immobilie1-ID: 31191091 | Anbieter-ID: DS_ALae-2
Reizvolle Doppelhaushälfte in Schleibnitz
129.000 €
Kaufpreis
90,61 m²
Wohnfläche
502 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte in Schleibnitz bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude, ursprünglich ca. 1935 erbaut, befindet sich in einem soliden Zustand und wartet darauf, durch Ihre Ideen...
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Diese charmante Doppelhaushälfte in Schleibnitz bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude, ursprünglich ca. 1935 erbaut, befindet sich in einem soliden Zustand und wartet darauf, durch Ihre Ideen und Handwerkskunst in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90,61 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 502,00 m² bietet dieses Objekt viel Potenzial für Familien und Individualisten.
Die Doppelhaushälfte ist Teil einer ruhigen Wohnsiedlung und zeichnet sich durch ihre solide Bauweise und die familienfreundliche Lage aus. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet. Die Raumaufteilung ist klassisch gehalten, mit einem großen Wohnzimmer, mehreren Schlafzimmern und ausreichend Platz für eine moderne Küche.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingangsbereich in den Flur, von dem aus Sie die Küche oder das Wohnzimmer betreten können. Weiterhin sind im Erdgeschoss ein WC und ein Schlafzimmer vorhanden. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, welches aus einem großen Bad und zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen WC besteht.
Also seien Sie schnell und sichern sich dieses tolle Angebot!
Übrigens, ein 360° Rundgang der Immobilie wäre vorab möglich.
Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Doppelhaushälfte ist Teil einer ruhigen Wohnsiedlung und zeichnet sich durch ihre solide Bauweise und die familienfreundliche Lage aus. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet. Die Raumaufteilung ist klassisch gehalten, mit einem großen Wohnzimmer, mehreren Schlafzimmern und ausreichend Platz für eine moderne Küche.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingangsbereich in den Flur, von dem aus Sie die Küche oder das Wohnzimmer betreten können. Weiterhin sind im Erdgeschoss ein WC und ein Schlafzimmer vorhanden. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, welches aus einem großen Bad und zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen WC besteht.
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Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Diese charmante Doppelhaushälfte in Schleibnitz bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude, ursprünglich ca. 1935 erbaut, befindet sich in einem soliden Zustand und wartet darauf, durch Ihre Ideen und Handwerkskunst in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90,61 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 502,00 m² bietet dieses Objekt viel Potenzial für Familien und Individualisten.
Die Doppelhaushälfte ist Teil einer ruhigen Wohnsiedlung und zeichnet sich durch ihre solide Bauweise und die familienfreundliche Lage aus. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet. Die Raumaufteilung ist klassisch gehalten, mit einem großen Wohnzimmer, mehreren Schlafzimmern und ausreichend Platz für eine moderne Küche.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingangsbereich in den Flur, von dem aus Sie die Küche oder das Wohnzimmer betreten können. Weiterhin sind im Erdgeschoss ein WC und ein Schlafzimmer vorhanden. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, welches aus einem großen Bad und zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen WC besteht.
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Die Doppelhaushälfte ist Teil einer ruhigen Wohnsiedlung und zeichnet sich durch ihre solide Bauweise und die familienfreundliche Lage aus. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet. Die Raumaufteilung ist klassisch gehalten, mit einem großen Wohnzimmer, mehreren Schlafzimmern und ausreichend Platz für eine moderne Küche.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingangsbereich in den Flur, von dem aus Sie die Küche oder das Wohnzimmer betreten können. Weiterhin sind im Erdgeschoss ein WC und ein Schlafzimmer vorhanden. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, welches aus einem großen Bad und zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen WC besteht.
