immobilie1-ID: 31416039 | Anbieter-ID: 8266174
Neubau in MD-Rothensee: Moderne Logistik- und Produktionshalle direkt an der A2
Auf Anfrage
Preis
9.570 m²
Gesamtfläche
17.961 m²
Grundstücksfläche
Der moderne Hallen- Neubau befindet sich auf einem rund 18.000 m² großen Grundstück im etablierten Gewerbegebiet Nord am Stadtrand von Magdeburg. Er umfasst eine Gesamtfläche von ca. 9.570 m², von der gemäß Planung etwa 340 m² für Büro- und...
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Der moderne Hallen- Neubau befindet sich auf einem rund 18.000 m² großen Grundstück im etablierten Gewerbegebiet Nord am Stadtrand von Magdeburg. Er umfasst eine Gesamtfläche von ca. 9.570 m², von der gemäß Planung etwa 340 m² für Büro- und Sozialräume vorgesehen sind.
Die Fertigstellung und Verfügbarkeit sind für das 2. Quartal 2025 geplant. Bei der Gestaltung der Hallenflächen, insbesondere hinsichtlich Ausstattung und Anzahl der Rampen, etc. besteht für zukünftige Nutzer die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung.
Das Objekt wird gemäß den aktuellen ESG-Standards entwickelt und erfüllt somit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Zudem werden ausreichend Park- und Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden direkt auf dem Grundstück realisiert. Eine 24/7-Nutzung der Immobilie ist gewährleistet und unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Standorts.
Die Fertigstellung und Verfügbarkeit sind für das 2. Quartal 2025 geplant. Bei der Gestaltung der Hallenflächen, insbesondere hinsichtlich Ausstattung und Anzahl der Rampen, etc. besteht für zukünftige Nutzer die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung.
Das Objekt wird gemäß den aktuellen ESG-Standards entwickelt und erfüllt somit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Zudem werden ausreichend Park- und Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden direkt auf dem Grundstück realisiert. Eine 24/7-Nutzung der Immobilie ist gewährleistet und unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Standorts.
Der moderne Hallen- Neubau befindet sich auf einem rund 18.000 m² großen Grundstück im etablierten Gewerbegebiet Nord am Stadtrand von Magdeburg. Er umfasst eine Gesamtfläche von ca. 9.570 m², von der gemäß Planung etwa 340 m² für Büro- und Sozialräume vorgesehen sind.
Die Fertigstellung und Verfügbarkeit sind für das 2. Quartal 2025 geplant. Bei der Gestaltung der Hallenflächen, insbesondere hinsichtlich Ausstattung und Anzahl der Rampen, etc. besteht für zukünftige Nutzer die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung.
Das Objekt wird gemäß den aktuellen ESG-Standards entwickelt und erfüllt somit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Zudem werden ausreichend Park- und Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden direkt auf dem Grundstück realisiert. Eine 24/7-Nutzung der Immobilie ist gewährleistet und unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Standorts.
Die Fertigstellung und Verfügbarkeit sind für das 2. Quartal 2025 geplant. Bei der Gestaltung der Hallenflächen, insbesondere hinsichtlich Ausstattung und Anzahl der Rampen, etc. besteht für zukünftige Nutzer die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung.
Das Objekt wird gemäß den aktuellen ESG-Standards entwickelt und erfüllt somit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Zudem werden ausreichend Park- und Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden direkt auf dem Grundstück realisiert. Eine 24/7-Nutzung der Immobilie ist gewährleistet und unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Standorts.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten3 €
-
Mietpreis pro m²6 €
-
Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Gesamtfläche (ca.)9.570 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)17.961 m²
-
Fläche teilbar ab9.230 m²
-
Verfügbarkeitab 17.01.2025
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
Ausstattung
- Rampe
Lage
Das geplante Logistikobjekt liegt strategisch günstig im Gewerbegebiet Nord in Sichtweite zur BAB 2. Die exzellente Verkehrsanbindung im Norden der Landeshauptstadt ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Integration in das bundesweite...
