immobilie1-ID: 31212121 | Anbieter-ID: SB-HC30
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ruhig am Stadtrand gelegen!
340.000 €
Kaufpreis
200,39 m²
Wohnfläche
385 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Magdeburg und bietet durch seine zwei separaten Wohneinheiten und die vielen Räumlichkeiten ideale Voraussetzungen und Nutzungsmöglichkeiten. Beide Einheiten verfügen jeweils über ein...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Magdeburg und bietet durch seine zwei separaten Wohneinheiten und die vielen Räumlichkeiten ideale Voraussetzungen und Nutzungsmöglichkeiten. Beide Einheiten verfügen jeweils über ein Badezimmer, eine Küche sowie Wohn- und Schlafräume, was flexible Wohnmöglichkeiten eröffnet.
Hervorragend geeignet für Mehrgenerationenwohnen, kann diese Immobilie natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Einige Räume sind so groß, dass sie problemlos nochmals abgetrennt werden können. Neuen Wohnraum schaffen oder von zu Hause aus arbeiten ist hier kein Problem. Nutzen Sie die untere Etage als Büro oder Besprechungsräume mit zusätzlichem Kunden-WC.
Das Nebengebäude wurde im Jahr 2004 nachträglich erbaut und bietet zusätzlichen Raum und Komfort. An das L-förmige Hauptgebäude grenzt eine geräumige Garage, die keine Wünsche offenlässt. Sie erstreckt sich über zwei Etagen: Im unteren Bereich finden problemlos zwei Autos Platz, während die obere Etage mit zwei Räumen ideal für eine Werkstatt oder Hobbyräume geeignet ist.
Das Haupthaus verfügt zudem über einen Spitzboden und einen Teilkeller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Auf dem Innenhof, der durch ein großes Tor ausreichend Privatsphäre garantiert, lädt eine überdachte Terrasse zu gemütlichen Stunden ein. Hier können ungestörte Grillabende mit Familie und Freunden genossen werden.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt, darunter die Dächer, die Rollläden sowie die Heizung. Die Lage der Immobilie verbindet idyllisches Leben am Stadtrand mit einer hervorragenden Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen in direkter Umgebung.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360°-Rundgang und dem Video zur Immobilie. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Hervorragend geeignet für Mehrgenerationenwohnen, kann diese Immobilie natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Einige Räume sind so groß, dass sie problemlos nochmals abgetrennt werden können. Neuen Wohnraum schaffen oder von zu Hause aus arbeiten ist hier kein Problem. Nutzen Sie die untere Etage als Büro oder Besprechungsräume mit zusätzlichem Kunden-WC.
Das Nebengebäude wurde im Jahr 2004 nachträglich erbaut und bietet zusätzlichen Raum und Komfort. An das L-förmige Hauptgebäude grenzt eine geräumige Garage, die keine Wünsche offenlässt. Sie erstreckt sich über zwei Etagen: Im unteren Bereich finden problemlos zwei Autos Platz, während die obere Etage mit zwei Räumen ideal für eine Werkstatt oder Hobbyräume geeignet ist.
Das Haupthaus verfügt zudem über einen Spitzboden und einen Teilkeller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Auf dem Innenhof, der durch ein großes Tor ausreichend Privatsphäre garantiert, lädt eine überdachte Terrasse zu gemütlichen Stunden ein. Hier können ungestörte Grillabende mit Familie und Freunden genossen werden.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt, darunter die Dächer, die Rollläden sowie die Heizung. Die Lage der Immobilie verbindet idyllisches Leben am Stadtrand mit einer hervorragenden Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen in direkter Umgebung.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360°-Rundgang und dem Video zur Immobilie. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Magdeburg und bietet durch seine zwei separaten Wohneinheiten und die vielen Räumlichkeiten ideale Voraussetzungen und Nutzungsmöglichkeiten. Beide Einheiten verfügen jeweils über ein Badezimmer, eine Küche sowie Wohn- und Schlafräume, was flexible Wohnmöglichkeiten eröffnet.
Hervorragend geeignet für Mehrgenerationenwohnen, kann diese Immobilie natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Einige Räume sind so groß, dass sie problemlos nochmals abgetrennt werden können. Neuen Wohnraum schaffen oder von zu Hause aus arbeiten ist hier kein Problem. Nutzen Sie die untere Etage als Büro oder Besprechungsräume mit zusätzlichem Kunden-WC.
Das Nebengebäude wurde im Jahr 2004 nachträglich erbaut und bietet zusätzlichen Raum und Komfort. An das L-förmige Hauptgebäude grenzt eine geräumige Garage, die keine Wünsche offenlässt. Sie erstreckt sich über zwei Etagen: Im unteren Bereich finden problemlos zwei Autos Platz, während die obere Etage mit zwei Räumen ideal für eine Werkstatt oder Hobbyräume geeignet ist.
