immobilie1-ID: 30950707 | Anbieter-ID: 43150105-053843
lukrativer Wohn-und Gewerbehof im Stadtzentrum
1.200.000 €
Kaufpreis
2.504,82 m²
Gesamtfläche
7.997 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Der beliebt und gepflegte Wohn- und Gewerbepark befindet sich inmitten der Stadt Zerbst.
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Der beliebt und gepflegte Wohn- und Gewerbepark befindet sich inmitten der Stadt Zerbst.
Er besteht aus mehreren Wohn- bzw. Gewerbegebäuden, Hallen, Garagen, einem Zweifamilienhaus und verschiedenen Stellflächen sowie Unterstellräume.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 7457m². Darauf gibt es die voll vermietete Wohnfläche beträgt ca. 572m² und eine Gewerbefläche von insgesamt: ca. 2900 m². Derzeit sind ca. 1905m² vermietet.
Hier finden Sie unter anderem ein Malergeschäft, ein Friseur, eine Autowerkstatt, eine Autolackiererei, eine Glaserei, Medizinisch-Technischer Fachhandel sowie viele Privatvermietungen.
Er besteht aus mehreren Wohn- bzw. Gewerbegebäuden, Hallen, Garagen, einem Zweifamilienhaus und verschiedenen Stellflächen sowie Unterstellräume.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 7457m². Darauf gibt es die voll vermietete Wohnfläche beträgt ca. 572m² und eine Gewerbefläche von insgesamt: ca. 2900 m². Derzeit sind ca. 1905m² vermietet.
Hier finden Sie unter anderem ein Malergeschäft, ein Friseur, eine Autowerkstatt, eine Autolackiererei, eine Glaserei, Medizinisch-Technischer Fachhandel sowie viele Privatvermietungen.
Der beliebt und gepflegte Wohn- und Gewerbepark befindet sich inmitten der Stadt Zerbst.
Er besteht aus mehreren Wohn- bzw. Gewerbegebäuden, Hallen, Garagen, einem Zweifamilienhaus und verschiedenen Stellflächen sowie Unterstellräume.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 7457m². Darauf gibt es die voll vermietete Wohnfläche beträgt ca. 572m² und eine Gewerbefläche von insgesamt: ca. 2900 m². Derzeit sind ca. 1905m² vermietet.
Hier finden Sie unter anderem ein Malergeschäft, ein Friseur, eine Autowerkstatt, eine Autolackiererei, eine Glaserei, Medizinisch-Technischer Fachhandel sowie viele Privatvermietungen.
Er besteht aus mehreren Wohn- bzw. Gewerbegebäuden, Hallen, Garagen, einem Zweifamilienhaus und verschiedenen Stellflächen sowie Unterstellräume.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 7457m². Darauf gibt es die voll vermietete Wohnfläche beträgt ca. 572m² und eine Gewerbefläche von insgesamt: ca. 2900 m². Derzeit sind ca. 1905m² vermietet.
Hier finden Sie unter anderem ein Malergeschäft, ein Friseur, eine Autowerkstatt, eine Autolackiererei, eine Glaserei, Medizinisch-Technischer Fachhandel sowie viele Privatvermietungen.
Kosten
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Kaufpreis1.200.000 €
-
Kaufpreis pro m²558,92 €
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Mieteinnahmen pro Jahr72.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)16
-
Wohneinheiten7
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)599,63 m²
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Gesamtfläche (ca.)2.504,82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)7.997 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf228,73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis05.04.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr überwiegend aus ca. 1972
Das Grundstück ist vollerschlossen.
Die Hauptwege und Zuwegungen sind befestigt
Die Gebäude wurden in Massivbauweise errichtet.
Das Objekt macht einen gepflegten und sauberen Eindruck.
In den... mehr lesen
Das Grundstück ist vollerschlossen.
Die Hauptwege und Zuwegungen sind befestigt
Die Gebäude wurden in Massivbauweise errichtet.
Das Objekt macht einen gepflegten und sauberen Eindruck.
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Baujahr überwiegend aus ca. 1972
Das Grundstück ist vollerschlossen.
Die Hauptwege und Zuwegungen sind befestigt
Die Gebäude wurden in Massivbauweise errichtet.
