkomfort.
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Hinweis:
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Magdeburgs Stadtteil Neue Neustadt! Diese exklusive Etagenwohnung zur Miete bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die im Jahr 2022 erbaute Immobilie begeistert nicht nur durch ihren neuwertigen Zustand, sondern auch durch eine hochwertige Massivbauweise, die für Stabilität und Langlebigkeit sorgt.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101,00 m² verteilen sich geschickt drei Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer, die Ihnen Raum für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Das stilvolle Tageslichtbad ist modern ausgestattet und sorgt mit einer Walk-In Dusche sowie einer Badewanne für entspannende Stunden nach einem langen Tag.
Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Hochwertige Designböden und elegante Fliesen unterstreichen das gehobene Ambiente der Wohnung. Die glatt verputzten Wände verleihen den Räumen eine moderne und zeitlose Optik.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Sommerabende oder den morgendlichen Kaffee an der frischen Luft. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung in allen Zimmern für wohlige Wärme und erhöhten Wohnkomfort.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.111 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.383,7 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.222 €
-
Nebenkosten272,7 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf20 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis18.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- modernes Wohnambiente
- Wohnräume mit hochwertigem Designfußboden & Fliesen
- Bad mit Dusche, Wanne & Fenster
- Fußbodenheizung
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Keller
- Videosprechanlage
- Personenaufzug
- Parkhaus-Stellplatz für 60,00 €/mtl. möglich
- Wohnräume mit hochwertigem Designfußboden & Fliesen
- Bad mit Dusche, Wanne & Fenster
- Fußbodenheizung
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Keller
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- Bad mit Dusche, Wanne & Fenster
- Fußbodenheizung
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Keller
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- Parkhaus-Stellplatz für 60,00 €/mtl. möglich
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- Fußbodenheizung
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Keller
- Videosprechanlage
- Personenaufzug
- Parkhaus-Stellplatz für 60,00 €/mtl. möglich
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Stadtteile Neue Neustadt/ Neustädter See liegen nördlich von Magdeburgs Stadtzentrum. Durch die zahlreichen Freizeitaktivitäten, die diese Stadtteile bieten, wird Ihnen mit Sicherheit nicht langweilig. Im Magdeburger Zoo gibt es viel...
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Die Stadtteile Neue Neustadt/ Neustädter See liegen nördlich von Magdeburgs Stadtzentrum. Durch die zahlreichen Freizeitaktivitäten, die diese Stadtteile bieten, wird Ihnen mit Sicherheit nicht langweilig. Im Magdeburger Zoo gibt es viel Erstaunenswertes und auch der Neustädter See mit integrierter Wassersportanlage und Restaurant ist einen Ausflug wert. Diese Stadtteile können auch mit guten Bildungseinrichtungen, wie das Nobertusgymnasium, punkten und auch die Universität liegt im angrenzenden Stadtteil Alte Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgungsstätten sind schnell mit Straßenbahn oder Bus zu erreichen. Vor allem die Straßenbahnlinie 9 bringt sie bequem vom Stadtzentrum bis an den Neustädter See. Durch die Nähe zur B71 sind Sie auch mit dem Auto gut angebunden.
Die Stadtteile Neue Neustadt/ Neustädter See liegen nördlich von Magdeburgs Stadtzentrum. Durch die zahlreichen Freizeitaktivitäten, die diese Stadtteile bieten, wird Ihnen mit Sicherheit nicht langweilig. Im Magdeburger Zoo gibt es viel Erstaunenswertes und auch der Neustädter See mit integrierter Wassersportanlage und Restaurant ist einen Ausflug wert. Diese Stadtteile können auch mit guten Bildungseinrichtungen, wie das Nobertusgymnasium, punkten und auch die Universität liegt im angrenzenden Stadtteil Alte Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgungsstätten sind schnell mit Straßenbahn oder Bus zu erreichen. Vor allem die Straßenbahnlinie 9 bringt sie bequem vom Stadtzentrum bis an den Neustädter See. Durch die Nähe zur B71 sind Sie auch mit dem Auto gut angebunden.
Fabrikenstraße 2a · 39124 Magdeburg / Neue Neustadt · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Sören Gorzawski
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Straße 27,
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s.gorzawski@immovario.de
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