immobilie1-ID: 31496727 | Anbieter-ID: OL834-SK
Kapitalanlage in Magdeburg Nordwest! Solide vermietetes Doppelhaus.
697.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
441 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein vermietetes Doppelhaus aus dem Jahr 2011, das Ihnen eine langfristig rentable Kapitalanlage bietet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 223 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten à 111,50 m², die ideal für eine Vermietung oder spätere...
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Zum Verkauf steht ein vermietetes Doppelhaus aus dem Jahr 2011, das Ihnen eine langfristig rentable Kapitalanlage bietet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 223 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten à 111,50 m², die ideal für eine Vermietung oder spätere Eigennutzung geeignet sind. Das Grundstück umfasst insgesamt 441 m² und bietet genügend Raum für komfortables Wohnen
Beide Wohneinheiten verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gepflasterten Terrasse. Die Wohnqualität wird durch moderne Feinsteinzeugfliesen im gesamten Erdgeschoss sowie im Gäste-WC und dem Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss unterstrichen. Das gesamte Doppelhaus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine stilvolle Buchenholztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Dusch- und Wannenbad befinden.
Das Doppelhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und wird durch eine energieeffiziente Gastherme mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Eine zusätzliche Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für nachhaltige Energieerzeugung und bietet Kapitalanlegern eine weitere Option, von attraktiven Förderungen und langfristigen Erträgen zu profitieren.
Mit seiner zeitgemäßen Ausstattung und soliden Bauweise ist dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie ist gut vermietet und sichert Ihnen als Anleger eine derzeitige Jahresnettokaltmiete in Höhe von 23.760,00 Euro.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gepflasterten Terrasse. Die Wohnqualität wird durch moderne Feinsteinzeugfliesen im gesamten Erdgeschoss sowie im Gäste-WC und dem Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss unterstrichen. Das gesamte Doppelhaus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine stilvolle Buchenholztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Dusch- und Wannenbad befinden.
Das Doppelhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und wird durch eine energieeffiziente Gastherme mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Eine zusätzliche Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für nachhaltige Energieerzeugung und bietet Kapitalanlegern eine weitere Option, von attraktiven Förderungen und langfristigen Erträgen zu profitieren.
Mit seiner zeitgemäßen Ausstattung und soliden Bauweise ist dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie ist gut vermietet und sichert Ihnen als Anleger eine derzeitige Jahresnettokaltmiete in Höhe von 23.760,00 Euro.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Zum Verkauf steht ein vermietetes Doppelhaus aus dem Jahr 2011, das Ihnen eine langfristig rentable Kapitalanlage bietet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 223 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten à 111,50 m², die ideal für eine Vermietung oder spätere Eigennutzung geeignet sind. Das Grundstück umfasst insgesamt 441 m² und bietet genügend Raum für komfortables Wohnen
Beide Wohneinheiten verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gepflasterten Terrasse. Die Wohnqualität wird durch moderne Feinsteinzeugfliesen im gesamten Erdgeschoss sowie im Gäste-WC und dem Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss unterstrichen. Das gesamte Doppelhaus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine stilvolle Buchenholztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Dusch- und Wannenbad befinden.
Das Doppelhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und wird durch eine energieeffiziente Gastherme mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Eine zusätzliche Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für nachhaltige Energieerzeugung und bietet Kapitalanlegern eine weitere Option, von attraktiven Förderungen und langfristigen Erträgen zu profitieren.
Mit seiner zeitgemäßen Ausstattung und soliden Bauweise ist dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie ist gut vermietet und sichert Ihnen als Anleger eine derzeitige Jahresnettokaltmiete in Höhe von 23.760,00 Euro.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Beide Wohneinheiten verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gepflasterten Terrasse. Die Wohnqualität wird durch moderne Feinsteinzeugfliesen im gesamten Erdgeschoss sowie im Gäste-WC und dem Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss unterstrichen. Das gesamte Doppelhaus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine stilvolle Buchenholztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Dusch- und Wannenbad befinden.
Das Doppelhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und wird durch eine energieeffiziente Gastherme mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Eine zusätzliche Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für nachhaltige Energieerzeugung und bietet Kapitalanlegern eine weitere Option, von attraktiven Förderungen und langfristigen Erträgen zu profitieren.
