immobilie1-ID: 31204689 | Anbieter-ID: XT428-JY
Erleben Sie die Ruhe: Ihr Zuhause in der idyllischen Umgebung von Pretzien!
279.000 €
Kaufpreis
123,82 m²
Wohnfläche
583 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem einladenden Ambiente. Das großzügige Grundstück mit Erbpacht ist ideal für Familien und...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem einladenden Ambiente. Das großzügige Grundstück mit Erbpacht ist ideal für Familien und Naturliebhaber.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer verzaubert, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden, große Fenster schaffen hier eine harmonische Verbindung zur Natur und lassen viel Tageslicht herein.
Der offene Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche ist ein wahres Herzstück des Hauses hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig am geselligen Leben teilnehmen, ein angrenzender Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsort, während das Büro nicht nur genügend Platz für kreative Projekte oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice bietet, sondern auch den Zugang ins Dachgeschoss gewährt.
Zentral angrenzend an beide Räume befindet sich das elegante Badezimmer welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, sodass Sie nach einem langen Tag entspannen oder erfrischen können.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein charmantes Kinderzimmer sowie zusätzliche ausbaufähige Abstellfläche, ergänzt durch ein praktisches WC.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen ermöglicht, die Schönheit der Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Die Terrasse mit Überdachung und elektronischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ein Gewächshaus rundet das Angebot ab und ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Gemüse- und Obstpflanzen anzubauen.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch einen Hobbyraum beinhalten – ideal für Bastler oder als Werkstatt. Ein Gäste-WC sorgt dafür, dass Ihre Besucher sich jederzeit wohlfühlen können.
Dieser stilvoller Bungalow vereint alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Grundrisses in einer ruhigen Lage mit vielen Extras. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer verzaubert, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden, große Fenster schaffen hier eine harmonische Verbindung zur Natur und lassen viel Tageslicht herein.
Der offene Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche ist ein wahres Herzstück des Hauses hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig am geselligen Leben teilnehmen, ein angrenzender Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsort, während das Büro nicht nur genügend Platz für kreative Projekte oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice bietet, sondern auch den Zugang ins Dachgeschoss gewährt.
Zentral angrenzend an beide Räume befindet sich das elegante Badezimmer welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, sodass Sie nach einem langen Tag entspannen oder erfrischen können.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein charmantes Kinderzimmer sowie zusätzliche ausbaufähige Abstellfläche, ergänzt durch ein praktisches WC.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen ermöglicht, die Schönheit der Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Die Terrasse mit Überdachung und elektronischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ein Gewächshaus rundet das Angebot ab und ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Gemüse- und Obstpflanzen anzubauen.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch einen Hobbyraum beinhalten – ideal für Bastler oder als Werkstatt. Ein Gäste-WC sorgt dafür, dass Ihre Besucher sich jederzeit wohlfühlen können.
Dieser stilvoller Bungalow vereint alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Grundrisses in einer ruhigen Lage mit vielen Extras. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem einladenden Ambiente. Das großzügige Grundstück mit Erbpacht ist ideal für Familien und Naturliebhaber.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer verzaubert, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden, große Fenster schaffen hier eine harmonische Verbindung zur Natur und lassen viel Tageslicht herein.
Der offene Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche ist ein wahres Herzstück des Hauses hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig am geselligen Leben teilnehmen, ein angrenzender Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsort, während das Büro nicht nur genügend Platz für kreative Projekte oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice bietet, sondern auch den Zugang ins Dachgeschoss gewährt.
Zentral angrenzend an beide Räume befindet sich das elegante Badezimmer welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, sodass Sie nach einem langen Tag entspannen oder erfrischen können.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein charmantes Kinderzimmer sowie zusätzliche ausbaufähige Abstellfläche, ergänzt durch ein praktisches WC.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen ermöglicht, die Schönheit der Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Die Terrasse mit Überdachung und elektronischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ein Gewächshaus rundet das Angebot ab und ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Gemüse- und Obstpflanzen anzubauen.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch einen Hobbyraum beinhalten – ideal für Bastler oder als Werkstatt. Ein Gäste-WC sorgt dafür, dass Ihre Besucher sich jederzeit wohlfühlen können.
Dieser stilvoller Bungalow vereint alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Grundrisses in einer ruhigen Lage mit vielen Extras. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer verzaubert, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden, große Fenster schaffen hier eine harmonische Verbindung zur Natur und lassen viel Tageslicht herein.
