immobilie1-ID: 31248251 | Anbieter-ID: BGPJ-ZFH-6
Platz für zwei Generationen in Langenweddingen
125.000 €
Kaufpreis
165,19 m²
Wohnfläche
479 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in diesem vielfältigen Zweifamilienhaus in Langenweddingen.
Das 1945 erbaute Ein- oder Zweifamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage, zahlreiche Annehmlichkeiten und ein großzügiges Raumkonzept. Mit einer komfortablen Grundstücksgröße... mehr lesen
Das 1945 erbaute Ein- oder Zweifamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage, zahlreiche Annehmlichkeiten und ein großzügiges Raumkonzept. Mit einer komfortablen Grundstücksgröße... mehr lesen
Willkommen in diesem vielfältigen Zweifamilienhaus in Langenweddingen.
Das 1945 erbaute Ein- oder Zweifamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage, zahlreiche Annehmlichkeiten und ein großzügiges Raumkonzept. Mit einer komfortablen Grundstücksgröße von ca. 479,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 165,19 m² bietet es ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit zwei separaten Eingängen. Über eine kleine, überdachte Terrasse gelangen Sie zum linken Eingang, hinter dem sich eine einladende 2-Raum-Wohnung verbirgt. Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in das helle Wohnzimmer und rechter Hand in die großzügige Küche mit Speisekammer. Im hinteren Bereich befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, durch das Sie in das Schlafzimmer gelangen. Der ehemalige Treppenaufgang könnte reaktiviert werden, um die linke Seite mit dem Dachgeschoss zu verbinden.
Der rechte Bereich des Hauses ist über einen Windfang mit angrenzendem Flur zu erreichen. Hier befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-Bad, die geräumige Küche und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Flur, der als Arbeitsbereich genutzt werden könnte, sowie ein Abstellraum und das Hauptbadezimmer. Die weiteren Räumlichkeiten eignen sich als großzügiger Wohnbereich, der durch offene Holzbalken und viel Tageslicht jede Menge Charme verspricht. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Der Außenbereich überzeugt mit einer zweiten Zuwegung, einem Nebengelass und einem individuell gestaltbaren Garten.
Dieses vielseitige Haus bietet Platz für Ihre Wohnträume und ist perfekt geeignet für Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
Gefällt Ihnen die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Das 1945 erbaute Ein- oder Zweifamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage, zahlreiche Annehmlichkeiten und ein großzügiges Raumkonzept. Mit einer komfortablen Grundstücksgröße von ca. 479,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 165,19 m² bietet es ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit zwei separaten Eingängen. Über eine kleine, überdachte Terrasse gelangen Sie zum linken Eingang, hinter dem sich eine einladende 2-Raum-Wohnung verbirgt. Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in das helle Wohnzimmer und rechter Hand in die großzügige Küche mit Speisekammer. Im hinteren Bereich befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, durch das Sie in das Schlafzimmer gelangen. Der ehemalige Treppenaufgang könnte reaktiviert werden, um die linke Seite mit dem Dachgeschoss zu verbinden.
Der rechte Bereich des Hauses ist über einen Windfang mit angrenzendem Flur zu erreichen. Hier befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-Bad, die geräumige Küche und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Flur, der als Arbeitsbereich genutzt werden könnte, sowie ein Abstellraum und das Hauptbadezimmer. Die weiteren Räumlichkeiten eignen sich als großzügiger Wohnbereich, der durch offene Holzbalken und viel Tageslicht jede Menge Charme verspricht. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Der Außenbereich überzeugt mit einer zweiten Zuwegung, einem Nebengelass und einem individuell gestaltbaren Garten.
Dieses vielseitige Haus bietet Platz für Ihre Wohnträume und ist perfekt geeignet für Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
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Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit zwei separaten Eingängen. Über eine kleine, überdachte Terrasse gelangen Sie zum linken Eingang, hinter dem sich eine einladende 2-Raum-Wohnung verbirgt. Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in das helle Wohnzimmer und rechter Hand in die großzügige Küche mit Speisekammer. Im hinteren Bereich befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, durch das Sie in das Schlafzimmer gelangen. Der ehemalige Treppenaufgang könnte reaktiviert werden, um die linke Seite mit dem Dachgeschoss zu verbinden.