Das Objekt macht einen gepflegten und sauberen Eindruck.
In den Jahren von 1998 bis 2018 wurden immer wieder Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen vorgenommen.
So wurden die Fenster und der Innenausbau der Wohnflächen ca. 1998 erneuert.
Die Modernisierung der Bäder und Heizungsanlagen wurde bis 2010 abgeschlossen.
Damit wurden auch im Wesentlichen die Leitungssysteme Wasser-Abwasser, Strom sowie Gas erneuert. (2010)
Die Dächer wurden bis ca. 2000 erneuert und ein Großteil dabei wärmegedämmt.
2018 wurde die Fassade des Zweifamilienhauses gedämmt.
Vermietet : Gewerbe: z. Zeit ca. 1905m²- Kaltmiete beträgt z.Z. ca. 2969,13 €
Wohnfläche: ca, 572m² (7 WE)--Kaltmiete ca. 3025,5 €
Das Grundstück ist vollerschlossen.
Die Hauptwege und Zuwegungen sind befestigt
Die Gebäude wurden in Massivbauweise errichtet.
Das Objekt macht einen gepflegten und sauberen Eindruck.
In den Jahren von 1998 bis 2018 wurden immer wieder Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen vorgenommen.
So wurden die Fenster und der Innenausbau der Wohnflächen ca. 1998 erneuert.
Die Modernisierung der Bäder und Heizungsanlagen wurde bis 2010 abgeschlossen.
Damit wurden auch im Wesentlichen die Leitungssysteme Wasser-Abwasser, Strom sowie Gas erneuert. (2010)
Die Dächer wurden bis ca. 2000 erneuert und ein Großteil dabei wärmegedämmt.
2018 wurde die Fassade des Zweifamilienhauses gedämmt.
Vermietet : Gewerbe: z. Zeit ca. 1905m²- Kaltmiete beträgt z.Z. ca. 2969,13 €
Wohnfläche: ca, 572m² (7 WE)--Kaltmiete ca. 3025,5 €
Baujahr überwiegend aus ca. 1972
Das Grundstück ist vollerschlossen.
Die Hauptwege und Zuwegungen sind befestigt
Die Gebäude wurden in Massivbauweise errichtet.
Das Objekt macht einen gepflegten und sauberen Eindruck.
In den Jahren von 1998 bis 2018 wurden immer wieder Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen vorgenommen.
So wurden die Fenster und der Innenausbau der Wohnflächen ca. 1998 erneuert.
Die Modernisierung der Bäder und Heizungsanlagen wurde bis 2010 abgeschlossen.
Damit wurden auch im Wesentlichen die Leitungssysteme Wasser-Abwasser, Strom sowie Gas erneuert. (2010)
Die Dächer wurden bis ca. 2000 erneuert und ein Großteil dabei wärmegedämmt.
2018 wurde die Fassade des Zweifamilienhauses gedämmt.
Vermietet : Gewerbe: z. Zeit ca. 1905m²- Kaltmiete beträgt z.Z. ca. 2969,13 €
Wohnfläche: ca, 572m² (7 WE)--Kaltmiete ca. 3025,5 €
Das Grundstück ist vollerschlossen.
Die Hauptwege und Zuwegungen sind befestigt
Die Gebäude wurden in Massivbauweise errichtet.
Das Objekt macht einen gepflegten und sauberen Eindruck.
In den Jahren von 1998 bis 2018 wurden immer wieder Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen vorgenommen.
So wurden die Fenster und der Innenausbau der Wohnflächen ca. 1998 erneuert.
Die Modernisierung der Bäder und Heizungsanlagen wurde bis 2010 abgeschlossen.
Damit wurden auch im Wesentlichen die Leitungssysteme Wasser-Abwasser, Strom sowie Gas erneuert. (2010)
Die Dächer wurden bis ca. 2000 erneuert und ein Großteil dabei wärmegedämmt.
2018 wurde die Fassade des Zweifamilienhauses gedämmt.
Vermietet : Gewerbe: z. Zeit ca. 1905m²- Kaltmiete beträgt z.Z. ca. 2969,13 €
Wohnfläche: ca, 572m² (7 WE)--Kaltmiete ca. 3025,5 €
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Die Stadt Zerbst liegt mit ihren knapp 22.000 Einwohnern ca. 13 km nördlich der Elbe, etwa auf halber Strecke zwischen Magdeburg und Lutherstadt Wittenberg. Aufgrund zahlreicher Investitionen in den letzten Jahren, hat sich die Stadt im Landkreis...
