immobilie1-ID: 31450841 | Anbieter-ID: GK-KS-ZD-3
Ihre Investitionschance: Attraktives Renditeobjekt
299.000 €
Kaufpreis
207,54 m²
Wohnfläche
386 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus, das auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 386 m² liegt. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 207,54 m², was dieses Objekt zur idealen Wahl für Investoren macht, die nach einer stabilen...
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Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus, das auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 386 m² liegt. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 207,54 m², was dieses Objekt zur idealen Wahl für Investoren macht, die nach einer stabilen Einkommensquelle und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Das Haus wurde im Jahr 1920 erbaut und 1999 umfangreich saniert. Das Heizsystem ist eine zentrale Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1994.
Die Immobilie umfasst 5 Wohneinheiten, von denen 3 Wohnungen langfristig vermietet sind und ein stabiles Einkommen sichern, während 2 Wohnungen für die Kurzzeitvermietung genutzt werden, was den Gesamtertrag erheblich steigert. Im Jahr 2024 betrug die jährliche Mieteinnahme 31.959,16 €, wovon 24.478,84 € aus der Kurzzeitvermietung und 7.480,32 € aus der langfristigen Vermietung resultieren.
Dieses Haus bietet Investoren eine perfekte Balance zwischen stabilem Einkommen aus der langfristigen Vermietung und hoher Rentabilität durch die Kurzzeitvermietung. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein regelmäßiges Einkommen zu erzielen und gleichzeitig Flexibilität bei der Nutzung des Objekts zu genießen. Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieser wertvollen Immobilie zu werden!
Das Haus wurde im Jahr 1920 erbaut und 1999 umfangreich saniert. Das Heizsystem ist eine zentrale Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1994.
Die Immobilie umfasst 5 Wohneinheiten, von denen 3 Wohnungen langfristig vermietet sind und ein stabiles Einkommen sichern, während 2 Wohnungen für die Kurzzeitvermietung genutzt werden, was den Gesamtertrag erheblich steigert. Im Jahr 2024 betrug die jährliche Mieteinnahme 31.959,16 €, wovon 24.478,84 € aus der Kurzzeitvermietung und 7.480,32 € aus der langfristigen Vermietung resultieren.
Dieses Haus bietet Investoren eine perfekte Balance zwischen stabilem Einkommen aus der langfristigen Vermietung und hoher Rentabilität durch die Kurzzeitvermietung. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein regelmäßiges Einkommen zu erzielen und gleichzeitig Flexibilität bei der Nutzung des Objekts zu genießen. Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieser wertvollen Immobilie zu werden!
Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus, das auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 386 m² liegt. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 207,54 m², was dieses Objekt zur idealen Wahl für Investoren macht, die nach einer stabilen Einkommensquelle und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Das Haus wurde im Jahr 1920 erbaut und 1999 umfangreich saniert. Das Heizsystem ist eine zentrale Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1994.
Die Immobilie umfasst 5 Wohneinheiten, von denen 3 Wohnungen langfristig vermietet sind und ein stabiles Einkommen sichern, während 2 Wohnungen für die Kurzzeitvermietung genutzt werden, was den Gesamtertrag erheblich steigert. Im Jahr 2024 betrug die jährliche Mieteinnahme 31.959,16 €, wovon 24.478,84 € aus der Kurzzeitvermietung und 7.480,32 € aus der langfristigen Vermietung resultieren.
Dieses Haus bietet Investoren eine perfekte Balance zwischen stabilem Einkommen aus der langfristigen Vermietung und hoher Rentabilität durch die Kurzzeitvermietung. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein regelmäßiges Einkommen zu erzielen und gleichzeitig Flexibilität bei der Nutzung des Objekts zu genießen. Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieser wertvollen Immobilie zu werden!
Das Haus wurde im Jahr 1920 erbaut und 1999 umfangreich saniert. Das Heizsystem ist eine zentrale Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1994.