Der offene Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche ist ein wahres Herzstück des Hauses hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig am geselligen Leben teilnehmen, ein angrenzender Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsort, während das Büro nicht nur genügend Platz für kreative Projekte oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice bietet, sondern auch den Zugang ins Dachgeschoss gewährt.
Zentral angrenzend an beide Räume befindet sich das elegante Badezimmer welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, sodass Sie nach einem langen Tag entspannen oder erfrischen können.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein charmantes Kinderzimmer sowie zusätzliche ausbaufähige Abstellfläche, ergänzt durch ein praktisches WC.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen ermöglicht, die Schönheit der Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Die Terrasse mit Überdachung und elektronischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ein Gewächshaus rundet das Angebot ab und ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Gemüse- und Obstpflanzen anzubauen.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch einen Hobbyraum beinhalten – ideal für Bastler oder als Werkstatt. Ein Gäste-WC sorgt dafür, dass Ihre Besucher sich jederzeit wohlfühlen können.
Dieser stilvoller Bungalow vereint alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Grundrisses in einer ruhigen Lage mit vielen Extras. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
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Kosten
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Kaufpreis279.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4,17% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Loggien1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)123,82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)583 m²
-
Nutzfläche (ca.)266,06 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze5.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüd
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73,65 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis16.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Flur,
- HWR,
- Wohnen,
- Küche,
- Schlafzimmer,
- Arbeitszimmer,
- Bad mit Wanne und Dusche,
- Wintergarten,
- Abstellraum,
Dachgeschoss:
- Kinderzimmer,
- Abstellräume,
- WC
Ausstattung:
- Kamin,
- Klimaanlage im EG & DG,
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- Flur,
- HWR,
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- Abstellraum,
Dachgeschoss:
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Ausstattung:
- Kamin,
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Erdgeschoss:
- Flur,
- HWR,
- Wohnen,
- Küche,
- Schlafzimmer,
- Arbeitszimmer,
- Bad mit Wanne und Dusche,
- Wintergarten,
- Abstellraum,
Dachgeschoss:
- Kinderzimmer,
- Abstellräume,
- WC
Ausstattung:
- Kamin,
- Klimaanlage im EG & DG,
- Fußbodennachtspeicherheizung,
- Hochwertige Einbauküche
Außenanlage:
- Terrasse,
- Garten,
- 2 Garagen,
- Hobbyraum,
- Gäste-WC,
- Gewächshaus
Sonstiges:
- Erbbauzins 1.155€ / Jahr,
- Restlaufzeit Erbbaurechtsvertrag 52 Jahre,
- Seit 2014 fortlaufend modernisiert
- Flur,
- HWR,
- Wohnen,
- Küche,
- Schlafzimmer,
- Arbeitszimmer,
- Bad mit Wanne und Dusche,
- Wintergarten,
- Abstellraum,
Dachgeschoss:
- Kinderzimmer,
- Abstellräume,
- WC
Ausstattung:
- Kamin,
- Klimaanlage im EG & DG,
- Fußbodennachtspeicherheizung,
- Hochwertige Einbauküche
Außenanlage:
- Terrasse,
- Garten,
- 2 Garagen,
- Hobbyraum,
- Gäste-WC,
- Gewächshaus
Sonstiges:
- Erbbauzins 1.155€ / Jahr,
- Restlaufzeit Erbbaurechtsvertrag 52 Jahre,
- Seit 2014 fortlaufend modernisiert
Erdgeschoss:
- Flur,
- HWR,
- Wohnen,
- Küche,
- Schlafzimmer,
- Arbeitszimmer,
- Bad mit Wanne und Dusche,
- Wintergarten,
- Abstellraum,
Dachgeschoss:
- Kinderzimmer,
- Abstellräume,
- WC
Ausstattung:
- Kamin,
- Klimaanlage im EG & DG,
- Fußbodennachtspeicherheizung,
- Hochwertige Einbauküche
Außenanlage:
- Terrasse,
- Garten,
- 2 Garagen,
- Hobbyraum,
- Gäste-WC,
- Gewächshaus
Sonstiges:
- Erbbauzins 1.155€ / Jahr,
- Restlaufzeit Erbbaurechtsvertrag 52 Jahre,
- Seit 2014 fortlaufend modernisiert
- Flur,
- HWR,
- Wohnen,
- Küche,
- Schlafzimmer,
- Arbeitszimmer,
- Bad mit Wanne und Dusche,
- Wintergarten,
- Abstellraum,
Dachgeschoss:
- Kinderzimmer,
- Abstellräume,
- WC
Ausstattung:
- Kamin,
- Klimaanlage im EG & DG,
- Fußbodennachtspeicherheizung,
- Hochwertige Einbauküche
Außenanlage:
- Terrasse,
- Garten,
- 2 Garagen,
- Hobbyraum,
- Gäste-WC,
- Gewächshaus
Sonstiges:
- Erbbauzins 1.155€ / Jahr,
- Restlaufzeit Erbbaurechtsvertrag 52 Jahre,
- Seit 2014 fortlaufend modernisiert
- Kamin
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Wintergarten
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Pretzien ist ein malerischer Stadtteil der Stadt Schönebeck (Elbe) in Sachsen-Anhalt, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet Pretzien eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien,...
