immobilie1-ID: 31551625 | Anbieter-ID: SB-RENI15
Viel Platz für die Familie - attraktives Einfamilienhaus in Niederndodeleben!
474.900 €
Kaufpreis
174,32 m²
Wohnfläche
534 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Im Herzen der Hohen Börde, im ruhigen Ortsteil von Niederndodeleben, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit seinen drei Etagen bietet es reichlich Platz für die gesamte Familie und überzeugt durch seine...
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Im Herzen der Hohen Börde, im ruhigen Ortsteil von Niederndodeleben, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit seinen drei Etagen bietet es reichlich Platz für die gesamte Familie und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie eine charmante Atmosphäre.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie im einladenden Flur von hochwertigen Materialien und einer warmherzigen Einrichtung begrüßt. Große, helle Fliesen verleihen dem Eingangsbereich eine freundliche und helle Ausstrahlung.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist eine wahre Wohlfühloase – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen. In der großzügigen Küche wird das gemeinsame Kochen zum Vergnügen, während das angrenzende Wohnzimmer Raum für gesellige Stunden mit der Familie bietet. Der Wohnbereich ist so großzügig gestaltet, dass ein separater Essbereich problemlos integriert werden kann, ohne den Platz für das Wohnzimmer einzuschränken.
Zusätzlich zur modernen Gasheizung, die 2023 installiert wurde, können Sie hier die Gemütlichkeit eines Kamins genießen. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die einen perfekten Übergang in den gepflegten Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer sowie vier geräumige Schlafzimmer, von denen zwei über einen Zugang zu einem Balkon verfügen. Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, steht Ihnen der Vollkeller zur Verfügung. Hier kommen Wellnessliebhaber voll auf ihre Kosten: Eine Sauna und ein drittes Badezimmer laden zum Entspannen ein. Darüber hinaus bietet der Keller Platz für einen Heizraum, einen Lagerraum und zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als zusätzliche Schlafzimmer oder Hobbyräume nutzen lassen.
Dieses seit 2020 teilsanierte Haus bietet durch seine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, gemütlicher Atmosphäre und großzügigem Platzangebot die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie im einladenden Flur von hochwertigen Materialien und einer warmherzigen Einrichtung begrüßt. Große, helle Fliesen verleihen dem Eingangsbereich eine freundliche und helle Ausstrahlung.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist eine wahre Wohlfühloase – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen. In der großzügigen Küche wird das gemeinsame Kochen zum Vergnügen, während das angrenzende Wohnzimmer Raum für gesellige Stunden mit der Familie bietet. Der Wohnbereich ist so großzügig gestaltet, dass ein separater Essbereich problemlos integriert werden kann, ohne den Platz für das Wohnzimmer einzuschränken.
Zusätzlich zur modernen Gasheizung, die 2023 installiert wurde, können Sie hier die Gemütlichkeit eines Kamins genießen. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die einen perfekten Übergang in den gepflegten Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer sowie vier geräumige Schlafzimmer, von denen zwei über einen Zugang zu einem Balkon verfügen. Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, steht Ihnen der Vollkeller zur Verfügung. Hier kommen Wellnessliebhaber voll auf ihre Kosten: Eine Sauna und ein drittes Badezimmer laden zum Entspannen ein. Darüber hinaus bietet der Keller Platz für einen Heizraum, einen Lagerraum und zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als zusätzliche Schlafzimmer oder Hobbyräume nutzen lassen.