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Kosten
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Kaufpreis129.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1935
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)90,61 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)502 m²
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Nutzfläche (ca.)98,47 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen1.5000
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf196,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis08.07.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sanierungen:
– Badezimmer 90er-Jahre
– Gaszentralheizung 1994
– Steintreppe Hauseingang 1994
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung 1995
– WC im Erdgeschoss 1995
– Fassade neu verputzt ca. 2000
– Badezimmer 90er-Jahre
– Gaszentralheizung 1994
– Steintreppe Hauseingang 1994
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung 1995
– WC im Erdgeschoss 1995
– Fassade neu verputzt ca. 2000
Sanierungen:
– Badezimmer 90er-Jahre
– Gaszentralheizung 1994
– Steintreppe Hauseingang 1994
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung 1995
– WC im Erdgeschoss 1995
– Fassade neu verputzt ca. 2000
– Badezimmer 90er-Jahre
– Gaszentralheizung 1994
– Steintreppe Hauseingang 1994
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung 1995
– WC im Erdgeschoss 1995
– Fassade neu verputzt ca. 2000
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Schleibnitz ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde.
Das in der Magdeburger Börde gelegene Dorf war bis 1950 eine selbstständige Gemeinde und wurde am 1. Juli 1950 nach Wanzleben eingemeindet. Nördlich des Ortes entspringt die Schleibnitzer See... mehr lesen
Das in der Magdeburger Börde gelegene Dorf war bis 1950 eine selbstständige Gemeinde und wurde am 1. Juli 1950 nach Wanzleben eingemeindet. Nördlich des Ortes entspringt die Schleibnitzer See... mehr lesen
Schleibnitz ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde.
Das in der Magdeburger Börde gelegene Dorf war bis 1950 eine selbstständige Gemeinde und wurde am 1. Juli 1950 nach Wanzleben eingemeindet. Nördlich des Ortes entspringt die Schleibnitzer See Renne, die den Ort in West-Ost-Richtung durchquert und sich später mit anderen Bächen zur Sülze vereint. Schleibnitz zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur aus. Die Nähe zur A14 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Magdeburg und weiteren umliegenden Städten.
Das Leben in Schleibnitz ist geprägt von einer starken Gemeinschaft und einem freundlichen
Miteinander. Die Dorfgemeinschaft organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten, die das Zusammengehörigkeitsgefühl stärken und für ein lebendiges Dorfleben sorgen.
Insgesamt bietet Schleibnitz eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Wer Ruhe und Natur schätzt, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen, findet in Schleibnitz den idealen Wohnort.
Das in der Magdeburger Börde gelegene Dorf war bis 1950 eine selbstständige Gemeinde und wurde am 1. Juli 1950 nach Wanzleben eingemeindet. Nördlich des Ortes entspringt die Schleibnitzer See Renne, die den Ort in West-Ost-Richtung durchquert und sich später mit anderen Bächen zur Sülze vereint. Schleibnitz zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur aus. Die Nähe zur A14 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Magdeburg und weiteren umliegenden Städten.
Das Leben in Schleibnitz ist geprägt von einer starken Gemeinschaft und einem freundlichen
Miteinander. Die Dorfgemeinschaft organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten, die das Zusammengehörigkeitsgefühl stärken und für ein lebendiges Dorfleben sorgen.
Insgesamt bietet Schleibnitz eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Wer Ruhe und Natur schätzt, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen, findet in Schleibnitz den idealen Wohnort.
Schleibnitz ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde.
Das in der Magdeburger Börde gelegene Dorf war bis 1950 eine selbstständige Gemeinde und wurde am 1. Juli 1950 nach Wanzleben eingemeindet. Nördlich des Ortes entspringt die Schleibnitzer See Renne, die den Ort in West-Ost-Richtung durchquert und sich später mit anderen Bächen zur Sülze vereint. Schleibnitz zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur aus. Die Nähe zur A14 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Magdeburg und weiteren umliegenden Städten.
Das Leben in Schleibnitz ist geprägt von einer starken Gemeinschaft und einem freundlichen
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Insgesamt bietet Schleibnitz eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Wer Ruhe und Natur schätzt, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen, findet in Schleibnitz den idealen Wohnort.
Das in der Magdeburger Börde gelegene Dorf war bis 1950 eine selbstständige Gemeinde und wurde am 1. Juli 1950 nach Wanzleben eingemeindet. Nördlich des Ortes entspringt die Schleibnitzer See Renne, die den Ort in West-Ost-Richtung durchquert und sich später mit anderen Bächen zur Sülze vereint. Schleibnitz zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur aus. Die Nähe zur A14 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Magdeburg und weiteren umliegenden Städten.
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39164 Wanzleben · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
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