immobilie1-ID: 31217473 | Anbieter-ID: DA-MFH-002
Vollvermietetes & kernsaniertes Mehrfamilienhaus
349.000 €
Kaufpreis
245,14 m²
Wohnfläche
507 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Burg bei Magdeburg, das sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Das ab dem Jahr 2018 umfassend modernisierte Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 245,14 m², verteilt auf vier...
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Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Burg bei Magdeburg, das sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Das ab dem Jahr 2018 umfassend modernisierte Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 245,14 m², verteilt auf vier vollständig vermietete Wohneinheiten. Jede der Wohnungen zeichnet sich durch einen hohen Standard und eine zeitgemäße Ausstattung aus, die den Ansprüchen moderner Mieter gerecht wird. Alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Herd und Geschirrspüler ausgestattet, die im Verkaufspreis inbegriffen sind.
Besonders hervorzuheben ist das Potenzial, den bereits vorbereiteten Dachgeschossbereich weiter auszubauen. Die notwendigen Materialien für den Ausbau zu einer zusätzlichen Wohnung sind bereits vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, den Wert der Immobilie weiter zu steigern und zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.
Die Lage des Hauses in Burg bei Magdeburg verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Verkehrsanbindung. Diese Immobilie stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investition dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein bestens gepflegtes und zukunftssicheres Objekt zu investieren.
Dieses Angebot ist interessant für Sie?
Dann überzeugen Sie sich selbst, lassen Sie sich vorab den 360°-Rundgang dieser Immobilie zusenden und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Besonders hervorzuheben ist das Potenzial, den bereits vorbereiteten Dachgeschossbereich weiter auszubauen. Die notwendigen Materialien für den Ausbau zu einer zusätzlichen Wohnung sind bereits vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, den Wert der Immobilie weiter zu steigern und zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.
Die Lage des Hauses in Burg bei Magdeburg verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Verkehrsanbindung. Diese Immobilie stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investition dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein bestens gepflegtes und zukunftssicheres Objekt zu investieren.
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Dann überzeugen Sie sich selbst, lassen Sie sich vorab den 360°-Rundgang dieser Immobilie zusenden und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Burg bei Magdeburg, das sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Das ab dem Jahr 2018 umfassend modernisierte Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 245,14 m², verteilt auf vier vollständig vermietete Wohneinheiten. Jede der Wohnungen zeichnet sich durch einen hohen Standard und eine zeitgemäße Ausstattung aus, die den Ansprüchen moderner Mieter gerecht wird. Alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Herd und Geschirrspüler ausgestattet, die im Verkaufspreis inbegriffen sind.
Besonders hervorzuheben ist das Potenzial, den bereits vorbereiteten Dachgeschossbereich weiter auszubauen. Die notwendigen Materialien für den Ausbau zu einer zusätzlichen Wohnung sind bereits vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, den Wert der Immobilie weiter zu steigern und zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.
Die Lage des Hauses in Burg bei Magdeburg verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Verkehrsanbindung. Diese Immobilie stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investition dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein bestens gepflegtes und zukunftssicheres Objekt zu investieren.
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Die Lage des Hauses in Burg bei Magdeburg verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Verkehrsanbindung. Diese Immobilie stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investition dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein bestens gepflegtes und zukunftssicheres Objekt zu investieren.
