immobilie1-ID: 31274289 | Anbieter-ID: AZ-132-24
„Attraktive Doppelhaushälfte in Irxleben mit modernem Bad und schönem Garten“
169.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
399 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996, die sich auf einem ca. 399 qm großen Grundstück in einer guten Lage von Irxleben befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz...
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Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996, die sich auf einem ca. 399 qm großen Grundstück in einer guten Lage von Irxleben befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Paare.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zum Garten überzeugt. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Hausanschlussraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Dachgeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Das Bad wurde vor kurzem modernisiert und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden Design. Das gesamte Haus ist zudem mit einer effizienten Deckenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Eine Garage bietet Ihnen eine sichere und trockene Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Der kleine Garten lädt mit ausreichend Platz zum Verweilen ein und eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für kleine Gartenprojekte.
Obwohl das Haus in einem soliden Zustand ist, bieten sich Ihnen einige kleine Arbeiten am und im Haus an, die Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack umsetzen können. Der attraktive Preis macht dieses Angebot umso verlockender.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zum Garten überzeugt. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Hausanschlussraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Dachgeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Das Bad wurde vor kurzem modernisiert und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden Design. Das gesamte Haus ist zudem mit einer effizienten Deckenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Eine Garage bietet Ihnen eine sichere und trockene Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Der kleine Garten lädt mit ausreichend Platz zum Verweilen ein und eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für kleine Gartenprojekte.
Obwohl das Haus in einem soliden Zustand ist, bieten sich Ihnen einige kleine Arbeiten am und im Haus an, die Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack umsetzen können. Der attraktive Preis macht dieses Angebot umso verlockender.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte!
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996, die sich auf einem ca. 399 qm großen Grundstück in einer guten Lage von Irxleben befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Paare.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zum Garten überzeugt. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Hausanschlussraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Dachgeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Das Bad wurde vor kurzem modernisiert und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden Design. Das gesamte Haus ist zudem mit einer effizienten Deckenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Eine Garage bietet Ihnen eine sichere und trockene Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Der kleine Garten lädt mit ausreichend Platz zum Verweilen ein und eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für kleine Gartenprojekte.
Obwohl das Haus in einem soliden Zustand ist, bieten sich Ihnen einige kleine Arbeiten am und im Haus an, die Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack umsetzen können. Der attraktive Preis macht dieses Angebot umso verlockender.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zum Garten überzeugt. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Hausanschlussraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Dachgeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Das Bad wurde vor kurzem modernisiert und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden Design. Das gesamte Haus ist zudem mit einer effizienten Deckenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Eine Garage bietet Ihnen eine sichere und trockene Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Der kleine Garten lädt mit ausreichend Platz zum Verweilen ein und eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für kleine Gartenprojekte.
Obwohl das Haus in einem soliden Zustand ist, bieten sich Ihnen einige kleine Arbeiten am und im Haus an, die Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack umsetzen können. Der attraktive Preis macht dieses Angebot umso verlockender.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte!
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)399 m²
-
Nutzfläche (ca.)125 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf63,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis15.02.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss
- Flur
- Gäste WC
- Küche mit EBK
- Hauswirtschaftsraum
- geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Dachgeschoss
- Treppenhaus
- Badezimmer mit Badewanne
- teilbares Kinderzimmer
Aussenbereich
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Flur
- Gäste WC
- Küche mit EBK
- Hauswirtschaftsraum
- geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Dachgeschoss
- Treppenhaus
- Badezimmer mit Badewanne
- teilbares Kinderzimmer
Aussenbereich
- Terrasse
- Garten
- Garage
Erdgeschoss
- Flur
- Gäste WC
- Küche mit EBK
- Hauswirtschaftsraum
- geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Dachgeschoss
- Treppenhaus
- Badezimmer mit Badewanne
- teilbares Kinderzimmer
Aussenbereich
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Flur
- Gäste WC
- Küche mit EBK
- Hauswirtschaftsraum
- geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Dachgeschoss
- Treppenhaus
- Badezimmer mit Badewanne
- teilbares Kinderzimmer
Aussenbereich
- Terrasse
- Garten
- Garage
Lage
Am Rand von Irxleben, mit hervorragender Anbindung an die A 2, B1 und A 14
befindet sich die gepflegte und nach aktuellem Standard sanierte und ausgebaute Immobilie.
In wenigen Minuten fährt man bis ins Zentrum Magdeburgs. Durch die Konzentration auf... mehr lesen
befindet sich die gepflegte und nach aktuellem Standard sanierte und ausgebaute Immobilie.
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Am Rand von Irxleben, mit hervorragender Anbindung an die A 2, B1 und A 14
befindet sich die gepflegte und nach aktuellem Standard sanierte und ausgebaute Immobilie.
In wenigen Minuten fährt man bis ins Zentrum Magdeburgs. Durch die Konzentration auf Magdeburg und umfangreiche Investitionen im Bau und Industrie werden die Randgebiete zum Wohnen immer attraktiver.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Fleischer eine Grundschule mit Hort, eine
moderne Kita und Sporthalle stehen im Ort zur Verfügung.
Ebenfalls ansässig sind die evangelische, sowie katholische Kirchengemeinde.
Die Kinder- und Jugendarbeit wird aktiv durch das Jugendbüro Hohe Börde unterstützt.
Für die Sicherheit sorgt die Polizeistation Irxleben mit ihren Bereichsbeamten.
befindet sich die gepflegte und nach aktuellem Standard sanierte und ausgebaute Immobilie.
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moderne Kita und Sporthalle stehen im Ort zur Verfügung.
Ebenfalls ansässig sind die evangelische, sowie katholische Kirchengemeinde.
Die Kinder- und Jugendarbeit wird aktiv durch das Jugendbüro Hohe Börde unterstützt.
Für die Sicherheit sorgt die Polizeistation Irxleben mit ihren Bereichsbeamten.
Am Rand von Irxleben, mit hervorragender Anbindung an die A 2, B1 und A 14
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Für die Sicherheit sorgt die Polizeistation Irxleben mit ihren Bereichsbeamten.
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39167 Irxleben · Deutschland
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Sonstiges
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Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !
Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151 173 314 61
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel
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Herr Andy Zimpel
Zimpel Immobilien
Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
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Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
39164 Wanzleben-Börde
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