immobilie1-ID: 31140549 | Anbieter-ID: IF412-KK
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Niederndodeleben – Der perfekte Rückzugsort
62.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese liebenswerte und zentral gelegene 2- Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Ort Niederndodeleben. Die Wohnung, welche über eine Wohnfläche von ca. 50 Quadratmeter verfügt, eignet sich perfekt für Paare oder Singles. Alle Vorzüge werden hier...
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Diese liebenswerte und zentral gelegene 2- Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Ort Niederndodeleben. Die Wohnung, welche über eine Wohnfläche von ca. 50 Quadratmeter verfügt, eignet sich perfekt für Paare oder Singles. Alle Vorzüge werden hier vereint - ein quadratisch, praktischer Grundriss, ein hervorragendes Wohnumfeld und ein optimale Verkehrsanbindung.
Über den Flur erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Küchenbereich, welcher den zentralen Ort der Wohnung darstellt. Die offene Gestaltung und die vielen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Hier können Sie nach Belieben kochen, essen und entspannen.
Ebenfalls über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer und das Badezimmer welches mit einer Dusche ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welcher genügend Platz für die Unterbringung diverser Gegenstände bietet. Ein PKW-Außenstellplatz komplettiert das Kaufangebot hervorragend.
Die Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice sorgen für eine geordnete Wohnsituation.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3.600,00 Euro.
Aktuell wird somit eine Bruttorendite von 4,58% erzielt.
Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Bitte rufen Sie uns an, gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Über den Flur erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Küchenbereich, welcher den zentralen Ort der Wohnung darstellt. Die offene Gestaltung und die vielen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Hier können Sie nach Belieben kochen, essen und entspannen.
Ebenfalls über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer und das Badezimmer welches mit einer Dusche ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welcher genügend Platz für die Unterbringung diverser Gegenstände bietet. Ein PKW-Außenstellplatz komplettiert das Kaufangebot hervorragend.
Die Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice sorgen für eine geordnete Wohnsituation.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3.600,00 Euro.
Aktuell wird somit eine Bruttorendite von 4,58% erzielt.
Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Bitte rufen Sie uns an, gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese liebenswerte und zentral gelegene 2- Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Ort Niederndodeleben. Die Wohnung, welche über eine Wohnfläche von ca. 50 Quadratmeter verfügt, eignet sich perfekt für Paare oder Singles. Alle Vorzüge werden hier vereint - ein quadratisch, praktischer Grundriss, ein hervorragendes Wohnumfeld und ein optimale Verkehrsanbindung.
Über den Flur erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Küchenbereich, welcher den zentralen Ort der Wohnung darstellt. Die offene Gestaltung und die vielen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Hier können Sie nach Belieben kochen, essen und entspannen.
Ebenfalls über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer und das Badezimmer welches mit einer Dusche ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welcher genügend Platz für die Unterbringung diverser Gegenstände bietet. Ein PKW-Außenstellplatz komplettiert das Kaufangebot hervorragend.
Die Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice sorgen für eine geordnete Wohnsituation.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3.600,00 Euro.
Aktuell wird somit eine Bruttorendite von 4,58% erzielt.
Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Bitte rufen Sie uns an, gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Über den Flur erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Küchenbereich, welcher den zentralen Ort der Wohnung darstellt. Die offene Gestaltung und die vielen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Hier können Sie nach Belieben kochen, essen und entspannen.
Ebenfalls über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer und das Badezimmer welches mit einer Dusche ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welcher genügend Platz für die Unterbringung diverser Gegenstände bietet. Ein PKW-Außenstellplatz komplettiert das Kaufangebot hervorragend.
Die Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice sorgen für eine geordnete Wohnsituation.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3.600,00 Euro.
Aktuell wird somit eine Bruttorendite von 4,58% erzielt.
Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Bitte rufen Sie uns an, gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis62.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis09.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
1.Obergeschoss, rechts:
- Flur,
- Wohnküche,
- 1 Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Dusche,
Kellergeschoss:
- Kellerraum,
- gemeinschaftliche Nutzung von Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller,
Sonstiges:
- Gas-Zentralheizung,
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- Flur,
- Wohnküche,
- 1 Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Dusche,
Kellergeschoss:
- Kellerraum,
- gemeinschaftliche Nutzung von Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller,
Sonstiges:
- Gas-Zentralheizung,
- 1 Pkw-Außenstellplatz
1.Obergeschoss, rechts:
- Flur,
- Wohnküche,
- 1 Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Dusche,
Kellergeschoss:
- Kellerraum,
- gemeinschaftliche Nutzung von Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller,
Sonstiges:
- Gas-Zentralheizung,
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- Flur,
- Wohnküche,
- 1 Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Dusche,
Kellergeschoss:
- Kellerraum,
- gemeinschaftliche Nutzung von Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller,
Sonstiges:
- Gas-Zentralheizung,
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Niederdodeleben, ein idyllisches Dorf im Herzen von Sachsen-Anhalt, bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Bequemlichkeit. Als Teil der Einheitsgemeinde Hohe Börde liegt Niederdodeleben nur etwa 10 Kilometer westlich der...
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Niederdodeleben, ein idyllisches Dorf im Herzen von Sachsen-Anhalt, bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Bequemlichkeit. Als Teil der Einheitsgemeinde Hohe Börde liegt Niederdodeleben nur etwa 10 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Magdeburg und bietet somit die perfekte Balance zwischen naturnaher Idylle und urbaner Infrastruktur.
In Niederdodeleben finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Die medizinische Versorgung ist durch eine Reihe von Arztpraxen und eine nahegelegene Klinik in Magdeburg gewährleistet. Für Familien mit Kindern stehen diverse Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den benachbarten Ortschaften zur Verfügung.
Wander- und Radwege durchziehen die Felder und Wälder der Umgebung und bieten Naturliebhabern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Reiterhöfe, Sportvereine und ein Freibad.
In Niederdodeleben finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Die medizinische Versorgung ist durch eine Reihe von Arztpraxen und eine nahegelegene Klinik in Magdeburg gewährleistet. Für Familien mit Kindern stehen diverse Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den benachbarten Ortschaften zur Verfügung.
Wander- und Radwege durchziehen die Felder und Wälder der Umgebung und bieten Naturliebhabern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Reiterhöfe, Sportvereine und ein Freibad.
Niederdodeleben, ein idyllisches Dorf im Herzen von Sachsen-Anhalt, bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Bequemlichkeit. Als Teil der Einheitsgemeinde Hohe Börde liegt Niederdodeleben nur etwa 10 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Magdeburg und bietet somit die perfekte Balance zwischen naturnaher Idylle und urbaner Infrastruktur.
In Niederdodeleben finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Die medizinische Versorgung ist durch eine Reihe von Arztpraxen und eine nahegelegene Klinik in Magdeburg gewährleistet. Für Familien mit Kindern stehen diverse Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den benachbarten Ortschaften zur Verfügung.
Wander- und Radwege durchziehen die Felder und Wälder der Umgebung und bieten Naturliebhabern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Reiterhöfe, Sportvereine und ein Freibad.
In Niederdodeleben finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Die medizinische Versorgung ist durch eine Reihe von Arztpraxen und eine nahegelegene Klinik in Magdeburg gewährleistet. Für Familien mit Kindern stehen diverse Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den benachbarten Ortschaften zur Verfügung.
Wander- und Radwege durchziehen die Felder und Wälder der Umgebung und bieten Naturliebhabern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Reiterhöfe, Sportvereine und ein Freibad.
39167 Niederndodeleben · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
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Anruf genügt 0159 0676 7303
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler
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