Mit seiner zeitgemäßen Ausstattung und soliden Bauweise ist dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie ist gut vermietet und sichert Ihnen als Anleger eine derzeitige Jahresnettokaltmiete in Höhe von 23.760,00 Euro.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Kosten
-
Kaufpreis697.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)215 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)441 m²
-
Nutzfläche (ca.)230 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,04 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis29.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung der Geschoss einer Haushälfte:
Erdgeschoss:
- Diele,
- Wohn- und Essbereich,
- Küche mit Einbauküche,
- Hauswirtschaftsraum,
- Gäste WC mit Dusche
Obergeschoss:
- drei Schlafzimmer,
- Dusch- und Wannenbad
Sonstiges:
- Terrasse,
- Gartenhäuschen,
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Erdgeschoss:
- Diele,
- Wohn- und Essbereich,
- Küche mit Einbauküche,
- Hauswirtschaftsraum,
- Gäste WC mit Dusche
Obergeschoss:
- drei Schlafzimmer,
- Dusch- und Wannenbad
Sonstiges:
- Terrasse,
- Gartenhäuschen,
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Aufteilung der Geschoss einer Haushälfte:
Erdgeschoss:
- Diele,
- Wohn- und Essbereich,
- Küche mit Einbauküche,
- Hauswirtschaftsraum,
- Gäste WC mit Dusche
Obergeschoss:
- drei Schlafzimmer,
- Dusch- und Wannenbad
Sonstiges:
- Terrasse,
- Gartenhäuschen,
- gepflasterte Stellplätze im Freien,
- Photovoltaikanlage
Erdgeschoss:
- Diele,
- Wohn- und Essbereich,
- Küche mit Einbauküche,
- Hauswirtschaftsraum,
- Gäste WC mit Dusche
Obergeschoss:
- drei Schlafzimmer,
- Dusch- und Wannenbad
Sonstiges:
- Terrasse,
- Gartenhäuschen,
- gepflasterte Stellplätze im Freien,
- Photovoltaikanlage
Aufteilung der Geschoss einer Haushälfte:
Erdgeschoss:
- Diele,
- Wohn- und Essbereich,
- Küche mit Einbauküche,
- Hauswirtschaftsraum,
- Gäste WC mit Dusche
Obergeschoss:
- drei Schlafzimmer,
- Dusch- und Wannenbad
Sonstiges:
- Terrasse,
- Gartenhäuschen,
- gepflasterte Stellplätze im Freien,
- Photovoltaikanlage
Erdgeschoss:
- Diele,
- Wohn- und Essbereich,
- Küche mit Einbauküche,
- Hauswirtschaftsraum,
- Gäste WC mit Dusche
Obergeschoss:
- drei Schlafzimmer,
- Dusch- und Wannenbad
Sonstiges:
- Terrasse,
- Gartenhäuschen,
- gepflasterte Stellplätze im Freien,
- Photovoltaikanlage
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Nordwest, nördlich des Stadtzentrums, in einer etablierten Einfamilienhaussiedlung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Bebauung mit Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern aus. Alle wichtigen Einrichtungen des...
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Nordwest, nördlich des Stadtzentrums, in einer etablierten Einfamilienhaussiedlung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Bebauung mit Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum Flora Park, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, sind im Stadtteil vorhanden und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa 0,3 km entfernt, und die Auffahrt zum Magdeburger Ring liegt etwa 1,5 km entfernt und bietet eine schnelle Verkehrsanbindung.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Nordwest, nördlich des Stadtzentrums, in einer etablierten Einfamilienhaussiedlung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Bebauung mit Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum Flora Park, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, sind im Stadtteil vorhanden und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa 0,3 km entfernt, und die Auffahrt zum Magdeburger Ring liegt etwa 1,5 km entfernt und bietet eine schnelle Verkehrsanbindung.
39128 Magdeburg / Nordwest · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn
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Ansprechpartner
Herr Stefan Korn
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24,
39108 Magdeburg
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Liebknechtstraße ,
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+49 391 819 04 20
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3918190420
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