immobilie1-ID: 31226733 | Anbieter-ID: WMCL-EFH-3
Ein- oder Zweifamilienhaus? Sie haben die Wahl
265.000 €
Kaufpreis
258,04 m²
Wohnfläche
916 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Stellen Sie sich vor, wie Sie im Sommer entspannt auf Ihrer Terrasse sitzen und den Blick über Ihren weitläufigen Garten schweifen lassen. Für die kälteren Monate sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme....
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Stellen Sie sich vor, wie Sie im Sommer entspannt auf Ihrer Terrasse sitzen und den Blick über Ihren weitläufigen Garten schweifen lassen. Für die kälteren Monate sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Diese wunderschöne Immobilie im idyllischen Gerwisch bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten und überzeugt mit großzügigen 7 Zimmern sowie einem großen Grundstück, das Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bietet.
Das Haus ist ideal für große Familien oder das Wohnen über mehrere Generationen hinweg. Die obere Etage lässt sich problemlos als separate Wohnung gestalten und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnlösungen.
Ein geräumiger Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Nebengebäude Platz für Hobbys oder eine Werkstatt bereithält. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und ein Carport, die ausreichend Stellfläche bieten. Hier erwartet Sie der perfekte Ort, um mit Ihrer Familie ein neues Kapitel zu beginnen!
Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich unter 0179 423 7073!
Besuchen Sie uns auf Facebook, Instagram oder auf der Sorglosmakler-Webseite und erleben Sie die Immobilie in unserem 360°-Rundgang.
Das Haus ist ideal für große Familien oder das Wohnen über mehrere Generationen hinweg. Die obere Etage lässt sich problemlos als separate Wohnung gestalten und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnlösungen.
Ein geräumiger Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Nebengebäude Platz für Hobbys oder eine Werkstatt bereithält. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und ein Carport, die ausreichend Stellfläche bieten. Hier erwartet Sie der perfekte Ort, um mit Ihrer Familie ein neues Kapitel zu beginnen!
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Stellen Sie sich vor, wie Sie im Sommer entspannt auf Ihrer Terrasse sitzen und den Blick über Ihren weitläufigen Garten schweifen lassen. Für die kälteren Monate sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Diese wunderschöne Immobilie im idyllischen Gerwisch bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten und überzeugt mit großzügigen 7 Zimmern sowie einem großen Grundstück, das Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bietet.
Das Haus ist ideal für große Familien oder das Wohnen über mehrere Generationen hinweg. Die obere Etage lässt sich problemlos als separate Wohnung gestalten und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnlösungen.
Ein geräumiger Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Nebengebäude Platz für Hobbys oder eine Werkstatt bereithält. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und ein Carport, die ausreichend Stellfläche bieten. Hier erwartet Sie der perfekte Ort, um mit Ihrer Familie ein neues Kapitel zu beginnen!
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Ein geräumiger Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Nebengebäude Platz für Hobbys oder eine Werkstatt bereithält. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und ein Carport, die ausreichend Stellfläche bieten. Hier erwartet Sie der perfekte Ort, um mit Ihrer Familie ein neues Kapitel zu beginnen!
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Kosten
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Kaufpreis265.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,45 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1927
-
Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)258,04 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)916 m²
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Nutzfläche (ca.)301,49 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Anzahl Etagen1.5000
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
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Energiepass gültig bis24.09.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Doppelgarage
- Carport
- Garten
- Terrasse
- Zwei Tageslichtbäder
- Keller & Dachboden
- Carport
- Garten
- Terrasse
- Zwei Tageslichtbäder
- Keller & Dachboden
- Doppelgarage
- Carport
- Garten
- Terrasse
- Zwei Tageslichtbäder
- Keller & Dachboden
- Carport
- Garten
- Terrasse
- Zwei Tageslichtbäder
- Keller & Dachboden
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Gerwisch liegt idyllisch am Westrand des Flämings, nur vier Kilometer von der Elbe entfernt. Das Umland ist von einer landwirtschaftlich geprägten Kulturlandschaft umgeben, die Böden von mittlerer Qualität aufweist. Naturräumlich gehört Gerwisch zum...
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Gerwisch liegt idyllisch am Westrand des Flämings, nur vier Kilometer von der Elbe entfernt. Das Umland ist von einer landwirtschaftlich geprägten Kulturlandschaft umgeben, die Böden von mittlerer Qualität aufweist. Naturräumlich gehört Gerwisch zum norddeutschen Tiefland und vereint zwei Landschaftstypen: Während die westlichen Teile Richtung Elbe zum Elbe-Elster-Tiefland zählen, gehören die übrigen Siedlungsbereiche zum Zerbster Land. Beide Landschaften sind durch weitläufige Ackerflächen gekennzeichnet, wobei das Zerbster Land zusätzlich die Südwestabdachung des Flämings darstellt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße 1 erreichen Sie schnell die A2 sowie die Stadt Magdeburg. Dadurch sind Sie sowohl in die Region als auch zu überregionalen Zielen optimal angebunden.
Gerwisch bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Für junge Familien besonders attraktiv: Der Ort verfügt über eine Kita, eine Grundschule, einen Supermarkt sowie ärztliche Versorgung – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Leben.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße 1 erreichen Sie schnell die A2 sowie die Stadt Magdeburg. Dadurch sind Sie sowohl in die Region als auch zu überregionalen Zielen optimal angebunden.
Gerwisch bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Für junge Familien besonders attraktiv: Der Ort verfügt über eine Kita, eine Grundschule, einen Supermarkt sowie ärztliche Versorgung – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Leben.
Gerwisch liegt idyllisch am Westrand des Flämings, nur vier Kilometer von der Elbe entfernt. Das Umland ist von einer landwirtschaftlich geprägten Kulturlandschaft umgeben, die Böden von mittlerer Qualität aufweist. Naturräumlich gehört Gerwisch zum norddeutschen Tiefland und vereint zwei Landschaftstypen: Während die westlichen Teile Richtung Elbe zum Elbe-Elster-Tiefland zählen, gehören die übrigen Siedlungsbereiche zum Zerbster Land. Beide Landschaften sind durch weitläufige Ackerflächen gekennzeichnet, wobei das Zerbster Land zusätzlich die Südwestabdachung des Flämings darstellt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße 1 erreichen Sie schnell die A2 sowie die Stadt Magdeburg. Dadurch sind Sie sowohl in die Region als auch zu überregionalen Zielen optimal angebunden.
Gerwisch bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Für junge Familien besonders attraktiv: Der Ort verfügt über eine Kita, eine Grundschule, einen Supermarkt sowie ärztliche Versorgung – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Leben.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße 1 erreichen Sie schnell die A2 sowie die Stadt Magdeburg. Dadurch sind Sie sowohl in die Region als auch zu überregionalen Zielen optimal angebunden.
Gerwisch bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Für junge Familien besonders attraktiv: Der Ort verfügt über eine Kita, eine Grundschule, einen Supermarkt sowie ärztliche Versorgung – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Leben.
39175 Gerwisch · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ein Anruf genügt 0179 42 37 073 oder 0391 74 47 73 37
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christopher Luckau
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Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
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