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Pretzien ist ein malerischer Stadtteil der Stadt Schönebeck (Elbe) in Sachsen-Anhalt, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet Pretzien eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Über die Bundesstraße B246 erreichen Sie schnell die nahegelegene Stadt Schönebeck sowie die Landeshauptstadt Magdeburg, die nur etwa 20 Kilometer entfernt ist. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Regionen gelangen können.
In Pretzien selbst finden Sie eine charmante Dorfgemeinschaft mit einem freundlichen Miteinander. Der Ort bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einige gastronomische Einrichtungen, die zum Verweilen einladen. Für Familien stehen zudem Schulen und Kindergärten in der Nähe zur Verfügung.
Die Umgebung von Pretzien zeichnet sich durch eine Vielzahl Seen und von Freizeitmöglichkeiten aus. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die wunderschöne Natur zu erkunden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Pretzien eine attraktive Wohnlage darstellt, die Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen verbindet. Hier finden Sie den idealen Ort zum Leben und Entspannen – fernab vom hektischen Treiben der Großstadt, aber dennoch in greifbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Über die Bundesstraße B246 erreichen Sie schnell die nahegelegene Stadt Schönebeck sowie die Landeshauptstadt Magdeburg, die nur etwa 20 Kilometer entfernt ist. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Regionen gelangen können.
In Pretzien selbst finden Sie eine charmante Dorfgemeinschaft mit einem freundlichen Miteinander. Der Ort bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einige gastronomische Einrichtungen, die zum Verweilen einladen. Für Familien stehen zudem Schulen und Kindergärten in der Nähe zur Verfügung.
Die Umgebung von Pretzien zeichnet sich durch eine Vielzahl Seen und von Freizeitmöglichkeiten aus. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die wunderschöne Natur zu erkunden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Pretzien eine attraktive Wohnlage darstellt, die Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen verbindet. Hier finden Sie den idealen Ort zum Leben und Entspannen – fernab vom hektischen Treiben der Großstadt, aber dennoch in greifbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Pretzien ist ein malerischer Stadtteil der Stadt Schönebeck (Elbe) in Sachsen-Anhalt, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet Pretzien eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Über die Bundesstraße B246 erreichen Sie schnell die nahegelegene Stadt Schönebeck sowie die Landeshauptstadt Magdeburg, die nur etwa 20 Kilometer entfernt ist. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Regionen gelangen können.
In Pretzien selbst finden Sie eine charmante Dorfgemeinschaft mit einem freundlichen Miteinander. Der Ort bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einige gastronomische Einrichtungen, die zum Verweilen einladen. Für Familien stehen zudem Schulen und Kindergärten in der Nähe zur Verfügung.
Die Umgebung von Pretzien zeichnet sich durch eine Vielzahl Seen und von Freizeitmöglichkeiten aus. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die wunderschöne Natur zu erkunden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Pretzien eine attraktive Wohnlage darstellt, die Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen verbindet. Hier finden Sie den idealen Ort zum Leben und Entspannen – fernab vom hektischen Treiben der Großstadt, aber dennoch in greifbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Über die Bundesstraße B246 erreichen Sie schnell die nahegelegene Stadt Schönebeck sowie die Landeshauptstadt Magdeburg, die nur etwa 20 Kilometer entfernt ist. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Regionen gelangen können.
In Pretzien selbst finden Sie eine charmante Dorfgemeinschaft mit einem freundlichen Miteinander. Der Ort bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einige gastronomische Einrichtungen, die zum Verweilen einladen. Für Familien stehen zudem Schulen und Kindergärten in der Nähe zur Verfügung.
Die Umgebung von Pretzien zeichnet sich durch eine Vielzahl Seen und von Freizeitmöglichkeiten aus. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die wunderschöne Natur zu erkunden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Pretzien eine attraktive Wohnlage darstellt, die Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen verbindet. Hier finden Sie den idealen Ort zum Leben und Entspannen – fernab vom hektischen Treiben der Großstadt, aber dennoch in greifbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
39245 Pretzien · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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