immobilie1-ID: 31504643 | Anbieter-ID: BGPJ-EFH-35
Vielseitige Stadtvilla mit großem Garten in Alt Olvenstedt
265.000 €
Kaufpreis
109,39 m²
Wohnfläche
925 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die ca. 1951 erbaute Stadtvilla besticht durch ihre charmante Bauweise, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein komfortables Raumkonzept. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 925,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 109,39 m² bieten sich...
mehr lesen
Die ca. 1951 erbaute Stadtvilla besticht durch ihre charmante Bauweise, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein komfortables Raumkonzept. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 925,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 109,39 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.
Derzeit ist die Immobilie als Zweifamilienhaus mit zwei identischen Wohneinheiten konzipiert, kann aber ebenso ideal als Einfamilienhaus genutzt werden – perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen!
Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie zunächst in das Erdgeschoss, das Platz für eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer bietet. An gleicher Stelle wie im Obergeschoss könnte hier ein weiteres Badezimmer eingerichtet werden. Im Obergeschoss befinden sich bereits ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein separates WC sowie ebenfalls Räume für eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Alternativ lässt sich die Raumaufteilung flexibel anpassen: Im Erdgeschoss könnte der Familienmittelpunkt in Form von Küche, Essbereich, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer entstehen, während im Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer wäre.
Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet viel Stauraum sowie Potenzial für Hobbyflächen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, sodass hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Das weitläufige Grundstück lädt zu vielseitiger Nutzung ein – sei es als grüne Oase, Spielfläche oder für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage und Nebengebäude mit Platz für eine Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten runden das Objekt ab.
Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen!
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Derzeit ist die Immobilie als Zweifamilienhaus mit zwei identischen Wohneinheiten konzipiert, kann aber ebenso ideal als Einfamilienhaus genutzt werden – perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen!
Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie zunächst in das Erdgeschoss, das Platz für eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer bietet. An gleicher Stelle wie im Obergeschoss könnte hier ein weiteres Badezimmer eingerichtet werden. Im Obergeschoss befinden sich bereits ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein separates WC sowie ebenfalls Räume für eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Alternativ lässt sich die Raumaufteilung flexibel anpassen: Im Erdgeschoss könnte der Familienmittelpunkt in Form von Küche, Essbereich, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer entstehen, während im Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer wäre.
Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet viel Stauraum sowie Potenzial für Hobbyflächen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, sodass hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Das weitläufige Grundstück lädt zu vielseitiger Nutzung ein – sei es als grüne Oase, Spielfläche oder für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage und Nebengebäude mit Platz für eine Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten runden das Objekt ab.
Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen!
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Die ca. 1951 erbaute Stadtvilla besticht durch ihre charmante Bauweise, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein komfortables Raumkonzept. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 925,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 109,39 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.
Derzeit ist die Immobilie als Zweifamilienhaus mit zwei identischen Wohneinheiten konzipiert, kann aber ebenso ideal als Einfamilienhaus genutzt werden – perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen!
Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie zunächst in das Erdgeschoss, das Platz für eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer bietet. An gleicher Stelle wie im Obergeschoss könnte hier ein weiteres Badezimmer eingerichtet werden. Im Obergeschoss befinden sich bereits ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein separates WC sowie ebenfalls Räume für eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Alternativ lässt sich die Raumaufteilung flexibel anpassen: Im Erdgeschoss könnte der Familienmittelpunkt in Form von Küche, Essbereich, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer entstehen, während im Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer wäre.
Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet viel Stauraum sowie Potenzial für Hobbyflächen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, sodass hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Das weitläufige Grundstück lädt zu vielseitiger Nutzung ein – sei es als grüne Oase, Spielfläche oder für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage und Nebengebäude mit Platz für eine Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten runden das Objekt ab.
Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen!
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Derzeit ist die Immobilie als Zweifamilienhaus mit zwei identischen Wohneinheiten konzipiert, kann aber ebenso ideal als Einfamilienhaus genutzt werden – perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen!
Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie zunächst in das Erdgeschoss, das Platz für eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer bietet. An gleicher Stelle wie im Obergeschoss könnte hier ein weiteres Badezimmer eingerichtet werden. Im Obergeschoss befinden sich bereits ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein separates WC sowie ebenfalls Räume für eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Alternativ lässt sich die Raumaufteilung flexibel anpassen: Im Erdgeschoss könnte der Familienmittelpunkt in Form von Küche, Essbereich, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer entstehen, während im Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer wäre.
Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet viel Stauraum sowie Potenzial für Hobbyflächen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, sodass hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Das weitläufige Grundstück lädt zu vielseitiger Nutzung ein – sei es als grüne Oase, Spielfläche oder für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage und Nebengebäude mit Platz für eine Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten runden das Objekt ab.
Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen!
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1951
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109,39 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)925 m²
-
Nutzfläche (ca.)109,39 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2.0000
-
DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis30.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- manuelle Rollläden
- Vollkeller
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Kaminanschluss möglich
- Garage
- Nebengebäude
- großer Garten
- Brunnen und Zisterne
Sanierungen:
- 1995 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1995 Gaszentralheizung
- 1995 Putzfassade mit... mehr lesen
- Vollkeller
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Kaminanschluss möglich
- Garage
- Nebengebäude
- großer Garten
- Brunnen und Zisterne
Sanierungen:
- 1995 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1995 Gaszentralheizung
- 1995 Putzfassade mit... mehr lesen
- manuelle Rollläden
- Vollkeller
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Kaminanschluss möglich
- Garage
- Nebengebäude
- großer Garten
- Brunnen und Zisterne
Sanierungen:
- 1995 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1995 Gaszentralheizung
- 1995 Putzfassade mit Dämmung
- 1995 Badezimmer
- 2009 Dacheindeckung mit Tondachpfannen
- Vollkeller
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Kaminanschluss möglich
- Garage
- Nebengebäude
- großer Garten
- Brunnen und Zisterne
Sanierungen:
- 1995 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1995 Gaszentralheizung
- 1995 Putzfassade mit Dämmung
- 1995 Badezimmer
- 2009 Dacheindeckung mit Tondachpfannen
- manuelle Rollläden
- Vollkeller
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Kaminanschluss möglich
- Garage
- Nebengebäude
- großer Garten
- Brunnen und Zisterne
Sanierungen:
- 1995 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1995 Gaszentralheizung
- 1995 Putzfassade mit Dämmung
- 1995 Badezimmer
- 2009 Dacheindeckung mit Tondachpfannen
- Vollkeller
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Kaminanschluss möglich
- Garage
- Nebengebäude
- großer Garten
- Brunnen und Zisterne
Sanierungen:
- 1995 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1995 Gaszentralheizung
- 1995 Putzfassade mit Dämmung
- 1995 Badezimmer
- 2009 Dacheindeckung mit Tondachpfannen
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Garage
Lage
Willkommen in Magdeburg Alt Olvenstedt, einem Stadtteil, der durch seine ruhige Wohnlage und gute Anbindung überzeugt. Der historische Ortskern von Alt-Olvenstedt bietet eine idyllische Atmosphäre mit gepflegten Altbauten, kleinen Geschäften und...
mehr lesen
Willkommen in Magdeburg Alt Olvenstedt, einem Stadtteil, der durch seine ruhige Wohnlage und gute Anbindung überzeugt. Der historische Ortskern von Alt-Olvenstedt bietet eine idyllische Atmosphäre mit gepflegten Altbauten, kleinen Geschäften und grünen Plätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Magdeburger Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, weitläufigen Gärten und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A2 und A14 macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Olvenstedter Graben lädt zu Spaziergängen ein, während Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete für aktive Erholung sorgen.
Diese Lage vereint das Beste aus Stadt- und Landleben – ruhig und grün, aber dennoch hervorragend angebunden!
Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, weitläufigen Gärten und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A2 und A14 macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Olvenstedter Graben lädt zu Spaziergängen ein, während Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete für aktive Erholung sorgen.
Diese Lage vereint das Beste aus Stadt- und Landleben – ruhig und grün, aber dennoch hervorragend angebunden!
Willkommen in Magdeburg Alt Olvenstedt, einem Stadtteil, der durch seine ruhige Wohnlage und gute Anbindung überzeugt. Der historische Ortskern von Alt-Olvenstedt bietet eine idyllische Atmosphäre mit gepflegten Altbauten, kleinen Geschäften und grünen Plätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Magdeburger Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, weitläufigen Gärten und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A2 und A14 macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Olvenstedter Graben lädt zu Spaziergängen ein, während Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete für aktive Erholung sorgen.
Diese Lage vereint das Beste aus Stadt- und Landleben – ruhig und grün, aber dennoch hervorragend angebunden!
Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, weitläufigen Gärten und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A2 und A14 macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Olvenstedter Graben lädt zu Spaziergängen ein, während Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete für aktive Erholung sorgen.
Diese Lage vereint das Beste aus Stadt- und Landleben – ruhig und grün, aber dennoch hervorragend angebunden!
Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39130)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
mehr lesen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
Ansprechpartner
Herr Paul Jebsen
Sorglosmakler GmbH
Obere Gehrecken 17,
39167 Hohe Börde OT Niederndodeleben
39167 Hohe Börde OT Niederndodeleben
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63 60 45 76
Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63604571
paul.jebsen@sorglosmakler.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail