immobilie1-ID: 30888559 | Anbieter-ID: 8267354
Im Alleinauftrag: Gewerbeliegenschaft mit Bürogebäude und Warmhalle vor den Toren der Landeshauptstadt
900.000 €
Kaufpreis
1.545 m²
Gesamtfläche
13.519 m²
Grundstücksfläche
Das zweigeschossige Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet. Es verfügt über eine Nutzfläche von 709 m². Im Erdgeschoss befinden sich Verkaufs- und Ausstellungsräume. Das Obergeschoss wird über eine innenliegende Treppe erreicht und bietet Platz für...
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Das zweigeschossige Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet. Es verfügt über eine Nutzfläche von 709 m². Im Erdgeschoss befinden sich Verkaufs- und Ausstellungsräume. Das Obergeschoss wird über eine innenliegende Treppe erreicht und bietet Platz für weitere Beratungs-, Besprechungs- und Büroflächen. Der mittig angelegt Luftraum verbindet beide Ebenen miteinander und schafft ein offenes und modernes Raumkonzept.
Die eingeschossige Warmhalle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 836 m², eine lichte Raumhöhe von ca. 8,90 m und ein längsseitig auskragendes Vordach. Zur Anlieferung stehen 3 ebenerdige Tore zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Deckenstrahlheizer.
Zur Zeit wird das Gebäude von der Melle Gallhöfer Dach GmbH (www.melle-gallhoefer.de) als örtlicher Verwaltungssitz und als Showroom für die Produkte von Melle Gallhöfer genutzt.
Die Liegenschaft wird nach Beurkundung und der vollständigen Kaufpreiszahlung – nutzerfrei – dem Erwerber übergeben.
Die eingeschossige Warmhalle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 836 m², eine lichte Raumhöhe von ca. 8,90 m und ein längsseitig auskragendes Vordach. Zur Anlieferung stehen 3 ebenerdige Tore zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Deckenstrahlheizer.
Zur Zeit wird das Gebäude von der Melle Gallhöfer Dach GmbH (www.melle-gallhoefer.de) als örtlicher Verwaltungssitz und als Showroom für die Produkte von Melle Gallhöfer genutzt.
Die Liegenschaft wird nach Beurkundung und der vollständigen Kaufpreiszahlung – nutzerfrei – dem Erwerber übergeben.
Das zweigeschossige Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet. Es verfügt über eine Nutzfläche von 709 m². Im Erdgeschoss befinden sich Verkaufs- und Ausstellungsräume. Das Obergeschoss wird über eine innenliegende Treppe erreicht und bietet Platz für weitere Beratungs-, Besprechungs- und Büroflächen. Der mittig angelegt Luftraum verbindet beide Ebenen miteinander und schafft ein offenes und modernes Raumkonzept.
Die eingeschossige Warmhalle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 836 m², eine lichte Raumhöhe von ca. 8,90 m und ein längsseitig auskragendes Vordach. Zur Anlieferung stehen 3 ebenerdige Tore zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Deckenstrahlheizer.
Zur Zeit wird das Gebäude von der Melle Gallhöfer Dach GmbH (www.melle-gallhoefer.de) als örtlicher Verwaltungssitz und als Showroom für die Produkte von Melle Gallhöfer genutzt.
Die Liegenschaft wird nach Beurkundung und der vollständigen Kaufpreiszahlung – nutzerfrei – dem Erwerber übergeben.
Die eingeschossige Warmhalle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 836 m², eine lichte Raumhöhe von ca. 8,90 m und ein längsseitig auskragendes Vordach. Zur Anlieferung stehen 3 ebenerdige Tore zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Deckenstrahlheizer.
Zur Zeit wird das Gebäude von der Melle Gallhöfer Dach GmbH (www.melle-gallhoefer.de) als örtlicher Verwaltungssitz und als Showroom für die Produkte von Melle Gallhöfer genutzt.
Die Liegenschaft wird nach Beurkundung und der vollständigen Kaufpreiszahlung – nutzerfrei – dem Erwerber übergeben.
Kosten
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Kaufpreis900.000 €
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Käuferprovision5,95%
Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird; das Honorar berechnet sich in diesen Fällen auf Basis des Objektwertes. Im Falle eines Gesellschaftsverkaufes entfällt die Mehrwertsteuer. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls Provision zu erheben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (gemäß Anlage).
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartIndustrieanlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2000
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Gesamtfläche (ca.)1.545 m²
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Grundstücksfläche (ca.)13.519 m²
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Nutzfläche (ca.)1.545 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)709 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf Strom17,3 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme124,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
Lage
Die Einheitsgemeinde Biederitz liegt wenige Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg, welche mit etwa 240.000 Einwohnern eines von drei Oberzentren in Sachsen-Anhalt ist.
Biederitz ist ein Vorort Magdeburgs. Magdeburg, die Stadt an der... mehr lesen
Biederitz ist ein Vorort Magdeburgs. Magdeburg, die Stadt an der... mehr lesen
Die Einheitsgemeinde Biederitz liegt wenige Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg, welche mit etwa 240.000 Einwohnern eines von drei Oberzentren in Sachsen-Anhalt ist.
Biederitz ist ein Vorort Magdeburgs. Magdeburg, die Stadt an der Elbe liegt am Schnittpunkt wichtiger Transportwege (Autobahnkreuz A2/A14, Eisenbahnknotenpunkt, Wasserstraßenkreuz) und bietet mit seinen Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie z.B. der internationalen Otto-von-Guericke-Universität eine optimale Grundlage für die Wirtschaft.
