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immobilie1-ID: 31319835 | Anbieter-ID: SB-BA16
Eigenheim mit viel Platz und einem schönen Garten !
270.000 €
Kaufpreis
135,24 m²
Wohnfläche
722 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihr schönes Grundstück und bietet mit ihren sechs Zimmern reichlich Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der ruhig gelegene Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein...
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Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihr schönes Grundstück und bietet mit ihren sechs Zimmern reichlich Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der ruhig gelegene Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein zusätzlicher Dachboden, der ausbaufähig ist, sorgt für weitere Wohnmöglichkeiten und erhöht den Wert der Immobilie.
Es wurden über mehrere Jahre Sanierungen an diesem Eigenheim vorgenommen, sodass es sich in einem guten Zustand befindet. Der voll unterkellerte Bereich bietet neben einer Waschküche auch zusätzliche Räume, die sich ideal als Hobbykeller oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lassen.
Genießen Sie gemeinsame Stunden mit der Familie. Egal ob im Innenbereich der Immobilie oder im Außenbereich, hier finden alle schnell einen Lieblingsort zum Verweilen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das zum Entspannen einlädt.
Am Rande von Magdeburg gelegen, bietet dieses Haus eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig die Nähe zur Autobahn, Tangente sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs, wodurch jeglicher Komfort gewährleistet ist.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang und dem Video zur Immobilie bei YouTube. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Es wurden über mehrere Jahre Sanierungen an diesem Eigenheim vorgenommen, sodass es sich in einem guten Zustand befindet. Der voll unterkellerte Bereich bietet neben einer Waschküche auch zusätzliche Räume, die sich ideal als Hobbykeller oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lassen.
Genießen Sie gemeinsame Stunden mit der Familie. Egal ob im Innenbereich der Immobilie oder im Außenbereich, hier finden alle schnell einen Lieblingsort zum Verweilen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das zum Entspannen einlädt.
Am Rande von Magdeburg gelegen, bietet dieses Haus eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig die Nähe zur Autobahn, Tangente sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs, wodurch jeglicher Komfort gewährleistet ist.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang und dem Video zur Immobilie bei YouTube. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihr schönes Grundstück und bietet mit ihren sechs Zimmern reichlich Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der ruhig gelegene Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein zusätzlicher Dachboden, der ausbaufähig ist, sorgt für weitere Wohnmöglichkeiten und erhöht den Wert der Immobilie.
Es wurden über mehrere Jahre Sanierungen an diesem Eigenheim vorgenommen, sodass es sich in einem guten Zustand befindet. Der voll unterkellerte Bereich bietet neben einer Waschküche auch zusätzliche Räume, die sich ideal als Hobbykeller oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lassen.
Genießen Sie gemeinsame Stunden mit der Familie. Egal ob im Innenbereich der Immobilie oder im Außenbereich, hier finden alle schnell einen Lieblingsort zum Verweilen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das zum Entspannen einlädt.
Am Rande von Magdeburg gelegen, bietet dieses Haus eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig die Nähe zur Autobahn, Tangente sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs, wodurch jeglicher Komfort gewährleistet ist.
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Es wurden über mehrere Jahre Sanierungen an diesem Eigenheim vorgenommen, sodass es sich in einem guten Zustand befindet. Der voll unterkellerte Bereich bietet neben einer Waschküche auch zusätzliche Räume, die sich ideal als Hobbykeller oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lassen.
Genießen Sie gemeinsame Stunden mit der Familie. Egal ob im Innenbereich der Immobilie oder im Außenbereich, hier finden alle schnell einen Lieblingsort zum Verweilen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das zum Entspannen einlädt.
Am Rande von Magdeburg gelegen, bietet dieses Haus eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig die Nähe zur Autobahn, Tangente sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs, wodurch jeglicher Komfort gewährleistet ist.
