immobilie1-ID: 31071837 | Anbieter-ID: I-00YE1X-W-02VVG5
Traumhafte Jugendstilvilla mit Garten und Pool in Magdeburg Alt - Olvenstedt
1.155.000 €
Kaufpreis
370 m²
Wohnfläche
2.400 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in dieser beeindruckenden Jugendstilvilla, die im Herzen von Magdeburg Alt-Olvenstedt auf Sie wartet.
Diese exquisite Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause für die ganze... mehr lesen
Diese exquisite Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause für die ganze... mehr lesen
Willkommen in dieser beeindruckenden Jugendstilvilla, die im Herzen von Magdeburg Alt-Olvenstedt auf Sie wartet.
Diese exquisite Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause für die ganze Familie.
Mit großzügigen Räumlichkeiten, einem liebevoll gestaltetem Garten und einem einladenden Pool ist dieses Anwesen ein wahres Paradies für Liebhaber des besonderen Wohnens.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Magdeburg.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, während die idyllische Natur der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Diese exquisite Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause für die ganze Familie.
Mit großzügigen Räumlichkeiten, einem liebevoll gestaltetem Garten und einem einladenden Pool ist dieses Anwesen ein wahres Paradies für Liebhaber des besonderen Wohnens.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Magdeburg.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, während die idyllische Natur der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Willkommen in dieser beeindruckenden Jugendstilvilla, die im Herzen von Magdeburg Alt-Olvenstedt auf Sie wartet.
Diese exquisite Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause für die ganze Familie.
Mit großzügigen Räumlichkeiten, einem liebevoll gestaltetem Garten und einem einladenden Pool ist dieses Anwesen ein wahres Paradies für Liebhaber des besonderen Wohnens.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Magdeburg.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, während die idyllische Natur der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Diese exquisite Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause für die ganze Familie.
Mit großzügigen Räumlichkeiten, einem liebevoll gestaltetem Garten und einem einladenden Pool ist dieses Anwesen ein wahres Paradies für Liebhaber des besonderen Wohnens.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Magdeburg.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, während die idyllische Natur der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Kosten
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Kaufpreis1.155.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1849
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)370 m²
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Gesamtfläche (ca.)370 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.400 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1849
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Schwimmbad, außen, beheizt
Schwimmbad, außen, beheizt
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Landeshauptstadt mit ihren aktuell rund 242.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölkerungs- und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die...
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Die Landeshauptstadt mit ihren aktuell rund 242.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölkerungs- und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage, die Nähe zum Mittelland- und zum Elbe-Havel-Kanal und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Zudem ist mit der Ansiedlung des Intel-Konzerns weiteres Potential für ein wirtschaftliches Wachstum der Regiopolregion Magdeburg gegeben. Die Dorfstraße liegt in einer ruhigen und charmanten Wohngegend im Nord-Westen von Magdeburg im Stadtteil Alt Olvenstedt, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Dorfstraße befindet sich in einem von Einfamilienhäusern und historischen Bauten geprägten Viertel, das durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und grünen Alleen, die zum Spazieren und Verweilen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden die Dorfstraße mit dem Stadtzentrum und anderen wichtigen Punkten in Magdeburg. Der Hauptbahnhof Magdeburg ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, von wo aus Sie eine direkte Verbindung zu den großen Städten Deutschlands haben. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Größere Einkaufszentren und Boutiquen im Stadtzentrum von Magdeburg sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten ein vielfältiges Shopping-Erlebnis. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch die Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Studenten und Akademiker interessant macht. Mehrere Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser befinden sich in der Umgebung und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Das Universitätsklinikum Magdeburg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine breite Palette an medizinischen Dienstleistungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden die Dorfstraße mit dem Stadtzentrum und anderen wichtigen Punkten in Magdeburg. Der Hauptbahnhof Magdeburg ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, von wo aus Sie eine direkte Verbindung zu den großen Städten Deutschlands haben. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Größere Einkaufszentren und Boutiquen im Stadtzentrum von Magdeburg sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten ein vielfältiges Shopping-Erlebnis. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch die Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Studenten und Akademiker interessant macht. Mehrere Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser befinden sich in der Umgebung und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Das Universitätsklinikum Magdeburg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine breite Palette an medizinischen Dienstleistungen.
Die Landeshauptstadt mit ihren aktuell rund 242.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölkerungs- und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage, die Nähe zum Mittelland- und zum Elbe-Havel-Kanal und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Zudem ist mit der Ansiedlung des Intel-Konzerns weiteres Potential für ein wirtschaftliches Wachstum der Regiopolregion Magdeburg gegeben. Die Dorfstraße liegt in einer ruhigen und charmanten Wohngegend im Nord-Westen von Magdeburg im Stadtteil Alt Olvenstedt, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Dorfstraße befindet sich in einem von Einfamilienhäusern und historischen Bauten geprägten Viertel, das durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und grünen Alleen, die zum Spazieren und Verweilen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden die Dorfstraße mit dem Stadtzentrum und anderen wichtigen Punkten in Magdeburg. Der Hauptbahnhof Magdeburg ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, von wo aus Sie eine direkte Verbindung zu den großen Städten Deutschlands haben. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Größere Einkaufszentren und Boutiquen im Stadtzentrum von Magdeburg sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten ein vielfältiges Shopping-Erlebnis. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch die Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Studenten und Akademiker interessant macht. Mehrere Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser befinden sich in der Umgebung und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Das Universitätsklinikum Magdeburg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine breite Palette an medizinischen Dienstleistungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden die Dorfstraße mit dem Stadtzentrum und anderen wichtigen Punkten in Magdeburg. Der Hauptbahnhof Magdeburg ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, von wo aus Sie eine direkte Verbindung zu den großen Städten Deutschlands haben. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Größere Einkaufszentren und Boutiquen im Stadtzentrum von Magdeburg sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten ein vielfältiges Shopping-Erlebnis. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch die Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Studenten und Akademiker interessant macht. Mehrere Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser befinden sich in der Umgebung und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Das Universitätsklinikum Magdeburg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine breite Palette an medizinischen Dienstleistungen.
39130 Magdeburg · Alt Olvenstedt · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Ansprechpartner
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Krügerbrücke 2
39104 Magdeburg
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+49 391 243581-60
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