Wichtige Branchen des Wirtschaftsstandortes sind der Anlagen- und Maschinenbau, die Logistikbranche, die Gesundheitswirtschaft, die Umwelttechnologie/ Kreislaufwirtschaft und die Informations- und Tele-kommunikationsbranche. Zu den größten Unterneh-men gehören z.B. FAM, Regiocom, SKET, GETEC Holding, Siemens oder T-Systems.
Im März 2022 hat "Intel" die Errichtung einer Giga-Fabrik im Süden von Magdeburg bekannt gegeben.
Zudem befindet sich in Magdeburg die Landesregierung Sachsen-Anhalts mit diversen Ministerien und Behörden, was die Ottostadt zu einem Wirtschaftsraum mit großer Anziehungskraft für nationale und internationale Unternehmen macht.
Biederitz ist ein Vorort Magdeburgs. Magdeburg, die Stadt an der Elbe liegt am Schnittpunkt wichtiger Transportwege (Autobahnkreuz A2/A14, Eisenbahnknotenpunkt, Wasserstraßenkreuz) und bietet mit seinen Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie z.B. der internationalen Otto-von-Guericke-Universität eine optimale Grundlage für die Wirtschaft.
Wichtige Branchen des Wirtschaftsstandortes sind der Anlagen- und Maschinenbau, die Logistikbranche, die Gesundheitswirtschaft, die Umwelttechnologie/ Kreislaufwirtschaft und die Informations- und Tele-kommunikationsbranche. Zu den größten Unterneh-men gehören z.B. FAM, Regiocom, SKET, GETEC Holding, Siemens oder T-Systems.
Im März 2022 hat "Intel" die Errichtung einer Giga-Fabrik im Süden von Magdeburg bekannt gegeben.
Zudem befindet sich in Magdeburg die Landesregierung Sachsen-Anhalts mit diversen Ministerien und Behörden, was die Ottostadt zu einem Wirtschaftsraum mit großer Anziehungskraft für nationale und internationale Unternehmen macht.
Die Einheitsgemeinde Biederitz liegt wenige Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg, welche mit etwa 240.000 Einwohnern eines von drei Oberzentren in Sachsen-Anhalt ist.
Biederitz ist ein Vorort Magdeburgs. Magdeburg, die Stadt an der Elbe liegt am Schnittpunkt wichtiger Transportwege (Autobahnkreuz A2/A14, Eisenbahnknotenpunkt, Wasserstraßenkreuz) und bietet mit seinen Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie z.B. der internationalen Otto-von-Guericke-Universität eine optimale Grundlage für die Wirtschaft.
Wichtige Branchen des Wirtschaftsstandortes sind der Anlagen- und Maschinenbau, die Logistikbranche, die Gesundheitswirtschaft, die Umwelttechnologie/ Kreislaufwirtschaft und die Informations- und Tele-kommunikationsbranche. Zu den größten Unterneh-men gehören z.B. FAM, Regiocom, SKET, GETEC Holding, Siemens oder T-Systems.
Im März 2022 hat "Intel" die Errichtung einer Giga-Fabrik im Süden von Magdeburg bekannt gegeben.
Zudem befindet sich in Magdeburg die Landesregierung Sachsen-Anhalts mit diversen Ministerien und Behörden, was die Ottostadt zu einem Wirtschaftsraum mit großer Anziehungskraft für nationale und internationale Unternehmen macht.
Biederitz ist ein Vorort Magdeburgs. Magdeburg, die Stadt an der Elbe liegt am Schnittpunkt wichtiger Transportwege (Autobahnkreuz A2/A14, Eisenbahnknotenpunkt, Wasserstraßenkreuz) und bietet mit seinen Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie z.B. der internationalen Otto-von-Guericke-Universität eine optimale Grundlage für die Wirtschaft.
Wichtige Branchen des Wirtschaftsstandortes sind der Anlagen- und Maschinenbau, die Logistikbranche, die Gesundheitswirtschaft, die Umwelttechnologie/ Kreislaufwirtschaft und die Informations- und Tele-kommunikationsbranche. Zu den größten Unterneh-men gehören z.B. FAM, Regiocom, SKET, GETEC Holding, Siemens oder T-Systems.
Im März 2022 hat "Intel" die Errichtung einer Giga-Fabrik im Süden von Magdeburg bekannt gegeben.
Zudem befindet sich in Magdeburg die Landesregierung Sachsen-Anhalts mit diversen Ministerien und Behörden, was die Ottostadt zu einem Wirtschaftsraum mit großer Anziehungskraft für nationale und internationale Unternehmen macht.
39175 Biederitz · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erbbaurecht:
Teilfläche aus Flurstück 48/4 ca. 13.519 m²
Laufzeit: 50 Jahre - ab dem 05.07.1995 bis 2045
Erbbauzins: aktuell € 14.876,54 p.a.
Teilfläche aus Flurstück 48/4 ca. 13.519 m²
Laufzeit: 50 Jahre - ab dem 05.07.1995 bis 2045
Erbbauzins: aktuell € 14.876,54 p.a.
Erbbaurecht:
Teilfläche aus Flurstück 48/4 ca. 13.519 m²
Laufzeit: 50 Jahre - ab dem 05.07.1995 bis 2045
Erbbauzins: aktuell € 14.876,54 p.a.
Teilfläche aus Flurstück 48/4 ca. 13.519 m²
Laufzeit: 50 Jahre - ab dem 05.07.1995 bis 2045
Erbbauzins: aktuell € 14.876,54 p.a.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Andre Bühlig
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 391 56878-17
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40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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