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Die Stadt Zerbst liegt mit ihren knapp 22.000 Einwohnern ca. 13 km nördlich der Elbe, etwa auf halber Strecke zwischen Magdeburg und Lutherstadt Wittenberg. Aufgrund zahlreicher Investitionen in den letzten Jahren, hat sich die Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld zu einem interessanten Wohn- und Lebensraum entwickelt. Zerbst bietet eine große Anzahl an Bildungs-, Erholungs- und Freizeiteinrichtungen, darunter 5 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen und ein Gymnasium. Für den Nachwuchs gibt es darüber hinaus noch mehrere Jugendclubs sowie diverse Spielplätze. Etliche Vereine bieten die Möglichkeit, sich in der Freizeit zu engagieren. Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden. Durch Zerbst verlaufen die B184 (Leipzig-Magdeburg) sowie die B187a (Köthen-Zerbst). Bis zum Autobahnanschluss Dessau-Ost/Coswig an der A9 (München-Berlin) sind es ca. 35km. Den Autobahnanschluss Burg-Ost an der A2 (Berlin-Dortmund) erreichte man in ca. 35km. Ca. 86 km sind es bis zum Interkontinentalflughafen Halle/Leipzig. Darüber hinaus besitzt die Stadt einen Bahn-Haltepunkt mit Verbindungen in Richtung Magdeburg oder Leipzig sowie Anbindung an Überlandbuslinien und eine Stadtbuslinie.
Die Stadt Zerbst liegt mit ihren knapp 22.000 Einwohnern ca. 13 km nördlich der Elbe, etwa auf halber Strecke zwischen Magdeburg und Lutherstadt Wittenberg. Aufgrund zahlreicher Investitionen in den letzten Jahren, hat sich die Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld zu einem interessanten Wohn- und Lebensraum entwickelt. Zerbst bietet eine große Anzahl an Bildungs-, Erholungs- und Freizeiteinrichtungen, darunter 5 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen und ein Gymnasium. Für den Nachwuchs gibt es darüber hinaus noch mehrere Jugendclubs sowie diverse Spielplätze. Etliche Vereine bieten die Möglichkeit, sich in der Freizeit zu engagieren. Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden. Durch Zerbst verlaufen die B184 (Leipzig-Magdeburg) sowie die B187a (Köthen-Zerbst). Bis zum Autobahnanschluss Dessau-Ost/Coswig an der A9 (München-Berlin) sind es ca. 35km. Den Autobahnanschluss Burg-Ost an der A2 (Berlin-Dortmund) erreichte man in ca. 35km. Ca. 86 km sind es bis zum Interkontinentalflughafen Halle/Leipzig. Darüber hinaus besitzt die Stadt einen Bahn-Haltepunkt mit Verbindungen in Richtung Magdeburg oder Leipzig sowie Anbindung an Überlandbuslinien und eine Stadtbuslinie.
39261 Zerbst · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Informationen, Bilder und Dateien und Maße im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden.... mehr lesen
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AKTUELL:
Bei Interesse eine entsprechende Nachricht schreiben, und die anschließende Willkommensmail beantworten. (Datenschutz….usw.). Anschließend bekommen Sie weitere Unterlagen zugesandt.
Bei diesem Objekt sind wir angehalten, aufgrund der Vielzahl der Interessenten entsprechend vor jeder Besichtigung die Finanzierbarkeit der Interessenten zu prüfen. Bitte kreuzen sie deshalb die Rubrik "Baufinanzierung " mit an.
Gerne lassen wir auch ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Bank - Finanzierungsspezialisten erstellen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Als kompetente MAKLER der Deutschen Bank sind wir dann Ihr erster Ansprechpartner.
Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Sie.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Winfried Irrgang
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Weintraubenstraße 35,
06366 Köthen (Anhalt)
06366 Köthen (Anhalt)
Weintraubenstraße 35,
6366 Köthen
6366 Köthen
0163 3595905
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Weintraubenstraße 35,
6366 Köthen
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