immobilie1-ID: 31272241 | Anbieter-ID: 497 (1/497)
Vollvermietetes 6 FH in Gommern - Ruhiges Wohnen im Grünen
450.000 €
Kaufpreis
430 m²
Wohnfläche
1.111 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Dieses 6-Familienhaus in Gommern ist eine solide und vollvermietete Kapitalanlage mit Potenzial. Die gut geschnittenen Wohnungen, die attraktive Lage und die stabilen Mieteinnahmen bieten Ihnen eine langfristige, renditestarke Investition in einer...
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Dieses 6-Familienhaus in Gommern ist eine solide und vollvermietete Kapitalanlage mit Potenzial. Die gut geschnittenen Wohnungen, die attraktive Lage und die stabilen Mieteinnahmen bieten Ihnen eine langfristige, renditestarke Investition in einer wachsenden Region.
Dieses 6-Familienhaus in Gommern ist eine solide und vollvermietete Kapitalanlage mit Potenzial. Die gut geschnittenen Wohnungen, die attraktive Lage und die stabilen Mieteinnahmen bieten Ihnen eine langfristige, renditestarke Investition in einer wachsenden Region.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 % zahlbar und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)18
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Anzahl Schlafzimmer12
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Anzahl Badezimmer6
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Anzahl Balkone4
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Anzahl Terrassen2
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)430 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.111 m²
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BadFenster
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Anzahl Stellplätze6
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergieverbrauch80,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis28.09.2028
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Ausstattung
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Gommern bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer aktuellen Mieteinnahme von 29.041,20 € p.a. überzeugt die Immobilie sowohl durch...
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Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Gommern bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer aktuellen Mieteinnahme von 29.041,20 € p.a. überzeugt die Immobilie sowohl durch ihre solide Rendite als auch durch eine moderne Ausstattung und gepflegte Außenbereiche.
2x 2-Raum-Wohnungen: Ideal für Singles oder Paare, kompakt und gut geschnitten.
2x 3-Raum-Wohnungen: Perfekte Grundrisse für kleine Familien oder Wohngemeinschaften.
2x 4-Raum-Wohnungen: Großzügige Einheiten für Familien
Die Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse, mit direktem Zugang zum Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Badezimmer: Alle Wohnungen sind mit modernen Bädern ausgestattet, die sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bieten.
Abstellräume im Erdgeschoss: Praktische Stauflächen für die Mieter, die zusätzlichen Komfort bieten.
6 Außenstellplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung von Gommern. Die gepflegte Außenanlage bietet den Mietern eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist, macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler.
2x 2-Raum-Wohnungen: Ideal für Singles oder Paare, kompakt und gut geschnitten.
2x 3-Raum-Wohnungen: Perfekte Grundrisse für kleine Familien oder Wohngemeinschaften.
2x 4-Raum-Wohnungen: Großzügige Einheiten für Familien
Die Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse, mit direktem Zugang zum Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Badezimmer: Alle Wohnungen sind mit modernen Bädern ausgestattet, die sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bieten.
Abstellräume im Erdgeschoss: Praktische Stauflächen für die Mieter, die zusätzlichen Komfort bieten.
6 Außenstellplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung von Gommern. Die gepflegte Außenanlage bietet den Mietern eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist, macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler.
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Gommern bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer aktuellen Mieteinnahme von 29.041,20 € p.a. überzeugt die Immobilie sowohl durch ihre solide Rendite als auch durch eine moderne Ausstattung und gepflegte Außenbereiche.
2x 2-Raum-Wohnungen: Ideal für Singles oder Paare, kompakt und gut geschnitten.
2x 3-Raum-Wohnungen: Perfekte Grundrisse für kleine Familien oder Wohngemeinschaften.
2x 4-Raum-Wohnungen: Großzügige Einheiten für Familien
Die Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse, mit direktem Zugang zum Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Badezimmer: Alle Wohnungen sind mit modernen Bädern ausgestattet, die sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bieten.
Abstellräume im Erdgeschoss: Praktische Stauflächen für die Mieter, die zusätzlichen Komfort bieten.
6 Außenstellplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung von Gommern. Die gepflegte Außenanlage bietet den Mietern eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist, macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler.
2x 2-Raum-Wohnungen: Ideal für Singles oder Paare, kompakt und gut geschnitten.
2x 3-Raum-Wohnungen: Perfekte Grundrisse für kleine Familien oder Wohngemeinschaften.
2x 4-Raum-Wohnungen: Großzügige Einheiten für Familien
Die Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse, mit direktem Zugang zum Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Badezimmer: Alle Wohnungen sind mit modernen Bädern ausgestattet, die sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bieten.
Abstellräume im Erdgeschoss: Praktische Stauflächen für die Mieter, die zusätzlichen Komfort bieten.
6 Außenstellplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung von Gommern. Die gepflegte Außenanlage bietet den Mietern eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist, macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Gommern, eine charmante Kleinstadt im Jerichower Land, liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Magdeburg und verbindet ländliches Wohnen mit städtischer Nähe. Über die B184 und die nahe Autobahn A2 ist die Landeshauptstadt in ca. 20 Minuten...
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Gommern, eine charmante Kleinstadt im Jerichower Land, liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Magdeburg und verbindet ländliches Wohnen mit städtischer Nähe. Über die B184 und die nahe Autobahn A2 ist die Landeshauptstadt in ca. 20 Minuten erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Bahn- und Busverbindungen nach Magdeburg.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Freizeitangeboten. Für Familien bietet Gommern neben Kindergärten und Grundschulen auch ein Gymnasium, was den Ort für schulpflichtige Kinder besonders attraktiv macht. Das Naherholungsgebiet Gommeraner See sowie zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Gommern ist somit ein idealer Wohnort für Familien und Pendler, die die Nähe zur Natur und zu Magdeburg schätzen.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Freizeitangeboten. Für Familien bietet Gommern neben Kindergärten und Grundschulen auch ein Gymnasium, was den Ort für schulpflichtige Kinder besonders attraktiv macht. Das Naherholungsgebiet Gommeraner See sowie zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Gommern ist somit ein idealer Wohnort für Familien und Pendler, die die Nähe zur Natur und zu Magdeburg schätzen.
Gommern, eine charmante Kleinstadt im Jerichower Land, liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Magdeburg und verbindet ländliches Wohnen mit städtischer Nähe. Über die B184 und die nahe Autobahn A2 ist die Landeshauptstadt in ca. 20 Minuten erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Bahn- und Busverbindungen nach Magdeburg.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Freizeitangeboten. Für Familien bietet Gommern neben Kindergärten und Grundschulen auch ein Gymnasium, was den Ort für schulpflichtige Kinder besonders attraktiv macht. Das Naherholungsgebiet Gommeraner See sowie zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Gommern ist somit ein idealer Wohnort für Familien und Pendler, die die Nähe zur Natur und zu Magdeburg schätzen.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Freizeitangeboten. Für Familien bietet Gommern neben Kindergärten und Grundschulen auch ein Gymnasium, was den Ort für schulpflichtige Kinder besonders attraktiv macht. Das Naherholungsgebiet Gommeraner See sowie zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Gommern ist somit ein idealer Wohnort für Familien und Pendler, die die Nähe zur Natur und zu Magdeburg schätzen.
39245 Gommern · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Jörg Scholze
Jörg Scholze IMMOBILIEN GmbH
Chausseestraße 1,
39218 Schönebeck
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+49 3928 847152
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