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Das geplante Logistikobjekt liegt strategisch günstig im Gewerbegebiet Nord in Sichtweite zur BAB 2. Die exzellente Verkehrsanbindung im Norden der Landeshauptstadt ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Integration in das bundesweite Autobahnnetz. Die Magdeburger Innenstadt ist ca. 19 km entfernt und bequem per Individualverkehr sowie über die nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen per ÖPNV erreichbar.
Das Gewerbegebiet Nord zeichnet sich durch eine dynamische Mischung etablierter Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Produktion und Handel aus. Zu den renommierten Ansiedlungen zählen unter anderem Amazon, Dachser, Nagel, EGLO und Schuberth, was die Attraktivität und das Potenzial dieses Standorts zusätzlich unterstreicht.
- Anbindung ÖPNV, Straßenbahn-/Bus-Haltestelle: ca. 1,8 km (fußläufig erreichbar)
- BAB 2, Anschlussstelle Magdeburg-Rothensee: ca. 3,0 km
- BAB 14, Anschlussstelel Kreuz Magdeburg: ca. 13,0 km
- Hauptbahnhof Magdeburg: ca. 17,8 km
- Hauptbahnhof Berlin: ca. 144,0 km
- Hauptbahnhof Braunschweig: ca. 92,2 km
- Hauptbahnhof Leipzig: ca. 143,0 km
- Flughafen Braunschweig/Wolfsburg: ca. 85,4 km
- Flughafen Berlin: ca. 148 km
Das Gewerbegebiet Nord zeichnet sich durch eine dynamische Mischung etablierter Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Produktion und Handel aus. Zu den renommierten Ansiedlungen zählen unter anderem Amazon, Dachser, Nagel, EGLO und Schuberth, was die Attraktivität und das Potenzial dieses Standorts zusätzlich unterstreicht.
- Anbindung ÖPNV, Straßenbahn-/Bus-Haltestelle: ca. 1,8 km (fußläufig erreichbar)
- BAB 2, Anschlussstelle Magdeburg-Rothensee: ca. 3,0 km
- BAB 14, Anschlussstelel Kreuz Magdeburg: ca. 13,0 km
- Hauptbahnhof Magdeburg: ca. 17,8 km
- Hauptbahnhof Berlin: ca. 144,0 km
- Hauptbahnhof Braunschweig: ca. 92,2 km
- Hauptbahnhof Leipzig: ca. 143,0 km
- Flughafen Braunschweig/Wolfsburg: ca. 85,4 km
- Flughafen Berlin: ca. 148 km
Das geplante Logistikobjekt liegt strategisch günstig im Gewerbegebiet Nord in Sichtweite zur BAB 2. Die exzellente Verkehrsanbindung im Norden der Landeshauptstadt ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Integration in das bundesweite Autobahnnetz. Die Magdeburger Innenstadt ist ca. 19 km entfernt und bequem per Individualverkehr sowie über die nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen per ÖPNV erreichbar.
Das Gewerbegebiet Nord zeichnet sich durch eine dynamische Mischung etablierter Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Produktion und Handel aus. Zu den renommierten Ansiedlungen zählen unter anderem Amazon, Dachser, Nagel, EGLO und Schuberth, was die Attraktivität und das Potenzial dieses Standorts zusätzlich unterstreicht.
- Anbindung ÖPNV, Straßenbahn-/Bus-Haltestelle: ca. 1,8 km (fußläufig erreichbar)
- BAB 2, Anschlussstelle Magdeburg-Rothensee: ca. 3,0 km
- BAB 14, Anschlussstelel Kreuz Magdeburg: ca. 13,0 km
- Hauptbahnhof Magdeburg: ca. 17,8 km
- Hauptbahnhof Berlin: ca. 144,0 km
- Hauptbahnhof Braunschweig: ca. 92,2 km
- Hauptbahnhof Leipzig: ca. 143,0 km
- Flughafen Braunschweig/Wolfsburg: ca. 85,4 km
- Flughafen Berlin: ca. 148 km
Das Gewerbegebiet Nord zeichnet sich durch eine dynamische Mischung etablierter Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Produktion und Handel aus. Zu den renommierten Ansiedlungen zählen unter anderem Amazon, Dachser, Nagel, EGLO und Schuberth, was die Attraktivität und das Potenzial dieses Standorts zusätzlich unterstreicht.
