immobilie1-ID: 31169117 | Anbieter-ID: BG-WGH-5
Eine Ära endet und eine neue beginnt: Wohn- und Geschäftshaus mit Zukunftsvisionen!
Auf Anfrage
Preis
90,98 m²
Wohnfläche
554 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen zu einem einzigartigen Angebot im Magdeburger Speckgürtel.
Dieses historische Wohn-und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1822, trägt über 40 Jahre Bäckertradition in seinen Mauern und bietet nun die Möglichkeit, Teil dieser faszinierenden... mehr lesen
Dieses historische Wohn-und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1822, trägt über 40 Jahre Bäckertradition in seinen Mauern und bietet nun die Möglichkeit, Teil dieser faszinierenden... mehr lesen
Willkommen zu einem einzigartigen Angebot im Magdeburger Speckgürtel.
Dieses historische Wohn-und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1822, trägt über 40 Jahre Bäckertradition in seinen Mauern und bietet nun die Möglichkeit, Teil dieser faszinierenden Geschichte zu werden.
Direkt an einer Hauptstraße gelegen, präsentiert sich die ca. 163,73 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss als einladender Ort für geschäftliche Aktivitäten.
Die Übernahme von Maschinen und Gerätschaften kann nach Absprache erfolgen, wobei eine hochwertige Einbauküche für Mitarbeiter im Kaufpreis enthalten ist.
Ein großzügiger Verkaufsraum von ca. 16,17 m², ein WC für die Kollegschaft und diverse Backräumlichkeiten bieten optimale Bedingungen für den alltäglichen Betrieb.
Das Dachgeschoss beherbergt eine ca. 90,98 m² große Wohnung, die sich in vier Wohn- und Schlafräume gliedert.
Zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein behagliches Wohnzimmer mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne versprechen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 554,00 m² und bietet neben zwei Garagen und Lagerflächen auch eine separate Kühlkammer sowie eine einladende Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Die vorhandene Fotovoltaikanlage unterstreicht zudem die Nachhaltigkeit dieses einzigartigen Angebots.
Nehmen Sie die Chance wahr, dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus mit langjähriger Tradition zu Ihrem neuen Zuhause oder Geschäftsstandort zu machen.
Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.
Wir freuen uns auf Sie!
Dieses historische Wohn-und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1822, trägt über 40 Jahre Bäckertradition in seinen Mauern und bietet nun die Möglichkeit, Teil dieser faszinierenden Geschichte zu werden.
Direkt an einer Hauptstraße gelegen, präsentiert sich die ca. 163,73 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss als einladender Ort für geschäftliche Aktivitäten.
Die Übernahme von Maschinen und Gerätschaften kann nach Absprache erfolgen, wobei eine hochwertige Einbauküche für Mitarbeiter im Kaufpreis enthalten ist.
Ein großzügiger Verkaufsraum von ca. 16,17 m², ein WC für die Kollegschaft und diverse Backräumlichkeiten bieten optimale Bedingungen für den alltäglichen Betrieb.
Das Dachgeschoss beherbergt eine ca. 90,98 m² große Wohnung, die sich in vier Wohn- und Schlafräume gliedert.
Zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein behagliches Wohnzimmer mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne versprechen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 554,00 m² und bietet neben zwei Garagen und Lagerflächen auch eine separate Kühlkammer sowie eine einladende Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Die vorhandene Fotovoltaikanlage unterstreicht zudem die Nachhaltigkeit dieses einzigartigen Angebots.
Nehmen Sie die Chance wahr, dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus mit langjähriger Tradition zu Ihrem neuen Zuhause oder Geschäftsstandort zu machen.
Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.
Wir freuen uns auf Sie!
Willkommen zu einem einzigartigen Angebot im Magdeburger Speckgürtel.
Dieses historische Wohn-und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1822, trägt über 40 Jahre Bäckertradition in seinen Mauern und bietet nun die Möglichkeit, Teil dieser faszinierenden Geschichte zu werden.
Direkt an einer Hauptstraße gelegen, präsentiert sich die ca. 163,73 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss als einladender Ort für geschäftliche Aktivitäten.
Die Übernahme von Maschinen und Gerätschaften kann nach Absprache erfolgen, wobei eine hochwertige Einbauküche für Mitarbeiter im Kaufpreis enthalten ist.
Ein großzügiger Verkaufsraum von ca. 16,17 m², ein WC für die Kollegschaft und diverse Backräumlichkeiten bieten optimale Bedingungen für den alltäglichen Betrieb.
