immobilie1-ID: 31145661 | Anbieter-ID: BGPJ-DHH-1
Wohnen und Wohlfühlen in Welsleben
115.000 €
Kaufpreis
124,24 m²
Wohnfläche
773 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wohnen und Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause in Welsleben!
Die ca. 1886 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage, viele Annehmlichkeiten und ein großzügiges Raumkonzept. Mit einer perfekt genutzten Grundstücksgröße von ca. 773,00 m²... mehr lesen
Die ca. 1886 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage, viele Annehmlichkeiten und ein großzügiges Raumkonzept. Mit einer perfekt genutzten Grundstücksgröße von ca. 773,00 m²... mehr lesen
Wohnen und Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause in Welsleben!
Die ca. 1886 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage, viele Annehmlichkeiten und ein großzügiges Raumkonzept. Mit einer perfekt genutzten Grundstücksgröße von ca. 773,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 124,24 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem Windfang nebst WC, der in den angrenzenden Flur führt. Von hier aus betreten Sie den großzügigen und individuell geschnittenen Wohn- und Essbereich, in dem Ihr zukünftiges Familienleben pulsiert. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage die Küche und ein mögliches Schlafzimmer mit direktem Zugang in Ihr neues Badezimmer.
Über die gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in den großen Flur des Dachgeschosses, der durchaus Platz für ein weiteres Bad oder kleines Zimmer bietet. Darüber hinaus befindet sich rechter Hand ein mögliches Kinderzimmer mit zwei Kammern, die Ausbaupotenzial oder Stauraum bieten. Die beiden Räume auf der linken Seite können Sie individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer herrichten.
Der Außenbereich dieses Objektes überzeugt durch einen abgeschlossenen Hof mit Doppelcarport und einer Scheune mit Lagerkapazitäten, Platz für Ihr Hobby und einem Partyraum.
Hinter der Scheune erwartet Sie der Gartenbereich mit Terrasse und Baumbestand, in dem Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen können.
Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Basis, um ein individuelles und charmantes Zuhause zu schaffen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Die ca. 1886 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage, viele Annehmlichkeiten und ein großzügiges Raumkonzept. Mit einer perfekt genutzten Grundstücksgröße von ca. 773,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 124,24 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem Windfang nebst WC, der in den angrenzenden Flur führt. Von hier aus betreten Sie den großzügigen und individuell geschnittenen Wohn- und Essbereich, in dem Ihr zukünftiges Familienleben pulsiert. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage die Küche und ein mögliches Schlafzimmer mit direktem Zugang in Ihr neues Badezimmer.
Über die gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in den großen Flur des Dachgeschosses, der durchaus Platz für ein weiteres Bad oder kleines Zimmer bietet. Darüber hinaus befindet sich rechter Hand ein mögliches Kinderzimmer mit zwei Kammern, die Ausbaupotenzial oder Stauraum bieten. Die beiden Räume auf der linken Seite können Sie individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer herrichten.
Der Außenbereich dieses Objektes überzeugt durch einen abgeschlossenen Hof mit Doppelcarport und einer Scheune mit Lagerkapazitäten, Platz für Ihr Hobby und einem Partyraum.
Hinter der Scheune erwartet Sie der Gartenbereich mit Terrasse und Baumbestand, in dem Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen können.
Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Basis, um ein individuelles und charmantes Zuhause zu schaffen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Wohnen und Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause in Welsleben!
Die ca. 1886 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage, viele Annehmlichkeiten und ein großzügiges Raumkonzept. Mit einer perfekt genutzten Grundstücksgröße von ca. 773,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 124,24 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem Windfang nebst WC, der in den angrenzenden Flur führt. Von hier aus betreten Sie den großzügigen und individuell geschnittenen Wohn- und Essbereich, in dem Ihr zukünftiges Familienleben pulsiert. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage die Küche und ein mögliches Schlafzimmer mit direktem Zugang in Ihr neues Badezimmer.
Über die gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in den großen Flur des Dachgeschosses, der durchaus Platz für ein weiteres Bad oder kleines Zimmer bietet. Darüber hinaus befindet sich rechter Hand ein mögliches Kinderzimmer mit zwei Kammern, die Ausbaupotenzial oder Stauraum bieten. Die beiden Räume auf der linken Seite können Sie individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer herrichten.
Der Außenbereich dieses Objektes überzeugt durch einen abgeschlossenen Hof mit Doppelcarport und einer Scheune mit Lagerkapazitäten, Platz für Ihr Hobby und einem Partyraum.
Hinter der Scheune erwartet Sie der Gartenbereich mit Terrasse und Baumbestand, in dem Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen können.
Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Basis, um ein individuelles und charmantes Zuhause zu schaffen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies.
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Die ca. 1886 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage, viele Annehmlichkeiten und ein großzügiges Raumkonzept. Mit einer perfekt genutzten Grundstücksgröße von ca. 773,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 124,24 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem Windfang nebst WC, der in den angrenzenden Flur führt. Von hier aus betreten Sie den großzügigen und individuell geschnittenen Wohn- und Essbereich, in dem Ihr zukünftiges Familienleben pulsiert. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage die Küche und ein mögliches Schlafzimmer mit direktem Zugang in Ihr neues Badezimmer.
Über die gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in den großen Flur des Dachgeschosses, der durchaus Platz für ein weiteres Bad oder kleines Zimmer bietet. Darüber hinaus befindet sich rechter Hand ein mögliches Kinderzimmer mit zwei Kammern, die Ausbaupotenzial oder Stauraum bieten. Die beiden Räume auf der linken Seite können Sie individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer herrichten.
