immobilie1-ID: 31452279 | Anbieter-ID: KS-HCH-11
Vierseitenhof: Sanierungsobjekt in bester Lage
109.000 €
Kaufpreis
101,56 m²
Wohnfläche
482 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmanter, sanierungsbedürftiger Vierseitenhof aus dem Jahr 1830, der sich in einer begehrten Lage befindet und auf der Suche nach einem neuen Besitzer ist. Seit mehreren Generationen im Familienbesitz, bietet dieses massiv...
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Zum Verkauf steht ein charmanter, sanierungsbedürftiger Vierseitenhof aus dem Jahr 1830, der sich in einer begehrten Lage befindet und auf der Suche nach einem neuen Besitzer ist. Seit mehreren Generationen im Familienbesitz, bietet dieses massiv erbaute Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 101,56 m² viel Potenzial für kreative Ideen und individuelle Gestaltung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie drei helle Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse bieten. Das Dachgeschoss verfügt über sechs Zimmer und ist sowohl über einen separaten Zugang mit eigener Treppe als auch vom Erdgeschoss aus erreichbar. Diese flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, das Dachgeschoss als zweite Wohneinheit zu nutzen. Das Dachgeschoss ist derzeit als Nutzfläche ausgeschrieben, da es keine Heizung hat. Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 200,78 m².
Das Grundstück umfasst ca. 482,00 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ideen sowohl für gewerbliche als auch für Wohnnutzung umzusetzen. Der großzügige vierseitige Hof bietet viel Nebengelass und zusätzlichen Platz für Ihre Projekte. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt durch ein Tor.
Mit etwas Aufwand können Sie aus diesem sanierungsbedürftigen Haus ein wunderschönes Zuhause oder eine attraktive Gewerbeimmobilie schaffen. Nutzen Sie die Chance, in dieser guten Lage Ihr persönliches Projekt zu verwirklichen!
Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360°-Rundgang.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie drei helle Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse bieten. Das Dachgeschoss verfügt über sechs Zimmer und ist sowohl über einen separaten Zugang mit eigener Treppe als auch vom Erdgeschoss aus erreichbar. Diese flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, das Dachgeschoss als zweite Wohneinheit zu nutzen. Das Dachgeschoss ist derzeit als Nutzfläche ausgeschrieben, da es keine Heizung hat. Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 200,78 m².
Das Grundstück umfasst ca. 482,00 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ideen sowohl für gewerbliche als auch für Wohnnutzung umzusetzen. Der großzügige vierseitige Hof bietet viel Nebengelass und zusätzlichen Platz für Ihre Projekte. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt durch ein Tor.
Mit etwas Aufwand können Sie aus diesem sanierungsbedürftigen Haus ein wunderschönes Zuhause oder eine attraktive Gewerbeimmobilie schaffen. Nutzen Sie die Chance, in dieser guten Lage Ihr persönliches Projekt zu verwirklichen!
Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360°-Rundgang.
Zum Verkauf steht ein charmanter, sanierungsbedürftiger Vierseitenhof aus dem Jahr 1830, der sich in einer begehrten Lage befindet und auf der Suche nach einem neuen Besitzer ist. Seit mehreren Generationen im Familienbesitz, bietet dieses massiv erbaute Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 101,56 m² viel Potenzial für kreative Ideen und individuelle Gestaltung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie drei helle Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse bieten. Das Dachgeschoss verfügt über sechs Zimmer und ist sowohl über einen separaten Zugang mit eigener Treppe als auch vom Erdgeschoss aus erreichbar. Diese flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, das Dachgeschoss als zweite Wohneinheit zu nutzen. Das Dachgeschoss ist derzeit als Nutzfläche ausgeschrieben, da es keine Heizung hat. Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 200,78 m².
Das Grundstück umfasst ca. 482,00 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ideen sowohl für gewerbliche als auch für Wohnnutzung umzusetzen. Der großzügige vierseitige Hof bietet viel Nebengelass und zusätzlichen Platz für Ihre Projekte. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt durch ein Tor.
Mit etwas Aufwand können Sie aus diesem sanierungsbedürftigen Haus ein wunderschönes Zuhause oder eine attraktive Gewerbeimmobilie schaffen. Nutzen Sie die Chance, in dieser guten Lage Ihr persönliches Projekt zu verwirklichen!
Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360°-Rundgang.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie drei helle Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse bieten. Das Dachgeschoss verfügt über sechs Zimmer und ist sowohl über einen separaten Zugang mit eigener Treppe als auch vom Erdgeschoss aus erreichbar. Diese flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, das Dachgeschoss als zweite Wohneinheit zu nutzen. Das Dachgeschoss ist derzeit als Nutzfläche ausgeschrieben, da es keine Heizung hat. Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 200,78 m².
Das Grundstück umfasst ca. 482,00 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ideen sowohl für gewerbliche als auch für Wohnnutzung umzusetzen. Der großzügige vierseitige Hof bietet viel Nebengelass und zusätzlichen Platz für Ihre Projekte. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt durch ein Tor.
Mit etwas Aufwand können Sie aus diesem sanierungsbedürftigen Haus ein wunderschönes Zuhause oder eine attraktive Gewerbeimmobilie schaffen. Nutzen Sie die Chance, in dieser guten Lage Ihr persönliches Projekt zu verwirklichen!
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Kosten
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Kaufpreis109.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 5999,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1830
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)101,56 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)482 m²
-
Nutzfläche (ca.)200,78 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2.0000
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf351,66 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1830
-
Energiepass gültig bis10.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vierseitenhof
- Zufahrt zum Grundstück
- Teilunterkellerung
Sanierungen:
- Dachstuhl und Dacheindeckung (2006)
- Abwasseranschluss und Abwasserrohre (2010)
- Warmwasserboiler in Küche und Bad (2018/2019)
- Zufahrt zum Grundstück
- Teilunterkellerung
Sanierungen:
- Dachstuhl und Dacheindeckung (2006)
- Abwasseranschluss und Abwasserrohre (2010)
- Warmwasserboiler in Küche und Bad (2018/2019)
- Vierseitenhof
- Zufahrt zum Grundstück
- Teilunterkellerung
Sanierungen:
- Dachstuhl und Dacheindeckung (2006)
- Abwasseranschluss und Abwasserrohre (2010)
- Warmwasserboiler in Küche und Bad (2018/2019)
- Zufahrt zum Grundstück
- Teilunterkellerung
Sanierungen:
- Dachstuhl und Dacheindeckung (2006)
- Abwasseranschluss und Abwasserrohre (2010)
- Warmwasserboiler in Küche und Bad (2018/2019)
Lage
Alt Olvenstedt, am äußersten Rand von Magdeburg gelegen, zeichnet sich durch seine Eigenheimgebiete aus. Hier konnten sich viele Magdeburger den Traum vom Eigenheim verwirklichen und trotzdem die Nähe zur Stadt wahren. Alt Olvenstedt verbindet den...
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Alt Olvenstedt, am äußersten Rand von Magdeburg gelegen, zeichnet sich durch seine Eigenheimgebiete aus. Hier konnten sich viele Magdeburger den Traum vom Eigenheim verwirklichen und trotzdem die Nähe zur Stadt wahren. Alt Olvenstedt verbindet den Charme eines alten Dorfes mit der Moderne. Von West nach Ost wird der Stadtteil von der Sülze durchflossen. In angenehmer Nachbarschaft finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
So sind fußläufig sowohl Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Kirchen und vieles mehr zu erreichen. Der Flora Park befindet sich etwa 5 Autominuten entfernt.
So sind fußläufig sowohl Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Kirchen und vieles mehr zu erreichen. Der Flora Park befindet sich etwa 5 Autominuten entfernt.
Alt Olvenstedt, am äußersten Rand von Magdeburg gelegen, zeichnet sich durch seine Eigenheimgebiete aus. Hier konnten sich viele Magdeburger den Traum vom Eigenheim verwirklichen und trotzdem die Nähe zur Stadt wahren. Alt Olvenstedt verbindet den Charme eines alten Dorfes mit der Moderne. Von West nach Ost wird der Stadtteil von der Sülze durchflossen. In angenehmer Nachbarschaft finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
So sind fußläufig sowohl Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Kirchen und vieles mehr zu erreichen. Der Flora Park befindet sich etwa 5 Autominuten entfernt.
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39130 Magdeburg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0173 287 88 29 oder 0391 63 60 45 78
Ihr persönliche Ansprechpartnerin: Kimberly Seewitz
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Kimberly Seewitz
Sorglosmakler GmbH
Freiherr-vom-Stein-Str. 33,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
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Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
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Kimberly.Seewitz@Sorglosmakler.de
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