immobilie1-ID: 31293051 | Anbieter-ID: KL995-KK LT
Attraktive Kapitalanlage: Sanierte Doppelhaushälfte mit Zwei Wohneinheiten in Ländlicher Lage
367.000 €
Kaufpreis
128,5 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in dieser ländlichen Doppelhaushälfte, die Altbaucharakter und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint. Die Immobilie wurde 2020 umfassend kernsaniert und befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage, ideal für langfristige Mieter, die das...
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Willkommen in dieser ländlichen Doppelhaushälfte, die Altbaucharakter und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint. Die Immobilie wurde 2020 umfassend kernsaniert und befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage, ideal für langfristige Mieter, die das ländliche Ambiente schätzen.
Die beiden separaten Wohneinheiten bieten vielfältige Vermietungsmöglichkeiten und sind einladend gestaltet.
Wohneinheit 1:
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Ein großzügiger Flur führt ins Schlafzimmer mit angrenzendem Hauptbad, ausgestattet mit einer modernen ebenerdigen Dusche. Vom Flur aus gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight ist der große Balkon mit Blick in den Garten – ein beliebter Rückzugsort für Mieter, die entspannte Stunden im Freien genießen möchten.
Wohneinheit 2:
Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein wohnliches Ambiente für Paare oder kleine Familien. Im ersten Obergeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und stilvoll integrierter Einbauküche. Der große Balkon ist ideal für sonnige Nachmittage und bietet viel Platz zum Entspannen. Das Obergeschoss umfasst außerdem ein Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss mit freiliegenden Holzbalken bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Der gepflegte Garten und die Stellplätze unter dem Carport runden das Angebot ab und machen die Immobilie besonders attraktiv für potenzielle Mieter.
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte, sofort bezugsfertige Immobilie suchen, die ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert und durch ihre flexible Raumaufteilung langfristige Mieteinnahmen sicherstellt.
Die beiden separaten Wohneinheiten bieten vielfältige Vermietungsmöglichkeiten und sind einladend gestaltet.
Wohneinheit 1:
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Ein großzügiger Flur führt ins Schlafzimmer mit angrenzendem Hauptbad, ausgestattet mit einer modernen ebenerdigen Dusche. Vom Flur aus gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight ist der große Balkon mit Blick in den Garten – ein beliebter Rückzugsort für Mieter, die entspannte Stunden im Freien genießen möchten.
Wohneinheit 2:
Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein wohnliches Ambiente für Paare oder kleine Familien. Im ersten Obergeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und stilvoll integrierter Einbauküche. Der große Balkon ist ideal für sonnige Nachmittage und bietet viel Platz zum Entspannen. Das Obergeschoss umfasst außerdem ein Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss mit freiliegenden Holzbalken bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Der gepflegte Garten und die Stellplätze unter dem Carport runden das Angebot ab und machen die Immobilie besonders attraktiv für potenzielle Mieter.
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte, sofort bezugsfertige Immobilie suchen, die ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert und durch ihre flexible Raumaufteilung langfristige Mieteinnahmen sicherstellt.
Willkommen in dieser ländlichen Doppelhaushälfte, die Altbaucharakter und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint. Die Immobilie wurde 2020 umfassend kernsaniert und befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage, ideal für langfristige Mieter, die das ländliche Ambiente schätzen.
Die beiden separaten Wohneinheiten bieten vielfältige Vermietungsmöglichkeiten und sind einladend gestaltet.
Wohneinheit 1:
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Ein großzügiger Flur führt ins Schlafzimmer mit angrenzendem Hauptbad, ausgestattet mit einer modernen ebenerdigen Dusche. Vom Flur aus gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight ist der große Balkon mit Blick in den Garten – ein beliebter Rückzugsort für Mieter, die entspannte Stunden im Freien genießen möchten.
Wohneinheit 2:
Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein wohnliches Ambiente für Paare oder kleine Familien. Im ersten Obergeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und stilvoll integrierter Einbauküche. Der große Balkon ist ideal für sonnige Nachmittage und bietet viel Platz zum Entspannen. Das Obergeschoss umfasst außerdem ein Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss mit freiliegenden Holzbalken bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Der gepflegte Garten und die Stellplätze unter dem Carport runden das Angebot ab und machen die Immobilie besonders attraktiv für potenzielle Mieter.
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte, sofort bezugsfertige Immobilie suchen, die ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert und durch ihre flexible Raumaufteilung langfristige Mieteinnahmen sicherstellt.
Die beiden separaten Wohneinheiten bieten vielfältige Vermietungsmöglichkeiten und sind einladend gestaltet.
Wohneinheit 1:
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Ein großzügiger Flur führt ins Schlafzimmer mit angrenzendem Hauptbad, ausgestattet mit einer modernen ebenerdigen Dusche. Vom Flur aus gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight ist der große Balkon mit Blick in den Garten – ein beliebter Rückzugsort für Mieter, die entspannte Stunden im Freien genießen möchten.
Wohneinheit 2:
Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein wohnliches Ambiente für Paare oder kleine Familien. Im ersten Obergeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und stilvoll integrierter Einbauküche. Der große Balkon ist ideal für sonnige Nachmittage und bietet viel Platz zum Entspannen. Das Obergeschoss umfasst außerdem ein Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss mit freiliegenden Holzbalken bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Der gepflegte Garten und die Stellplätze unter dem Carport runden das Angebot ab und machen die Immobilie besonders attraktiv für potenzielle Mieter.
