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immobilie1-ID: 31057345 | Anbieter-ID: 1449

5 Wohnungen im Paket als Kapitalanlage

Zerbst Sachsen-Anhalt Deutschland (39261)

Zur Karte
175.000 €
Kaufpreis
203,94 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
In der Brüderstr. 28-34 im Zentrum von Zerbst stehen diese 5 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Der Wohnblock wurde 1962 erbaut und umfasst insgesamt 56 Wohneinheiten.

Wohnung Nr. 7 - Brüderstr. 34, 2. OG links, 2 Zimmer, Wohnfläche ca.... mehr lesen
In der Brüderstr. 28-34 im Zentrum von Zerbst stehen diese 5 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Der Wohnblock wurde 1962 erbaut und umfasst insgesamt 56 Wohneinheiten.

Wohnung Nr. 7 - Brüderstr. 34, 2. OG links, 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 50,75 m²,
Hausgeld 2024: 147,00 € inkl. 11,40 € Rücklagen-Zuführung
Hausgeld 2025: 200,00 € inkl. 11,40 € Rücklagen-Zuführung

Wohnung Nr. 19 - Brüderstr. 32, 1. OG mitte, 1 Zimmer, Wohnfläche ca. 34,45 m²
Hausgeld 2024: 133,00 € inkl. 7,73 € Rücklagen-Zuführung
Hausgeld 2025: 161,00 € inkl. 7,73 € Rücklagen-Zuführung

Wohnung Nr. 22 - Brüderstr. 32, 2. OG mitte, 1 Zimmer, Wohnfläche ca. 34,45 m²
Hausgeld 2024: 168,00 € inkl. 7,73 € Rücklagen-Zuführung
Hausgeld 2025: 119,00 € inkl. 7,73 € Rücklagen-Zuführung

Wohnung Nr. 26 - Brüderstr. 32, 3. OG rechts, 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 49,84 m²
Hausgeld 2024: 196,00 € inkl. 11,27 € Rücklagen-Zuführung
Hausgeld 2025: 230,00 € inkl. 11,27 € Rücklagen-Zuführung

Wohnung Nr. 50 - Brüderstr. 28, 2. OG mitte, 1 Zimmer, Wohnfläche ca. 34,45 m²
Hausgeld 2024: 142,00 € inkl. 7,73 € Rücklagen-Zuführung
Hausgeld 2025: 156,00 € inkl. 7,73 € Rücklagen-Zuführung

Die Erhaltungsrücklage für das Gesamthaus beträgt per 31.12.2023 - 131.682,21 €

Kosten

  • Kaufpreis
    175.000 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    12.249,6 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1962
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Anzahl Balkone
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    203,94 m²
  • Bad
    Duschbad, Badewanne, Fenster
  • Fußboden
    Fliesen, PVC/Linoleum
  • Haustiere
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    74,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1962
  • Energiepass gültig bis
    26.08.2028
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Ausstattung

  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Die Kernstadt Zerbst liegt etwa 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Weg zwischen den Städten Magdeburg und Wittenberg. In Zerbst vereinigt sich der südliche Nuthearm mit den von Norden kommenden nördlichen und mittleren... mehr lesen
Die Kernstadt Zerbst liegt etwa 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Weg zwischen den Städten Magdeburg und Wittenberg. In Zerbst vereinigt sich der südliche Nuthearm mit den von Norden kommenden nördlichen und mittleren Nuthe-Zuflüssen. Das Gelände um Zerbst fällt von Osten nach Westen allmählich in Richtung Elbauen ab.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich,... mehr lesen
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Ansprechpartner

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Frau Jeannette Schreiter

Poststraße 8, 06844 Dessau-Roßlau
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Stadtsparkasse Dessau

Poststr. 8, 06844 Dessau-Roßlau

jeannette.schreiter@sparkasse-dessau.de

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Impressum
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Strasse: Poststr. 8
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Telefon: 0340 2507-0
Fax: 0340 2507-301
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Homepage: www.sparkasse-dessau.de
Handelsregister: Amtsgericht Stendal
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53117 Bonn
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