Das Haupthaus verfügt zudem über einen Spitzboden und einen Teilkeller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Auf dem Innenhof, der durch ein großes Tor ausreichend Privatsphäre garantiert, lädt eine überdachte Terrasse zu gemütlichen Stunden ein. Hier können ungestörte Grillabende mit Familie und Freunden genossen werden.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt, darunter die Dächer, die Rollläden sowie die Heizung. Die Lage der Immobilie verbindet idyllisches Leben am Stadtrand mit einer hervorragenden Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen in direkter Umgebung.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360°-Rundgang und dem Video zur Immobilie. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Hervorragend geeignet für Mehrgenerationenwohnen, kann diese Immobilie natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Einige Räume sind so groß, dass sie problemlos nochmals abgetrennt werden können. Neuen Wohnraum schaffen oder von zu Hause aus arbeiten ist hier kein Problem. Nutzen Sie die untere Etage als Büro oder Besprechungsräume mit zusätzlichem Kunden-WC.
Das Nebengebäude wurde im Jahr 2004 nachträglich erbaut und bietet zusätzlichen Raum und Komfort. An das L-förmige Hauptgebäude grenzt eine geräumige Garage, die keine Wünsche offenlässt. Sie erstreckt sich über zwei Etagen: Im unteren Bereich finden problemlos zwei Autos Platz, während die obere Etage mit zwei Räumen ideal für eine Werkstatt oder Hobbyräume geeignet ist.
Das Haupthaus verfügt zudem über einen Spitzboden und einen Teilkeller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Auf dem Innenhof, der durch ein großes Tor ausreichend Privatsphäre garantiert, lädt eine überdachte Terrasse zu gemütlichen Stunden ein. Hier können ungestörte Grillabende mit Familie und Freunden genossen werden.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt, darunter die Dächer, die Rollläden sowie die Heizung. Die Lage der Immobilie verbindet idyllisches Leben am Stadtrand mit einer hervorragenden Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen in direkter Umgebung.
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Kosten
-
Kaufpreis340.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)200,39 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)385 m²
-
Nutzfläche (ca.)328,32 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen2.0000
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis22.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eckdaten:
- Baujahr Haupthaus: 1890
- Baujahr Nebengelass: 2004
- Grundstück: ca. 385,00 m²
- Wohnfläche: ca. 200,39 m²
- Nutzfläche: ca. 243,19 m²
- zwei Wohneinheiten
- Doppelgarage mit zusätzlichem Obergeschoss
- Einbauküche
- Teilkeller
- Spitzboden
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- Baujahr Haupthaus: 1890
- Baujahr Nebengelass: 2004
- Grundstück: ca. 385,00 m²
- Wohnfläche: ca. 200,39 m²
- Nutzfläche: ca. 243,19 m²
- zwei Wohneinheiten
- Doppelgarage mit zusätzlichem Obergeschoss
- Einbauküche
- Teilkeller
- Spitzboden
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Eckdaten:
- Baujahr Haupthaus: 1890
- Baujahr Nebengelass: 2004
- Grundstück: ca. 385,00 m²
- Wohnfläche: ca. 200,39 m²
- Nutzfläche: ca. 243,19 m²
- zwei Wohneinheiten
- Doppelgarage mit zusätzlichem Obergeschoss
- Einbauküche
- Teilkeller
- Spitzboden
- zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- teilweise Fußbodenheizung
- Innenhof
- überdachte Terrasse
- Brunnen 9m
Sanierungen:
- 2002 Badezimmer OG
- 2002 doppelt verglaste Kunststofffenster (isolierverglast)
- 2005 Dach Hauptgebäude
- 2005 Putzfassade
- 2010 Gasheizung
- 2010 Badezimmer EG
- 2013 Dach Garage
- 2015 Rollläden
Erdgeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Flur
- Gästezimmer
- Abstellraum
- Abstellraum II
- Büro
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Podest mit Treppenhaus
- Flur
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Küche
- Schlafzimmer
- Podest
- Abstellkammer
- Kinderzimmer
- Baujahr Haupthaus: 1890
- Baujahr Nebengelass: 2004
- Grundstück: ca. 385,00 m²
- Wohnfläche: ca. 200,39 m²
- Nutzfläche: ca. 243,19 m²
- zwei Wohneinheiten
- Doppelgarage mit zusätzlichem Obergeschoss
- Einbauküche
- Teilkeller
- Spitzboden
- zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- teilweise Fußbodenheizung
- Innenhof
- überdachte Terrasse
- Brunnen 9m
Sanierungen:
- 2002 Badezimmer OG
- 2002 doppelt verglaste Kunststofffenster (isolierverglast)
- 2005 Dach Hauptgebäude
- 2005 Putzfassade
- 2010 Gasheizung
- 2010 Badezimmer EG
- 2013 Dach Garage
