immobilie1-ID: 31498709 | Anbieter-ID: DS-DHH-6
Gemütliche Doppelhaushälfte im Sülzetal
179.000 €
Kaufpreis
118,17 m²
Wohnfläche
715 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in dieser wunderschönen Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², gelegen auf einem Grundstück von etwa 715 m². Das Haus erstreckt sich über zwei tagen und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.
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Willkommen in dieser wunderschönen Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², gelegen auf einem Grundstück von etwa 715 m². Das Haus erstreckt sich über zwei tagen und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und helles Esszimmer, das mit dem gemütlichen Wohnzimmer verbunden ist. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse, von der aus sich ein schöner Blick auf den gepflegten Garten mit einem malerischen Pool eröffnet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 13,33 m² und 10,19 m², die sich sowohl als Erwachsenen- als auch als Kinderzimmer oder Büro nutzen
lassen.
Das Obergeschoss des Hauses begeistert mit einem stimmungsvollen Badezimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem sehr großen Raum, der nach Belieben genutzt werden kann. Dieser Raum mit einer Fläche von ca. 22,88 m² eignet sich ideal als weiteres Wohnzimmer, Hobbyraum oder für jede andere Nutzung, die Ihrem Komfort entspricht.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung oder die Einrichtung einer Werkstatt bietet. Auf dem Grundstück stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen jederzeit bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug ermöglicht. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein, während der grüne Garten und der Pool für ein harmonisches Wohngefühl sorgen. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten für ein gemütliches und komfortables Leben und ist die perfekte Wahl für Familien oder all jene, die ein großzügiges und funktionales Zuhause mit einem schönen Garten und allen notwendigen Annehmlichkeiten suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und helles Esszimmer, das mit dem gemütlichen Wohnzimmer verbunden ist. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse, von der aus sich ein schöner Blick auf den gepflegten Garten mit einem malerischen Pool eröffnet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 13,33 m² und 10,19 m², die sich sowohl als Erwachsenen- als auch als Kinderzimmer oder Büro nutzen
lassen.
Das Obergeschoss des Hauses begeistert mit einem stimmungsvollen Badezimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem sehr großen Raum, der nach Belieben genutzt werden kann. Dieser Raum mit einer Fläche von ca. 22,88 m² eignet sich ideal als weiteres Wohnzimmer, Hobbyraum oder für jede andere Nutzung, die Ihrem Komfort entspricht.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung oder die Einrichtung einer Werkstatt bietet. Auf dem Grundstück stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen jederzeit bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug ermöglicht. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein, während der grüne Garten und der Pool für ein harmonisches Wohngefühl sorgen. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten für ein gemütliches und komfortables Leben und ist die perfekte Wahl für Familien oder all jene, die ein großzügiges und funktionales Zuhause mit einem schönen Garten und allen notwendigen Annehmlichkeiten suchen.
Willkommen in dieser wunderschönen Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², gelegen auf einem Grundstück von etwa 715 m². Das Haus erstreckt sich über zwei tagen und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und helles Esszimmer, das mit dem gemütlichen Wohnzimmer verbunden ist. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse, von der aus sich ein schöner Blick auf den gepflegten Garten mit einem malerischen Pool eröffnet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 13,33 m² und 10,19 m², die sich sowohl als Erwachsenen- als auch als Kinderzimmer oder Büro nutzen
lassen.
Das Obergeschoss des Hauses begeistert mit einem stimmungsvollen Badezimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem sehr großen Raum, der nach Belieben genutzt werden kann. Dieser Raum mit einer Fläche von ca. 22,88 m² eignet sich ideal als weiteres Wohnzimmer, Hobbyraum oder für jede andere Nutzung, die Ihrem Komfort entspricht.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung oder die Einrichtung einer Werkstatt bietet. Auf dem Grundstück stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen jederzeit bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug ermöglicht. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein, während der grüne Garten und der Pool für ein harmonisches Wohngefühl sorgen. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten für ein gemütliches und komfortables Leben und ist die perfekte Wahl für Familien oder all jene, die ein großzügiges und funktionales Zuhause mit einem schönen Garten und allen notwendigen Annehmlichkeiten suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und helles Esszimmer, das mit dem gemütlichen Wohnzimmer verbunden ist. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse, von der aus sich ein schöner Blick auf den gepflegten Garten mit einem malerischen Pool eröffnet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 13,33 m² und 10,19 m², die sich sowohl als Erwachsenen- als auch als Kinderzimmer oder Büro nutzen
lassen.
Das Obergeschoss des Hauses begeistert mit einem stimmungsvollen Badezimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem sehr großen Raum, der nach Belieben genutzt werden kann. Dieser Raum mit einer Fläche von ca. 22,88 m² eignet sich ideal als weiteres Wohnzimmer, Hobbyraum oder für jede andere Nutzung, die Ihrem Komfort entspricht.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung oder die Einrichtung einer Werkstatt bietet. Auf dem Grundstück stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen jederzeit bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug ermöglicht. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein, während der grüne Garten und der Pool für ein harmonisches Wohngefühl sorgen. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten für ein gemütliches und komfortables Leben und ist die perfekte Wahl für Familien oder all jene, die ein großzügiges und funktionales Zuhause mit einem schönen Garten und allen notwendigen Annehmlichkeiten suchen.