- Anbindung ÖPNV, Straßenbahn-/Bus-Haltestelle: ca. 1,8 km (fußläufig erreichbar)
- BAB 2, Anschlussstelle Magdeburg-Rothensee: ca. 3,0 km
- BAB 14, Anschlussstelel Kreuz Magdeburg: ca. 13,0 km
- Hauptbahnhof Magdeburg: ca. 17,8 km
- Hauptbahnhof Berlin: ca. 144,0 km
- Hauptbahnhof Braunschweig: ca. 92,2 km
- Hauptbahnhof Leipzig: ca. 143,0 km
- Flughafen Braunschweig/Wolfsburg: ca. 85,4 km
- Flughafen Berlin: ca. 148 km
39126 Magdeburg · Deutschland
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Sonstiges
- Anbindung ÖPNV, Straßenbahn-/Bus-Haltestelle: ca. 1,8 km (fußläufig erreichbar)
- BAB 2, Anschlussstelle Magdeburg-Rothensee: ca. 3,0 km
- BAB 14, Anschlussstelel Kreuz Magdeburg: ca. 13,0 km
- Hauptbahnhof Magdeburg: ca. 17,8 km
- Hauptbahnhof Berlin:... mehr lesen
- BAB 2, Anschlussstelle Magdeburg-Rothensee: ca. 3,0 km
- BAB 14, Anschlussstelel Kreuz Magdeburg: ca. 13,0 km
- Hauptbahnhof Magdeburg: ca. 17,8 km
- Hauptbahnhof Berlin:... mehr lesen
- Anbindung ÖPNV, Straßenbahn-/Bus-Haltestelle: ca. 1,8 km (fußläufig erreichbar)
- BAB 2, Anschlussstelle Magdeburg-Rothensee: ca. 3,0 km
- BAB 14, Anschlussstelel Kreuz Magdeburg: ca. 13,0 km
- Hauptbahnhof Magdeburg: ca. 17,8 km
- Hauptbahnhof Berlin: ca. 144,0 km
- Hauptbahnhof Braunschweig: ca. 92,2 km
- Hauptbahnhof Leipzig: ca. 143,0 km
- Flughafen Braunschweig/Wolfsburg: ca. 85,4 km
- BAB 2, Anschlussstelle Magdeburg-Rothensee: ca. 3,0 km
- BAB 14, Anschlussstelel Kreuz Magdeburg: ca. 13,0 km
- Hauptbahnhof Magdeburg: ca. 17,8 km
- Hauptbahnhof Berlin: ca. 144,0 km
- Hauptbahnhof Braunschweig: ca. 92,2 km
- Hauptbahnhof Leipzig: ca. 143,0 km
- Flughafen Braunschweig/Wolfsburg: ca. 85,4 km
- Anbindung ÖPNV, Straßenbahn-/Bus-Haltestelle: ca. 1,8 km (fußläufig erreichbar)
- BAB 2, Anschlussstelle Magdeburg-Rothensee: ca. 3,0 km
- BAB 14, Anschlussstelel Kreuz Magdeburg: ca. 13,0 km
- Hauptbahnhof Magdeburg: ca. 17,8 km
- Hauptbahnhof Berlin: ca. 144,0 km
- Hauptbahnhof Braunschweig: ca. 92,2 km
- Hauptbahnhof Leipzig: ca. 143,0 km
- Flughafen Braunschweig/Wolfsburg: ca. 85,4 km
- BAB 2, Anschlussstelle Magdeburg-Rothensee: ca. 3,0 km
- BAB 14, Anschlussstelel Kreuz Magdeburg: ca. 13,0 km
- Hauptbahnhof Magdeburg: ca. 17,8 km
- Hauptbahnhof Berlin: ca. 144,0 km
- Hauptbahnhof Braunschweig: ca. 92,2 km
- Hauptbahnhof Leipzig: ca. 143,0 km
- Flughafen Braunschweig/Wolfsburg: ca. 85,4 km
Ansprechpartner
Herr Andre-Jannes Rebmann
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
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0211 8391-0
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