immobilie1-ID: 31200153 | Anbieter-ID: AZ091
"Exklusive Wohnträume schaffen: Investieren in eine einzigartige Lage mit Förderung für Sanierung!"
375.000 €
Kaufpreis
430 m²
Wohnfläche
6.675 m²
Grundstücksfläche
35
Zimmer
Erleben Sie die Faszination dieser beiden Mehrfamilienhäuser, die sich in einer ruhigen Lage mit erstklassiger Infrastruktur in Calbe (Saale) direkt oberhalb der Saale befinden. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für kluge Investoren, die das...
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Erleben Sie die Faszination dieser beiden Mehrfamilienhäuser, die sich in einer ruhigen Lage mit erstklassiger Infrastruktur in Calbe (Saale) direkt oberhalb der Saale befinden. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für kluge Investoren, die das Besondere suchen!
Das Angebot umfasst eine bereits sanierte Gesamtwohnfläche von ca. 430 m². Zusätzlich stehen großzügige 150 m² zur Verfügung, die sich ideal für den Ausbau weiteren Wohnraums, Ateliers oder Büros eignen. Von den sechs sanierten Wohneinheiten sind derzeit fünf vermietet, während eine vom Eigentümer selbst genutzt wird.
Die ehemalige Brauerei ist durch einen Kellerzugang (Treppe) direkt mit dem malerischen Saaleufer verbunden. Der Keller bietet ein Potenzial für private oder kulturelle Veranstaltungen, wie etwa kleine Konzerte oder Ausstellungen. Dank eines Höhenunterschieds von ca. 12 Metern zwischen den Wohnhäusern und der Saale besteht kein Hochwasserrisiko.
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 6.675 m² ermöglicht das Anwesen jedem Mieter am Ufer der Saale zu entspannen.
Zusätzlich wurde eine Förderung, inkl. Energeikonzept für die energetische Sanierung in Höhe von ca. 1.800.000,00€ beantragt und vorgenehmigt, welche dem neuen Eigentümer übertragen wird. Erwähnenswert ist die gute Anbindung zum Intelstandort, wodurch die Immobilie auch als kreativer Rückzugsort höchst interessant wird.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen das Anwesen ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Das Angebot umfasst eine bereits sanierte Gesamtwohnfläche von ca. 430 m². Zusätzlich stehen großzügige 150 m² zur Verfügung, die sich ideal für den Ausbau weiteren Wohnraums, Ateliers oder Büros eignen. Von den sechs sanierten Wohneinheiten sind derzeit fünf vermietet, während eine vom Eigentümer selbst genutzt wird.
Die ehemalige Brauerei ist durch einen Kellerzugang (Treppe) direkt mit dem malerischen Saaleufer verbunden. Der Keller bietet ein Potenzial für private oder kulturelle Veranstaltungen, wie etwa kleine Konzerte oder Ausstellungen. Dank eines Höhenunterschieds von ca. 12 Metern zwischen den Wohnhäusern und der Saale besteht kein Hochwasserrisiko.
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 6.675 m² ermöglicht das Anwesen jedem Mieter am Ufer der Saale zu entspannen.
Zusätzlich wurde eine Förderung, inkl. Energeikonzept für die energetische Sanierung in Höhe von ca. 1.800.000,00€ beantragt und vorgenehmigt, welche dem neuen Eigentümer übertragen wird. Erwähnenswert ist die gute Anbindung zum Intelstandort, wodurch die Immobilie auch als kreativer Rückzugsort höchst interessant wird.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen das Anwesen ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Erleben Sie die Faszination dieser beiden Mehrfamilienhäuser, die sich in einer ruhigen Lage mit erstklassiger Infrastruktur in Calbe (Saale) direkt oberhalb der Saale befinden. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für kluge Investoren, die das Besondere suchen!
Das Angebot umfasst eine bereits sanierte Gesamtwohnfläche von ca. 430 m². Zusätzlich stehen großzügige 150 m² zur Verfügung, die sich ideal für den Ausbau weiteren Wohnraums, Ateliers oder Büros eignen. Von den sechs sanierten Wohneinheiten sind derzeit fünf vermietet, während eine vom Eigentümer selbst genutzt wird.
