immobilie1-ID: 30641913 | Anbieter-ID: 8267112
SINUSKURVE IM GEWERBEGEBIET AN DER BAB2, MAGDEBURG
Auf Anfrage
Preis
4.801 m²
Büro-/Praxisfläche
Das preisgekrönte Büro- und Verwaltungsgebäude in Wellenform ist im Jahr 2006 fertiggestellt worden. Über insgesamt 7 Geschosse verteilt sich die Nettogrundfläche von 4.801 m². Alle Geschosse sind über einen Aufzug erreichbar. Dank großzügiger...
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Das preisgekrönte Büro- und Verwaltungsgebäude in Wellenform ist im Jahr 2006 fertiggestellt worden. Über insgesamt 7 Geschosse verteilt sich die Nettogrundfläche von 4.801 m². Alle Geschosse sind über einen Aufzug erreichbar. Dank großzügiger Fensterfronten auf der West- und der Ostseite des Gebäudes finden sich im Inneren moderne, lichtdurchflutete Büroräume.
Neben der außergewöhnlichen Gebäudeform stellt der repräsentative Empfangs- und Aufenthaltsbereich durch seine großzügige Bepflanzung sowie ein innenliegendes Wasserbecken ein weiteres Highlight dar.
Die gebäudetechnische Ausstattung entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Die Steuerung der haustechnischen Anlagen ist in eine übergeordnete Gebäudeautomation mit Visualisierung eingebunden.
Die großzügigen Grünflächen rund um das Gebäude bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu Frei- und Kommunikationsflächen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Mitnutzung der auf dem Gelände befindlichen Kantine.
Vor dem Objekt stehen kostenfreie Parkplätze sowie abschließbare Fahrradstellplätze zur Verfügung. Bei Bedarf kann Unternehmenswerbung an einer Pylone vor dem Objekt platziert werden.
Neben der außergewöhnlichen Gebäudeform stellt der repräsentative Empfangs- und Aufenthaltsbereich durch seine großzügige Bepflanzung sowie ein innenliegendes Wasserbecken ein weiteres Highlight dar.
Die gebäudetechnische Ausstattung entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Die Steuerung der haustechnischen Anlagen ist in eine übergeordnete Gebäudeautomation mit Visualisierung eingebunden.
Die großzügigen Grünflächen rund um das Gebäude bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu Frei- und Kommunikationsflächen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Mitnutzung der auf dem Gelände befindlichen Kantine.
Vor dem Objekt stehen kostenfreie Parkplätze sowie abschließbare Fahrradstellplätze zur Verfügung. Bei Bedarf kann Unternehmenswerbung an einer Pylone vor dem Objekt platziert werden.
Das preisgekrönte Büro- und Verwaltungsgebäude in Wellenform ist im Jahr 2006 fertiggestellt worden. Über insgesamt 7 Geschosse verteilt sich die Nettogrundfläche von 4.801 m². Alle Geschosse sind über einen Aufzug erreichbar. Dank großzügiger Fensterfronten auf der West- und der Ostseite des Gebäudes finden sich im Inneren moderne, lichtdurchflutete Büroräume.
Neben der außergewöhnlichen Gebäudeform stellt der repräsentative Empfangs- und Aufenthaltsbereich durch seine großzügige Bepflanzung sowie ein innenliegendes Wasserbecken ein weiteres Highlight dar.
Die gebäudetechnische Ausstattung entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Die Steuerung der haustechnischen Anlagen ist in eine übergeordnete Gebäudeautomation mit Visualisierung eingebunden.
Die großzügigen Grünflächen rund um das Gebäude bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu Frei- und Kommunikationsflächen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Mitnutzung der auf dem Gelände befindlichen Kantine.
Vor dem Objekt stehen kostenfreie Parkplätze sowie abschließbare Fahrradstellplätze zur Verfügung. Bei Bedarf kann Unternehmenswerbung an einer Pylone vor dem Objekt platziert werden.
Neben der außergewöhnlichen Gebäudeform stellt der repräsentative Empfangs- und Aufenthaltsbereich durch seine großzügige Bepflanzung sowie ein innenliegendes Wasserbecken ein weiteres Highlight dar.
Die gebäudetechnische Ausstattung entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Die Steuerung der haustechnischen Anlagen ist in eine übergeordnete Gebäudeautomation mit Visualisierung eingebunden.
Die großzügigen Grünflächen rund um das Gebäude bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu Frei- und Kommunikationsflächen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Mitnutzung der auf dem Gelände befindlichen Kantine.
Vor dem Objekt stehen kostenfreie Parkplätze sowie abschließbare Fahrradstellplätze zur Verfügung. Bei Bedarf kann Unternehmenswerbung an einer Pylone vor dem Objekt platziert werden.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Mietpreis pro m²10,9 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei für den Mieter
provisionsfrei für den Mieter Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2006
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Büro-/Praxisfläche (ca.)4.801 m²
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Fläche teilbar ab609 m²
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen7
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FußbodenTeppich
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
PrimärenergieträgerStrom
Ausstattung
Das Gebäude in Stahlbetonbauweise ist mit moderner Klima- und Raumlufttechnik ausgestattet. Die Raumkühlung und -heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpenanlage. Die Energieerfassung und -abrechnung basiert auf einem Energiemanagementsystem.