- 2015 Rollläden
Erdgeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Flur
- Gästezimmer
- Abstellraum
- Abstellraum II
- Büro
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Podest mit Treppenhaus
- Flur
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Küche
- Schlafzimmer
- Podest
- Abstellkammer
- Kinderzimmer
Eckdaten:
- Baujahr Haupthaus: 1890
- Baujahr Nebengelass: 2004
- Grundstück: ca. 385,00 m²
- Wohnfläche: ca. 200,39 m²
- Nutzfläche: ca. 243,19 m²
- zwei Wohneinheiten
- Doppelgarage mit zusätzlichem Obergeschoss
- Einbauküche
- Teilkeller
- Spitzboden
- zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- teilweise Fußbodenheizung
- Innenhof
- überdachte Terrasse
- Brunnen 9m
Sanierungen:
- 2002 Badezimmer OG
- 2002 doppelt verglaste Kunststofffenster (isolierverglast)
- 2005 Dach Hauptgebäude
- 2005 Putzfassade
- 2010 Gasheizung
- 2010 Badezimmer EG
- 2013 Dach Garage
- 2015 Rollläden
Erdgeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Flur
- Gästezimmer
- Abstellraum
- Abstellraum II
- Büro
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Podest mit Treppenhaus
- Flur
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Küche
- Schlafzimmer
- Podest
- Abstellkammer
- Kinderzimmer
- Baujahr Haupthaus: 1890
- Baujahr Nebengelass: 2004
- Grundstück: ca. 385,00 m²
- Wohnfläche: ca. 200,39 m²
- Nutzfläche: ca. 243,19 m²
- zwei Wohneinheiten
- Doppelgarage mit zusätzlichem Obergeschoss
- Einbauküche
- Teilkeller
- Spitzboden
- zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- teilweise Fußbodenheizung
- Innenhof
- überdachte Terrasse
- Brunnen 9m
Sanierungen:
- 2002 Badezimmer OG
- 2002 doppelt verglaste Kunststofffenster (isolierverglast)
- 2005 Dach Hauptgebäude
- 2005 Putzfassade
- 2010 Gasheizung
- 2010 Badezimmer EG
- 2013 Dach Garage
- 2015 Rollläden
Erdgeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Flur
- Gästezimmer
- Abstellraum
- Abstellraum II
- Büro
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Podest mit Treppenhaus
- Flur
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Küche
- Schlafzimmer
- Podest
- Abstellkammer
- Kinderzimmer
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Am äußersten Rand Magdeburgs gelegen, zeichnet sich Alt Olvenstedt durch seine Eigenheimgebiete aus. Hier konnten sich viele Magdeburger den Traum vom Eigenheim verwirklichen und dabei trotzdem die Nähe zur Stadt wahren.
Alt Olvenstedt verbindet den... mehr lesen
Alt Olvenstedt verbindet den... mehr lesen
Am äußersten Rand Magdeburgs gelegen, zeichnet sich Alt Olvenstedt durch seine Eigenheimgebiete aus. Hier konnten sich viele Magdeburger den Traum vom Eigenheim verwirklichen und dabei trotzdem die Nähe zur Stadt wahren.
Alt Olvenstedt verbindet den Charme eines alten Dorfes mit der Moderne. Von West nach Ost wird der Stadtteil von der Sülze durchzogen. In angenehmer Nachbarschaft finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Fußläufig sind Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Kirchen und vieles mehr erreichbar. Der Flora-Park befindet sich etwa 5 Autominuten entfernt.
Alt Olvenstedt verbindet den Charme eines alten Dorfes mit der Moderne. Von West nach Ost wird der Stadtteil von der Sülze durchzogen. In angenehmer Nachbarschaft finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Fußläufig sind Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Kirchen und vieles mehr erreichbar. Der Flora-Park befindet sich etwa 5 Autominuten entfernt.
Am äußersten Rand Magdeburgs gelegen, zeichnet sich Alt Olvenstedt durch seine Eigenheimgebiete aus. Hier konnten sich viele Magdeburger den Traum vom Eigenheim verwirklichen und dabei trotzdem die Nähe zur Stadt wahren.
Alt Olvenstedt verbindet den Charme eines alten Dorfes mit der Moderne. Von West nach Ost wird der Stadtteil von der Sülze durchzogen. In angenehmer Nachbarschaft finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Fußläufig sind Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Kirchen und vieles mehr erreichbar. Der Flora-Park befindet sich etwa 5 Autominuten entfernt.
Alt Olvenstedt verbindet den Charme eines alten Dorfes mit der Moderne. Von West nach Ost wird der Stadtteil von der Sülze durchzogen. In angenehmer Nachbarschaft finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Fußläufig sind Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Kirchen und vieles mehr erreichbar. Der Flora-Park befindet sich etwa 5 Autominuten entfernt.
39130 Magdeburg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Hohendodeleber Str. 4,
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