immobilie1-ID: 31184467 | Anbieter-ID: 58-0401-1501
Idyllisches Wohnen in Stadtnähe
100.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die bisher vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, welches 1997 errichtet wurde. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Vollgeschossen und einem ausgebautem... mehr lesen
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Die bisher vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, welches 1997 errichtet wurde. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Vollgeschossen und einem ausgebautem Dachgeschoss mit 6 Wohneinheiten. Das Gemeinschaftseigentum sowie das Sondereigentum machen einen ordentlichen und gebrauchsüblichen Eindruck. Zu dem gemeinschaftlichem Eigentum zählen unteranderem der Fahrradkeller sowie der Trockenraum.
Die Wohnung kann durch einen neuen Eigentümer neu vermietet oder auch selber genutzt werden.
Die monatlichen Vorauszahlungen ab dem 01.01.2024 betragen insgesamt 263,42 EUR (Hausgeld und Rücklage).
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Vollgeschossen und einem ausgebautem Dachgeschoss mit 6 Wohneinheiten. Das Gemeinschaftseigentum sowie das Sondereigentum machen einen ordentlichen und gebrauchsüblichen Eindruck. Zu dem gemeinschaftlichem Eigentum zählen unteranderem der Fahrradkeller sowie der Trockenraum.
Die Wohnung kann durch einen neuen Eigentümer neu vermietet oder auch selber genutzt werden.
Die monatlichen Vorauszahlungen ab dem 01.01.2024 betragen insgesamt 263,42 EUR (Hausgeld und Rücklage).
Die bisher vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, welches 1997 errichtet wurde. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Vollgeschossen und einem ausgebautem Dachgeschoss mit 6 Wohneinheiten. Das Gemeinschaftseigentum sowie das Sondereigentum machen einen ordentlichen und gebrauchsüblichen Eindruck. Zu dem gemeinschaftlichem Eigentum zählen unteranderem der Fahrradkeller sowie der Trockenraum.
Die Wohnung kann durch einen neuen Eigentümer neu vermietet oder auch selber genutzt werden.
Die monatlichen Vorauszahlungen ab dem 01.01.2024 betragen insgesamt 263,42 EUR (Hausgeld und Rücklage).
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Vollgeschossen und einem ausgebautem Dachgeschoss mit 6 Wohneinheiten. Das Gemeinschaftseigentum sowie das Sondereigentum machen einen ordentlichen und gebrauchsüblichen Eindruck. Zu dem gemeinschaftlichem Eigentum zählen unteranderem der Fahrradkeller sowie der Trockenraum.
Die Wohnung kann durch einen neuen Eigentümer neu vermietet oder auch selber genutzt werden.
Die monatlichen Vorauszahlungen ab dem 01.01.2024 betragen insgesamt 263,42 EUR (Hausgeld und Rücklage).
Kosten
-
Kaufpreis100.000 €
-
Käuferprovision3570 EUR
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,85 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis11.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Eingangsnische, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Abstellraum, 2 Zimmer sowie Badezimmer
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Zu den Ausstattungsmerkmalen... mehr lesen
Eingangsnische, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Abstellraum, 2 Zimmer sowie Badezimmer
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
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Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Eingangsnische, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Abstellraum, 2 Zimmer sowie Badezimmer
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung gehören:
- Gegensprechanlage
- Laminatfußboden
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Flächenheizkörper
- gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Eingangsnische, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Abstellraum, 2 Zimmer sowie Badezimmer
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung gehören:
- Gegensprechanlage
- Laminatfußboden
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Flächenheizkörper
- gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Eingangsnische, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Abstellraum, 2 Zimmer sowie Badezimmer
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung gehören:
- Gegensprechanlage
- Laminatfußboden
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Flächenheizkörper
- gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Eingangsnische, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Abstellraum, 2 Zimmer sowie Badezimmer
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung gehören:
- Gegensprechanlage
- Laminatfußboden
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Flächenheizkörper
- gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Keller
Lage
Die schöne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Niederndodeleben. In der Umgebung sind mehrere Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser zu finden.
Die Gemeinde bietet alles was man zum Leben... mehr lesen
Die Gemeinde bietet alles was man zum Leben... mehr lesen
Die schöne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Niederndodeleben. In der Umgebung sind mehrere Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser zu finden.
Die Gemeinde bietet alles was man zum Leben braucht, z.B. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertageseinrichtungen, Friseure und einen Blumenladen. Fußläufig erreichbar sind der örtliche NP, das sanierte und wieder eröffnete Freibad sowie ein Hausarzt.
Mit dem Pkw ist man in ca. 20 Minuten im Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Autobahnen A2 und A14 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an Magdeburg und die umliegenden Gemeinden ist über mehrere Buslinien und über die Bahn optimal abgedeckt.
Die Gemeinde bietet alles was man zum Leben braucht, z.B. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertageseinrichtungen, Friseure und einen Blumenladen. Fußläufig erreichbar sind der örtliche NP, das sanierte und wieder eröffnete Freibad sowie ein Hausarzt.
Mit dem Pkw ist man in ca. 20 Minuten im Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Autobahnen A2 und A14 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an Magdeburg und die umliegenden Gemeinden ist über mehrere Buslinien und über die Bahn optimal abgedeckt.
Die schöne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Niederndodeleben. In der Umgebung sind mehrere Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser zu finden.
Die Gemeinde bietet alles was man zum Leben braucht, z.B. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertageseinrichtungen, Friseure und einen Blumenladen. Fußläufig erreichbar sind der örtliche NP, das sanierte und wieder eröffnete Freibad sowie ein Hausarzt.
Mit dem Pkw ist man in ca. 20 Minuten im Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Autobahnen A2 und A14 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an Magdeburg und die umliegenden Gemeinden ist über mehrere Buslinien und über die Bahn optimal abgedeckt.
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39167 Niederndodeleben · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
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Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
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Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
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Ansprechpartner
Frau Michelle Koch
Sparkasse MagdeBurg
Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
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39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
0391 2508337
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0391 250-60
m.koch@sparkasse-magdeburg.de
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