Das Dachgeschoss beherbergt eine ca. 90,98 m² große Wohnung, die sich in vier Wohn- und Schlafräume gliedert.
Zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein behagliches Wohnzimmer mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne versprechen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 554,00 m² und bietet neben zwei Garagen und Lagerflächen auch eine separate Kühlkammer sowie eine einladende Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Die vorhandene Fotovoltaikanlage unterstreicht zudem die Nachhaltigkeit dieses einzigartigen Angebots.
Nehmen Sie die Chance wahr, dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus mit langjähriger Tradition zu Ihrem neuen Zuhause oder Geschäftsstandort zu machen.
Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.
Wir freuen uns auf Sie!
Dieses historische Wohn-und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1822, trägt über 40 Jahre Bäckertradition in seinen Mauern und bietet nun die Möglichkeit, Teil dieser faszinierenden Geschichte zu werden.
Direkt an einer Hauptstraße gelegen, präsentiert sich die ca. 163,73 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss als einladender Ort für geschäftliche Aktivitäten.
Die Übernahme von Maschinen und Gerätschaften kann nach Absprache erfolgen, wobei eine hochwertige Einbauküche für Mitarbeiter im Kaufpreis enthalten ist.
Ein großzügiger Verkaufsraum von ca. 16,17 m², ein WC für die Kollegschaft und diverse Backräumlichkeiten bieten optimale Bedingungen für den alltäglichen Betrieb.
Das Dachgeschoss beherbergt eine ca. 90,98 m² große Wohnung, die sich in vier Wohn- und Schlafräume gliedert.
Zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein behagliches Wohnzimmer mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne versprechen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 554,00 m² und bietet neben zwei Garagen und Lagerflächen auch eine separate Kühlkammer sowie eine einladende Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Die vorhandene Fotovoltaikanlage unterstreicht zudem die Nachhaltigkeit dieses einzigartigen Angebots.
Nehmen Sie die Chance wahr, dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus mit langjähriger Tradition zu Ihrem neuen Zuhause oder Geschäftsstandort zu machen.
Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.
Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1822
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)90,98 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)554 m²
-
Nutzfläche (ca.)188,75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen1.5000
-
DachformKrüppelwalmdach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1822
-
Energiepass gültig bis25.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- massive Bauweise
- teil unterkellert
- zwei Garagen
- Lagerflächen
- Kühlkammer
- Mehlboden
- Photovoltaikanlage
- Terrasse
- Brunnen
- Einbauküche
Sanierungen:
- 1990 Fassade mit Dämmung
- 1991 Wintergarten
- 1993 Gaszentralheizung
- 1993 Kunststofffenster... mehr lesen
- teil unterkellert
- zwei Garagen
- Lagerflächen
- Kühlkammer
- Mehlboden
- Photovoltaikanlage
- Terrasse
- Brunnen
- Einbauküche
Sanierungen:
- 1990 Fassade mit Dämmung
- 1991 Wintergarten
- 1993 Gaszentralheizung
- 1993 Kunststofffenster... mehr lesen
- massive Bauweise
- teil unterkellert
- zwei Garagen
- Lagerflächen
- Kühlkammer
- Mehlboden
- Photovoltaikanlage
- Terrasse
- Brunnen
- Einbauküche
Sanierungen:
- 1990 Fassade mit Dämmung
- 1991 Wintergarten
- 1993 Gaszentralheizung
- 1993 Kunststofffenster (Wohnung)
- 1995 Elektrik
- 2008 Kunststofffenster (Gewerbe)
- teil unterkellert
- zwei Garagen
- Lagerflächen
- Kühlkammer
- Mehlboden
- Photovoltaikanlage
- Terrasse
- Brunnen
- Einbauküche
Sanierungen:
- 1990 Fassade mit Dämmung
- 1991 Wintergarten
- 1993 Gaszentralheizung
- 1993 Kunststofffenster (Wohnung)
- 1995 Elektrik
- 2008 Kunststofffenster (Gewerbe)
- massive Bauweise
- teil unterkellert
- zwei Garagen
- Lagerflächen
- Kühlkammer
- Mehlboden
- Photovoltaikanlage
- Terrasse
- Brunnen
- Einbauküche
Sanierungen:
- 1990 Fassade mit Dämmung
- 1991 Wintergarten
- 1993 Gaszentralheizung
- 1993 Kunststofffenster (Wohnung)
- 1995 Elektrik
- 2008 Kunststofffenster (Gewerbe)
- teil unterkellert
- zwei Garagen
- Lagerflächen
- Kühlkammer
- Mehlboden
- Photovoltaikanlage
- Terrasse
- Brunnen
- Einbauküche
Sanierungen:
- 1990 Fassade mit Dämmung
- 1991 Wintergarten
- 1993 Gaszentralheizung
- 1993 Kunststofffenster (Wohnung)
- 1995 Elektrik
- 2008 Kunststofffenster (Gewerbe)
- Klimanalage
- Wintergarten
- Kabelanschluss
Lage
Welsleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis und liegt in Sachsen-Anhalt.
