immobilie1-ID: 31508971 | Anbieter-ID: EG001-JS
Attraktive Büroeinheit in Magdeburg – Funktionale Räume in gut angebundener Lage
819,96 €
Miete zzgl. NK
122,79 m²
Büro-/Praxisfläche
Die angebotene Gewerbefläche erstreckt sich über großzügige 122 Quadratmeter und befindet sich im Lorenzweg 56, in einem renommierten Bürokomplex in der Nähe der Magdeburger Innenstadt.
Die Fläche wurde durchdacht gestaltet und bietet verschiedene... mehr lesen
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Die angebotene Gewerbefläche erstreckt sich über großzügige 122 Quadratmeter und befindet sich im Lorenzweg 56, in einem renommierten Bürokomplex in der Nähe der Magdeburger Innenstadt.
Die Fläche wurde durchdacht gestaltet und bietet verschiedene Annehmlichkeiten, um den Bedürfnissen verschiedener Gewerbetreibender gerecht zu werden. Neben dem großzügigen Hauptbereich umfasst die Gewerbefläche separate Besprechungsräume. Diese bieten Diskretion und sind ideal für vertrauliche Gespräche oder Meetings geeignet.
Die Infrastruktur der Gewerbefläche umfasst sowohl Herren als auch Damen WC, was die Nutzung der Räumlichkeiten komfortabel gestaltet. Die Anwesenheit eines kleinen Lagerraums im Kellergeschoss ermöglicht die sichere Aufbewahrung von Materialien oder Akten. Eine gut ausgestattete Küche bzw. Personalraum ist ebenfalls vorhanden, um den Mitarbeitern eine angenehme Umgebung für Pausen zu bieten.
Für das Abstellen Ihres PKWs stehen Ihnen die Parkflächen auf dem Parkdeck oder an der Ostseite des Gebäudes zur Verfügung. Die Stellplätze können für 30,00 EUR / Stellplatz monatlich angemietet werden. Mietern stehen Wallboxen zur Verfügung, um E-Fahrzeuge bequem aufzuladen. Die Abrechnung erfolgt über den Vermieter und muss vorab mit ihm abgestimmt werden.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Fläche wurde durchdacht gestaltet und bietet verschiedene Annehmlichkeiten, um den Bedürfnissen verschiedener Gewerbetreibender gerecht zu werden. Neben dem großzügigen Hauptbereich umfasst die Gewerbefläche separate Besprechungsräume. Diese bieten Diskretion und sind ideal für vertrauliche Gespräche oder Meetings geeignet.
Die Infrastruktur der Gewerbefläche umfasst sowohl Herren als auch Damen WC, was die Nutzung der Räumlichkeiten komfortabel gestaltet. Die Anwesenheit eines kleinen Lagerraums im Kellergeschoss ermöglicht die sichere Aufbewahrung von Materialien oder Akten. Eine gut ausgestattete Küche bzw. Personalraum ist ebenfalls vorhanden, um den Mitarbeitern eine angenehme Umgebung für Pausen zu bieten.
Für das Abstellen Ihres PKWs stehen Ihnen die Parkflächen auf dem Parkdeck oder an der Ostseite des Gebäudes zur Verfügung. Die Stellplätze können für 30,00 EUR / Stellplatz monatlich angemietet werden. Mietern stehen Wallboxen zur Verfügung, um E-Fahrzeuge bequem aufzuladen. Die Abrechnung erfolgt über den Vermieter und muss vorab mit ihm abgestimmt werden.
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Die angebotene Gewerbefläche erstreckt sich über großzügige 122 Quadratmeter und befindet sich im Lorenzweg 56, in einem renommierten Bürokomplex in der Nähe der Magdeburger Innenstadt.
Die Fläche wurde durchdacht gestaltet und bietet verschiedene Annehmlichkeiten, um den Bedürfnissen verschiedener Gewerbetreibender gerecht zu werden. Neben dem großzügigen Hauptbereich umfasst die Gewerbefläche separate Besprechungsräume. Diese bieten Diskretion und sind ideal für vertrauliche Gespräche oder Meetings geeignet.
Die Infrastruktur der Gewerbefläche umfasst sowohl Herren als auch Damen WC, was die Nutzung der Räumlichkeiten komfortabel gestaltet. Die Anwesenheit eines kleinen Lagerraums im Kellergeschoss ermöglicht die sichere Aufbewahrung von Materialien oder Akten. Eine gut ausgestattete Küche bzw. Personalraum ist ebenfalls vorhanden, um den Mitarbeitern eine angenehme Umgebung für Pausen zu bieten.
Für das Abstellen Ihres PKWs stehen Ihnen die Parkflächen auf dem Parkdeck oder an der Ostseite des Gebäudes zur Verfügung. Die Stellplätze können für 30,00 EUR / Stellplatz monatlich angemietet werden. Mietern stehen Wallboxen zur Verfügung, um E-Fahrzeuge bequem aufzuladen. Die Abrechnung erfolgt über den Vermieter und muss vorab mit ihm abgestimmt werden.
