immobilie1-ID: 31416039 | Anbieter-ID: 8266174
Modernes Produktions- und Logistikzentrum an der A2: Nachhaltiger Neubau in TOP-Logistikregion - provisionsfrei für Mieter!
Auf Anfrage
Preis
9.570 m²
Gesamtfläche
17.961 m²
Grundstücksfläche
Der moderne Hallen- Neubau befindet sich auf einem rund 18.000 m² großen Grundstück im etablierten Gewerbegebiet Nord am Stadtrand von Magdeburg. Er umfasst eine Gesamtfläche von ca. 9.570 m², von der gemäß Planung etwa 340 m² für Büro- und...
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Der moderne Hallen- Neubau befindet sich auf einem rund 18.000 m² großen Grundstück im etablierten Gewerbegebiet Nord am Stadtrand von Magdeburg. Er umfasst eine Gesamtfläche von ca. 9.570 m², von der gemäß Planung etwa 340 m² für Büro- und Sozialräume vorgesehen sind.
Die Fertigstellung und Verfügbarkeit ist für das 2. Quartal 2025 geplant. Bei der Gestaltung der Hallenflächen, insbesondere hinsichtlich Ausstattung und Anzahl der Rampen, etc. besteht für zukünftige Nutzer die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung.
Das Objekt wird nach aktuellen ESG-Standards entwickelt und erfüllt somit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Zudem werden ausreichend Park- und Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden direkt auf dem Grundstück realisiert. Eine 24/7-Nutzung der Immobilie ist gewährleistet und unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Standorts.
Die Fertigstellung und Verfügbarkeit ist für das 2. Quartal 2025 geplant. Bei der Gestaltung der Hallenflächen, insbesondere hinsichtlich Ausstattung und Anzahl der Rampen, etc. besteht für zukünftige Nutzer die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung.
Das Objekt wird nach aktuellen ESG-Standards entwickelt und erfüllt somit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Zudem werden ausreichend Park- und Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden direkt auf dem Grundstück realisiert. Eine 24/7-Nutzung der Immobilie ist gewährleistet und unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Standorts.
Der moderne Hallen- Neubau befindet sich auf einem rund 18.000 m² großen Grundstück im etablierten Gewerbegebiet Nord am Stadtrand von Magdeburg. Er umfasst eine Gesamtfläche von ca. 9.570 m², von der gemäß Planung etwa 340 m² für Büro- und Sozialräume vorgesehen sind.
Die Fertigstellung und Verfügbarkeit ist für das 2. Quartal 2025 geplant. Bei der Gestaltung der Hallenflächen, insbesondere hinsichtlich Ausstattung und Anzahl der Rampen, etc. besteht für zukünftige Nutzer die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung.
Das Objekt wird nach aktuellen ESG-Standards entwickelt und erfüllt somit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Zudem werden ausreichend Park- und Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden direkt auf dem Grundstück realisiert. Eine 24/7-Nutzung der Immobilie ist gewährleistet und unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Standorts.
Die Fertigstellung und Verfügbarkeit ist für das 2. Quartal 2025 geplant. Bei der Gestaltung der Hallenflächen, insbesondere hinsichtlich Ausstattung und Anzahl der Rampen, etc. besteht für zukünftige Nutzer die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung.
Das Objekt wird nach aktuellen ESG-Standards entwickelt und erfüllt somit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Zudem werden ausreichend Park- und Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden direkt auf dem Grundstück realisiert. Eine 24/7-Nutzung der Immobilie ist gewährleistet und unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Standorts.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3 €
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Mietpreis pro m²6 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Gesamtfläche (ca.)9.570 m²
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Grundstücksfläche (ca.)17.961 m²
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Fläche teilbar ab9.230 m²
-
Verfügbarkeitab 05.02.2025
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
Ausstattung
- Rampe
Lage
Das Neubauprojekt liegt strategisch günstig im Gewerbegebiet Nord in Sichtweite zur BAB 2 und ist als Top-Logistikregion klassifiziert. Die exzellente Verkehrsanbindung im Norden der Landeshauptstadt ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte...