Die Immobilie umfasst 5 Wohneinheiten, von denen 3 Wohnungen langfristig vermietet sind und ein stabiles Einkommen sichern, während 2 Wohnungen für die Kurzzeitvermietung genutzt werden, was den Gesamtertrag erheblich steigert. Im Jahr 2024 betrug die jährliche Mieteinnahme 31.959,16 €, wovon 24.478,84 € aus der Kurzzeitvermietung und 7.480,32 € aus der langfristigen Vermietung resultieren.
Dieses Haus bietet Investoren eine perfekte Balance zwischen stabilem Einkommen aus der langfristigen Vermietung und hoher Rentabilität durch die Kurzzeitvermietung. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein regelmäßiges Einkommen zu erzielen und gleichzeitig Flexibilität bei der Nutzung des Objekts zu genießen. Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieser wertvollen Immobilie zu werden!
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1920
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)207,54 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)386 m²
-
Nutzfläche (ca.)250,2 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Anzahl Etagen2.5000
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis11.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Garten
- Einbauküche
Sanierungen:
- 1994: Gaszentralheizung
- 1999-2000 Putzfassade mit Dämmung
- 1999-2000 Satteldach mit Betondachziegel
- 1999-2000 Kunststofffenster
- 1999-2000 Badezimmer
- 1999-2000 Elektrik
2024:
- Jahresnettokaltmiete: 31.959,16 €
- 3... mehr lesen
- Einbauküche
Sanierungen:
- 1994: Gaszentralheizung
- 1999-2000 Putzfassade mit Dämmung
- 1999-2000 Satteldach mit Betondachziegel
- 1999-2000 Kunststofffenster
- 1999-2000 Badezimmer
- 1999-2000 Elektrik
2024:
- Jahresnettokaltmiete: 31.959,16 €
- 3... mehr lesen
- Garten
- Einbauküche
Sanierungen:
- 1994: Gaszentralheizung
- 1999-2000 Putzfassade mit Dämmung
- 1999-2000 Satteldach mit Betondachziegel
- 1999-2000 Kunststofffenster
- 1999-2000 Badezimmer
- 1999-2000 Elektrik
2024:
- Jahresnettokaltmiete: 31.959,16 €
- 3 Langzeitvermietungen: 7.480,32 €
- 2 Kurzzeitvermietungen: 24.478,84 €
- Einbauküche
Sanierungen:
- 1994: Gaszentralheizung
- 1999-2000 Putzfassade mit Dämmung
- 1999-2000 Satteldach mit Betondachziegel
- 1999-2000 Kunststofffenster
- 1999-2000 Badezimmer
- 1999-2000 Elektrik
2024:
- Jahresnettokaltmiete: 31.959,16 €
- 3 Langzeitvermietungen: 7.480,32 €
- 2 Kurzzeitvermietungen: 24.478,84 €
- Garten
- Einbauküche
Sanierungen:
- 1994: Gaszentralheizung
- 1999-2000 Putzfassade mit Dämmung
- 1999-2000 Satteldach mit Betondachziegel
- 1999-2000 Kunststofffenster
- 1999-2000 Badezimmer
- 1999-2000 Elektrik
2024:
- Jahresnettokaltmiete: 31.959,16 €
- 3 Langzeitvermietungen: 7.480,32 €
- 2 Kurzzeitvermietungen: 24.478,84 €
- Einbauküche
Sanierungen:
- 1994: Gaszentralheizung
- 1999-2000 Putzfassade mit Dämmung
- 1999-2000 Satteldach mit Betondachziegel
- 1999-2000 Kunststofffenster
- 1999-2000 Badezimmer
- 1999-2000 Elektrik
2024:
- Jahresnettokaltmiete: 31.959,16 €
- 3 Langzeitvermietungen: 7.480,32 €
- 2 Kurzzeitvermietungen: 24.478,84 €
- Garten
- Keller
Lage
Erstmals im Jahr 940 als Michotandorp erwähnt, erhielt Meitzendorf im Jahr 1564 seinen heutigen Namen.
