immobilie1-ID: 30640787 | Anbieter-ID: 36088
Büro- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage im Norden Magdeburgs
Auf Anfrage
Preis
423 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 1993 erbaute Büro- und Geschäftshaus verfügt über 3 Vollgeschosse und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Treppenhaus. Hauseigene Parkplätze ermöglichen die Ansiedlung verschiedenster...
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Das 1993 erbaute Büro- und Geschäftshaus verfügt über 3 Vollgeschosse und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Treppenhaus. Hauseigene Parkplätze ermöglichen die Ansiedlung verschiedenster Gewerbetreibender. Eine Filiale von KIK Textilien und eine Postfiliale haben sich bereits in den Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss etabliert.
Im 1. Obergeschoss steht ab Juni 2024 eine moderne und großzügige Büroeinheit zur Anmietung zur Verfügung. Die Büroräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz.
Die technische Versorgung der einzelnen Arbeitsplätze erfolgt über Fensterbrüstungskanäle.
Im 1. Obergeschoss steht ab Juni 2024 eine moderne und großzügige Büroeinheit zur Anmietung zur Verfügung. Die Büroräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz.
Die technische Versorgung der einzelnen Arbeitsplätze erfolgt über Fensterbrüstungskanäle.
Das 1993 erbaute Büro- und Geschäftshaus verfügt über 3 Vollgeschosse und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Treppenhaus. Hauseigene Parkplätze ermöglichen die Ansiedlung verschiedenster Gewerbetreibender. Eine Filiale von KIK Textilien und eine Postfiliale haben sich bereits in den Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss etabliert.
Im 1. Obergeschoss steht ab Juni 2024 eine moderne und großzügige Büroeinheit zur Anmietung zur Verfügung. Die Büroräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz.
Die technische Versorgung der einzelnen Arbeitsplätze erfolgt über Fensterbrüstungskanäle.
Im 1. Obergeschoss steht ab Juni 2024 eine moderne und großzügige Büroeinheit zur Anmietung zur Verfügung. Die Büroräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz.
Die technische Versorgung der einzelnen Arbeitsplätze erfolgt über Fensterbrüstungskanäle.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3,2 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²7 €
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MieterprovisionDie Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Anzahl Betten3
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Gesamtfläche (ca.)1.154 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)423 m²
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Fläche teilbar ab423 m²
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Anzahl Etagen3
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FußbodenTeppich
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis05.09.2025
-
PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
- DV-Verkabelung
Lage
Das angebotene Büro- und Geschäftshaus befindet sich in dem von Wohnbebauung geprägten Stadtteil Neustädter Feld, an werbewirksamer Stelle in Ecklage zum frequentierten Olvenstedter Graseweg.
Zwei Bushaltestellen sind fußläufig in unter zehn Minuten... mehr lesen
Zwei Bushaltestellen sind fußläufig in unter zehn Minuten... mehr lesen
Das angebotene Büro- und Geschäftshaus befindet sich in dem von Wohnbebauung geprägten Stadtteil Neustädter Feld, an werbewirksamer Stelle in Ecklage zum frequentierten Olvenstedter Graseweg.
Zwei Bushaltestellen sind fußläufig in unter zehn Minuten erreichbar. Zudem entsteht aktuell eine neue S-Bahnlinie, die das Neustädter Feld zukünftig an das Magdeburger S-Bahnnetz anschließt. Die Haltestelle wird fußläufig in ca. sieben Minuten erreicht.
Die Anbindung für den individuellen PKW-Verkehr erfolgt über die nahegelegene Stadtautobahn Magdeburger Ring, die in circa einer Autominute erreicht wird. Die Stadtautobahn stellt den Anschluss zu den Bundesautobahnen A2 und A14 und zur Bundesstraße B1 her.
Am Objekt stehen insgesamt rund 70 PKW Stellplätze zur Verfügung, die für mtl. € 15,00 angemietet werden können.
Zwei Bushaltestellen sind fußläufig in unter zehn Minuten erreichbar. Zudem entsteht aktuell eine neue S-Bahnlinie, die das Neustädter Feld zukünftig an das Magdeburger S-Bahnnetz anschließt. Die Haltestelle wird fußläufig in ca. sieben Minuten erreicht.
Die Anbindung für den individuellen PKW-Verkehr erfolgt über die nahegelegene Stadtautobahn Magdeburger Ring, die in circa einer Autominute erreicht wird. Die Stadtautobahn stellt den Anschluss zu den Bundesautobahnen A2 und A14 und zur Bundesstraße B1 her.
Am Objekt stehen insgesamt rund 70 PKW Stellplätze zur Verfügung, die für mtl. € 15,00 angemietet werden können.
Das angebotene Büro- und Geschäftshaus befindet sich in dem von Wohnbebauung geprägten Stadtteil Neustädter Feld, an werbewirksamer Stelle in Ecklage zum frequentierten Olvenstedter Graseweg.
Zwei Bushaltestellen sind fußläufig in unter zehn Minuten erreichbar. Zudem entsteht aktuell eine neue S-Bahnlinie, die das Neustädter Feld zukünftig an das Magdeburger S-Bahnnetz anschließt. Die Haltestelle wird fußläufig in ca. sieben Minuten erreicht.
Die Anbindung für den individuellen PKW-Verkehr erfolgt über die nahegelegene Stadtautobahn Magdeburger Ring, die in circa einer Autominute erreicht wird. Die Stadtautobahn stellt den Anschluss zu den Bundesautobahnen A2 und A14 und zur Bundesstraße B1 her.
Am Objekt stehen insgesamt rund 70 PKW Stellplätze zur Verfügung, die für mtl. € 15,00 angemietet werden können.
Zwei Bushaltestellen sind fußläufig in unter zehn Minuten erreichbar. Zudem entsteht aktuell eine neue S-Bahnlinie, die das Neustädter Feld zukünftig an das Magdeburger S-Bahnnetz anschließt. Die Haltestelle wird fußläufig in ca. sieben Minuten erreicht.
Die Anbindung für den individuellen PKW-Verkehr erfolgt über die nahegelegene Stadtautobahn Magdeburger Ring, die in circa einer Autominute erreicht wird. Die Stadtautobahn stellt den Anschluss zu den Bundesautobahnen A2 und A14 und zur Bundesstraße B1 her.
Am Objekt stehen insgesamt rund 70 PKW Stellplätze zur Verfügung, die für mtl. € 15,00 angemietet werden können.
39128 Magdeburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jean Schlößner
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 391 56878-15
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40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
jean.schloessner@aengevelt.com
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