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Das Neubauprojekt liegt strategisch günstig im Gewerbegebiet Nord in Sichtweite zur BAB 2 und ist als Top-Logistikregion klassifiziert. Die exzellente Verkehrsanbindung im Norden der Landeshauptstadt ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Integration in das bundesweite Autobahnnetz. Der Standort ist als Umschlag- und Lagerpunkt ebenfalls optimal an Bahn und Schiffe angebunden und punktet somit mit seiner Trimodalität. Das Gewerbegebiet Nord zeichnet sich durch die Ansiedlung zahlreicher namhafter Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Produktion und Handel aus. Zu den bekannten Nutzern zählen unter anderem Amazon, Dachser, Nagel, EGLO, Schuberth und Enercon.
- Anbindung ÖPNV, Straßenbahn-/Bus-Haltestelle: ca. 1,8 km (fußläufig erreichbar)
- BAB 2, Anschlussstelle Magdeburg-Rothensee: ca. 3,0 km
- BAB 14, Anschlussstelel Kreuz Magdeburg: ca. 13,0 km
- Hauptbahnhof Magdeburg: ca. 17,8 km
- Hauptbahnhof Berlin: ca. 144,0 km
- Hauptbahnhof Braunschweig: ca. 92,2 km
- Hauptbahnhof Leipzig: ca. 143,0 km
- Flughafen Braunschweig/Wolfsburg: ca. 85,4 km
- Flughafen Berlin: ca. 148 km
- Anbindung ÖPNV, Straßenbahn-/Bus-Haltestelle: ca. 1,8 km (fußläufig erreichbar)
- BAB 2, Anschlussstelle Magdeburg-Rothensee: ca. 3,0 km
- BAB 14, Anschlussstelel Kreuz Magdeburg: ca. 13,0 km
- Hauptbahnhof Magdeburg: ca. 17,8 km
- Hauptbahnhof Berlin: ca. 144,0 km
- Hauptbahnhof Braunschweig: ca. 92,2 km
- Hauptbahnhof Leipzig: ca. 143,0 km
- Flughafen Braunschweig/Wolfsburg: ca. 85,4 km
- Flughafen Berlin: ca. 148 km
Das Neubauprojekt liegt strategisch günstig im Gewerbegebiet Nord in Sichtweite zur BAB 2 und ist als Top-Logistikregion klassifiziert. Die exzellente Verkehrsanbindung im Norden der Landeshauptstadt ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Integration in das bundesweite Autobahnnetz. Der Standort ist als Umschlag- und Lagerpunkt ebenfalls optimal an Bahn und Schiffe angebunden und punktet somit mit seiner Trimodalität. Das Gewerbegebiet Nord zeichnet sich durch die Ansiedlung zahlreicher namhafter Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Produktion und Handel aus. Zu den bekannten Nutzern zählen unter anderem Amazon, Dachser, Nagel, EGLO, Schuberth und Enercon.
- Anbindung ÖPNV, Straßenbahn-/Bus-Haltestelle: ca. 1,8 km (fußläufig erreichbar)
- BAB 2, Anschlussstelle Magdeburg-Rothensee: ca. 3,0 km
- BAB 14, Anschlussstelel Kreuz Magdeburg: ca. 13,0 km
- Hauptbahnhof Magdeburg: ca. 17,8 km
- Hauptbahnhof Berlin: ca. 144,0 km
- Hauptbahnhof Braunschweig: ca. 92,2 km
- Hauptbahnhof Leipzig: ca. 143,0 km
- Flughafen Braunschweig/Wolfsburg: ca. 85,4 km
- Flughafen Berlin: ca. 148 km
- Anbindung ÖPNV, Straßenbahn-/Bus-Haltestelle: ca. 1,8 km (fußläufig erreichbar)
- BAB 2, Anschlussstelle Magdeburg-Rothensee: ca. 3,0 km
- BAB 14, Anschlussstelel Kreuz Magdeburg: ca. 13,0 km
- Hauptbahnhof Magdeburg: ca. 17,8 km
- Hauptbahnhof Berlin: ca. 144,0 km
- Hauptbahnhof Braunschweig: ca. 92,2 km
- Hauptbahnhof Leipzig: ca. 143,0 km
- Flughafen Braunschweig/Wolfsburg: ca. 85,4 km
- Flughafen Berlin: ca. 148 km
39126 Magdeburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Andre-Jannes Rebmann
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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