immobilie1-ID: 31483905 | Anbieter-ID: JBJSP001-RX
Potenzial pur, Renovierungsobjekt mit gemütlicher Einliegerwohnung und großem Garten!
229.000 €
Kaufpreis
232 m²
Wohnfläche
2.350 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet insgesamt 232 m² Wohnfläche und steht auf einem 2.350 m² großen Grundstück. Das 1950 erbaute Haus verfügt über einen weitläufigen Garten, einen großen Hof mit Garage sowie mehrere...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet insgesamt 232 m² Wohnfläche und steht auf einem 2.350 m² großen Grundstück. Das 1950 erbaute Haus verfügt über einen weitläufigen Garten, einen großen Hof mit Garage sowie mehrere Nebengebäude, die vielseitig nutzbar sind.
Das Haupthaus verfügt über einen großen, hellen Wohn- und Essbereich mit schönem Blick in den Garten, weiterhin befindet sich im unteren Bereich des Hauses die geräumige Küche, ein Schlafzimmer und das allerdings sanierungsbedürftige Badezimmer.
Auch einige Renovierungsarbeiten sind im Haus erforderlich, sodass individuelle Umgestaltungsmöglichkeiten bestehen. Im Dachgeschoss gibt es noch 2 weitere Wohnräume, welche als Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die angrenzende Einliegerwohnung ist eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang. Aktuell ist diese vermietet und bietet eine ideale zusätzliche Einnahmequelle. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Gartenzugang. Im unteren Teil der Wohnung finden wir das Badezimmer mit Badewanne, eine Küche und einen kleinen Hobbyraum, welcher auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im oberen Teil befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer.
Der Außenbereich bietet einen großen Garten mit 2.350 m², viel Platz für Erholung, Gartenbau oder Spielmöglichkeiten.
Der Hof mit mehreren Nebengebäuden ist ideal für Hobby, Werkstatt oder Lagerfläche, eine Garage und weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus liegt in Osterweddingen, einem Ortsteil vom Sülzetal mit guter Anbindung an Magdeburg und die umliegenden Autobahnen A14 und A2. Diese Immobilie bietet eine solide Basis für Modernisierungen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Das Haupthaus verfügt über einen großen, hellen Wohn- und Essbereich mit schönem Blick in den Garten, weiterhin befindet sich im unteren Bereich des Hauses die geräumige Küche, ein Schlafzimmer und das allerdings sanierungsbedürftige Badezimmer.
Auch einige Renovierungsarbeiten sind im Haus erforderlich, sodass individuelle Umgestaltungsmöglichkeiten bestehen. Im Dachgeschoss gibt es noch 2 weitere Wohnräume, welche als Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die angrenzende Einliegerwohnung ist eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang. Aktuell ist diese vermietet und bietet eine ideale zusätzliche Einnahmequelle. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Gartenzugang. Im unteren Teil der Wohnung finden wir das Badezimmer mit Badewanne, eine Küche und einen kleinen Hobbyraum, welcher auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im oberen Teil befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer.
Der Außenbereich bietet einen großen Garten mit 2.350 m², viel Platz für Erholung, Gartenbau oder Spielmöglichkeiten.
Der Hof mit mehreren Nebengebäuden ist ideal für Hobby, Werkstatt oder Lagerfläche, eine Garage und weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus liegt in Osterweddingen, einem Ortsteil vom Sülzetal mit guter Anbindung an Magdeburg und die umliegenden Autobahnen A14 und A2. Diese Immobilie bietet eine solide Basis für Modernisierungen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)232 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.350 m²
-
Nutzfläche (ca.)250 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf255 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis30.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Hauptgebäude
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Dachgeschoss
- Flur
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
Einliegerwohnung
Erdgeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche
- Hobbyraum
Dachgeschoss:
- Wohnzimmer
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Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Dachgeschoss
- Flur
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
Einliegerwohnung
Erdgeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche
- Hobbyraum
Dachgeschoss:
- Wohnzimmer
-... mehr lesen
Hauptgebäude
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Dachgeschoss
- Flur
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
Einliegerwohnung
Erdgeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche
- Hobbyraum
Dachgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Außenanlage
- Garten
- Terrasse
- Garage
- mehrere Nebengelasse
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Dachgeschoss
- Flur
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
Einliegerwohnung
Erdgeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche
- Hobbyraum
Dachgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Außenanlage
- Garten
- Terrasse
- Garage
- mehrere Nebengelasse
- Einliegerwohnung
- Garage
- Stellplatz
Lage
Osterweddingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Sülzetal im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Es liegt etwa 10 km südlich von Magdeburg und gehört zur fruchtbaren Magdeburger Börde, einer Region mit bedeutender landwirtschaftlicher und wirtschaftlicher...
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Osterweddingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Sülzetal im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Es liegt etwa 10 km südlich von Magdeburg und gehört zur fruchtbaren Magdeburger Börde, einer Region mit bedeutender landwirtschaftlicher und wirtschaftlicher Prägung.
Osterweddingen profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen
Direkt an der B81 gelegen, mit schneller Anbindung an die A14 (Leipzig/Halle – Magdeburg) und die A2 (Hannover – Berlin).
Das Gewerbegebiet Osterweddingen zählt zu den größten und wirtschaftsstärksten der Region.
Zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Industrie und Handel haben sich hier angesiedelt.
Natur & Umgebung: Trotz der industriellen Struktur gibt es weitläufige landwirtschaftliche Flächen und Grünbereiche. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Gastronomie sind direkt vor Ort oder in kurzer Entfernung verfügbar.
Osterweddingen vereint eine strategisch günstige Lage, starke wirtschaftliche Entwicklung und eine gute Wohnqualität.
Osterweddingen profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen
Direkt an der B81 gelegen, mit schneller Anbindung an die A14 (Leipzig/Halle – Magdeburg) und die A2 (Hannover – Berlin).
Das Gewerbegebiet Osterweddingen zählt zu den größten und wirtschaftsstärksten der Region.
Zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Industrie und Handel haben sich hier angesiedelt.
Natur & Umgebung: Trotz der industriellen Struktur gibt es weitläufige landwirtschaftliche Flächen und Grünbereiche. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Gastronomie sind direkt vor Ort oder in kurzer Entfernung verfügbar.
Osterweddingen vereint eine strategisch günstige Lage, starke wirtschaftliche Entwicklung und eine gute Wohnqualität.
Sülzetal OT Osterweddingen Sachsen-Anhalt Deutschland (39171)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne...
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Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !
Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0173 96 21 403 oder 0391 81 90 420
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Jessica Bollmann
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
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Ansprechpartner
Frau Jessica Bollmann
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstraße 24,
39112 Magdeburg
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Liebknechtstraße ,
39108 Magdeburg
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jessica.bollmann@remax.de
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