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immobilie1-ID: 31637179 | Anbieter-ID: GO087-SH
Leben wie im Urlaub – Exklusives Zuhause mit Pool, Panorama & Doppelgarage
347.000 €
Kaufpreis
187,7 m²
Wohnfläche
1.400 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Vorhang auf für Ihr Traumhaus!
Sie wollen keine Standardimmobilie oder architektonischen Einheitsbrei – dann heißen wir Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die Immobilie bietet Ihnen auf Erd- und Obergeschoss ein großzügiges Platzangebot... mehr lesen
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Vorhang auf für Ihr Traumhaus!
Sie wollen keine Standardimmobilie oder architektonischen Einheitsbrei – dann heißen wir Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die Immobilie bietet Ihnen auf Erd- und Obergeschoss ein großzügiges Platzangebot mit ca. 180 Quadratmetern Wohnfläche.
Bereits beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, in der – wie in weiten Teilen des Hauses – ein hochwertiger Vinylboden aus dem Jahr 2024 verlegt wurde. Von hier aus gelangen Sie direkt in die neue, 2024 eingebaute Küche, die mit moderner Ausstattung und stilvollem Design überzeugt. Die Küche führt weiter in das Badezimmer, welches mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet ist.
An die Diele angeschlossen ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ein gemütliches familiäres Beisammensein ermöglicht. Daran angrenzend befindet sich das Arbeitszimmer, von dem Sie in das erste Schlafzimmer des Hauses gelangen.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich drei weitere Zimmer befinden, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot auf der Etage ab.
Das i-Tüpfelchen der Immobilie ist der geschmackvoll gestaltete Außenbereich. Eine große Rasenfläche, die teils überdachte Terrasse mit Pool und die erneuerte Holzverkleidung an der Fassade verleihen dem Haus einen frischen, zeitgemäßen Charakter.
Eine großzügige Doppelgarage rundet das Kaufangebot perfekt ab.
Das vollständig eingefriedete Grundstück ermöglicht es Ihnen, Privatsphäre in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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An die Diele angeschlossen ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ein gemütliches familiäres Beisammensein ermöglicht. Daran angrenzend befindet sich das Arbeitszimmer, von dem Sie in das erste Schlafzimmer des Hauses gelangen.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich drei weitere Zimmer befinden, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot auf der Etage ab.
Das i-Tüpfelchen der Immobilie ist der geschmackvoll gestaltete Außenbereich. Eine große Rasenfläche, die teils überdachte Terrasse mit Pool und die erneuerte Holzverkleidung an der Fassade verleihen dem Haus einen frischen, zeitgemäßen Charakter.
Eine großzügige Doppelgarage rundet das Kaufangebot perfekt ab.
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An die Diele angeschlossen ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ein gemütliches familiäres Beisammensein ermöglicht. Daran angrenzend befindet sich das Arbeitszimmer, von dem Sie in das erste Schlafzimmer des Hauses gelangen.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich drei weitere Zimmer befinden, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot auf der Etage ab.
Das i-Tüpfelchen der Immobilie ist der geschmackvoll gestaltete Außenbereich. Eine große Rasenfläche, die teils überdachte Terrasse mit Pool und die erneuerte Holzverkleidung an der Fassade verleihen dem Haus einen frischen, zeitgemäßen Charakter.
Eine großzügige Doppelgarage rundet das Kaufangebot perfekt ab.
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Die Immobilie bietet Ihnen auf Erd- und Obergeschoss ein großzügiges Platzangebot mit ca. 180 Quadratmetern Wohnfläche.
Bereits beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, in der – wie in weiten Teilen des Hauses – ein hochwertiger Vinylboden aus dem Jahr 2024 verlegt wurde. Von hier aus gelangen Sie direkt in die neue, 2024 eingebaute Küche, die mit moderner Ausstattung und stilvollem Design überzeugt. Die Küche führt weiter in das Badezimmer, welches mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet ist.
An die Diele angeschlossen ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ein gemütliches familiäres Beisammensein ermöglicht. Daran angrenzend befindet sich das Arbeitszimmer, von dem Sie in das erste Schlafzimmer des Hauses gelangen.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich drei weitere Zimmer befinden, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot auf der Etage ab.
Das i-Tüpfelchen der Immobilie ist der geschmackvoll gestaltete Außenbereich. Eine große Rasenfläche, die teils überdachte Terrasse mit Pool und die erneuerte Holzverkleidung an der Fassade verleihen dem Haus einen frischen, zeitgemäßen Charakter.