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Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)245,14 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)507 m²
-
Nutzfläche (ca.)245,14 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2.0000
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis05.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Heizung 2016
- Dachsanierung 2019
- Fenster zur Straßenseite mit außen Jalousie
- Hauseingangstür 2022
- Tiefgaragentor 2019
- Kellersanierung 2021
- Sanierung Außenfassade 2018
- Baugenehmigung für Balkone liegt vor, gültig bis 12.09.2025
- Dachsanierung 2019
- Fenster zur Straßenseite mit außen Jalousie
- Hauseingangstür 2022
- Tiefgaragentor 2019
- Kellersanierung 2021
- Sanierung Außenfassade 2018
- Baugenehmigung für Balkone liegt vor, gültig bis 12.09.2025
- Heizung 2016
- Dachsanierung 2019
- Fenster zur Straßenseite mit außen Jalousie
- Hauseingangstür 2022
- Tiefgaragentor 2019
- Kellersanierung 2021
- Sanierung Außenfassade 2018
- Baugenehmigung für Balkone liegt vor, gültig bis 12.09.2025
- Dachsanierung 2019
- Fenster zur Straßenseite mit außen Jalousie
- Hauseingangstür 2022
- Tiefgaragentor 2019
- Kellersanierung 2021
- Sanierung Außenfassade 2018
- Baugenehmigung für Balkone liegt vor, gültig bis 12.09.2025
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Burg, die „Stadt der Türme“, ist eine im Jerichower Land befindliche Kleinstadt. Burg, auch bekannt als Rolandstadt, ist vor allem bei Naturfreunden beliebt.
Die knapp 23.000 Einwohner schätzen die kleinen Parks und Wälder in der nahen Umgebung sehr.... mehr lesen
Die knapp 23.000 Einwohner schätzen die kleinen Parks und Wälder in der nahen Umgebung sehr.... mehr lesen
Burg, die „Stadt der Türme“, ist eine im Jerichower Land befindliche Kleinstadt. Burg, auch bekannt als Rolandstadt, ist vor allem bei Naturfreunden beliebt.
Die knapp 23.000 Einwohner schätzen die kleinen Parks und Wälder in der nahen Umgebung sehr. Die zwei wichtigsten Gewässer, die durch das Städtchen fließen, sind zum einen die Ihle und zum anderen der Elbe-Havel-Kanal.
Die Elbe, welche als Verbindung für den Binnenverkehr sowie der Infrastruktur auf dem Wasser dient, grenzt an die nordwestliche Stadtgrenze.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine Unternehmen im Stadtkern und am Ortsrand sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben. Zahlreiche Radwege entlang der Elbe runden den Wohlfühlfaktor ab.
Die knapp 23.000 Einwohner schätzen die kleinen Parks und Wälder in der nahen Umgebung sehr. Die zwei wichtigsten Gewässer, die durch das Städtchen fließen, sind zum einen die Ihle und zum anderen der Elbe-Havel-Kanal.
Die Elbe, welche als Verbindung für den Binnenverkehr sowie der Infrastruktur auf dem Wasser dient, grenzt an die nordwestliche Stadtgrenze.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine Unternehmen im Stadtkern und am Ortsrand sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben. Zahlreiche Radwege entlang der Elbe runden den Wohlfühlfaktor ab.
Burg, die „Stadt der Türme“, ist eine im Jerichower Land befindliche Kleinstadt. Burg, auch bekannt als Rolandstadt, ist vor allem bei Naturfreunden beliebt.
Die knapp 23.000 Einwohner schätzen die kleinen Parks und Wälder in der nahen Umgebung sehr. Die zwei wichtigsten Gewässer, die durch das Städtchen fließen, sind zum einen die Ihle und zum anderen der Elbe-Havel-Kanal.
Die Elbe, welche als Verbindung für den Binnenverkehr sowie der Infrastruktur auf dem Wasser dient, grenzt an die nordwestliche Stadtgrenze.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine Unternehmen im Stadtkern und am Ortsrand sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben. Zahlreiche Radwege entlang der Elbe runden den Wohlfühlfaktor ab.
Die knapp 23.000 Einwohner schätzen die kleinen Parks und Wälder in der nahen Umgebung sehr. Die zwei wichtigsten Gewässer, die durch das Städtchen fließen, sind zum einen die Ihle und zum anderen der Elbe-Havel-Kanal.
Die Elbe, welche als Verbindung für den Binnenverkehr sowie der Infrastruktur auf dem Wasser dient, grenzt an die nordwestliche Stadtgrenze.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine Unternehmen im Stadtkern und am Ortsrand sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben. Zahlreiche Radwege entlang der Elbe runden den Wohlfühlfaktor ab.
39288 Burg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0162 30 64 09 9 oder 0391 74 47 73 38
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben
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Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
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