Der rechte Bereich des Hauses ist über einen Windfang mit angrenzendem Flur zu erreichen. Hier befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-Bad, die geräumige Küche und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Flur, der als Arbeitsbereich genutzt werden könnte, sowie ein Abstellraum und das Hauptbadezimmer. Die weiteren Räumlichkeiten eignen sich als großzügiger Wohnbereich, der durch offene Holzbalken und viel Tageslicht jede Menge Charme verspricht. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Der Außenbereich überzeugt mit einer zweiten Zuwegung, einem Nebengelass und einem individuell gestaltbaren Garten.
Dieses vielseitige Haus bietet Platz für Ihre Wohnträume und ist perfekt geeignet für Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
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Das 1945 erbaute Ein- oder Zweifamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage, zahlreiche Annehmlichkeiten und ein großzügiges Raumkonzept. Mit einer komfortablen Grundstücksgröße von ca. 479,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 165,19 m² bietet es ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit zwei separaten Eingängen. Über eine kleine, überdachte Terrasse gelangen Sie zum linken Eingang, hinter dem sich eine einladende 2-Raum-Wohnung verbirgt. Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in das helle Wohnzimmer und rechter Hand in die großzügige Küche mit Speisekammer. Im hinteren Bereich befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, durch das Sie in das Schlafzimmer gelangen. Der ehemalige Treppenaufgang könnte reaktiviert werden, um die linke Seite mit dem Dachgeschoss zu verbinden.
Der rechte Bereich des Hauses ist über einen Windfang mit angrenzendem Flur zu erreichen. Hier befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-Bad, die geräumige Küche und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Flur, der als Arbeitsbereich genutzt werden könnte, sowie ein Abstellraum und das Hauptbadezimmer. Die weiteren Räumlichkeiten eignen sich als großzügiger Wohnbereich, der durch offene Holzbalken und viel Tageslicht jede Menge Charme verspricht. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Der Außenbereich überzeugt mit einer zweiten Zuwegung, einem Nebengelass und einem individuell gestaltbaren Garten.
Dieses vielseitige Haus bietet Platz für Ihre Wohnträume und ist perfekt geeignet für Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
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Kosten
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Kaufpreis125.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 5999,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1945
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)165,19 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)479 m²
-
Nutzfläche (ca.)198,16 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1945
-
Energiepass gültig bis30.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- zwei Eingänge
- Teilkeller
- überdachte Terrasse
- Garten
- zwei Zuwegungen
- Nebengelass
Sanierungen:
- 1993 Dacheindeckung mit Betondachpfannen
- 1993 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1993 Ölzentralheizung
- 2008 Putzfassade
- Teilkeller
- überdachte Terrasse
- Garten
- zwei Zuwegungen
- Nebengelass
Sanierungen:
- 1993 Dacheindeckung mit Betondachpfannen
- 1993 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1993 Ölzentralheizung
- 2008 Putzfassade
- zwei Eingänge
- Teilkeller
- überdachte Terrasse
- Garten
- zwei Zuwegungen
- Nebengelass
Sanierungen:
- 1993 Dacheindeckung mit Betondachpfannen
- 1993 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1993 Ölzentralheizung
- 2008 Putzfassade
- Teilkeller
- überdachte Terrasse
- Garten
- zwei Zuwegungen
- Nebengelass
Sanierungen:
- 1993 Dacheindeckung mit Betondachpfannen
- 1993 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1993 Ölzentralheizung
- 2008 Putzfassade
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Langenweddingen ist ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Sülzetal im Landkreis Börde, der vor allem durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Die idyllische Ortschaft liegt nur etwa 10 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg...
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Langenweddingen ist ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Sülzetal im Landkreis Börde, der vor allem durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Die idyllische Ortschaft liegt nur etwa 10 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg und bietet damit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Die Region ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre, umgeben von Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Trotz dieser ländlichen Idylle verfügt Langenweddingen über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Über die Bundesstraße B81 und die nahegelegene Autobahn A14 sind sowohl Magdeburg als auch die Stadt Halberstadt schnell und bequem zu erreichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, was Pendlern eine gute Alternative bietet.