Die Ortschaft ist der nördlichste Ortsteil von Bördeland und liegt 15 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 7 km von der Stadt Schönebeck... mehr lesen
Die Ortschaft ist der nördlichste Ortsteil von Bördeland und liegt 15 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 7 km von der Stadt Schönebeck... mehr lesen
Welsleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis und liegt in Sachsen-Anhalt.
Die Ortschaft ist der nördlichste Ortsteil von Bördeland und liegt 15 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 7 km von der Stadt Schönebeck (Elbe) entfernt.
Der Ort liegt inmitten des ertragreichen Bodens der Magdeburger Börde.
Durch Welsleben führt die Bundesstraße 246 A, auf der man in östlicher Richtung nach 1,5 km die Anschlussstelle der Bundesautobahn 14 erreicht.
In westlicher Richtung kommt man zum Nachbarort Bahrendorf und in südlicher Richtung gelangt man zu den Ortsteilen Biere, Eggersdorf und Eickendorf.
Im Ort lässt es sich sehr gut leben, denn es gibt einen Kindergarten, eine neu sanierte Grundschule mit Hort, eine Sporthalle, Vereine und viele Einrichtungen des alltäglichen Lebens, medizinische Versorgung ist auch gegeben.
Die Ortschaft ist der nördlichste Ortsteil von Bördeland und liegt 15 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 7 km von der Stadt Schönebeck (Elbe) entfernt.
Der Ort liegt inmitten des ertragreichen Bodens der Magdeburger Börde.
Durch Welsleben führt die Bundesstraße 246 A, auf der man in östlicher Richtung nach 1,5 km die Anschlussstelle der Bundesautobahn 14 erreicht.
In westlicher Richtung kommt man zum Nachbarort Bahrendorf und in südlicher Richtung gelangt man zu den Ortsteilen Biere, Eggersdorf und Eickendorf.
Im Ort lässt es sich sehr gut leben, denn es gibt einen Kindergarten, eine neu sanierte Grundschule mit Hort, eine Sporthalle, Vereine und viele Einrichtungen des alltäglichen Lebens, medizinische Versorgung ist auch gegeben.
Welsleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis und liegt in Sachsen-Anhalt.
Die Ortschaft ist der nördlichste Ortsteil von Bördeland und liegt 15 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 7 km von der Stadt Schönebeck (Elbe) entfernt.
Der Ort liegt inmitten des ertragreichen Bodens der Magdeburger Börde.
Durch Welsleben führt die Bundesstraße 246 A, auf der man in östlicher Richtung nach 1,5 km die Anschlussstelle der Bundesautobahn 14 erreicht.
In westlicher Richtung kommt man zum Nachbarort Bahrendorf und in südlicher Richtung gelangt man zu den Ortsteilen Biere, Eggersdorf und Eickendorf.
Im Ort lässt es sich sehr gut leben, denn es gibt einen Kindergarten, eine neu sanierte Grundschule mit Hort, eine Sporthalle, Vereine und viele Einrichtungen des alltäglichen Lebens, medizinische Versorgung ist auch gegeben.
Die Ortschaft ist der nördlichste Ortsteil von Bördeland und liegt 15 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 7 km von der Stadt Schönebeck (Elbe) entfernt.
Der Ort liegt inmitten des ertragreichen Bodens der Magdeburger Börde.
Durch Welsleben führt die Bundesstraße 246 A, auf der man in östlicher Richtung nach 1,5 km die Anschlussstelle der Bundesautobahn 14 erreicht.
In westlicher Richtung kommt man zum Nachbarort Bahrendorf und in südlicher Richtung gelangt man zu den Ortsteilen Biere, Eggersdorf und Eickendorf.
Im Ort lässt es sich sehr gut leben, denn es gibt einen Kindergarten, eine neu sanierte Grundschule mit Hort, eine Sporthalle, Vereine und viele Einrichtungen des alltäglichen Lebens, medizinische Versorgung ist auch gegeben.
39221 Bördeland · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 01590 6748151 oder 0391 636 045 79
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Günther
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