Dieses seit 2020 teilsanierte Haus bietet durch seine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, gemütlicher Atmosphäre und großzügigem Platzangebot die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Kosten
-
Kaufpreis474.900 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,90 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1994
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)174,32 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)534 m²
-
Nutzfläche (ca.)282,12 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch193,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis14.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Eckdaten:
- Baujahr: 1994
- Grundstück: ca. 534,00 m²
- Wohnfläche: ca. 174,32 m²
- Nutzfläche: ca. 282,12 m²
- Gaszentralheizung
- Vollkeller mit Gartenzugang
- Einbauküche (2007)
- Sauna
- überdachte Terrasse (Wintergarten)
- Balkon
- Brunnen
- Kamin
-... mehr lesen
- Baujahr: 1994
- Grundstück: ca. 534,00 m²
- Wohnfläche: ca. 174,32 m²
- Nutzfläche: ca. 282,12 m²
- Gaszentralheizung
- Vollkeller mit Gartenzugang
- Einbauküche (2007)
- Sauna
- überdachte Terrasse (Wintergarten)
- Balkon
- Brunnen
- Kamin
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Eckdaten:
- Baujahr: 1994
- Grundstück: ca. 534,00 m²
- Wohnfläche: ca. 174,32 m²
- Nutzfläche: ca. 282,12 m²
- Gaszentralheizung
- Vollkeller mit Gartenzugang
- Einbauküche (2007)
- Sauna
- überdachte Terrasse (Wintergarten)
- Balkon
- Brunnen
- Kamin
- Carport, Garage
- Glasfaser
- freie Stellplätze
- doppelt verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- EG Fußbodenheizung
- Elektrik- und Wasserleitung aus Kupfer
- Alarmanlage
Sanierungen:
- 2015 elektrische Rollläden
- 2020 alle drei Bäder
- 2021 Terrasse
- 2023 Gasheizung
Erdgeschoss:
- Flur
- HWR
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Terrasse (überdacht)
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
Kellergeschoss:
- Flur
- Ankleide
- Lagerraum
- Heizraum
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Sauna
- Baujahr: 1994
- Grundstück: ca. 534,00 m²
- Wohnfläche: ca. 174,32 m²
- Nutzfläche: ca. 282,12 m²
- Gaszentralheizung
- Vollkeller mit Gartenzugang
- Einbauküche (2007)
- Sauna
- überdachte Terrasse (Wintergarten)
- Balkon
- Brunnen
- Kamin
- Carport, Garage
- Glasfaser
- freie Stellplätze
- doppelt verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- EG Fußbodenheizung
- Elektrik- und Wasserleitung aus Kupfer
- Alarmanlage
Sanierungen:
- 2015 elektrische Rollläden
- 2020 alle drei Bäder
- 2021 Terrasse
- 2023 Gasheizung
Erdgeschoss:
- Flur
- HWR
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Terrasse (überdacht)
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
Kellergeschoss:
- Flur
- Ankleide
- Lagerraum
- Heizraum
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Sauna
- Sauna
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die beliebte Ortschaft Niederndodeleben gehört der Hohen Börde an und ist aufgrund seiner kurzen Distanz nach Magdeburg bei Jung & Alt sehr beliebt. In den letzten Jahren hat die Einwohnerzahl aufgrund der wachsenden Wohnsiedlungen stark zugenommen.
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Die beliebte Ortschaft Niederndodeleben gehört der Hohen Börde an und ist aufgrund seiner kurzen Distanz nach Magdeburg bei Jung & Alt sehr beliebt. In den letzten Jahren hat die Einwohnerzahl aufgrund der wachsenden Wohnsiedlungen stark zugenommen.
Neben der guten Infrastruktur, wozu auch die Anbindungen an die Bundesautobahnen A14 und A2 zählen, hat Niederndodeleben so einiges zu bieten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten, eine Grund- und eine Gesamtschule sowie ein Bahnhof sind hier ansässig.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem der ruhigsten Ortsteile Niederndodelebens. Hier befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, welche von Jung & Alt bewohnt werden.
Neben der guten Infrastruktur, wozu auch die Anbindungen an die Bundesautobahnen A14 und A2 zählen, hat Niederndodeleben so einiges zu bieten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten, eine Grund- und eine Gesamtschule sowie ein Bahnhof sind hier ansässig.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem der ruhigsten Ortsteile Niederndodelebens. Hier befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, welche von Jung & Alt bewohnt werden.
Niederndodeleben Sachsen-Anhalt Deutschland (39167)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0157 34 35 79 80 oder 0391 63 60 45 70
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers
Ansprechpartner
Herr Sören Beckers
Sorglosmakler GmbH
Eichhörnchenweg 11,
39114 Magdeburg
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Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
015734357980
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Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63604571
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