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Kosten
-
Kaufpreis270.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1933
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135,24 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)722 m²
-
Nutzfläche (ca.)218,37 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2.0000
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf172,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis17.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eckdaten:
- Baujahr: 1933
- Grundstück: ca. 722,00 m²
- Wohnfläche: ca. 135,27 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 218,37 m²
- Gaszentralheizung
- Vollkeller
- Terrasse
- Garage
- freie Stellplätze
- Elektrik- und Wasserleitung aus Kupfer
Sanierungen:
- 1996 Gäste-WC
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- Baujahr: 1933
- Grundstück: ca. 722,00 m²
- Wohnfläche: ca. 135,27 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 218,37 m²
- Gaszentralheizung
- Vollkeller
- Terrasse
- Garage
- freie Stellplätze
- Elektrik- und Wasserleitung aus Kupfer
Sanierungen:
- 1996 Gäste-WC
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Eckdaten:
- Baujahr: 1933
- Grundstück: ca. 722,00 m²
- Wohnfläche: ca. 135,27 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 218,37 m²
- Gaszentralheizung
- Vollkeller
- Terrasse
- Garage
- freie Stellplätze
- Elektrik- und Wasserleitung aus Kupfer
Sanierungen:
- 1996 Gäste-WC
- 1996 Fenster
- 1996 Rollläden
- 1998 Badezimmer
- 1998 Fassade
Erdgeschoss:
- Flur
- Abstellraum
- Flur
- Eingang
- Küche
- Flur
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Zimmer
Obergeschoss:
- Podest
- Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Zimmer
- Kinderzimmer
Kellergeschoss:
- Flur
- Raum
- Raum 2
- Waschraum
- Heizraum
- Baujahr: 1933
- Grundstück: ca. 722,00 m²
- Wohnfläche: ca. 135,27 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 218,37 m²
- Gaszentralheizung
- Vollkeller
- Terrasse
- Garage
- freie Stellplätze
- Elektrik- und Wasserleitung aus Kupfer
Sanierungen:
- 1996 Gäste-WC
- 1996 Fenster
- 1996 Rollläden
- 1998 Badezimmer
- 1998 Fassade
Erdgeschoss:
- Flur
- Abstellraum
- Flur
- Eingang
- Küche
- Flur
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Zimmer
Obergeschoss:
- Podest
- Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Zimmer
- Kinderzimmer
Kellergeschoss:
- Flur
- Raum
- Raum 2
- Waschraum
- Heizraum
Eckdaten:
- Baujahr: 1933
- Grundstück: ca. 722,00 m²
- Wohnfläche: ca. 135,27 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 218,37 m²
- Gaszentralheizung
- Vollkeller
- Terrasse
- Garage
- freie Stellplätze
- Elektrik- und Wasserleitung aus Kupfer
Sanierungen:
- 1996 Gäste-WC
- 1996 Fenster
- 1996 Rollläden
- 1998 Badezimmer
- 1998 Fassade
Erdgeschoss:
- Flur
- Abstellraum
- Flur
- Eingang
- Küche
- Flur
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Zimmer
Obergeschoss:
- Podest
- Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Zimmer
- Kinderzimmer
Kellergeschoss:
- Flur
- Raum
- Raum 2
- Waschraum
- Heizraum
- Baujahr: 1933
- Grundstück: ca. 722,00 m²
- Wohnfläche: ca. 135,27 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 218,37 m²
- Gaszentralheizung
- Vollkeller
- Terrasse
- Garage
- freie Stellplätze
- Elektrik- und Wasserleitung aus Kupfer
Sanierungen:
- 1996 Gäste-WC
- 1996 Fenster
- 1996 Rollläden
- 1998 Badezimmer
- 1998 Fassade
Erdgeschoss:
- Flur
- Abstellraum
- Flur
- Eingang
- Küche
- Flur
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Zimmer
Obergeschoss:
- Podest
- Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Zimmer
- Kinderzimmer
Kellergeschoss:
- Flur
- Raum
- Raum 2
- Waschraum
- Heizraum
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Alt Olvenstedt am äußersten Rande Magdeburgs gelegen, zeichnet sich durch seine Eigenheimgebiete aus. Hier konnten sich viele Magdeburger den Traum vom Eigenheim verwirklichen und haben trotzdem die Nähe zur Stadt wahren können.
Alt Olvenstedt... mehr lesen
Alt Olvenstedt... mehr lesen
Alt Olvenstedt am äußersten Rande Magdeburgs gelegen, zeichnet sich durch seine Eigenheimgebiete aus. Hier konnten sich viele Magdeburger den Traum vom Eigenheim verwirklichen und haben trotzdem die Nähe zur Stadt wahren können.
Alt Olvenstedt verbindet den Charme eines alten Dorfes mit der Moderne. Von West nach Ost wird der Stadtteil von der Sülze durchschnitten. In angenehmer Nachbarschaft finden sich alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfes.
So sind fußläufig, sowohl Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Kirchen und vieles mehr zu erreichen. Der Flora Park befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt.
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So sind fußläufig, sowohl Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Kirchen und vieles mehr zu erreichen. Der Flora Park befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt.
Alt Olvenstedt am äußersten Rande Magdeburgs gelegen, zeichnet sich durch seine Eigenheimgebiete aus. Hier konnten sich viele Magdeburger den Traum vom Eigenheim verwirklichen und haben trotzdem die Nähe zur Stadt wahren können.
Alt Olvenstedt verbindet den Charme eines alten Dorfes mit der Moderne. Von West nach Ost wird der Stadtteil von der Sülze durchschnitten. In angenehmer Nachbarschaft finden sich alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfes.
So sind fußläufig, sowohl Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Kirchen und vieles mehr zu erreichen. Der Flora Park befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt.
Alt Olvenstedt verbindet den Charme eines alten Dorfes mit der Moderne. Von West nach Ost wird der Stadtteil von der Sülze durchschnitten. In angenehmer Nachbarschaft finden sich alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfes.
So sind fußläufig, sowohl Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Kirchen und vieles mehr zu erreichen. Der Flora Park befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt.
39130 Magdeburg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0157 34 35 79 80 oder 0391 63 60 45 70
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers
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