Der Außenbereich dieses Objektes überzeugt durch einen abgeschlossenen Hof mit Doppelcarport und einer Scheune mit Lagerkapazitäten, Platz für Ihr Hobby und einem Partyraum.
Hinter der Scheune erwartet Sie der Gartenbereich mit Terrasse und Baumbestand, in dem Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen können.
Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Basis, um ein individuelles und charmantes Zuhause zu schaffen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies.
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Kosten
-
Kaufpreis115.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 5999,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1886
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)124,24 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)773 m²
-
Nutzfläche (ca.)148,04 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Etagen1.5000
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf226,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1886
-
Energiepass gültig bis05.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großzügige und helle Räume
- Hof und Garten
- Scheune mit Partyraum
- Doppelcarport (2021)
- Brunnen
Sanierungen:
- 1990 Betondachpfannen
- 1992 Gaszentralheizung
- 1995 Holzfenster (doppelt verglast)
- 1995 Putzfassade
- 2022 Warmwasserboiler
- Hof und Garten
- Scheune mit Partyraum
- Doppelcarport (2021)
- Brunnen
Sanierungen:
- 1990 Betondachpfannen
- 1992 Gaszentralheizung
- 1995 Holzfenster (doppelt verglast)
- 1995 Putzfassade
- 2022 Warmwasserboiler
- großzügige und helle Räume
- Hof und Garten
- Scheune mit Partyraum
- Doppelcarport (2021)
- Brunnen
Sanierungen:
- 1990 Betondachpfannen
- 1992 Gaszentralheizung
- 1995 Holzfenster (doppelt verglast)
- 1995 Putzfassade
- 2022 Warmwasserboiler
- Hof und Garten
- Scheune mit Partyraum
- Doppelcarport (2021)
- Brunnen
Sanierungen:
- 1990 Betondachpfannen
- 1992 Gaszentralheizung
- 1995 Holzfenster (doppelt verglast)
- 1995 Putzfassade
- 2022 Warmwasserboiler
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Willkommen in Welsleben, einem Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis.
Die charmante Ortschaft ist der nördlichste Ortsteil von Bördeland und liegt 15 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 7 km von der Stadt Schönebeck (Elbe)... mehr lesen
Die charmante Ortschaft ist der nördlichste Ortsteil von Bördeland und liegt 15 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 7 km von der Stadt Schönebeck (Elbe)... mehr lesen
Willkommen in Welsleben, einem Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis.
Die charmante Ortschaft ist der nördlichste Ortsteil von Bördeland und liegt 15 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 7 km von der Stadt Schönebeck (Elbe) entfernt.
Der Ort liegt inmitten des ertragreichen Bodens der Magdeburger Börde.
Durch Welsleben führt die Bundesstraße 246 A, auf der man in östlicher Richtung nach 1,5 km die Anschlussstelle der Bundesautobahn 14 erreicht, wodurch eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben ist.
In westlicher Richtung kommt man zum Nachbarort Bahrendorf und in südlicher Richtung gelangt man zu den Ortsteilen Biere, Eggersdorf und Eickendorf.
Im Ort lässt es sich sehr gut leben, denn es gibt einen Kindergarten, eine neu sanierte Grundschule mit Hort, eine Sporthalle, Vereine und viele Einrichtungen des alltäglichen Lebens, medizinische Versorgung ist auch gegeben.
Ob für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende – Welsleben ist ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Die charmante Ortschaft ist der nördlichste Ortsteil von Bördeland und liegt 15 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 7 km von der Stadt Schönebeck (Elbe) entfernt.
Der Ort liegt inmitten des ertragreichen Bodens der Magdeburger Börde.
Durch Welsleben führt die Bundesstraße 246 A, auf der man in östlicher Richtung nach 1,5 km die Anschlussstelle der Bundesautobahn 14 erreicht, wodurch eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben ist.
In westlicher Richtung kommt man zum Nachbarort Bahrendorf und in südlicher Richtung gelangt man zu den Ortsteilen Biere, Eggersdorf und Eickendorf.
Im Ort lässt es sich sehr gut leben, denn es gibt einen Kindergarten, eine neu sanierte Grundschule mit Hort, eine Sporthalle, Vereine und viele Einrichtungen des alltäglichen Lebens, medizinische Versorgung ist auch gegeben.
Ob für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende – Welsleben ist ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Willkommen in Welsleben, einem Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis.
Die charmante Ortschaft ist der nördlichste Ortsteil von Bördeland und liegt 15 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 7 km von der Stadt Schönebeck (Elbe) entfernt.
Der Ort liegt inmitten des ertragreichen Bodens der Magdeburger Börde.
Durch Welsleben führt die Bundesstraße 246 A, auf der man in östlicher Richtung nach 1,5 km die Anschlussstelle der Bundesautobahn 14 erreicht, wodurch eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben ist.
In westlicher Richtung kommt man zum Nachbarort Bahrendorf und in südlicher Richtung gelangt man zu den Ortsteilen Biere, Eggersdorf und Eickendorf.
Im Ort lässt es sich sehr gut leben, denn es gibt einen Kindergarten, eine neu sanierte Grundschule mit Hort, eine Sporthalle, Vereine und viele Einrichtungen des alltäglichen Lebens, medizinische Versorgung ist auch gegeben.
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39221 Bördeland · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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