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Kosten
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Kaufpreis347.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1910
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)187,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.400 m²
-
Nutzfläche (ca.)306 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage4
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungOst
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238,37 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis07.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
-Diele,
- Küche,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Wohn- und Esszimmer,
- Arbeitszimmer,
- Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Flur,
- Kind,
- Ankleide
- Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Dusche,
Kellergeschoss... mehr lesen
Erdgeschoss:
-Diele,
- Küche,
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- Wohn- und Esszimmer,
- Arbeitszimmer,
- Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Flur,
- Kind,
- Ankleide
- Schlafzimmer,
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Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
-Diele,
- Küche,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Wohn- und Esszimmer,
- Arbeitszimmer,
- Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Flur,
- Kind,
- Ankleide
- Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Dusche,
Kellergeschoss (teilunterkellert):
- Vorraum,
- Öllager,
- Heiz- und Hauswirtschaftraum mit Anschluss WM + TR,
Außenanlage:
- große Rasenfläche,
- Doppelgarage (massiv),
- Terrasse (ca. 150 m²),
- gepflasterte Einfahrt und Zuwege,
- Pool,
- elektrische Toreinfahrt,
- Außenbeleuchtung,
- Hundezwinger
Sanierung/ Modernisierung:
- Vinylböden 2024,
- Küche 2024,
- Fassade & Dach 2017,
- Trockenlegung Keller 2017,
- Holzverkleidung (Mauerwerk) 2024,
- Erneuerung Öl-Zentralheizung 2017
Erdgeschoss:
-Diele,
- Küche,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Wohn- und Esszimmer,
- Arbeitszimmer,
- Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Flur,
- Kind,
- Ankleide
- Schlafzimmer,
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Kellergeschoss (teilunterkellert):
- Vorraum,
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- Heiz- und Hauswirtschaftraum mit Anschluss WM + TR,
Außenanlage:
- große Rasenfläche,
- Doppelgarage (massiv),
- Terrasse (ca. 150 m²),
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Sanierung/ Modernisierung:
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- Küche 2024,
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Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
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Erdgeschoss:
-Diele,
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Kellergeschoss (teilunterkellert):
- Vorraum,
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Außenanlage:
- große Rasenfläche,
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- Swimmingpool
- Garage
- Stellplatz
Lage
Lübs ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Gommern und liegt eingebettet in die sanfte Landschaft des Zerbster Landes, einer ackergeprägten Kulturlandschaft im norddeutschen Tiefland. Die Ortschaft befindet sich etwa vier Kilometer von der Elbe...
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Lübs ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Gommern und liegt eingebettet in die sanfte Landschaft des Zerbster Landes, einer ackergeprägten Kulturlandschaft im norddeutschen Tiefland. Die Ortschaft befindet sich etwa vier Kilometer von der Elbe entfernt und grenzt im Süden an das Biosphärenreservat "Mittelelbe".
Verkehrstechnisch ist Lübs gut angebunden: Ein eigener Haltepunkt an der Bahnstrecke Biederitz–Trebnitz ermöglicht regelmäßige Verbindungen nach Magdeburg, Dessau und Leipzig. Mit dem Auto ist Lübs über die Bundesstraße 184 sowie über die Orte Leitzkau/Prödel oder Schora/Güterglück/Gehrden erreichbar.
Für Familien bietet Lübs eine Kindertageseinrichtung direkt im Ort. Weitere Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Gommern sowie in der Landeshauptstadt Magdeburg, die nur etwa 16 Kilometer entfernt liegt.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, historischer Struktur und guter Verkehrsanbindung macht Lübs zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Verkehrstechnisch ist Lübs gut angebunden: Ein eigener Haltepunkt an der Bahnstrecke Biederitz–Trebnitz ermöglicht regelmäßige Verbindungen nach Magdeburg, Dessau und Leipzig. Mit dem Auto ist Lübs über die Bundesstraße 184 sowie über die Orte Leitzkau/Prödel oder Schora/Güterglück/Gehrden erreichbar.
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Die Kombination aus naturnaher Umgebung, historischer Struktur und guter Verkehrsanbindung macht Lübs zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Lübs ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Gommern und liegt eingebettet in die sanfte Landschaft des Zerbster Landes, einer ackergeprägten Kulturlandschaft im norddeutschen Tiefland. Die Ortschaft befindet sich etwa vier Kilometer von der Elbe entfernt und grenzt im Süden an das Biosphärenreservat "Mittelelbe".
Verkehrstechnisch ist Lübs gut angebunden: Ein eigener Haltepunkt an der Bahnstrecke Biederitz–Trebnitz ermöglicht regelmäßige Verbindungen nach Magdeburg, Dessau und Leipzig. Mit dem Auto ist Lübs über die Bundesstraße 184 sowie über die Orte Leitzkau/Prödel oder Schora/Güterglück/Gehrden erreichbar.
Für Familien bietet Lübs eine Kindertageseinrichtung direkt im Ort. Weitere Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Gommern sowie in der Landeshauptstadt Magdeburg, die nur etwa 16 Kilometer entfernt liegt.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, historischer Struktur und guter Verkehrsanbindung macht Lübs zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Verkehrstechnisch ist Lübs gut angebunden: Ein eigener Haltepunkt an der Bahnstrecke Biederitz–Trebnitz ermöglicht regelmäßige Verbindungen nach Magdeburg, Dessau und Leipzig. Mit dem Auto ist Lübs über die Bundesstraße 184 sowie über die Orte Leitzkau/Prödel oder Schora/Güterglück/Gehrden erreichbar.
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Lübs Sachsen-Anhalt Deutschland (39264)
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