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Das Gebäude in Stahlbetonbauweise ist mit moderner Klima- und Raumlufttechnik ausgestattet. Die Raumkühlung und -heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpenanlage. Die Energieerfassung und -abrechnung basiert auf einem Energiemanagementsystem.
Auch die Sicherheitstechnik des Gebäudes überzeugt durch einen hohen Standard, wie z.B. eine Feuerlöschanlage mit Hochdruckwassernebel. Die brandschutztechnische Überwachtung ist zudem in eine geländeübergreifende Brandmeldeanlage eingebunden.
Eine leistungsfähige Elektroenergieversorgungsanlage sowie zentrale Trinkwasser- und Warmwasserversorgung runden die wertige Gebäudeausstattung ab.
Die räumliche Gestaltung und Ausstattung der einzelnen Geschosse ermöglicht eine etagenweise Teilung bzw. Nutzung. Der großzügige Konferenzraum im 5. OG steht dabei allen Nutzern des Hauses zur Verfügung und kann separat angemietet werden.
Auch die Sicherheitstechnik des Gebäudes überzeugt durch einen hohen Standard, wie z.B. eine Feuerlöschanlage mit Hochdruckwassernebel. Die brandschutztechnische Überwachtung ist zudem in eine geländeübergreifende Brandmeldeanlage eingebunden.
Eine leistungsfähige Elektroenergieversorgungsanlage sowie zentrale Trinkwasser- und Warmwasserversorgung runden die wertige Gebäudeausstattung ab.
Die räumliche Gestaltung und Ausstattung der einzelnen Geschosse ermöglicht eine etagenweise Teilung bzw. Nutzung. Der großzügige Konferenzraum im 5. OG steht dabei allen Nutzern des Hauses zur Verfügung und kann separat angemietet werden.
Das Gebäude in Stahlbetonbauweise ist mit moderner Klima- und Raumlufttechnik ausgestattet. Die Raumkühlung und -heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpenanlage. Die Energieerfassung und -abrechnung basiert auf einem Energiemanagementsystem.
Auch die Sicherheitstechnik des Gebäudes überzeugt durch einen hohen Standard, wie z.B. eine Feuerlöschanlage mit Hochdruckwassernebel. Die brandschutztechnische Überwachtung ist zudem in eine geländeübergreifende Brandmeldeanlage eingebunden.
Eine leistungsfähige Elektroenergieversorgungsanlage sowie zentrale Trinkwasser- und Warmwasserversorgung runden die wertige Gebäudeausstattung ab.
Die räumliche Gestaltung und Ausstattung der einzelnen Geschosse ermöglicht eine etagenweise Teilung bzw. Nutzung. Der großzügige Konferenzraum im 5. OG steht dabei allen Nutzern des Hauses zur Verfügung und kann separat angemietet werden.
Auch die Sicherheitstechnik des Gebäudes überzeugt durch einen hohen Standard, wie z.B. eine Feuerlöschanlage mit Hochdruckwassernebel. Die brandschutztechnische Überwachtung ist zudem in eine geländeübergreifende Brandmeldeanlage eingebunden.
Eine leistungsfähige Elektroenergieversorgungsanlage sowie zentrale Trinkwasser- und Warmwasserversorgung runden die wertige Gebäudeausstattung ab.
Die räumliche Gestaltung und Ausstattung der einzelnen Geschosse ermöglicht eine etagenweise Teilung bzw. Nutzung. Der großzügige Konferenzraum im 5. OG steht dabei allen Nutzern des Hauses zur Verfügung und kann separat angemietet werden.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Kantine/Cafeteria
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Rothensee im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg. Der August-Bebel-Damm gilt als Hauptverkehrsader und verbindet Rothensee mit dem Industriehafen und dem Gewerbegebiet Nord. Die Autobahn A2 ist mit dem Auto in 3...
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Das Objekt liegt im Stadtteil Rothensee im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg. Der August-Bebel-Damm gilt als Hauptverkehrsader und verbindet Rothensee mit dem Industriehafen und dem Gewerbegebiet Nord. Die Autobahn A2 ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar, Haltestellen des ÖPVN befinden sich direkt vor dem Objekt. Für Mitarbeiter und Kunden stehen PKW-Stellplätze auf dem Gelände zur Verfügung.
Über die Jahre haben sich rund um den August-Bebel-Damm zahlreiche, renommierte Industrie- und Logistikunternehmen niedergelassen. Zu den bekanntesten gehören DACHSER SE, STRABAG AG, Energieanlagen Ramonat, Enercon, Samsung SDS und STORK Umweltdienste.
Desweiteren befinden sich das Hauptzollamt Magdeburg sowie die Polizeiinspektion Zentrale Dienste Sachsen-Anhalt in der näheren Umgebung.
