immobilie1-ID: 31593607 | Anbieter-ID: DADS-EFH004
Kernsanierungsobjekt in bester Lage Magdeburgs
279.000 €
Kaufpreis
130,57 m²
Wohnfläche
1.015 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In begehrter Lage von Magdeburg-Nordwest bietet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus zu erwerben. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.015 m² eröffnet sich ein großes...
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In begehrter Lage von Magdeburg-Nordwest bietet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus zu erwerben. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.015 m² eröffnet sich ein großes Potenzial für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.
Das bestehende Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130,57 m² und befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Kernsanierung erfordert. Mit dem entsprechenden handwerklichen Geschick oder einem zuverlässigen Partner an Ihrer Seite lässt sich hier ein wahres Schmuckstück erschaffen – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre ruhige und grüne Umgebung, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer gewachsenen Wohngegend mit viel Lebensqualität.
Ob zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt – dieses Angebot ist ideal für alle, die das Besondere suchen und den Charme einer soliden Substanz mit dem kreativen Freiraum einer Sanierung verbinden möchten.
Das bestehende Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130,57 m² und befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Kernsanierung erfordert. Mit dem entsprechenden handwerklichen Geschick oder einem zuverlässigen Partner an Ihrer Seite lässt sich hier ein wahres Schmuckstück erschaffen – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre ruhige und grüne Umgebung, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer gewachsenen Wohngegend mit viel Lebensqualität.
Ob zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt – dieses Angebot ist ideal für alle, die das Besondere suchen und den Charme einer soliden Substanz mit dem kreativen Freiraum einer Sanierung verbinden möchten.
In begehrter Lage von Magdeburg-Nordwest bietet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus zu erwerben. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.015 m² eröffnet sich ein großes Potenzial für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.
Das bestehende Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130,57 m² und befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Kernsanierung erfordert. Mit dem entsprechenden handwerklichen Geschick oder einem zuverlässigen Partner an Ihrer Seite lässt sich hier ein wahres Schmuckstück erschaffen – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre ruhige und grüne Umgebung, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer gewachsenen Wohngegend mit viel Lebensqualität.
Ob zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt – dieses Angebot ist ideal für alle, die das Besondere suchen und den Charme einer soliden Substanz mit dem kreativen Freiraum einer Sanierung verbinden möchten.
Das bestehende Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130,57 m² und befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Kernsanierung erfordert. Mit dem entsprechenden handwerklichen Geschick oder einem zuverlässigen Partner an Ihrer Seite lässt sich hier ein wahres Schmuckstück erschaffen – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre ruhige und grüne Umgebung, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer gewachsenen Wohngegend mit viel Lebensqualität.
Ob zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt – dieses Angebot ist ideal für alle, die das Besondere suchen und den Charme einer soliden Substanz mit dem kreativen Freiraum einer Sanierung verbinden möchten.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,45 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1933
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.015 m²
-
Nutzfläche (ca.)134,12 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen1.5000
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf232,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis07.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Elektrik 1990
- Dacheindeckung 2000
- Heizung 2016
- Dacheindeckung 2000
- Heizung 2016
- Elektrik 1990
- Dacheindeckung 2000
- Heizung 2016
- Dacheindeckung 2000
- Heizung 2016
- Garten
Lage
Der Stadtteil Nordwest bietet neben den Einfamilienhaussiedlungen auch ca. 1.621 Kleingartenparzellen. So können Sie Ihre Freizeit im Grünen genießen oder mit Ihren Kindern den nahe gelegenen Abenteuerspielplatz im Floraparkgarten besuchen. Bekannt...
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Der Stadtteil Nordwest bietet neben den Einfamilienhaussiedlungen auch ca. 1.621 Kleingartenparzellen. So können Sie Ihre Freizeit im Grünen genießen oder mit Ihren Kindern den nahe gelegenen Abenteuerspielplatz im Floraparkgarten besuchen. Bekannt ist dieser Stadtteil durch seine Kirschblütenallee im Frühjahr.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Olvenstedter Klinikum sowie das Einkaufszentrum Florapark.
Über die Bundesstraße 1 erreichen Sie zügig den Fernverkehr.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Olvenstedter Klinikum sowie das Einkaufszentrum Florapark.
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Der Stadtteil Nordwest bietet neben den Einfamilienhaussiedlungen auch ca. 1.621 Kleingartenparzellen. So können Sie Ihre Freizeit im Grünen genießen oder mit Ihren Kindern den nahe gelegenen Abenteuerspielplatz im Floraparkgarten besuchen. Bekannt ist dieser Stadtteil durch seine Kirschblütenallee im Frühjahr.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Olvenstedter Klinikum sowie das Einkaufszentrum Florapark.
Über die Bundesstraße 1 erreichen Sie zügig den Fernverkehr.
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Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39128)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0162 30 64 09 9 oder 0391 74 47 73 38
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben
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Ansprechpartner
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