immobilie1-ID: 31132921 | Anbieter-ID: I-00YH0F-W-02Q0JW
Luxuriöse Landhausvilla mit Schwimmteich und hochwertiger Ausstattung
892.700 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
1.482 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese Landhausvilla von 2007 auf einem 1.482 m² großen Grundstück bietet modernen Wohnkomfort und idyllisches Landleben. Das Massivhaus mit Poroton-Mauerwerk und engobierten Tondachziegeln umfasst ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss...
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Diese Landhausvilla von 2007 auf einem 1.482 m² großen Grundstück bietet modernen Wohnkomfort und idyllisches Landleben. Das Massivhaus mit Poroton-Mauerwerk und engobierten Tondachziegeln umfasst ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Küchen- und Wohnbereich mit Terrasse, eine hochwertige Alno Küche, ein antiker Keramikkamin, zwei Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Eine Massivtreppe führt ins Obergeschoss, wo ein großes Wohnzimmer mit zweitem antiken Keramikkamin, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Marmorfußboden, italienischen Mosaikfliesen, Erlebnis-Runddusche, Whirlpoolbadewanne, Doppelwaschtisch und Klafs Sauna zu finden sind.
Das Haus verfügt über eine Viessmann Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung, Viessmann Klimaanlage, Bosch Alarmanlage, Kathrein Satellitenanlage, Decken- und Bodeneinbauspots, Jäger Schalterprogramm und Glasfaseranschluss. Ein Doppelcarport mit Gründach und eine 200 m² große, mit Porphyr-Natursteinen gepflasterte Einfahrt bieten Platz für Fahrzeuge. Das Highlight ist der 130 m² große Schwimmteich mit Teichfilteranlage. Die 45 m² große Natursteinterrasse mit Weinor Markise und Terrassenheizer lädt zu gemütlichen Abenden ein. Der Garten hat riesige Natursteine, eine Zisterne, ein Hauswasserkraftwerk, ein Gardena Sprinklersystem und ist vollständig umzäunt. Diese exklusive Villa bietet höchsten Wohnkomfort und Luxus.
Das Haus verfügt über eine Viessmann Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung, Viessmann Klimaanlage, Bosch Alarmanlage, Kathrein Satellitenanlage, Decken- und Bodeneinbauspots, Jäger Schalterprogramm und Glasfaseranschluss. Ein Doppelcarport mit Gründach und eine 200 m² große, mit Porphyr-Natursteinen gepflasterte Einfahrt bieten Platz für Fahrzeuge. Das Highlight ist der 130 m² große Schwimmteich mit Teichfilteranlage. Die 45 m² große Natursteinterrasse mit Weinor Markise und Terrassenheizer lädt zu gemütlichen Abenden ein. Der Garten hat riesige Natursteine, eine Zisterne, ein Hauswasserkraftwerk, ein Gardena Sprinklersystem und ist vollständig umzäunt. Diese exklusive Villa bietet höchsten Wohnkomfort und Luxus.
Diese Landhausvilla von 2007 auf einem 1.482 m² großen Grundstück bietet modernen Wohnkomfort und idyllisches Landleben. Das Massivhaus mit Poroton-Mauerwerk und engobierten Tondachziegeln umfasst ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Küchen- und Wohnbereich mit Terrasse, eine hochwertige Alno Küche, ein antiker Keramikkamin, zwei Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Eine Massivtreppe führt ins Obergeschoss, wo ein großes Wohnzimmer mit zweitem antiken Keramikkamin, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Marmorfußboden, italienischen Mosaikfliesen, Erlebnis-Runddusche, Whirlpoolbadewanne, Doppelwaschtisch und Klafs Sauna zu finden sind.
Das Haus verfügt über eine Viessmann Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung, Viessmann Klimaanlage, Bosch Alarmanlage, Kathrein Satellitenanlage, Decken- und Bodeneinbauspots, Jäger Schalterprogramm und Glasfaseranschluss. Ein Doppelcarport mit Gründach und eine 200 m² große, mit Porphyr-Natursteinen gepflasterte Einfahrt bieten Platz für Fahrzeuge. Das Highlight ist der 130 m² große Schwimmteich mit Teichfilteranlage. Die 45 m² große Natursteinterrasse mit Weinor Markise und Terrassenheizer lädt zu gemütlichen Abenden ein. Der Garten hat riesige Natursteine, eine Zisterne, ein Hauswasserkraftwerk, ein Gardena Sprinklersystem und ist vollständig umzäunt. Diese exklusive Villa bietet höchsten Wohnkomfort und Luxus.
Das Haus verfügt über eine Viessmann Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung, Viessmann Klimaanlage, Bosch Alarmanlage, Kathrein Satellitenanlage, Decken- und Bodeneinbauspots, Jäger Schalterprogramm und Glasfaseranschluss. Ein Doppelcarport mit Gründach und eine 200 m² große, mit Porphyr-Natursteinen gepflasterte Einfahrt bieten Platz für Fahrzeuge. Das Highlight ist der 130 m² große Schwimmteich mit Teichfilteranlage. Die 45 m² große Natursteinterrasse mit Weinor Markise und Terrassenheizer lädt zu gemütlichen Abenden ein. Der Garten hat riesige Natursteine, eine Zisterne, ein Hauswasserkraftwerk, ein Gardena Sprinklersystem und ist vollständig umzäunt. Diese exklusive Villa bietet höchsten Wohnkomfort und Luxus.
Kosten
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Kaufpreis892.700 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2007
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Gesamtfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.482 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenHolz/Dielen
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf21,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2007
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Die Gemeinde Hohe Börde befindet sich im Herzen des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt westlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Diese zentrale Lage verleiht der Gemeinde sowohl eine idyllische ländliche Atmosphäre als auch eine hervorragende...