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1913
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)118,17 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)715 m²
-
Nutzfläche (ca.)161,07 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1.5000
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1913
-
Energiepass gültig bis17.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
– Teilkeller
– Garage
– Stellplatz
– Terrasse
– Garten
– Pool
Sanierungen:
– 1992 manuelle Rollläden
– 1993 Elektrik
– 1993-1995 Kunststofffenster
– 1998 Satteldach
– 1998 Rollläden teilweise erneut
– 1999 Badezimmer
– 1999 Gaszentralheizung
– Garage
– Stellplatz
– Terrasse
– Garten
– Pool
Sanierungen:
– 1992 manuelle Rollläden
– 1993 Elektrik
– 1993-1995 Kunststofffenster
– 1998 Satteldach
– 1998 Rollläden teilweise erneut
– 1999 Badezimmer
– 1999 Gaszentralheizung
– Teilkeller
– Garage
– Stellplatz
– Terrasse
– Garten
– Pool
Sanierungen:
– 1992 manuelle Rollläden
– 1993 Elektrik
– 1993-1995 Kunststofffenster
– 1998 Satteldach
– 1998 Rollläden teilweise erneut
– 1999 Badezimmer
– 1999 Gaszentralheizung
– Garage
– Stellplatz
– Terrasse
– Garten
– Pool
Sanierungen:
– 1992 manuelle Rollläden
– 1993 Elektrik
– 1993-1995 Kunststofffenster
– 1998 Satteldach
– 1998 Rollläden teilweise erneut
– 1999 Badezimmer
– 1999 Gaszentralheizung
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Osterweddingen liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde. Wichtige Verkehrsanbindungen sind insbesondere die A 14 (direkte Anbindung) und die B 71 (ca. 0,5 km entfernt) sowie in deren Fortführung die B 81 (ca. 2,5 km...
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Osterweddingen liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde. Wichtige Verkehrsanbindungen sind insbesondere die A 14 (direkte Anbindung) und die B 71 (ca. 0,5 km entfernt) sowie in deren Fortführung die B 81 (ca. 2,5 km entfernt). Der Haltepunkt Osterweddingen liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Halberstadt–Thale. Hier halten die Regionalbahnen von Magdeburg nach Oschersleben im Zweistundentakt. Betreiber ist Abellio Rail Mitteldeutschland. Der nächstgelegene Fernbahnhof ist der Hauptbahnhof Magdeburg. Ein direkt an der Elbe gelegener Hafen befindet sich in 18 km Entfernung. Der nächste
Flugplatz liegt in Magdeburg (5 km entfernt), der nächstgelegene Linienflughafen ist der Flughafen Leipzig/Halle, etwa 110 km entfernt. Die Gemeinde Sülzetal wurde am 1. April 2001 nach Genehmigung durch das Regierungspräsidium Magdeburg als erste Einheitsgemeinde in Sachsen-Anhalt gegründet. Vor der Gründung fanden Bürgerentscheide in den sieben ehemals selbstständigen Gemeinden Altenweddingen, Bahrendorf/Stemmern, Dodendorf, Langenweddingen, Osterweddingen, Schwaneberg und Sülldorf statt.
Flugplatz liegt in Magdeburg (5 km entfernt), der nächstgelegene Linienflughafen ist der Flughafen Leipzig/Halle, etwa 110 km entfernt. Die Gemeinde Sülzetal wurde am 1. April 2001 nach Genehmigung durch das Regierungspräsidium Magdeburg als erste Einheitsgemeinde in Sachsen-Anhalt gegründet. Vor der Gründung fanden Bürgerentscheide in den sieben ehemals selbstständigen Gemeinden Altenweddingen, Bahrendorf/Stemmern, Dodendorf, Langenweddingen, Osterweddingen, Schwaneberg und Sülldorf statt.
Osterweddingen liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde. Wichtige Verkehrsanbindungen sind insbesondere die A 14 (direkte Anbindung) und die B 71 (ca. 0,5 km entfernt) sowie in deren Fortführung die B 81 (ca. 2,5 km entfernt). Der Haltepunkt Osterweddingen liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Halberstadt–Thale. Hier halten die Regionalbahnen von Magdeburg nach Oschersleben im Zweistundentakt. Betreiber ist Abellio Rail Mitteldeutschland. Der nächstgelegene Fernbahnhof ist der Hauptbahnhof Magdeburg. Ein direkt an der Elbe gelegener Hafen befindet sich in 18 km Entfernung. Der nächste
Flugplatz liegt in Magdeburg (5 km entfernt), der nächstgelegene Linienflughafen ist der Flughafen Leipzig/Halle, etwa 110 km entfernt. Die Gemeinde Sülzetal wurde am 1. April 2001 nach Genehmigung durch das Regierungspräsidium Magdeburg als erste Einheitsgemeinde in Sachsen-Anhalt gegründet. Vor der Gründung fanden Bürgerentscheide in den sieben ehemals selbstständigen Gemeinden Altenweddingen, Bahrendorf/Stemmern, Dodendorf, Langenweddingen, Osterweddingen, Schwaneberg und Sülldorf statt.
Flugplatz liegt in Magdeburg (5 km entfernt), der nächstgelegene Linienflughafen ist der Flughafen Leipzig/Halle, etwa 110 km entfernt. Die Gemeinde Sülzetal wurde am 1. April 2001 nach Genehmigung durch das Regierungspräsidium Magdeburg als erste Einheitsgemeinde in Sachsen-Anhalt gegründet. Vor der Gründung fanden Bürgerentscheide in den sieben ehemals selbstständigen Gemeinden Altenweddingen, Bahrendorf/Stemmern, Dodendorf, Langenweddingen, Osterweddingen, Schwaneberg und Sülldorf statt.
39171 Osterweddingen · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0174/8825983 oder 0391/63604577
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr David Stockmann
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39164 Wanzleben-Börde OT Hohendodeleben
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Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
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39110 Magdeburg
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