immobilie1-ID: 31546871 | Anbieter-ID: 222
Gemütliches Schmuckkästchen mit großem Garten
138.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
1.011 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise 1938 errichtet. Im hinteren Anbau, einem frühreren Abstellraum, wurde ein Gästezimmer eingerichtet und damit die Wohnfläche erweitert. Außerdem befindet sich hier ein...
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Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise 1938 errichtet. Im hinteren Anbau, einem frühreren Abstellraum, wurde ein Gästezimmer eingerichtet und damit die Wohnfläche erweitert. Außerdem befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschienenanschluss , einer zusätzlichen Toilette, einem Waschtisch und einer Dusche für das Gästezimmer. Der ursprüngliche Teil der DHH ist unterkellert. Der Keller wird als Wirtschafts- und Lagerraum genutzt. Der Zugang zum Keller erfolgt im Haus. Im EG, des im Jahr 2008 größtenteils sanierten Gebäudes, befinden sich der Flur, die Küche, das Bad und das Wohnzimmer, sowie besagtes Gästezimmer im Anbau. Dieses Zimmer besitzt einen separaten Zugang von außen. Im ausgebauten DG befinden sich ein Schlafraum mit einem Vorraum und eine kleine Ankleide. Im Jahr 2008 wurde die Dacheindeckung erneuert und hochwertige, edelgobierte Tonziegel wurden verlegt. Das Schlafzimmer hat ein Dachflächenfenster mit einer Außenjalousie. Der Westgiebel ist mit Schiefer verkleidet. Der komplette Innenausbau wurde zu dieser Zeit ebenso erneuert, wie die Elektroanlage. Das Bad wurde erst in 2022 erneuert und die Gasheiztherme stammt aus 2001. Die Küche ist mit einer elektrischen Fussbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und wurden etwa um 2000 eingebaut. Die Fenster sind komplett mit Rollläden ausgestattet. Die Fussböden sind überwiegend entweder gefliest, oder mit Laminat belegt. Zum Grundstück gehört eine massive Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor. Hinter dem Wohnhaus schließt sich ein großer, früherer Nutzgarten an. Heute ist hier der überwiegende Teil als Rasenfläche gestaltet. Das Grundstück ist an alle Medien zur Ver- und Entsorgung angeschlossen. Das Objekt ist komplett eingefriedet.
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise 1938 errichtet. Im hinteren Anbau, einem frühreren Abstellraum, wurde ein Gästezimmer eingerichtet und damit die Wohnfläche erweitert. Außerdem befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschienenanschluss , einer zusätzlichen Toilette, einem Waschtisch und einer Dusche für das Gästezimmer. Der ursprüngliche Teil der DHH ist unterkellert. Der Keller wird als Wirtschafts- und Lagerraum genutzt. Der Zugang zum Keller erfolgt im Haus. Im EG, des im Jahr 2008 größtenteils sanierten Gebäudes, befinden sich der Flur, die Küche, das Bad und das Wohnzimmer, sowie besagtes Gästezimmer im Anbau. Dieses Zimmer besitzt einen separaten Zugang von außen. Im ausgebauten DG befinden sich ein Schlafraum mit einem Vorraum und eine kleine Ankleide. Im Jahr 2008 wurde die Dacheindeckung erneuert und hochwertige, edelgobierte Tonziegel wurden verlegt. Das Schlafzimmer hat ein Dachflächenfenster mit einer Außenjalousie. Der Westgiebel ist mit Schiefer verkleidet. Der komplette Innenausbau wurde zu dieser Zeit ebenso erneuert, wie die Elektroanlage. Das Bad wurde erst in 2022 erneuert und die Gasheiztherme stammt aus 2001. Die Küche ist mit einer elektrischen Fussbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und wurden etwa um 2000 eingebaut. Die Fenster sind komplett mit Rollläden ausgestattet. Die Fussböden sind überwiegend entweder gefliest, oder mit Laminat belegt. Zum Grundstück gehört eine massive Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor. Hinter dem Wohnhaus schließt sich ein großer, früherer Nutzgarten an. Heute ist hier der überwiegende Teil als Rasenfläche gestaltet. Das Grundstück ist an alle Medien zur Ver- und Entsorgung angeschlossen. Das Objekt ist komplett eingefriedet.
Kosten
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Kaufpreis138.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1938
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.011 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf381,35 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis27.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Die Ausstattung ist insgesamt als gut und damit normal üblich anzusehen.
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- Kabelanschluss
- Keller
- Garage
Lage
Wanzleben ist eine Kleinstadt und Verwaltungssitz der Einheitsgemeinde Wanzleben-Börde. Verkehrstechnisch ist die Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg, die nur etwa 8 km entfernt ist, in einer ausgezeichneten Lage. Die gute Anbindung an die...
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Wanzleben ist eine Kleinstadt und Verwaltungssitz der Einheitsgemeinde Wanzleben-Börde. Verkehrstechnisch ist die Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg, die nur etwa 8 km entfernt ist, in einer ausgezeichneten Lage. Die gute Anbindung an die BAB A2 und BAB A14 wirken sich ebenfalls sehr vorteilhaft für Wanzleben als Wohnort aus. Wanzleben hat eine sehr gut ausgeprägte Infratsruktur. So gibt es neben drei Kitas, eine Grundschule, eine Sekundarschule und ein Gymnasium. Die medizinische Versorgung ist sehr gut, sowohl was Allgemeinmediziner angeht, als auch Fachärzte. Es gibt Ärtzehäuser mit Facharztpraxen und diversere Praxen niedergelassener Ärzte.
Wanzleben verfügt über mehrere Discount- und Einkaufsmärkte, über Filialen der Sparkasse und Volksbank und vieles mehr. Einer diser Einkaufsmärkte befindet sich in nur etwa 200 m Entfernung. Ein Baumarkt ist ebenfalls nur ca. 200 m entfernt.
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Randbereich der Stadt, in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet.
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Das Verkaufsobjekt befindet sich im Randbereich der Stadt, in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet.
Wanzleben ist eine Kleinstadt und Verwaltungssitz der Einheitsgemeinde Wanzleben-Börde. Verkehrstechnisch ist die Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg, die nur etwa 8 km entfernt ist, in einer ausgezeichneten Lage. Die gute Anbindung an die BAB A2 und BAB A14 wirken sich ebenfalls sehr vorteilhaft für Wanzleben als Wohnort aus. Wanzleben hat eine sehr gut ausgeprägte Infratsruktur. So gibt es neben drei Kitas, eine Grundschule, eine Sekundarschule und ein Gymnasium. Die medizinische Versorgung ist sehr gut, sowohl was Allgemeinmediziner angeht, als auch Fachärzte. Es gibt Ärtzehäuser mit Facharztpraxen und diversere Praxen niedergelassener Ärzte.
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Windmühlenbreite · 39164 · Wanzleben · Deutschland
Sonstiges
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39164 Wanzleben-Börde
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