immobilie1-ID: 31019171 | Anbieter-ID: 9505#iXohNU
Familien aufgepasst! Schnuckeliges Reihenendhaus in Neustädter Feld
317.000 €
Kaufpreis
103,95 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das angebotene Reihenendhaus besticht durch eine Wohnfläche von insgesamt 96,63 m² und wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über ein gepflegtes Satteldach und erstreckt sich über zwei Etagen auf einem Grundstück von 280 m²....
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Das angebotene Reihenendhaus besticht durch eine Wohnfläche von insgesamt 96,63 m² und wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über ein gepflegtes Satteldach und erstreckt sich über zwei Etagen auf einem Grundstück von 280 m². Zusätzlich zu einem Parkplatz steht dem zukünftigen Eigentümer auch eine Garage zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse E garantiert ein verhältnismäßig sparsames Heizen mit der vorhandenen Gas-Heizung. Die letzte Modernisierung des Gebäudes fand im Zeitraum von 2008-2021 statt, was für einen zeitgemäßen Standard spricht.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer für eine großzügige Familienunterkunft. Ein Badezimmer und Gäste WC bieten ausreichend Komfort für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Wintergarten, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Räumlichkeiten präsentieren sich lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich zum vorhandenen Garagenstellplatz stehen Ihnen eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Gepflegtheit des Gebäudes spiegelt sich in der konstanten Modernisierung wider, was für eine langfristige Werterhaltung spricht. Die ruhige Lage des Reihenendhauses und die gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Familien.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer für eine großzügige Familienunterkunft. Ein Badezimmer und Gäste WC bieten ausreichend Komfort für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Wintergarten, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Räumlichkeiten präsentieren sich lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich zum vorhandenen Garagenstellplatz stehen Ihnen eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Gepflegtheit des Gebäudes spiegelt sich in der konstanten Modernisierung wider, was für eine langfristige Werterhaltung spricht. Die ruhige Lage des Reihenendhauses und die gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Familien.
Kosten
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Kaufpreis317.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Die vereinbarte Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)103,95 m²
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Grundstücksfläche (ca.)280 m²
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Nutzfläche (ca.)123,6 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf133 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis27.03.2034
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
- Garage
- Wintergarten
- Windfang
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne
- Diverse Sanierungen zwischen 2008 und 2021
- Gasheizung von 2018
- Wintergarten
- Windfang
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne
- Diverse Sanierungen zwischen 2008 und 2021
- Gasheizung von 2018
- Garage
- Wintergarten
- Windfang
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne
- Diverse Sanierungen zwischen 2008 und 2021
- Gasheizung von 2018
- Wintergarten
- Windfang
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne
- Diverse Sanierungen zwischen 2008 und 2021
- Gasheizung von 2018
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Magdeburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Flächen und Parks aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und...
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Das Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Magdeburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Flächen und Parks aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.
Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, bietet eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verbindet historisches Flair mit modernen Einrichtungen und ist bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Magdeburg bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, was das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert.
Die Region um Magdeburg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre historischen Städte. Die Nähe zur Elbe sowie zu den ausgedehnten Wäldern und Seen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, die Besucher aus aller Welt anlocken.
Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, bietet eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verbindet historisches Flair mit modernen Einrichtungen und ist bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Magdeburg bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, was das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert.
Die Region um Magdeburg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre historischen Städte. Die Nähe zur Elbe sowie zu den ausgedehnten Wäldern und Seen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, die Besucher aus aller Welt anlocken.
Magdeburg Deutschland (39128)
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Ansprechpartner
Herr Ralf Knappick
Gerd Tangermann Immobilien GmbH
Goethestraße 43,
39108 Magdeburg
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Goethestr. 43,
39108 Magdeburg
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