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Die Gemeinde Hohe Börde befindet sich im Herzen des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt westlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Diese zentrale Lage verleiht der Gemeinde sowohl eine idyllische ländliche Atmosphäre als auch eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege und urbane Zentren. Die Gemeinde Hohe Börde besteht aus zahlreichen charmanten Ortsteilen, darunter Ackendorf, Bebertal und Eichenbarleben. Jeder dieser Ortsteile hat seinen eigenen Charakter und eine reiche historische Tradition. Diese Vielfalt macht die Hohe Börde zu einem interessanten und lebenswerten Ort, der sowohl modernen als auch traditionellen Lebensstil vereint. Die Wirtschaft der Hohen Börde ist stark von der Landwirtschaft geprägt. Zahlreiche landwirtschaftliche Betriebe nutzen die fruchtbaren Böden für den Anbau von Getreide, Raps und anderen Nutzpflanzen. Neben der Landwirtschaft gibt es in der Region auch kleinere Gewerbe- und Handwerksbetriebe, die zur wirtschaftlichen Vielfalt beitragen. In der Hohen Börde gibt es mehrere Natur- und Landschaftsschutzgebiete, die zur Erhaltung der heimischen Flora und Fauna beitragen. Die abwechslungsreiche Landschaft ist gekennzeichnet durch Ackerflächen, Wälder und kleine Flüsse oder Bäche, die zusammen ein wertvolles Ökosystem bilden.
Eichenbarleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde in Sachsen-Anhalt, der sich durch seine ländliche Ruhe und zugleich günstige Lage auszeichnet. Diese besondere Kombination macht Eichenbarleben zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Eichenbarleben liegt nur etwa 15 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Magdeburg und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Bundesautobahnen A2 und A14 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Magdeburg sowie zu weiteren wichtigen Städten wie Hannover und Berlin. Zudem ist der Ort über gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet, wodurch eine flexible Mobilität ohne eigenes Auto möglich ist. Eichenbarleben besticht durch ein harmonisches Ortsbild mit gepflegten Wohnhäusern, historischen Gebäuden und weitläufigen Grünflächen. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Eichenbarleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde in Sachsen-Anhalt, der sich durch seine ländliche Ruhe und zugleich günstige Lage auszeichnet. Diese besondere Kombination macht Eichenbarleben zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Eichenbarleben liegt nur etwa 15 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Magdeburg und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Bundesautobahnen A2 und A14 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Magdeburg sowie zu weiteren wichtigen Städten wie Hannover und Berlin. Zudem ist der Ort über gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet, wodurch eine flexible Mobilität ohne eigenes Auto möglich ist. Eichenbarleben besticht durch ein harmonisches Ortsbild mit gepflegten Wohnhäusern, historischen Gebäuden und weitläufigen Grünflächen. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Gemeinde Hohe Börde befindet sich im Herzen des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt westlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Diese zentrale Lage verleiht der Gemeinde sowohl eine idyllische ländliche Atmosphäre als auch eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege und urbane Zentren. Die Gemeinde Hohe Börde besteht aus zahlreichen charmanten Ortsteilen, darunter Ackendorf, Bebertal und Eichenbarleben. Jeder dieser Ortsteile hat seinen eigenen Charakter und eine reiche historische Tradition. Diese Vielfalt macht die Hohe Börde zu einem interessanten und lebenswerten Ort, der sowohl modernen als auch traditionellen Lebensstil vereint. Die Wirtschaft der Hohen Börde ist stark von der Landwirtschaft geprägt. Zahlreiche landwirtschaftliche Betriebe nutzen die fruchtbaren Böden für den Anbau von Getreide, Raps und anderen Nutzpflanzen. Neben der Landwirtschaft gibt es in der Region auch kleinere Gewerbe- und Handwerksbetriebe, die zur wirtschaftlichen Vielfalt beitragen. In der Hohen Börde gibt es mehrere Natur- und Landschaftsschutzgebiete, die zur Erhaltung der heimischen Flora und Fauna beitragen. Die abwechslungsreiche Landschaft ist gekennzeichnet durch Ackerflächen, Wälder und kleine Flüsse oder Bäche, die zusammen ein wertvolles Ökosystem bilden.
Eichenbarleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde in Sachsen-Anhalt, der sich durch seine ländliche Ruhe und zugleich günstige Lage auszeichnet. Diese besondere Kombination macht Eichenbarleben zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Eichenbarleben liegt nur etwa 15 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Magdeburg und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Bundesautobahnen A2 und A14 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Magdeburg sowie zu weiteren wichtigen Städten wie Hannover und Berlin. Zudem ist der Ort über gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet, wodurch eine flexible Mobilität ohne eigenes Auto möglich ist. Eichenbarleben besticht durch ein harmonisches Ortsbild mit gepflegten Wohnhäusern, historischen Gebäuden und weitläufigen Grünflächen. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Eichenbarleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde in Sachsen-Anhalt, der sich durch seine ländliche Ruhe und zugleich günstige Lage auszeichnet. Diese besondere Kombination macht Eichenbarleben zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Eichenbarleben liegt nur etwa 15 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Magdeburg und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Bundesautobahnen A2 und A14 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Magdeburg sowie zu weiteren wichtigen Städten wie Hannover und Berlin. Zudem ist der Ort über gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet, wodurch eine flexible Mobilität ohne eigenes Auto möglich ist. Eichenbarleben besticht durch ein harmonisches Ortsbild mit gepflegten Wohnhäusern, historischen Gebäuden und weitläufigen Grünflächen. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
39167 Eichenbarleben · Wanzleben · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Ansprechpartner
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Krügerbrücke 2
39104 Magdeburg
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