Über die Jahre haben sich rund um den August-Bebel-Damm zahlreiche, renommierte Industrie- und Logistikunternehmen niedergelassen. Zu den bekanntesten gehören DACHSER SE, STRABAG AG, Energieanlagen Ramonat, Enercon, Samsung SDS und STORK Umweltdienste.
Desweiteren befinden sich das Hauptzollamt Magdeburg sowie die Polizeiinspektion Zentrale Dienste Sachsen-Anhalt in der näheren Umgebung.
Das Objekt liegt im Stadtteil Rothensee im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg. Der August-Bebel-Damm gilt als Hauptverkehrsader und verbindet Rothensee mit dem Industriehafen und dem Gewerbegebiet Nord. Die Autobahn A2 ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar, Haltestellen des ÖPVN befinden sich direkt vor dem Objekt. Für Mitarbeiter und Kunden stehen PKW-Stellplätze auf dem Gelände zur Verfügung.
Über die Jahre haben sich rund um den August-Bebel-Damm zahlreiche, renommierte Industrie- und Logistikunternehmen niedergelassen. Zu den bekanntesten gehören DACHSER SE, STRABAG AG, Energieanlagen Ramonat, Enercon, Samsung SDS und STORK Umweltdienste.
Desweiteren befinden sich das Hauptzollamt Magdeburg sowie die Polizeiinspektion Zentrale Dienste Sachsen-Anhalt in der näheren Umgebung.
Über die Jahre haben sich rund um den August-Bebel-Damm zahlreiche, renommierte Industrie- und Logistikunternehmen niedergelassen. Zu den bekanntesten gehören DACHSER SE, STRABAG AG, Energieanlagen Ramonat, Enercon, Samsung SDS und STORK Umweltdienste.
Desweiteren befinden sich das Hauptzollamt Magdeburg sowie die Polizeiinspektion Zentrale Dienste Sachsen-Anhalt in der näheren Umgebung.
39126 Magdeburg · Deutschland
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Sonstiges
Das lichtdurchflutete, zentrale Treppenhaus mit seinen galerieartigen Fluren sticht insbesondere durch die aufwändige Beflanzung und das Wasserbecken hervor. Es bietet für Mitarbeitende und Besucher eine offene und kommunikative Atmosphäre und dient...
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Das lichtdurchflutete, zentrale Treppenhaus mit seinen galerieartigen Fluren sticht insbesondere durch die aufwändige Beflanzung und das Wasserbecken hervor. Es bietet für Mitarbeitende und Besucher eine offene und kommunikative Atmosphäre und dient dabei gleichzeitig als Wasserreservoir für das Brandschutzsystem.
Über die großzügige, offene Wendeltreppe im Inneren gelangt man vom Erdgeschoss bis ins 4. Obergeschoss. Das 5. Ober- sowie das Untergeschoss sind über den Aufzug und zwei Nebentreppenhäuser erreichbar.
Die Flure und Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Bodentanks. Über die bodentiefen Fensterfronten dringt besonders viel Tageslicht in die flexiblen Büro- und Tagungsräume. Sie lassen sich bei Bedarf über außenliegende Jalousien verschatten.
Über die großzügige, offene Wendeltreppe im Inneren gelangt man vom Erdgeschoss bis ins 4. Obergeschoss. Das 5. Ober- sowie das Untergeschoss sind über den Aufzug und zwei Nebentreppenhäuser erreichbar.
Die Flure und Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Bodentanks. Über die bodentiefen Fensterfronten dringt besonders viel Tageslicht in die flexiblen Büro- und Tagungsräume. Sie lassen sich bei Bedarf über außenliegende Jalousien verschatten.
Das lichtdurchflutete, zentrale Treppenhaus mit seinen galerieartigen Fluren sticht insbesondere durch die aufwändige Beflanzung und das Wasserbecken hervor. Es bietet für Mitarbeitende und Besucher eine offene und kommunikative Atmosphäre und dient dabei gleichzeitig als Wasserreservoir für das Brandschutzsystem.
Über die großzügige, offene Wendeltreppe im Inneren gelangt man vom Erdgeschoss bis ins 4. Obergeschoss. Das 5. Ober- sowie das Untergeschoss sind über den Aufzug und zwei Nebentreppenhäuser erreichbar.
Die Flure und Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Bodentanks. Über die bodentiefen Fensterfronten dringt besonders viel Tageslicht in die flexiblen Büro- und Tagungsräume. Sie lassen sich bei Bedarf über außenliegende Jalousien verschatten.
Über die großzügige, offene Wendeltreppe im Inneren gelangt man vom Erdgeschoss bis ins 4. Obergeschoss. Das 5. Ober- sowie das Untergeschoss sind über den Aufzug und zwei Nebentreppenhäuser erreichbar.
Die Flure und Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Bodentanks. Über die bodentiefen Fensterfronten dringt besonders viel Tageslicht in die flexiblen Büro- und Tagungsräume. Sie lassen sich bei Bedarf über außenliegende Jalousien verschatten.
Ansprechpartner
Frau Jean Schlößner
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 391 56878-15
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
jean.schloessner@aengevelt.com
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