Die ehemalige Brauerei ist durch einen Kellerzugang (Treppe) direkt mit dem malerischen Saaleufer verbunden. Der Keller bietet ein Potenzial für private oder kulturelle Veranstaltungen, wie etwa kleine Konzerte oder Ausstellungen. Dank eines Höhenunterschieds von ca. 12 Metern zwischen den Wohnhäusern und der Saale besteht kein Hochwasserrisiko.
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 6.675 m² ermöglicht das Anwesen jedem Mieter am Ufer der Saale zu entspannen.
Zusätzlich wurde eine Förderung, inkl. Energeikonzept für die energetische Sanierung in Höhe von ca. 1.800.000,00€ beantragt und vorgenehmigt, welche dem neuen Eigentümer übertragen wird. Erwähnenswert ist die gute Anbindung zum Intelstandort, wodurch die Immobilie auch als kreativer Rückzugsort höchst interessant wird.
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Das Angebot umfasst eine bereits sanierte Gesamtwohnfläche von ca. 430 m². Zusätzlich stehen großzügige 150 m² zur Verfügung, die sich ideal für den Ausbau weiteren Wohnraums, Ateliers oder Büros eignen. Von den sechs sanierten Wohneinheiten sind derzeit fünf vermietet, während eine vom Eigentümer selbst genutzt wird.
Die ehemalige Brauerei ist durch einen Kellerzugang (Treppe) direkt mit dem malerischen Saaleufer verbunden. Der Keller bietet ein Potenzial für private oder kulturelle Veranstaltungen, wie etwa kleine Konzerte oder Ausstellungen. Dank eines Höhenunterschieds von ca. 12 Metern zwischen den Wohnhäusern und der Saale besteht kein Hochwasserrisiko.
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 6.675 m² ermöglicht das Anwesen jedem Mieter am Ufer der Saale zu entspannen.
Zusätzlich wurde eine Förderung, inkl. Energeikonzept für die energetische Sanierung in Höhe von ca. 1.800.000,00€ beantragt und vorgenehmigt, welche dem neuen Eigentümer übertragen wird. Erwähnenswert ist die gute Anbindung zum Intelstandort, wodurch die Immobilie auch als kreativer Rückzugsort höchst interessant wird.
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Kosten
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Kaufpreis375.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1860
-
Zimmer (gesamt)35
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer7
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)430 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.675 m²
-
Nutzfläche (ca.)600 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz4
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis18.11.2024
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in Calbe (Saale). Das Zentrum mit Lebensmittelgeschäften, Dienstleistern, Schulen, Gymnasium, Kitas, Ärzten und Apotheken werden bequem fußläufig, mit dem Rad oder Pkw erreicht. Für einen guten Anschluss sorgt der...
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Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in Calbe (Saale). Das Zentrum mit Lebensmittelgeschäften, Dienstleistern, Schulen, Gymnasium, Kitas, Ärzten und Apotheken werden bequem fußläufig, mit dem Rad oder Pkw erreicht. Für einen guten Anschluss sorgt der schnell zu erreichende öffentliche Nahverkehr sowie die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle der A14 (ca. 6 km).
Entfernungen:
Intelstandort ca. 24 km
Bernburg ca. 14 km
Schönebeck (Elbe) ca. 17 km
Magdeburg ca. 30 km
Dessau (Roßlau) ca. 50 km
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Bernburg ca. 14 km
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Magdeburg ca. 30 km
Dessau (Roßlau) ca. 50 km
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in Calbe (Saale). Das Zentrum mit Lebensmittelgeschäften, Dienstleistern, Schulen, Gymnasium, Kitas, Ärzten und Apotheken werden bequem fußläufig, mit dem Rad oder Pkw erreicht. Für einen guten Anschluss sorgt der schnell zu erreichende öffentliche Nahverkehr sowie die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle der A14 (ca. 6 km).
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Bernburg ca. 14 km
Schönebeck (Elbe) ca. 17 km
Magdeburg ca. 30 km
Dessau (Roßlau) ca. 50 km
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Magdeburg ca. 30 km
Dessau (Roßlau) ca. 50 km
39240 Calbe (Saale) · Deutschland
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Sonstiges
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Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151 173 314 61
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel
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Herr Andy Zimpel
Zimpel Immobilien
Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
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39164 Wanzleben-Börde
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