immobilie1-ID: 30879717 | Anbieter-ID: 8268455
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage
180.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung (ETW) befindet sich im 2. OG eines dreigeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1998, welches über ein zentrales Treppenhaus erschlossen wird.
Insgesamt verfügt das Objekt über vier Wohnungen – je zwei im 1. und... mehr lesen
Insgesamt verfügt das Objekt über vier Wohnungen – je zwei im 1. und... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung (ETW) befindet sich im 2. OG eines dreigeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1998, welches über ein zentrales Treppenhaus erschlossen wird.
Insgesamt verfügt das Objekt über vier Wohnungen – je zwei im 1. und 2. Obergeschoss – sowie vier dazugehörige Garagen und Abstellräume im Erdgeschoss. Jeweils vor den Garagen befindet sich eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für einen PKW.
Die ETW ist seit Bezugsfertigkeit im Jahr 1998 an einen sehr zuverlässigen und auch weiterhin mietinteressierten Nutzer vermietet. Die sehr solide Ausstattung und Aufteilung der Wohnung mit nach Westen ausgerichteter Terrasse, einem zentralen Flur, von dem alle Wohnräume abgehen, Parkett im Wohnzimmer etc. sprechen für den Standort und seine Gefragtheit.
Die JNKM beträgt aktuell ca. 6.258 € und ab 01.10.2024 7.398 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 357,00 €, wovon ca. 110,00 € auf den nicht umlagefähigen Teil und ca. 54,00 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.
Insgesamt verfügt das Objekt über vier Wohnungen – je zwei im 1. und 2. Obergeschoss – sowie vier dazugehörige Garagen und Abstellräume im Erdgeschoss. Jeweils vor den Garagen befindet sich eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für einen PKW.
Die ETW ist seit Bezugsfertigkeit im Jahr 1998 an einen sehr zuverlässigen und auch weiterhin mietinteressierten Nutzer vermietet. Die sehr solide Ausstattung und Aufteilung der Wohnung mit nach Westen ausgerichteter Terrasse, einem zentralen Flur, von dem alle Wohnräume abgehen, Parkett im Wohnzimmer etc. sprechen für den Standort und seine Gefragtheit.
Die JNKM beträgt aktuell ca. 6.258 € und ab 01.10.2024 7.398 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 357,00 €, wovon ca. 110,00 € auf den nicht umlagefähigen Teil und ca. 54,00 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.
Kosten
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Kaufpreis180.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung haben Verkäufer und Käufer je 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss.
Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß hiergegen zahlen Sie an uns auch dann die Provision, wenn von dritter Seite von unserem Angebot mittelbar oder unmittelbar Gebrauch gemacht wird.
Besteht Vorkenntnis zu einem unserer Angebote, so ist uns diese innerhalb von 8 Tagen bekannt zu geben.
Zur Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie zur Überbringung ausführlicher Unterlagen und Erteilung aller Informationen gemäß § 34 c Gewerbeordnung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers. Sie erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Etage2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche sowie einen Abstellraum.
Der Grundriss ist praktisch und bedarfsgerecht. An den... mehr lesen
Der Grundriss ist praktisch und bedarfsgerecht. An den... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche sowie einen Abstellraum.
Der Grundriss ist praktisch und bedarfsgerecht. An den Eingangsbereich schließt sich ein zentraler Flur an, der den Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung bietet.
Wertige und praktische Bodenbeläge wie Parkett im Wohnzimmer, Fliesen in Bad und Küche bieten einen gefragten Wohnstandard und Behaglichkeit.
Eine Einbauküche wurde vom Mieter eingebaut und befindet sich nicht im Verkaufsumfang.
Der Grundriss ist praktisch und bedarfsgerecht. An den Eingangsbereich schließt sich ein zentraler Flur an, der den Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung bietet.
Wertige und praktische Bodenbeläge wie Parkett im Wohnzimmer, Fliesen in Bad und Küche bieten einen gefragten Wohnstandard und Behaglichkeit.
Eine Einbauküche wurde vom Mieter eingebaut und befindet sich nicht im Verkaufsumfang.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Nordwesten der Landeshauptstadt Magdeburg, in rund 5 Kilometer Entfernung zur Innenstadt.
Der Stadtteil "Neu Olvenstedt" zählt zu den jüngeren Stadtgebieten. Er hat sich seit der Grundsteinlegung im Jahr 1981 zu... mehr lesen
Der Stadtteil "Neu Olvenstedt" zählt zu den jüngeren Stadtgebieten. Er hat sich seit der Grundsteinlegung im Jahr 1981 zu... mehr lesen
Die Liegenschaft befindet sich im Nordwesten der Landeshauptstadt Magdeburg, in rund 5 Kilometer Entfernung zur Innenstadt.
Der Stadtteil "Neu Olvenstedt" zählt zu den jüngeren Stadtgebieten. Er hat sich seit der Grundsteinlegung im Jahr 1981 zu einem lebhaften und beliebten Wohngebiet entwickelt. Ein breites Angebot an Schulen, Kitas, Ärzten, Apotheken und Supermärkten bildet alle Anforderungen des täglichen Bedarfs ab und bietet somit Menschen in allen Lebensphasen ein attraktives Wohnumfeld.
Die Nachbarschaft der angebotenen Eigentumswohnung ist geprägt durch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit einem hohen Anteil an Grünflächen. Über die unweit gelegene Bundesstraße B1 gelangt man etwa 5 Minuten zur BAB A14, die ebenfalls Anschluss an die A2 bietet.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls optimal. Über die Straßenbahnhaltestelle "Sternbogen/Bürgerbüro", die sich in nur etwa 300 Meter Entfernung zum Objekt befindet, gelangt man mit den Linien 4 und 5 ins Zentrum und in weitere Stadtteile der Landeshauptstadt.
Der Stadtteil "Neu Olvenstedt" zählt zu den jüngeren Stadtgebieten. Er hat sich seit der Grundsteinlegung im Jahr 1981 zu einem lebhaften und beliebten Wohngebiet entwickelt. Ein breites Angebot an Schulen, Kitas, Ärzten, Apotheken und Supermärkten bildet alle Anforderungen des täglichen Bedarfs ab und bietet somit Menschen in allen Lebensphasen ein attraktives Wohnumfeld.
Die Nachbarschaft der angebotenen Eigentumswohnung ist geprägt durch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit einem hohen Anteil an Grünflächen. Über die unweit gelegene Bundesstraße B1 gelangt man etwa 5 Minuten zur BAB A14, die ebenfalls Anschluss an die A2 bietet.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls optimal. Über die Straßenbahnhaltestelle "Sternbogen/Bürgerbüro", die sich in nur etwa 300 Meter Entfernung zum Objekt befindet, gelangt man mit den Linien 4 und 5 ins Zentrum und in weitere Stadtteile der Landeshauptstadt.
Magdeburg Deutschland (39130)
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Ansprechpartner
Frau Jean Schlößner
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 391 56878-15
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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