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Die Infrastruktur der Gewerbefläche umfasst sowohl Herren als auch Damen WC, was die Nutzung der Räumlichkeiten komfortabel gestaltet. Die Anwesenheit eines kleinen Lagerraums im Kellergeschoss ermöglicht die sichere Aufbewahrung von Materialien oder Akten. Eine gut ausgestattete Küche bzw. Personalraum ist ebenfalls vorhanden, um den Mitarbeitern eine angenehme Umgebung für Pausen zu bieten.
Für das Abstellen Ihres PKWs stehen Ihnen die Parkflächen auf dem Parkdeck oder an der Ostseite des Gebäudes zur Verfügung. Die Stellplätze können für 30,00 EUR / Stellplatz monatlich angemietet werden. Mietern stehen Wallboxen zur Verfügung, um E-Fahrzeuge bequem aufzuladen. Die Abrechnung erfolgt über den Vermieter und muss vorab mit ihm abgestimmt werden.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK819,96 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.311,93 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.639,92 €
-
Nebenkosten491,97 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1995
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)136,66 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)122,79 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
FußbodenTeppich
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch38,5 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom39,6 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme55 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis28.06.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Büroeinheit:
- Kundenraum
- Büroraum 1
- Büroraum 2
- Flur
- Teeküche
- Herren- und Damen-WC´s
Kellergeschoss:
- Abstellraum
Außenanlage:
- Parkplätze an der Ostseite des Gebäudes oder auf dem Parkdeck
Sonstiges:
- Wallboxen zum Aufladen... mehr lesen
- Büroeinheit:
- Kundenraum
- Büroraum 1
- Büroraum 2
- Flur
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- Herren- und Damen-WC´s
Kellergeschoss:
- Abstellraum
Außenanlage:
- Parkplätze an der Ostseite des Gebäudes oder auf dem Parkdeck
Sonstiges:
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Erdgeschoss:
- Büroeinheit:
- Kundenraum
- Büroraum 1
- Büroraum 2
- Flur
- Teeküche
- Herren- und Damen-WC´s
Kellergeschoss:
- Abstellraum
Außenanlage:
- Parkplätze an der Ostseite des Gebäudes oder auf dem Parkdeck
Sonstiges:
- Wallboxen zum Aufladen von E-Fahrzeugen.
- Elektrische Außenrollläden sind an allen Fensterfronten installiert.
- Alarmanlage mit angeschlossenem Sicherheitsdienst.
- Objektzufahrt nur über eine Schranke möglich.
- Konferenzraum (EG) kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
- Ein Hausmeisterservice ist über den Vermieter buchbar.
- Büroeinheit:
- Kundenraum
- Büroraum 1
- Büroraum 2
- Flur
- Teeküche
- Herren- und Damen-WC´s
Kellergeschoss:
- Abstellraum
Außenanlage:
- Parkplätze an der Ostseite des Gebäudes oder auf dem Parkdeck
Sonstiges:
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- Elektrische Außenrollläden sind an allen Fensterfronten installiert.
- Alarmanlage mit angeschlossenem Sicherheitsdienst.
- Objektzufahrt nur über eine Schranke möglich.
- Konferenzraum (EG) kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
- Ein Hausmeisterservice ist über den Vermieter buchbar.
Erdgeschoss:
- Büroeinheit:
- Kundenraum
- Büroraum 1
- Büroraum 2
- Flur
- Teeküche
- Herren- und Damen-WC´s
Kellergeschoss:
- Abstellraum
Außenanlage:
- Parkplätze an der Ostseite des Gebäudes oder auf dem Parkdeck
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- Büroraum 2
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Außenanlage:
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- Elektrische Außenrollläden sind an allen Fensterfronten installiert.
- Alarmanlage mit angeschlossenem Sicherheitsdienst.
- Objektzufahrt nur über eine Schranke möglich.
- Konferenzraum (EG) kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
- Ein Hausmeisterservice ist über den Vermieter buchbar.
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Der Bürokomplex am Lorenzweg 56 in Magdeburg besticht durch seine verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Magdeburg-Nordwest. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht schnellen Zugang zu städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Zudem profitieren Sie von...
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Der Bürokomplex am Lorenzweg 56 in Magdeburg besticht durch seine verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Magdeburg-Nordwest. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht schnellen Zugang zu städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, die den Standort besonders attraktiv machen.
Der Bürokomplex am Lorenzweg 56 in Magdeburg besticht durch seine verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Magdeburg-Nordwest. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht schnellen Zugang zu städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, die den Standort besonders attraktiv machen.
Lorenzweg 56 · 39128 Magdeburg · Deutschland
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Julien Schrader
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Ansprechpartner
Herr Julien Schrader
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstraße 24,
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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