Am Ort vorbei verlaufen die Autobahn A14 und die Bundesstraße 71, während nördlich der Mittellandkanal liegt. Das Gewerbegebiet von Meitzendorf, in... mehr lesen
Am Ort vorbei verlaufen die Autobahn A14 und die Bundesstraße 71, während nördlich der Mittellandkanal liegt. Das Gewerbegebiet von Meitzendorf, in... mehr lesen
Erstmals im Jahr 940 als Michotandorp erwähnt, erhielt Meitzendorf im Jahr 1564 seinen heutigen Namen.
Am Ort vorbei verlaufen die Autobahn A14 und die Bundesstraße 71, während nördlich der Mittellandkanal liegt. Das Gewerbegebiet von Meitzendorf, in dem viele bekannte Betriebe ansässig sind, umfasst eine Fläche von etwa 30 Hektar. Die örtliche Kindertagesstätte trägt den Namen „Birkenwichtel“. Meitzendorf verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oebisfelde–Magdeburg.
Für das allgemeine Leben stehen den Einwohnern ein Bäcker, ein Fleischer, ein Blumenladen, eine Allgemeinarztpraxis, ein Pflegedienst und mehrere Pensionen zur Verfügung. Zum Gebiet der Gemarkung Meitzendorf gehört unter anderem der nahe gelegene Jersleber See.
Am Ort vorbei verlaufen die Autobahn A14 und die Bundesstraße 71, während nördlich der Mittellandkanal liegt. Das Gewerbegebiet von Meitzendorf, in dem viele bekannte Betriebe ansässig sind, umfasst eine Fläche von etwa 30 Hektar. Die örtliche Kindertagesstätte trägt den Namen „Birkenwichtel“. Meitzendorf verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oebisfelde–Magdeburg.
Für das allgemeine Leben stehen den Einwohnern ein Bäcker, ein Fleischer, ein Blumenladen, eine Allgemeinarztpraxis, ein Pflegedienst und mehrere Pensionen zur Verfügung. Zum Gebiet der Gemarkung Meitzendorf gehört unter anderem der nahe gelegene Jersleber See.
Erstmals im Jahr 940 als Michotandorp erwähnt, erhielt Meitzendorf im Jahr 1564 seinen heutigen Namen.
Am Ort vorbei verlaufen die Autobahn A14 und die Bundesstraße 71, während nördlich der Mittellandkanal liegt. Das Gewerbegebiet von Meitzendorf, in dem viele bekannte Betriebe ansässig sind, umfasst eine Fläche von etwa 30 Hektar. Die örtliche Kindertagesstätte trägt den Namen „Birkenwichtel“. Meitzendorf verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oebisfelde–Magdeburg.
Für das allgemeine Leben stehen den Einwohnern ein Bäcker, ein Fleischer, ein Blumenladen, eine Allgemeinarztpraxis, ein Pflegedienst und mehrere Pensionen zur Verfügung. Zum Gebiet der Gemarkung Meitzendorf gehört unter anderem der nahe gelegene Jersleber See.
Am Ort vorbei verlaufen die Autobahn A14 und die Bundesstraße 71, während nördlich der Mittellandkanal liegt. Das Gewerbegebiet von Meitzendorf, in dem viele bekannte Betriebe ansässig sind, umfasst eine Fläche von etwa 30 Hektar. Die örtliche Kindertagesstätte trägt den Namen „Birkenwichtel“. Meitzendorf verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oebisfelde–Magdeburg.
Für das allgemeine Leben stehen den Einwohnern ein Bäcker, ein Fleischer, ein Blumenladen, eine Allgemeinarztpraxis, ein Pflegedienst und mehrere Pensionen zur Verfügung. Zum Gebiet der Gemarkung Meitzendorf gehört unter anderem der nahe gelegene Jersleber See.
Meitzendorf Sachsen-Anhalt Deutschland (39179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0176 72 75 09 50 oder 0391 74 47 73 24
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Gordon Keirat
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