In Langenweddingen selbst gibt es eine solide Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dazu zählen unter anderem ein Supermarkt, ein Kindergarten, eine Grund- und Sekundarschule sowie medizinische Versorgung durch Allgemeinmediziner und eine Apotheke. Freizeitmöglichkeiten sind in und um Langenweddingen vielfältig vorhanden. Neben den landschaftlichen Vorzügen bietet das nahegelegene Magdeburg zahlreiche kulturelle Angebote wie Theater, Museen und ein breites gastronomisches Angebot. Sportliebhaber kommen in der Region ebenfalls auf ihre Kosten, sei es durch Radwege, Sportvereine oder das Freibad im Ort.
Zusammenfassend bietet Langenweddingen eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen, ohne auf die Vorzüge einer nahegelegenen Großstadt verzichten zu müssen.
Die Region ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre, umgeben von Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Trotz dieser ländlichen Idylle verfügt Langenweddingen über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Über die Bundesstraße B81 und die nahegelegene Autobahn A14 sind sowohl Magdeburg als auch die Stadt Halberstadt schnell und bequem zu erreichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, was Pendlern eine gute Alternative bietet.
In Langenweddingen selbst gibt es eine solide Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dazu zählen unter anderem ein Supermarkt, ein Kindergarten, eine Grund- und Sekundarschule sowie medizinische Versorgung durch Allgemeinmediziner und eine Apotheke. Freizeitmöglichkeiten sind in und um Langenweddingen vielfältig vorhanden. Neben den landschaftlichen Vorzügen bietet das nahegelegene Magdeburg zahlreiche kulturelle Angebote wie Theater, Museen und ein breites gastronomisches Angebot. Sportliebhaber kommen in der Region ebenfalls auf ihre Kosten, sei es durch Radwege, Sportvereine oder das Freibad im Ort.
Zusammenfassend bietet Langenweddingen eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen, ohne auf die Vorzüge einer nahegelegenen Großstadt verzichten zu müssen.
Langenweddingen ist ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Sülzetal im Landkreis Börde, der vor allem durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Die idyllische Ortschaft liegt nur etwa 10 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg und bietet damit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Die Region ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre, umgeben von Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Trotz dieser ländlichen Idylle verfügt Langenweddingen über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Über die Bundesstraße B81 und die nahegelegene Autobahn A14 sind sowohl Magdeburg als auch die Stadt Halberstadt schnell und bequem zu erreichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, was Pendlern eine gute Alternative bietet.
In Langenweddingen selbst gibt es eine solide Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dazu zählen unter anderem ein Supermarkt, ein Kindergarten, eine Grund- und Sekundarschule sowie medizinische Versorgung durch Allgemeinmediziner und eine Apotheke. Freizeitmöglichkeiten sind in und um Langenweddingen vielfältig vorhanden. Neben den landschaftlichen Vorzügen bietet das nahegelegene Magdeburg zahlreiche kulturelle Angebote wie Theater, Museen und ein breites gastronomisches Angebot. Sportliebhaber kommen in der Region ebenfalls auf ihre Kosten, sei es durch Radwege, Sportvereine oder das Freibad im Ort.
Zusammenfassend bietet Langenweddingen eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen, ohne auf die Vorzüge einer nahegelegenen Großstadt verzichten zu müssen.
Die Region ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre, umgeben von Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Trotz dieser ländlichen Idylle verfügt Langenweddingen über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Über die Bundesstraße B81 und die nahegelegene Autobahn A14 sind sowohl Magdeburg als auch die Stadt Halberstadt schnell und bequem zu erreichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, was Pendlern eine gute Alternative bietet.
In Langenweddingen selbst gibt es eine solide Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dazu zählen unter anderem ein Supermarkt, ein Kindergarten, eine Grund- und Sekundarschule sowie medizinische Versorgung durch Allgemeinmediziner und eine Apotheke. Freizeitmöglichkeiten sind in und um Langenweddingen vielfältig vorhanden. Neben den landschaftlichen Vorzügen bietet das nahegelegene Magdeburg zahlreiche kulturelle Angebote wie Theater, Museen und ein breites gastronomisches Angebot. Sportliebhaber kommen in der Region ebenfalls auf ihre Kosten, sei es durch Radwege, Sportvereine oder das Freibad im Ort.
Zusammenfassend bietet Langenweddingen eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen, ohne auf die Vorzüge einer nahegelegenen Großstadt verzichten zu müssen.
39171 Sülzetal · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Ein Anruf genügt: 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
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