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte, sofort bezugsfertige Immobilie suchen, die ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert und durch ihre flexible Raumaufteilung langfristige Mieteinnahmen sicherstellt.
Kosten
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Kaufpreis367.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)128,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Nutzfläche (ca.)182,2 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch13,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis30.08.2024
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
2020 Sanierte Doppelhaushälfte im schönen ruhigen Wendgräben.
Erdgeschosswohnung (57 m²):
- geräumiger Flur,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche,
- offener Wohn- Essbereich
- Einbauküche,
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon
Maison... mehr lesen
Erdgeschosswohnung (57 m²):
- geräumiger Flur,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche,
- offener Wohn- Essbereich
- Einbauküche,
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon
Maison... mehr lesen
2020 Sanierte Doppelhaushälfte im schönen ruhigen Wendgräben.
Erdgeschosswohnung (57 m²):
- geräumiger Flur,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche,
- offener Wohn- Essbereich
- Einbauküche,
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon
Maisonette-Wohnung (68 m²):
- Eingangsbereich/ Flur (EG),
- offener Wohn- Essbereich,
- Einbauküche,
- Balkon,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Kind/ Büro (DG) Nutzfläche 40,6 m²
Stellplatzmöglichkeit:
- Doppelcarport
- Hof
Erdgeschosswohnung (57 m²):
- geräumiger Flur,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche,
- offener Wohn- Essbereich
- Einbauküche,
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon
Maisonette-Wohnung (68 m²):
- Eingangsbereich/ Flur (EG),
- offener Wohn- Essbereich,
- Einbauküche,
- Balkon,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Kind/ Büro (DG) Nutzfläche 40,6 m²
Stellplatzmöglichkeit:
- Doppelcarport
- Hof
2020 Sanierte Doppelhaushälfte im schönen ruhigen Wendgräben.
Erdgeschosswohnung (57 m²):
- geräumiger Flur,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche,
- offener Wohn- Essbereich
- Einbauküche,
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon
Maisonette-Wohnung (68 m²):
- Eingangsbereich/ Flur (EG),
- offener Wohn- Essbereich,
- Einbauküche,
- Balkon,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Kind/ Büro (DG) Nutzfläche 40,6 m²
Stellplatzmöglichkeit:
- Doppelcarport
- Hof
Erdgeschosswohnung (57 m²):
- geräumiger Flur,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche,
- offener Wohn- Essbereich
- Einbauküche,
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon
Maisonette-Wohnung (68 m²):
- Eingangsbereich/ Flur (EG),
- offener Wohn- Essbereich,
- Einbauküche,
- Balkon,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Kind/ Büro (DG) Nutzfläche 40,6 m²
Stellplatzmöglichkeit:
- Doppelcarport
- Hof
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Wendgräben ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Die ländliche Umgebung von Wendgräben zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wiesen und Wälder aus, die Ruhe und Naturnähe bieten –...
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Wendgräben ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Die ländliche Umgebung von Wendgräben zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wiesen und Wälder aus, die Ruhe und Naturnähe bieten – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hier findet man eine traditionelle, dörfliche Struktur mit viel Platz und Freiraum.
Trotz der ländlichen Lage ist Wendgräben verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B246 und die nahegelegene Autobahn A2 erreicht man größere Städte wie Burg und Magdeburg in kurzer Zeit. Die Stadt Möckern bietet in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Gegend um Wendgräben ist besonders attraktiv für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen. Zudem lädt die Natur rund um Wendgräben zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, was die Lage für Erholungssuchende besonders reizvoll macht.
Trotz der ländlichen Lage ist Wendgräben verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B246 und die nahegelegene Autobahn A2 erreicht man größere Städte wie Burg und Magdeburg in kurzer Zeit. Die Stadt Möckern bietet in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Gegend um Wendgräben ist besonders attraktiv für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen. Zudem lädt die Natur rund um Wendgräben zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, was die Lage für Erholungssuchende besonders reizvoll macht.
Wendgräben ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Die ländliche Umgebung von Wendgräben zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wiesen und Wälder aus, die Ruhe und Naturnähe bieten – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hier findet man eine traditionelle, dörfliche Struktur mit viel Platz und Freiraum.
Trotz der ländlichen Lage ist Wendgräben verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B246 und die nahegelegene Autobahn A2 erreicht man größere Städte wie Burg und Magdeburg in kurzer Zeit. Die Stadt Möckern bietet in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Gegend um Wendgräben ist besonders attraktiv für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen. Zudem lädt die Natur rund um Wendgräben zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, was die Lage für Erholungssuchende besonders reizvoll macht.
Trotz der ländlichen Lage ist Wendgräben verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B246 und die nahegelegene Autobahn A2 erreicht man größere Städte wie Burg und Magdeburg in kurzer Zeit. Die Stadt Möckern bietet in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Gegend um Wendgräben ist besonders attraktiv für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen. Zudem lädt die Natur rund um Wendgräben zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, was die Lage für Erholungssuchende besonders reizvoll macht.
39279 Wendgräben · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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oder per Mail: louisa.trautewig@remax.de & katrin.koehler@remax.de
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